وتسعى وكالة الحج وزارة الحج والعمرة لشؤون الزيارة بالمدينة المنورة لتقديم حزمة من الخدمات للزوار والمعتمرين عبر المنافذ الجوية البرية والبحرية، وذلك بتسريع زمن إنهاء إجراءات الدخول والمغادرة، ومتابعة المرضى المنومين، وإرشاد المعتمرين التائهين وتسليمهم لشركات العمرة، والتعامل مع البلاغات الواردة بشكل سريع للوصول إلى الجودة المطلوبة.
- حكاية جريدة المدينة - مكتبة نور
- أمطار على المدينة المنورة جريدة المدينة : برس بي
- الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
- ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية
- هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
- بحث مفهوم وشروط واحكام وآثار الرهن التأميني
حكاية جريدة المدينة - مكتبة نور
وتبدأ الببليوجرافية زمنياً من أول كتاب مطبوع توصل إليه الباحث. وقد كتب التقديم للببليوجرافية أستاذنا الدكتور عبدالله عسيلان الذي أثنى على الباحث من حيث القاء الضوء على مصادر تكوين الببليوجرافيا والدراسة الببليومترية ونتائج التحليل على الأدب والأدباء بالمدينة المنورة. وقد قام الباحث بالاطلاع المباشر على الكتب الخاصة بهذا الموضوع، بالإضافة إلى البحث في الدوريات المختلفة، والاطلاع على معظم الكتب التي درست الأدب السعودي بصفة عامة والأدب في المدينة المنورة بصفة خاصة، والاتصال بعدد من أدباء المدينة المنورة، أو من يعرف أدبها وأدباءها. أمطار على المدينة المنورة جريدة المدينة : برس بي. وقد وجد الباحث أن المدينة المنورة ومكة المكرمة قد شكلتا موقعاً تنويرياً وثقافيا وتعليمياً على مر السنين، وانعكس ذلك على الانتاج الأدبي الغزير منذ بدء الحركة الثقافية في المملكة. وقد اشتهر أدباء المدينة المنورة بأعمالهم الموسوعية، مثلما قام به الأساتذة الأفاضل، عبدالقدوس الأنصاري، وعبدالسلام هاشم حافظ، ومحمد حسين زيدان، وعزيز ضياء، ومحمد العيد الخطراوي – رحمهم الله – والذين نشروا في مجال القصة القصيرة والطويلة والدراسات الأدبية والتاريخية وتحقيق التراث، وغيرهم من الأدباء وتعد رواية (التوأمان) لعبدالقدوس الأنصاري أول رواية (1930م) سعودية نشرت في المدينة المنورة، أما أول مجموعة قصصية فهي لغالب حمزة أبو الفرج (1953)، وأول كتاب نقدي لعبدالسلام طاهر الساسي (1951).
أمطار على المدينة المنورة جريدة المدينة : برس بي
صحيفة الوطن تصدر عن مؤسسة عسير للصحافة والنشر ، صدر عددها الأول في 30 سبتمر 2000م
وقد حدَّدت بنود الوثيقة الحقوق والواجبات، وكان من ضمن بنودها ما يتعلَّق بالقواعد العامَّة التي تؤسِّس الدَّولة وتحفظ لها مكانتها وأمنها الدَّاخلي وعلاقتها بالآخرين. جريده المدينه المنوره مباشر. حيث كان من أحد هذه البنود، أن يدافع المقيمون جميعهم عن المدينة إذا داهمها واعتدى عليها أحدٌ من خارجها، وكان هذا البند أساس الأمن فيها، وبهذه الحكمة العظيمة من نبيٍّ كريم أرسى -صلى الله عليه وسلم- قواعد المجتمع الجديد والدولة الجديدة. وبمثل هذا استطاع النَّبيُّ -صلى الله عليه وسلم- أن يبني مجتمعاً جديداً، إذ كان أروع وأشرف مجتمع عرفه التاريخ، وتم وضع حلولاً لمشاكل هذا المجتمع. [١] وقد قدم النَّبيُّ لهذه الوثيقة بـ (بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ هَذَا كِتَابٌ مِنْ مُحَمَّدٍ النَّبِيِّ -صلى اللَّه عليه وسلم-، بَيْنَ المُؤْمِنِينَ والمُسْلِمِينَ مِنْ قُرَيْشٍ وَالْمَدِينَةِ، وَمَنْ تَبِعَهُمْ، فَلَحِقَ بِهِمْ، وَجَاهَدَ مَعَهُمْ). [١]
البنود الخاصة بالمسلمين
كانت هذه البنود تحمي وتحفظ حقوقهم بينهم، وحقوقهم على الآخرين، وأمنهم بمجتمعهم الجديد، لينهضوا معاً في دولةٍ واحدة ، دولة مسلمة جديدة كليّاً لم يسبقهم على تأسيس مثلها أحد، وهذه البنود هي: [٢]
المؤمنون أمّة واحدة دون الناس، وهذا لأنّهم مؤمنون بالنبي موحدون لله، لا يعبدون سواه، أمّا سواهم فقد عبدوا طائفة مع الله.
