صفات عقد البيع
تنص صحة عقد البيع في القانون المدني المصري، على شرطين مهمين يجب تحقيقها معاً، وهما:
كما أدعوك للتعرف على: ما هي أسباب بطلان عقد البيع
أولًا: عقد البيع يتوجب على المالك تغيير الملكية إلى المشتري
وفقا للقانون المادة 418 والذي ينص على شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري. هذا القانون ينص على انتقال الملكية من المالك إلى المشتري، ولا يقتصر ذلك على العقد فقط. كما ينص على التزام المالك أو البائع بنقل الملكية مباشرة بعد الانتهاء من العقد، مما يسهل ذلك البيع والشراء. ثانيًا: عقد البيع يكون عقد معاوضة
مقالات قد تعجبك:
في حالة البيع يحصل كل من البائع والمشتري على ثمن، فالبائع يأخذ الأموال والمشتري يأخذ الشيء الذي اشتراه. يجب أن يكون المبلغ الذي أخذه المالك مناسب له، عما باعه ويكون قريب من مستوى الشيء الذي قام ببيعه. أما في حالة أخذ المالك شيء آخر غير المال، مقابل ما باع فهذا يسمى عقد مقايضة وليس عقد بيع. عند تقليل ثمن البيع بمبلغ قليل جداً عن قيمته الحقيقية التي تناسبه فيصبح، عقد هبة وليس عقد بيع. أما الموقف الديني، فينص على عقد البيع أنه بيع شيء بمقابل مادي مناسب له. لابد أن يكونا الطرفين البائع والمشتري، راضيين كل الرضا عن ثمن البيع.
من شروط صحة البيع عن طريق الإنترنت - إسلام ويب - مركز الفتوى
وفي هذه الحالة يتم التأكد من ملكية الأرض لصاحبها قبل البيع، لئلا يتم تسجيل عقد بالشهر العقاري أرض لا يملكها صاحبها. في حالة الميراث، إذا وجد عقد عرفي من الممكن أن يقوم الورثة بالطعن فيه، وتقوم المحكمة من التأكد من صحة التوقيع. كما يمكنكم الاطلاع على: ما هي خصائص عقد البيع؟
وبهذا نكون قد قمنا بشرح تفصيلي عن شروط صحة عقد البيع في القانون المصري، وشرح كل ما يتعلق بهذا الموضوع بالتفصيل لكي يسهل على القارئ الفهم والاستيعاب.
ما هي شروط البيع - أجيب
عقد البيع، وفقا للقانون المدنى، هو عبارة عن اتفاق يتم بين طرفين أحدهما البائع والآخر المشترى يتم فيه الاتفاق على أن الطرف الأول قد قام ببيع عقار معين سواء شقة أو أرض ومنزل أو غيره للمشترى مقابل مبلغ مالى معين، وبيتم الاتفاق على بنود أخرى سنقوم بتوضيحها. ويتكون عقد البيع من عدة بنود منها ما هو أساسى ينبغي ذكره ومنها ما هو تكميلي بيتم الاتفاق عليه بين طرفى العقد، والثمن في عقد البيع ركناً أساسياً من أركانه وعدم الاتفاق عليه صراحة أو ضمناً بين المتعاقدين أو قابليته للتحديد أثره بطلان العقد. لذا وجب على المتعاقدين تحديد ثمن المبيع في عقد البيع، حيث إن مفاد نصوص المواد ٤١٨ ، ٤٢٣ ، ٤٢٤ من القانون المدنى أنه إذا لم يتفق المتعاقدان صراحة ولا ضمناً على تحديد الثمن أو على جعله قابلاً للتحديد ببيان الأسس التى يُحدد بمقتضاها، فإن البيع يكون باطلاً لفقده ركناً أساسياً من أركانه.
