الوسيط العقاري هم الشركات ومؤسسات الوساطة العقارية الذين يملكون سجلًا تجاريًا ساري يفيد بممارسة نشاط الوساطة العقارية من تأجير العقارات وإدارتها، ويجب أن تكون الشركة مملوكة بالكامل لسعودي أو مجموعة سعوديين، كذلك يمكن أن يكون الوسيط العقاري ممن تنطبق عليه شروط الوساطة العقارية بحسب الإسكان ويمارس نشاط تأجير عقارات مملوكة للشخص ذاته أو مملوكة لشركات يملكها. ما الخدمات التي يقدمها الوسيط؟
يقدم الوسيط العقاري مجموعة من الخدمات المتعلقة بالعقارات من أجار وبيع وتسويقها لأي من هذه الأغراض، لعل أبرز هذه الخدمات
تسويق العقارات بغرض التأجير أو البيع والتأكد من صلاحيتها. توثيق عقود الإيجار عبر الشبكة (منصة إيجار)، والتأكد من بيانات المؤجر والمستأجر وبيانات العقار. الإشراف على توقيع العقود والالتزام ببنوده بين الطرفين. الإشراف على عملية إلغاء العقود وتسليم الوحدة السكنية من المستأجر إلى المؤجر. الأكاديمية الإدارية والعقارية - دورات عقارية وإدارية. الإشراف على عملية تسليم دفعات الإيجار إلى صاحب العقار. منصة إيجار للوسطاء العقاريين
منصة إيجار هي المنصة الإلكترونية من وزارة الإسكان المسؤولة عن تنظيم عمليات الإيجار للعقارات والوحدات السكنية، كذلك تقوم المنصة بمنح شهادة اعتماد للوسطاء العقاريين حتى يتمكنوا من مزاولة أعمالهم في الوساطة بصورة صحيحة ورسمية.
- الأكاديمية الإدارية والعقارية - دورات عقارية وإدارية
- كيف تستخرج وثيقة العمل الحر العقارية - YouTube
- اعراض الصداع العنقودي اسبابه
- صداع الليل قبل النوم أسبابه وعلاجه - ثقف نفسك
الأكاديمية الإدارية والعقارية - دورات عقارية وإدارية
كيف تستخرج وثيقة العمل الحر العقارية - YouTube
كيف تستخرج وثيقة العمل الحر العقارية - Youtube
حقيبة تدريبية
الوساطة العقارية
يومان 10 ساعات
تتضمن الحقيبة الملفات التالية:
1- شرائح العرض Power Point
2- دليل المدرب Word
3- مذكرة المتدرب Word
4- أوراق العمل Word
5- الإختبار القبلي والبعدي Word
جميع الملفات مفتوحة وقابلة للتعديل
الهدف العام:
الإلمام بدور الوسيط في نظام الإيجار بشكل واضح ودقيق، والتمكن من أداء الوساطة في تأجير الوحدات السكنية. الأهداف التفصيلية:
في نهاية البرنامج يتوقع أن يكون المتدرب قادراً على:
التعرف على الوساطة العقارية. الاطلاع على ألفاظ ذات الصلة. التمييز بين أنواع الوساطة العقارية. التعرف على الوسيط العقاري وأهميته. اكتساب صفات الوسيط العقاري المحترف
اكتساب المهارات الشخصية للعمل بالوساطة العقارية. تحديد مُميزات وعيوب الوسيط العقاري. التعريف بشبكة الإيجار. تحديد متطلبات انضمام الوسطاء العقاريين. التعرف على عقد الإيجار الموحد. تحديد إجراءات ما قبل توقيع العقد. كيف تستخرج وثيقة العمل الحر العقارية - YouTube. الاطلاع على الصكوك المعتمدة في التأجير. تحديد الشروط الواجب توفرها عند إجراء عقد التأجير. الاطلاع على الشروط العامة للوحدة العقارية المؤجرة. التعرف على التزامات أطراف العملية التأجيرية. التعرف على الأحكام العامة لعقد الوساطة العقارية.