08-03-2022, 04:09 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2021
المشاركات: 2, 085
أولا / لا يستطيع الشخص التخارج من العقار المرهون نهائيا، إلا بوجود شخص آخر مشتري كاش يفك الرهن ويأخذ العقار وهذا غير موجود أو نادر الوجود ( لا يمكن التنازل عن الرهن العقاري وتقبيله لشخص آخر). هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت. وثانيا / الرهن رهن الراتب والعقار ( يستقطع القسط من راتب الشخص شهريا تلقائيا، يعني لا يستطيع الهرب من دفع القسط الشهري، لأن بالواقع راتبه هو المرهون وليس العقار). ما دام الوضع كذا، كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم!!!. 08-03-2022, 04:19 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 1, 421
الله يفرجها من عنده اظن انه الله أعلم ماهنا إنهيار للعقارات بوجه عام
08-03-2022, 04:26 PM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7, 012
العقار سار ملك يتحكم بالشعب ويفرض سلطته علي الجميع انسي شي اسمه اقتصاد هو الكل في الكل. 08-03-2022, 04:39 PM
المشاركه # 4
مشرف منتديات هوامير
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 6, 157
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالله 60
اذا توقف المقترض عن السداد مدة محددة حسب العقد
يقوم البنك بعرض البيت للبيع واستيفاء المبلغ
مثلا البيت اثناء الشراء ب1 مليون
المقترض مقترض 1.
الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية
09-03-2022, 09:44 AM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 1, 212
أظنه سينهار أو ينزل نزول قوي والعلم عند الله! سيزيد المعروض ويقل الطلب لزيادة التضخم والأعباء على المواطن، حينها سيقدم الأشياء الأساسية من أكل وشرب ومواصلات وفواتير ولن يزيد الأعباء على نفسه بالارتباط بقسط ضخم يرهق كاهله ربع قرن من الزمن! 09-03-2022, 09:49 AM
المشاركه # 14
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 10, 148
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالله 60
أولا / لا يستطيع الشخص التخارج من العقار المرهون نهائيا، إلا بوجود شخص آخر مشتري كاش يفك الرهن ويأخذ العقار وهذا غير موجود أو نادر الوجود ( لا يمكن التنازل عن الرهن العقاري وتقبيله لشخص آخر). وثانيا / الرهن رهن الراتب والعقار ( يستقطع القسط من راتب الشخص شهريا تلقائيا، يعني لا يستطيع الهرب من دفع القسط الشهري، لأن بالواقع راتبه هو المرهون وليس العقار). ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية. ما دام الوضع كذا، كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم!!!. الى حاصل أمتصاص دماء الموظفين.. الموظف التعيس ثلاث أرباع راتبه مرهون للبنك لمدة 25 سنه..!! أنخفاض العقار ليس من مصلحة التاجر وليس من مصلحة البنك و ليس من مصلحة مصصون الدماء كل ما غلى سعر العقار كثرت فائدة و عمولة البنك..
هذه هي كل الحقيقة بأختصار
ورا كل أرتفاع للعقار موظف "غبي " بدل ما يعيش و يستمتع بأمواله و عرق جبينه يرهن رقبته بالديون..!
ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - هوامير البورصة السعودية
(المادة 988/1 مدني/كويتي). فإذا أخل الراهن بالتزامه بالضمان، فيكون للدائن وفقاً للقواعد العامة أن يطلب التعويض عما لحقه من ضرر بسبب ذلك، ولما كان الضرر هو زوال التأمين العيني أو ضعفه، فيكون الجزاء هو أن يقدم الراهن تأميناً كافياً أو يدفع الدين فوراً، والخيار للدائن. (المذكرة الإيضاحية للقانون المدني تعليقاً على المادتين987 و 988 / كويتي). * ويمكن للدائن أن يقيم دعوى بمحو وشطب تسجيل حجة الوقف، لعدم التأشير عليها بقيد الرهن ومرتبته ولتعارضها مع الغرض من رهن العقار (بإخراجه من دائرة التعامل). الرهن العقاري المسجل وسيلة فعالة لضمان الوفاء بالديون «1» | صحيفة الاقتصادية. على أن توجه أساساً إلى إدارة التوثيقات الشرعية بوزارة العدل، ورئيس إدارة التسجيل العقاري، واختصام الواقف أو ورثته (المستحقين في الوقف)، واختصام ناظر الوقف (في حال وفاة الواقف) وهي شركة ……. العقارية.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت
09-04-2022, 07:55 AM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 2, 136
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم@
فيــه آليه لكن معقدة
يكتب لك سند لآمر بالمبلغ الي بيدفعة للبنك كأنك معطية عشان يفك رهن البيت
واذا فك الرهن من البنك وصار ملكة البيت
يفرغ لك مقابل تعطية السند
اذا قام يراوغ رح المحكمة ترجع لك فلوسك بالسند الي معك
كذا تضمن حقك واكتبوا السند عند محامي عشان مايكون فيه اخطاء
لأن البنك وصاحب العقار المرهون بينهم عقد
ماتجي انت وتبي البنك يفرغ لك وهذاك يتفرج عليكم. حل جميل وتفكير خارج الصندوق
احد جرب هالحل
و هل فيه مشاكل ؟
09-04-2022, 12:32 PM
المشاركه # 14
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 875
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة earthquake86
هل ترى كتابة سند لأمر ضمان لحقك ؟؟!! وان استرجاع حقك عن طريق المحكمه بهذه البساطه والسهوله ؟؟!!! 09-04-2022, 12:48 PM
المشاركه # 15
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2, 606
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو قصي
للاسف لا لو اشتكيته ايقاف خدمات ومنع من السفر بس وتجلس سنين تطارد في حقك. 09-04-2022, 01:00 PM
المشاركه # 16
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 1, 694
حقك يضيع حتى لو عملت معه عقد بشهود وضمانات على انه يفرغ لك البيت اذا انت قمت بالسداد كاش
القاضي لن يقبل القضية لأن الرجال باعك شيء مايملكه (المالك هو البنك طالما الرهن ساري)
وممكن تطالب بما دفعته للبنك فقط اما البيت انساه مالك طريق عليه لو المالك سحب
10-04-2022, 10:18 PM
المشاركه # 17
تاريخ التسجيل: May 2013
المشاركات: 268
اذا الطريقة هي اني ادفع المبلغ المتبقي لصاحب الفله وهو يسدد البنك وبعدين يفرغ لي …!!!
بحث مفهوم وشروط واحكام وآثار الرهن التأميني
؟ خاصة بعد اللي صار في أمريكا الموضوع أكثر مخاطرة.
10-04-2022, 10:58 PM
المشاركه # 23
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 2, 312
البنك يزبطها لك
10-04-2022, 11:00 PM
المشاركه # 24
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاشة غشاشة
الا البنك يهمه الفلوس فقط وموافقة العميل بعدها الاجراءات تاخذ ثلاث شهور تقريبا حتى يتم الافراغ
صحيح بالضبط من 45 يوم وحولها
09-03-2022, 09:55 AM
المشاركه # 15
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17, 510
كلامك في عملية التخارج صحيح،، لايمكن الا بالدراهم كاش وهذا معدوم في السوق
ولكن هناك امر يتضح من خلال احصائيات عدد الرهون
من تنطبق علية اشتراطات البنوك في الراتب ،،وتجد اول شرط عندها ان يكون احد موظفي الجهات المعتمدة لدى البنك (العقار وتقييمة لايهمها،،وهذا خلل في ضوابط البنك المركزي)
التوظيف الحكومي متوقف منذ فترة
الوظائف المتوفرة لا تقلبها البنوك لانها شبة مؤقتة
علشان كذا. الركود هو السائد حالياً
هذا بفعل قوى السوق
ان طاعك السوق والا طيعة
09-03-2022, 01:43 PM
المشاركه # 16
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 1, 433
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دعه يعمل
عزيزي
البنوك لدينا أرباح بالحد الأقصى و تنتيف من كل جهة للعميل لا يستطيع المضاربة بمحفظة القرض العقاري و يبيع الديون لأن المخاطرة عالية
خلك معي
محفظة دين عقاري بحجم 10 مليار ريال من بنك سعودي مين يبي يشتري! ؟ خاصة بعد اللي صار في أمريكا الموضوع أكثر مخاطرة.