شروط صحة البيع -2-
تاريخ النشر: الأربعاء 26 جمادى الأولى 1422 هـ - 15-8-2001 م
التقييم:
رقم الفتوى: 9716
15126
0
352
السؤال
بسم الله الرحمن الرحيمهل يجوز بيع ماء زمزم فانا أرغب في بيع ماء زمزم عبر الإنترنت؟
الإجابــة
الحمد لله وصلى الله على محمد وعلى آله وصحبه وبعد: فقد قال تعالى: وأحل الله البيع وحرم الربا [البقرة: 275] فدلت هذه الآية على أن الأصل في البيوع الإباحة ، حتى يرد الدليل المانع من ذلك. ومن هنا جاز بيع ماء زمزم إذا حازه المرء في ملكه. وأما بيعه عن طريق الإنترنت فيجوز إذا توفرت في البيع أركانه وشروطه ، أما الأركان فهي: ( الإيجاب والقبول) بين: ( البائع والمشتري) على المعقود عليه (المبيع) مقابل ( الثمن). وأما الشروط فهي: أن يكون المبيع مباحا طاهراً ، منتفعاً به ، مملوكاً لصاحبه ، مقدوراً على تسليمه للمشتري ، وأن يكون المبيع معلوما برؤيته ، أو بوصفه وصفا تاماً يبين مقداره ونوعه ، وغير ذلك مما يرفع الجهالة. والله أعلم.
4- عدم الغرر: والمراد به غرر الوصف، وذلك كأن يشتري بمواصفات معينة فيظهر له بعد ذلك ما يناقضها، كما لو اشترى أو باع بقرة على أنها تحلب رطلاً فوجدها غير حلوب، ودليله نهي النبي - صلى الله عليه وسلم - عن بيع الغرر، أخرجه مسلم. 5- عدم الضرر: وذلك بأن لا يترتب ضرر على البائع سوى المبيع من ماله أو على غيره: كما لو باع مثلاً جذعًا في سقف بيت جاره أو ذراعًا من ثوب يضره التبعيض، فإن التنفيذ يقضي بهدم ما حول الجذع وتعطيل الثوب، والنبي - صلى الله عليه وسلم - قال: "لا ضرر ولا ضرار". 6- عدم وجود شرط مفسد لعقد البيع يتنافى مع أصله: وهو كل شرط فيه نفع لأحد المتبايعين إذا لم يكن قد ورد به الشرع، أو جرى به العرف، أو يقتضيه العقد، أو يلائم مقتضاه: مثل أن يقول له: "أبيعك السيارة على أن لا تركبها شهرًا". والشرط الفاسد إذا وُجد في عقد من عقود المعاوضات المالية أفسده. ثانيًا: الشروط الخاصة:
وهي تخص بعض أنواع البيع دون بعض، وسوف يأتي ذكرها في مواضعها إن شاء الله، مثل: اشتراط التقابض في البدلين قبل الافتراق إذا كان البيع صرفًا، والخلو عن شبهة الربا...
[1] انظر: بدائع الصنائع (5/136-137)، مغني المحتاج (2/3-20)، كشاف القناع (3/145-185).
إذا تأخرت الدورة لمدة طويلة تتجاوز الثلاثة أشهر، يلزم في تلك الحالة استشارة الطبيب المختص في مجال الفحص النسائي. اقرأ أيضًا: لخبطت في ترتيب حبوب منع الحمل فماذا أفعل؟ وتعرفي على أهم الأسئلة الشائعة
آلية عمل حبوب منع الحمل الطارئة
قرص منع الحمل الطارئ يحتوي في مكوناته على هرمون البروجسترون والذي بدوره يقوم بصنع المخاط حول عنق الرحم لدى المرأة، مما يجعله سميكًا فيُصعب على الحيوانات المنوية اختراقه. تقوم الأقراص بمنع عملية إفراز البويضات وفي نفس الوقت تقوم بإفراز هرمون يعمل على شل حركة الحيوانات المنوية وتعطيلها عن الوصول إلى البويضة لتخصيبها. هل حبوب منع الحمل الطارئة تأخر الدورة الشهرية؟. يتم تناولها مباشرةً بعد حدوث العلاقة فإذا تم تناولها خلال 72 ساعة فستكون نسبة فاعليتها 99. 5% ، وإذا تم تناولها بعد مدة أطول تقل نسبة فاعليتها، فهي تعطي أفضل النتائج بين 24-12 ساعة. تناول حبوب منع الحمل الطارئة بعد مرور 72ساعة على ممارسة العلاقة الحميمة يقلل من فاعلية أدائها ويجعل فرص حدوث الحمل عالية جدًا، يُمكن تناول قرصين من 750ميكروجرام، ويتم تناول الجرعة الأولى والثانية بعد 12 ساعة من تناول الأولى. الأثار الجانبية لحبوب منع الحمل الطارئة
بطبيعة الحال تظهر بعض الأثار الجانبية أثناء تناول أدوية منع الحمل التي تحتوي على هرمونات صناعية تقوم بعمل الهرمونات الطبيعية في جسم المرأة، وأثناء ذلك قد تُسبب بعض الأعراض التي قد تزعج بعض النساء وتلك الأعراض هي:
قد تشعر المرأة بالدوخة أثناء تناولها لحبوب منع الحمل الطارئة.