بعد إنشاء السجل التجاري اتبع الخطوات التالية:
من الصفحة الرئيسية لمنصة إيجار ، اضغط على خيار الوسيط العقاري. في الصفحة التالية في الاسفل ستجد زر تقدم بطلبك اضغط عليه لبدء عملية التسجيل، أو من الخدمات الإلكترونية اختار "تسجيل منشأة وساطة عقارية". في الصفحات التالية ادخل البيانات المطلوبة، تفاصيل السجل التجاري والمنشأة ومدير المنشأة ومعلومات الوسيط العقاري وعنوان المنشأة ومعلومات التواصل. بعد إدخال جميع المعلومات المطلوبة صادق على صحة المعلومات في الخطوة الأخيرة واضغط على ارسال الطلب. ستصل رسالة إلى البريد الإلكتروني لمدير المنشأة لتفعيل البريد. بعد تفعيل البريد يمكن الدخول إلى حساب المنشأة العقارية على المنصة باستخدام اسم المستخدم الذي تم إدخاله أثناء التسجيل وكلمة المرور التي تم إرسالها إلى جوال الوسيط العقاري (المسجل في ابشر). دورة تأهيل الوسطاء العقاريين
بمجرد اتباع الخطوات السابقة وإكمال التسجيل، ثم تسجيل الدخول إلى حساب المؤسسة في منصة إيجار سيخبرك الموقع إنك بحاجة لحضور دورة تأهيل الوسطاء العقاريين، وهي دورة إلكترونية على شكل مجموعة فيديوهات تحضرها اونلاين من خلال حساب المنشأة على المنصة وبمجرد إكمال الحضور سيتم تسجيلك بشكل رسمي كوسيط عقاري معتمد ويتم إدراج اسمك في قائمة الوسطاء العقاريين.
بقلم |
محمد جمال |
السبت 28 يوليو 2018 - 09:40 م
مع
زيادة درجات الحرارة، وارتفاع ضغط الدم وزيادة الأعباء والمشاغل يعاني الكثيرون من
الصداع الذي يختلف نوعه ومن ثم أسبابه وطرق علاجه.. وفي هذه السطور نتعرف على واحد
من أنواع الصداع أسبابه وطرق علاجه..
الصداع
العنقودي، كان يعتقد قديمًا أنه هو نوع من الصداع الوعائي الذي تتوسع فيه الأوعية
الدموية أي مثل صداع الشقيقة، ولكنه يختلف عن صداع الشقيقة، حسب ما ذكره د. جميل
المقدسي، في أن هذه الأوعية الدموية المتوسعة تضغط على تفرعات العصب مثلث التوائم. وقد سمي هذا العصب بذاك الاسم، لأن له ثلاثة
فروع تقوم بتعصيب الوجه حسيا. والعصب مثلث التوائم يعرف أيضا باسم العصب الخامس
لأنه العصب رقم 5 الذي يخرج من الدماغ عبر الجمجمة من أصل 12 عصبا كبيرا تعرف باسم
الأعصاب القحفية. ولذلك يعتقد أن الصداع العنقودي هو بين صداع الشقيقة وألم العصب
الخامس مثلث التوائم. ويضيف
د. جميل أن هذا الصداع يتميز بأنه يأتي بشكل هجمات كالعناقيد، ومن هنا أخذ اسمه،
وهذه الهجمات تأتي في نفس الوقت من اليوم وفي نفس الوقت من الفصل السنوي عادة،
ولذلك يعتقد أن الصداع العنقودي مرتبط بمنطقة تحت المهاد في الدماغ التي لها دور
في تنظيم الساعة البيولوجية والقانون الدوراني في الجسم.
اعراض الصداع العنقودي اسبابه
الرئيسية / الصحة / الجهاز العصبي / الصداع العنقودي أسبابه وعلاجه
ما هو الصداع العنقودي؟
الصداع العنقودي هو أشد أنواع الصداع. يمكن أن يكون الصداع العنقودي أكثر شدة بعدة مرات من الصداع النصفي. يشير مصطلح "الصداع العنقودي" إلى أنواع الصداع التي لها خاصية تجميع الهجمات. يحدث الصداع العنقودي حتى ثماني مرات في اليوم خلال فترة عنقودية، والتي قد تستمر من أسبوعين إلى ثلاثة أشهر، أو أكثر. قد يختفي الصداع تمامًا لأشهر أو سنوات، ثم يتكرر في وقت لاحق. عادة ما يوقظ الصداع العنقودي الشخص من النوم بعد ساعة إلى ساعتين من النوم. يمكن أن تكون هذه الهجمات الليلية أكثر حدة من نوبات النهار. خصائص الصداع العنقودي:-
هناك بعض الأشياء التي تميز هذا النوع من الصداع، وهي:
السرعة:
يصل الصداع العنقودي عمومًا إلى قوته الكاملة بسرعة في غضون 5 أو 10 دقائق. الألم:
الصداع العنقودي يتركز الألم حول عين واحدة في جانب واحد، ويظل في نفس الجانب خلال فترة، وهو الوقت الذي تتعرض فيه لهجمات يومية. وغالبًا ما توصف بأنها ذات جودة خارقة. قد يكون خفقانًا أو ثابتًا. قد ينتشر إلى جبهتك أو صدغك أو أنفك أو خدك أو اللثة العلوية على هذا الجانب.
صداع الليل قبل النوم أسبابه وعلاجه - ثقف نفسك
وقالت بروير: "الصداع العنقودي هو أحد أشد أنواع الألم التي يمكن أن تتعرض لها، وقد تمت الإشارة إليه على أنه صداع انتحاري. تصاب إحدى العينين بالاحتقان والدمع وعادة ما تنسد فتحة الأنف على الجانب نفسه، وقد تعاني من تعرق أو احمرار بالوجه وتورم في الجفن". وقد تعاني أيضا من انقباض حدقة العين وتدلي الجفن وسيلان أو انسداد الأنف، وأعراض أخرى. كم مرة يحدث؟ الفرق الرئيسي بين الصداع العنقودي وأنواع الصداع الأخرى هو توقيته. وعادة ما يكون الصداع العنقودي عرضيا ويظهر ويتوقف، مثل العمل على مدار الساعة. وقالت بروير: "يستمر الألم لمدة تصل إلى ثلاث ساعات ويأتي بشكل منتظم – عادة في الوقت نفسه من اليوم، وغالبا في الصباح الباكر، ما يوقظك من النوم. ويمكن أن يحدث هذا لمدة أسبوع إلى ثلاثة أسابيع، قبل أن يختفي". وبالنسبة لمعظم الناس، يحدث الصداع العنقودي مرتين في السنة، وستحدث النوبة زهاء أربع مرات في اليوم، في الوقت نفسه خلال هذه الفترة. ويمكن أن تستمر هذه النوبات لمدة تصل إلى شهرين، وبعض الناس يصابون بها في كثير من الأحيان على مدار العام. إن معرفة أنك ستعاني من مثل هذا الصداع المؤلم يمكن أن يسبب ضعفا شديدا في الصحة العقلية.
[3]
العلاج النفسي
تعد جلسات العلاج النفسي من العوامل التي تساعد في علاج الدوخة لدى المرضى الذين يعانون من الدوار الناتج عن القلق والضغط النفسي، تتحسن أعراض المرضى بعد هذه الجلسات، خاصةً عند اقترانها باستخدام أدوية علاج القلق. [3]
الإجراءات الطبية
يلجأ الأطباء إلى بعض الإجراءات الطبية في بعض الحالات التي لم تستجب إلى العلاجات التحفظية الأخرى، تضم هذه الإجراءات: [3]
الحقن: وفيه يحقن الطبيب الأذن الداخلية المصابة بمادة الجنتاميسين؛ لتثبيط وظيفة التوازن التي يعاني المريض من خلل فيها في هذه الأذن. الجراحة: تتضمن الجراحة إزالة جهاز الاستشعار من الأذن الداخلية المصابة، يناسب هذا الإجراء المرضى الذين يعانون من ضعف السمع الذي يصاحبه أعراض الدوار وعدم الاتزان. ما هي أسباب الدوخة
تعد الدوخة عرضاً للعديد من المشكلات الطبية التي ينبغي أن يتعرف عليها الطبيب؛ حتى يتلقى المريض علاجه المناسب. نوضح في هذا الجزء من المقال الأسباب المختلفة للدوخة وعدم الاتزان. [2]
مشاكل الأذن الداخلية
هناك العديد من المشاكل التي تؤثر على الأذن الداخلية، وتعرض المريض في نهاية الأمر إلى الإصابة بالدوار وعدم الاتزان، تتضمن هذه المشكلات: [2]
دوار الوضعية الانتيابية الحميد: (بالإنجليزية: Benign Paroxysmal Positional Vertigo) وهو مرض ينتج عن تجمع جزيئات الكالسيوم في قنوات الأذن الداخلية، مما يجعل المخ يخطئ في قراءة الإشارات التي تصدرها هذه القنوات عن وضعية الجسم وحركته.