بينما اشتمل اليوم الثاني زيارة إلى دار السابقون للخيرات بالهرم، قدم الفرع محاضرة لفضيلة الشيخ محمد عبد الله من منطقة وعظ الجيزة حيث تحدث عن اختيار الأصدقاء والتحلي بالأخلاق الحميدة، وتحدثت ولاء زرزور عن كيفية تحديد هدف للحياة والمسؤولية لكل من الأبناء والمشرفين، بالإضافة إلى كلمة د. هينار عادل عن تطلعات المستقبل واكتشاف نقاط القوة لنتمكن من تغيير الواقع. جاء ذلك بحضور سمر يس العضو النفسي بالوحدة العامة لحماية الطفل، وسميرة عثمان مدير الأمومة والطفولة بحي الهرم. أما اليوم الثالث زارت ثقافة الجيزة دار الأطفال بالمنيب، تضمنت حوار نقاشي مع المشرفات والأمهات البديلات بالدار بدأه فضيلة الشيخ محمد بدر من منطقة وعظ الجيزة والذي تحدث عن الدور العظيم الذي تقوم به الأمهات بالدار، وفضل رعاية اليتيم و احتساب العمل خالصا لوجه الله، وتحدثت ولاء زرزور عن أنماط شخصية الطفل من عمر عام وحتى ٣ أعوام وكيفية تشكيل شخصية سوية و الأنشطة المناسبة لهذه الفئة العمرية، وعن أهمية وآليات تجنب ضغط مسئوليات اليوم و الترويح عن النفس بأي نشاط محبب لاستعادة الطاقة و القدرة على تقديم الحب و الرعاية. جاء ذلك بحضور د. أغلبية مؤيدة وقلة ترفض.. آراء الشارع المصري في "فتوى الكد والسعاية" (فيديو). حمدية محمد مدير رعاية الطفولة والأمومة بمديرية الصحة، وابتسام دمراني مدير الأمومة والطفولة بحي جنوب الجيزة.
أغلبية مؤيدة وقلة ترفض.. آراء الشارع المصري في "فتوى الكد والسعاية" (فيديو)
يتم الاستعلام عن صك الطلاق من خلال اتباع الخطوات الآتية:
زيارة موقع وزارة العدل السعودية الإلكتروني. تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز. الضغط على الخدمات الإلكترونية. إدخال رقم الهوية الوطنية، وبدء الاستعلام عن صك الطلاق. طباعة صك طلاق من ناجز
نتناول في هذا المحور من صك طلاق أمرًا مهمًا، وهو من الأمور الفقهية التي بحثها علماء الدين الإسلامي فكرة الرجعة بعد الطلاق من المحكمة، أي بعد إصدار صك الطلاق من المحكمة في النظام السعودي. في هذه الحالة يقول علماء الدين الإسلامي إن الطلاق الواقع من المحكمة طلاق بائن بينونة صغرى إن كانت الطلقة الأولى أو الثانية، ومعنى ذلك أن توثيق عقد الطلاق إن تم من خلال المحكمة، فلا يجوز للزوج أن يعيد زوجته لعصمته إلا بعقد ومهر جديدين وبرضاها ورضا وليها. أما إن طلقها من خلال المحكمة الطلقة الثالثة، فيكون في هذه الحالة الطلاق بائنًا بينونة كبرى، وبالتالي لا يمكن للزوج مراجعتها. كم مدة صدور صك الطلاق
يسأل كثير من الأشخاص عن مدة صدور صك الطلاق بعد التقديم عليه إلكترونيًّا، وفي هذا المحور نتطرق إلى ذلك بطريقة مختصرة وهادفة. إذ يشير النظام السعودي الجديد لعام 1443 إلى أن مدة صدور صك الطلاق قد تصل إلى شهر على الأكثر منذ تاريخ بدء الإجراءات، فبعد طلب إصدار الصك إلكترونيًّا عبر بوابة ناجز، تعمل الجهات المختصة بوزارة العدل على تنفيذ إجراءات إثبات الطلاق، وإصدار الصك في حالة إذا اتفق الطرفان على أمور الحضانة والنفقة، بخلاف ما كان في السابق أن الزوج هو الذي يطلق من جانب واحد وتبلغ الزوجة بكتاب من المحكمة.