هل حبوب منع الحمل الطارئة تأخر الدورة الشهرية بدون حمل
5٪ ، وإذا تم تناوله بعد فترة زمنية أطول تقل فعاليته ، ويعطي أفضل النتائج. بين 12-24 ساعة. إن تناول حبوب منع الحمل الطارئة بعد 72 ساعة من الانخراط في العلاقة الحميمة يقلل من فعالية أدائها ويجعل فرص الحمل عالية جدًا. يمكن تناول حبتين من 750 ميكروغرام ، وتؤخذ الجرعة الأولى والثانية بعد 12 ساعة من تناول الجرعة الأولى. الآثار الجانبية لحبوب منع الحمل الطارئ بالطبع تظهر بعض الآثار الجانبية أثناء تناول أدوية منع الحمل التي تحتوي على هرمونات اصطناعية تصنع هرمونات طبيعية في جسم المرأة ، وخلال ذلك قد تسبب بعض الأعراض التي قد تزعج بعض النساء ، ومن هذه الأعراض: قد تشعر المرأة بالدوار أثناء تناول حبوب منع الحمل الطارئة. الصداع والتعب. قد تشعر المرأة بألم متوسط في منطقة الثدي (حساسية الثدي). نزيف في فترات ما بين الحيض. هل حبوب منع الحمل الطارئة تأخر الدورة الشهرية بدون حمل. قد يزيد نزيف الحيض وعدم انتظامه عند النساء. أثناء تناول حبوب منع الحمل الطارئة ، قد تعاني المرأة من تقلصات شديدة وألم في أسفل البطن. في بعض الأحيان القيء أو الغثيان. احتياطات استعمال حبوب منع الحمل لا تستخدم حبوب منع الحمل الإسعافية في الحالات التالية: إذا كنت تعاني من السمنة المفرطة ولديك مؤشر كتلة الجسم (BMI) فوق 25.
عليكي بإجراء اختبار حمل بالدم اولا وبعد التأكد من عدم وجود حمل فيمكن استخدام أقراص لتنزيل الدوره مثل البريمولوت نور.. لايمكن الاعتماد على حبوب منع الحمل الطائره وحدها في منع الحمل إنما هي تستخدم بالاضافه لوسيله اخرى وفاعليتها تعتمد على المده التي مرت بين الجماع الغير محمي وبين وقت تناولها وكلما اخذتيها في وقت مبكر كانت الفاعليه اكثر ويؤخذ قرص اخر بعد 12 ساعه من القرص الأول... الان لابد من استبعاد وجود حمل اولا بالتحليل
أهلا وسهلا بحضرتك. هل حبوب منع الحمل الطارئة تأخر الدورة الشهرية للرجل. حبوب منع الحمل الطارئة يجب أن تكون خلال 3-5ايام بعد الجماع الطارئ. وجرعتها تكون حبيتين مره واحده او حبه كل 12ساعه. ايام التبويض تبدأ من اليوم السابع من نزول الدوره الشهريه وحتي اليوم التاسع عشر للسيدات التي تكون دورتها الشهرية منتظمه وحضرتك الجماع الذي حصل كان في اليوم السادس اي بعيد من ايام التبويض. ما حدث معك من أعراض سببه الحبوب الطارئة وأعراضها الجانبية. عندما تأخرت الدورة كان يجب عليكي عمل اختبار حمل بالدم. الرجاء عدم تكرار ما حدث.