يتساءل عديد من الأشخاص عن أسباب تقديم هذا معروض طلاق، ومدى الأهمية المتضمنة لتقديمه أمام هيئة المحكمة والقضاء؛ إذ لا يقدم هذا الطلب الرسمي من فراغ، فهو يمتلك عديدًا من المزايا عند إنشائه والمتمثلة في الآتي:
يُعدُّ عنصرًا أساسيًّا وضروريًّا في التقديم عند حالات الطلاق. يستخدم للاطلاع على حالة مقدم الطلب، والتعرف على مجمل الأحداث التي مر بها إلى جانب التعرف من غرض الطلاق الأساسي. يسهم في التسريع بعملية قَبُول طلب الطلاق المقدم بشكل مسبق، والذي قد يتأخر القضاء في الحكم عليه أو مناظرة لهذا يمكن إرفاقه كتنبيه للمحكمة في النظر مرة أخرى بالقضية. يعزز من موقف مقدم الطلب أمام المحكمة في حال وجود أي مستجدات قد تؤثر بالسلب في رافع دعوى الطلاق. يمكننا كتابة معروض طلاق بشكل رسمي من خلال اتباع عدد من الخطوات التي تتمثل فيما يأتي:
الاستهلال بالبسملة في معروض صك طلاق؛ إذ تُعدُّ عنصرًا مهمًا اعتاد الأفراد على كتابته بمختلف الخطابات والأوراق الرسمية. الإشارة إلى الجهة التي ترغب في إرسال معروض صك طلاق إليها وهذا باعتبار أن الجهة الموجه إليها سوف تكون المحكمة أو القضاء الخاص بالمشاكل الأسرية على وجه التحديد.
3 مليون ريال وهو سعر بيع العقار مع ضريبة القيمة المضافة الإقرار الضريبي للمطور سيكون بمبلغ 60 ألف ريال (300 ألف - 150 ألف - 90 ألف) أين ذهبت باقي الـ 300 ألف؟ سيدفع بائع الأرض 150 ألف ريال ضمن إقراره الضريبي و90 ألف ريال تُحصّل من باقي الموردين لمواد البناء والقوة العاملة والخدمات المباشرة الأخرى. بمعنى، أن المطور يدفع ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالأرباح والتكاليف غير المباشرة (نستطيع الوصول لهذا الرقم بعد خصم التكاليف المباشرة للمدخلات والضرائب المتعلقه بها من سعر البيع). البناء الذاتي في المعادلة؟ سيدفع الباني (الشخص/المقاول) تكاليف المواد والعمالة بالإضافة للضريبة. وبهذا، يكون دفع الضريبة على التكاليف للمدخلات مثله مثل بقية الأمثلة. ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية 1442 • الصفحة العربية. المختلف هنا (في البناء الذاتي)، أنه لا يوجد ضريبة على أرباح المطور العقاري (حوالي 53 ألف ريال في المثال السابق). فهذا قد يؤدي إلى زيادة النشاط في البناء الذاتي لتجنب بعض التكاليف النقدية (بينما يوجد تكاليف غير محسوبة لوقت وجهد الشخص بمتابعة البناء والخروج بالمنتج النهائي وقد يكون في البناء الذاتي فوائد مرتبطة بالتحكم في شكل المنتج النهائي بجميع المراحل).
ماهي ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية 1442 &Bull; الصفحة العربية
بعد تحديد الأساس المفروضة عليه الضريبة أي ثمن التفويت مطروحة منه ثمن التملك ومصاريف التملك ومصاريف التفويت كما أشرنا اليها أعلاه، نحصل على الربح الصافي الذي يتم ضربه في معامل التحيين الذي تحدده وزارة المالية كل سنة عن طريق مرسوم، بعد ذلك نحصل على تكلفة التملك التي يتم ضربها في 20% وهي الضريبة التي يجب تأديتها في حالة عدم الاعفاء أو الاستثناء من نطاق تطبيق الضريبة على الأرباح العقارية. وفي حالة عدم تحقيق أي ربح فإنه تطبق تعريفة 3% عوض 20%. حدَّد المشرع أجل وطريقة الإقرار بضريبة الأرباح العقارية وأفرد لها جزاءات مالية في حالة عدم القيام بها ضمن الشروط والآجال المحددة. اقرأ أيضا: شراء عقار من طرف الأجانب بالمغرب ومن أجل تفادي غرامات التأخير، يجب على البائع الخاضع للضريبة أن يسلم مقابل وصل في نفس الوقت، إن اقتضى الحال، مع دفع الضريبة، إقرارا إلى قابض إدارة الضرائب لموقع العقار الذي فوته خلال الثلاثين (30) يوما الموالية لتاريخ التفويت. ويجب على الخاضع للضريبة إرفاق هذا الإقرار بصورة مطابقة لأصل العقد الذي تم بموجبه تفويت العقار وصورة للعقد الذي تملَّك بموجبه العقار وصورة لبطاقة تعريفه أو ما يقوم مقامها.
هناك غموض كبير حول القيمة المضافة في السوق العقاري ،كما تختلف الإجراءات الخاصة بضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما في ذلك العقار السكني والتجاري والأراضي الفضاء، ولذلك سنخصص هذا الموضوع لتوضيح كيفية حساب القيمة المضافة في حالة استئجار أو بيع عقار تجاري. ضريبة القيمة المضافة على العقار التجاري
يكون العقار التجاري الجاهز معفياً من الضريبة في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل. بيع العقارات التجارية على الخريطة خاضع لنسبة ضريبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات،كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة. ولضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة. كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة عند بيع العقار
يدخل نظام الأصول الرأسمالية ضمن كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة، وتشمل:
قيمة الأصل 5 ملايين درهم غير شامل للضريبة. عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال.