هل بيع العقار السكني عليه ضريبة – المحيط المحيط » السعودية » هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بواسطة: Mahmoud Hatab هل بيع العقار السكني عليه ضريبة أم أنه من الأشياء المُعفاة من الضريبة، فقد شهدت قيمة الضريبة المُضافة في السعودية بعض التغييرات التي جعلتها مضاعفة عما كانت عليه سابِقاً، والعقارات السكنية التي يملُكها المواطنين وقد يقوموا ببيعها والإتجار بِها قد تدخل ضمن ما يتم تحصيل ضريبة عليه، ولهذا يتساءل أصحاب العقارات السكنية هل بيع العقار السكني عليه ضريبة وما هي قيمة الضريبة المفروضة على العقار السكني في حالة وُجودها، لكي يُراعي فرق ما سيدفعه لصالح الضريبة ويحاول تحصيله من المُشتري. هل بيع العقار السكني عليه ضريبة 15 ضِمن التغييرات التي تمت بخصوص الضريبة المُضافة فقد تم اعفاء العقار السكني من الضريبة سواء كان هذا العقار دائماً أو مؤقتاً، لأن بيع العقار السكني يُعتبر خارج ممارسة النشاطات التجارية التي يتم فرض ضريبة عليها، ولهذا فإن بيع العقار السكني خالي من الضريبة سواء كان شخصياً أو مستخدماً من المالك أو أياً من أقاربه ويعتبر خارج نطاق الضريبة المضافة، لأن البيع في هذه الحالة لا يُعتبر ممارسة لأي نشاط إقتصادي من النشاطات التي نص عليها القانون واللائحة التنفيذية.
هل بيع العقار السكني عليه ضريبة اللياقه البدنيه زبدة
وهذا يتطلب التسجيل إذا بلغ الدخل السنوي قيمة نحو 375 ألف ريال سعودي. لا تخضع لقيمتها في بيع العقارات السكنية التي يستخدمها مالكها وأقاربها من الدرجة الرابعة وعائلتها أو أقاربهم مثل الأب والابن والأخ. ضريبة إضافية ، لأنها في هذه الحالة لا تخضع لتنفيذ أي نشاط اقتصادي. بيع ضريبة الأملاك السكنية في السعودية؟ وفيما يتعلق بالعقار المباع بأقل من 300 ألف ريال سعودي ، أكد حساب خدمة العملاء أنه لا يوجد حد أدنى للقيمة من قبل أحد المسجلين للعقار الذي يتم فرض ضريبة القيمة المضافة عليه على البيع. نظام ضريبة القيمة المضافة
الضريبة المستحقة على الخدمات
يذكر أن جميع الخدمات المتعلقة بالعقارات السكنية ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ، تخضع للقيمة المضافة بالسعر الأساسي المحدد بقيمة 5٪. بعض العقود التي تتم بأكل أو هجر العقار السكني
عقود معينة لتأجير وتأجير بعض الغرف أو الحصص المفروشة
بعض أعمال الصيانة المتعلقة بالممتلكات ، بما في ذلك أعمال البناء أو الهدم أو البناء أو التوسيع
بعض الخدمات التي يقدمها سماسرة العقارات أو المهندسين المعماريين أو البائعين بالمزادات أو العديد من الأشخاص الذين يقدمون الأعمال العقارية
وأعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن جميع الخدمات المتعلقة بالعقار تخضع لنسبة معينة من ضريبة القيمة المضافة وهي 5٪ ، وتخضع النسبة الخاصة 5٪ للضريبة الأساسية والضرائب الأخرى السارية.
هل بيع العقار السكني عليه ضريبة المسكن الاول
قالت الهيئة العامة للزكاة والدخل الهيئة في السعودية إن القطاع العقاري بالمجمل يعد خاضعا لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ويستثنى من ذلك تأجير أو ترخيص العقار السكني، إذ تم إعفاؤه من الضريبة وفقا لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. ويقصد بالعقار السكني مقر أو مكان إقامة مصمم لغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض النشاط التجاري، ويشمل ذلك العقار الثابت غير المنقول أو المراد استعماله كمنزل مثل البيوت، والشقق، والوحدات السكنية، والعقارات الأخرى المستخدمة كمساكن لطلاب المدارس والجامعات، بحسب صحيفة "عكاظ". أما بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو من قبل شخص ذي قرابة وثيقة به مثل الابن، والأخ، والزوج، والصهر، فيعد خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة كون البيع في هذه الحالة لا يُعد من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية. أما بالنسبة للخدمات المرتبطة بالعقارات فأكدت الهيئة أنها خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5%، وتشمل تلك الخدمات على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه، وأي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة، إضافة إلى أعمال التشييد، أو الهدم، أو التحويل، أو التوسعة، أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظّمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن ينفذون أعمالاً تتعلق بالعقارات.
هل بيع العقار السكني عليه ضريبة شركات التكنولوجيا
يبدأ غدًا الأربعاء تطبيق الزيادة الجديدة لضريبة القيمة المضافة بعد التعديل الذي أقرّته الهيئة العامة للزكاة والدخل لتصبح 15% بدلًا من 5%، وكشف المتحدث الرسمي لهيئة الزكاة والدخل حمود الحربي، عن السلع المستثناة من تطبيق الـ15% ضريبة القيمة المضافة، مشيرًا إلى أنَّ السلع والخدمات المستثناة وفقًا للنظام المحلي تشمل: التأجير السكني وبعض الخدمات المالية التي تقوم على هوامش ربح ضمنية. وأوضح أنه تمَّ استثناء أيضًا بعض السلع والخدمات، مثل النقل الدولي سواء داخل مجلس التعاون الخليجي أو خارجه، وبعض الأدوية والمستلزمات الطبية وفقًا لقائمة تصدر من هيئة الغذاء والدواء، وكذلك التصدير لخارج المملكة، مضيفًا أنَّ هناك تعاونًا بين الهيئة ووزارة التجارة؛ لمنع أي تلاعب في تطبيق ضريبة القيمة المضافة من قبل التجار. تفاصيل11 سلعة وخدمة معفاة من تعديلات القيمة المضافة وفي هذا السياق، نشرت مبادرة «الحصالة» الوقفية للوعي المالي، «إنفوجراف»، كشفت فيه عن 11 سلعة وخدمة معفاة من تطبيق ضريبة القيمة المضافة حيث جاءت الأدوية والمعدات الطبية المحددة من وزارة الصحة والهيئة العامة للغذاء على رأس هذه السلع والخدمات المعفاة من الضريبة، وأيضًا يتم إعفاء توريد الذهب والفضة والبلاتين لأغراض الاستثمار من الضريبة، كما تم إعفاء توريد وسائل النقل المؤهلة والخدمات المرتبطة بها من ضريبة القيمة المضافة.
هل بيع العقار السكني عليه ضريبة القيمة المضافة
وفي بيانٍ عبر حسابها الرسمي على «تويتر»، قالت هيئة الجمارك: إن «الفواتير الضريبية المُصدرة من شخص خاضع للضريبة، ومسجل لدى الهيئة قبل 11 مايو 2020م، والمحملة بنسبة ضريبة 5%؛ لا تطبق عليها النسبة الجديدة 15%، بشرط أن يتم التوريد فعليًّا قبل نهاية 30 يونيو الجاري». وفي مثال توضيحي، أضافت الهيئة: «إذا اشترى شخص جوالًا من أحد المتاجر الإلكترونية المسجلة لدى الهيئة في نظام ضريبة القيمة المضافة، وصدرت له فاتورة قبل 11 مايو الماضي، فلن يتم تطبيق نسبة الـ15% عليه ولو استلم الجوال فعليًّا بعد تاريخ 1 يوليو المقبل». تطبيق ضريبة القيمة المضافة على فواتير الكهرباء أعلنت الشركة السعودية للكهرباء أنه سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة (15%) على استهلاك الفواتير بدءًا من الشهر المقبل. جاء ذلك في رد من الشركة عبر حساب العناية بالمشتركين على سؤال أحد العملاء قال فيه: «هل ضريبة القيمة المضافة 15% ستشمل استهلاك فواتير الكهرباء؟ » ورد حساب العناية بالمشتركين في تغريدة عبر «تويتر » بقوله: «سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة (15%) على استهلاك الفواتير بدءاً من الأول من شهر يوليو 2020م ». طرق التعامل مع الفواتير الضريبية قبل وبعد «القيمة المضافة» وإلى ذلك أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، كيفية التعامل مع الفواتير الضريبية المصدرة قبل وبعد إقرار زيادة نسبة ضريبة القيمة المضافة إلى 15% المقرر تطبيقها بدءًا من أول يوليو 2020.
أما بالنسبة للخدمات المرتبطة بالعقارات، فأكدت الهيئة أنها تعتبر خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5%، وتشمل تلك الخدمات على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه، وأي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة، إضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يورّدها وكلاء العقارات ومنظّمو المزادات والمعماريون وفنّيّو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات.
الجدير بالذكر أن نظام التبليغ عن واقعات الولادة والوفاة (أجيال) هو نظام إلكتروني تم إعداده خصيصا لتطوير الإجراءات وتسهيلا على أصحاب العلاقة من المواطنين والمقيمين لاستخدام هذه التسهيلات وتعاونهم على استكمال البلاغات ، وتم توفير النظام في جميع الجهات المبلغة التابعة لوزارة الصحة، إضافة للمؤسسات الصحية الحكومية الأخرى كمستشفى جامعة السلطان قابوس، ومستشفى الشرطة والمستشفى العسكري بالإضافة للمؤسسات الصحية الخاصة، وما على صاحب العلاقة إلا التواصل مع المؤسسة لاستكمال إجراءات استخراج الشهادة المطلوبة.
بلاغات الولادة إلكترونيًا وقصر التوقيع على الأطباء المشرفين - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
اعتمدت إدارة المعلومات والوثائق بصحة جدة بلاغات الولادة الإلكترونية الموحدة على جميع المستشفيات الحكومية والخاصة والتي سيتم إخضاعها لبرنامج رقابي للتأكد من صحة إجراءات الوثائق التي بموجبها تم اصدار بلاغات الولادة.
تطوير البرنامج الخاص ببلاغات المواليد والوفيات – صحيفة أثير الإلكترونية
وفي كلتا الحالتين يتم اعتماد الأسماء المختارة للمولود والوالدين استنادًا إلى قرار المحكمة، وتسجّل في الخانات المخصصة لها في شهادة الميلاد، وتحفظ كافة الوثائق في سجلات وملفات منفصلة عن الولادات الأخرى بمعرفة مدير الطب الوقائي. وأوضحت اللائحة انه في حالات الولادات لأم داخل الدولة والزوج موجود خارج الدولة، يلزم تقديم مستندات عقد زواج مصدَّق وإقرار من الزوجة يفيد استمرارية العلاقة الزوجية وصورة مصدقة من جواز سفر الزوج، أو كتاب من السفارة يوضح جنسية الأب أو إقرار من الزوج مصدّق عليه من السفارة يفيد نسب المولود له. تطوير البرنامج الخاص ببلاغات المواليد والوفيات – صحيفة أثير الإلكترونية. وفي حالة عدم توافر هذه الوثائق يُحال الموضوع إلى لجنة قيد المواليد. قيد الوفيات
وذكرت اللائحة انه يمكن قبول التبليغ عن الوفاة من الشرطة، إضافة إلى من ورد ذكرهم بقانون المواليد والوفيات، ولا يصدر بلاغ الوفاة إلا بعد اعتماد الطبيب الذي أثبت واقعة الوفاة. وبالنسبة للوفيات المنزلية، لا بد من تحرير محضر شرطة بالواقعة عن حالات الوفيات المنزلية، وتنقل الوفيات إلى المستشفى، ويقوم طبيب المنشأة الصحية بتوقيع الكشف الطبي الظاهري على الحالة وعليه أن يثبت الوفاة في حالة عدم وجود شك في سبب الوفاة أو كان سبب الوفاة غير معلوم أو اشتبه في أن الوفاة جنائية.
خدمات عامة | مجمع المجد الطبي الحديث العام
وتتولى إدارة الطب الوقائي بالجهة الصحية إصدار شهادة الوفاة وتسليمها إلى أحد أقارب المتوفى أو المبلغ من أقاربه أو ذوي الشأن. جميع الحقوق محفوظة لصحيفة الاتحاد 2022©
الأحوال المدنية تعفي السعوديين من بلاغات الولادة والوفاة والزواج والطلاق
مسقط-أثير
عقد الفريق الفني المعني بمتابعة بلاغات وقائع المواليد والوفيات بوزارة الصحة الثلاثاء الماضي اجتماعا لبحث آلية تطوير واستكمال البرنامج الخاص ببلاغات الوفاة والولادة (أجيال) لضمان تدفق المعلومات والبيانات بين مختلف الجهات والقطاعات ذات العلاقة. خدمات عامة | مجمع المجد الطبي الحديث العام. شارك في الاجتماع الدكتورة حليمة بنت قلم الهنائية مدير عام المديرية العامة للتخطيط والدراسات وبدر بن سليمان أولاد ثاني مدير عام المديرية العامة لتقنية المعلومات وبحضور عدد من مسؤولي الأنظمة بالقطاعات ذات الصلة. افتتح الإجتماع بالإشارة إلى أهمية العمل المشترك بين الجهات ذات العلاقة، كما تمت الإشادة بالدعم والجهود المقدمة من الأحوال المدنية والمركز الوطني للإحصاء، ومناقشة كيفية تطوير سير وتدفق بيانات الولادة والوفاة من المؤسسة الصحية المبلغة عن الواقعة وحتى استخراج شهادة الميلاد أو الوفاة. وتطرق المختصون إلى أهمية التعاون بين الجهات المختصة وأصحاب العلاقة من المواطنين والمقيمين لاستكمال التسجيل وأهمية استكمال الإحصائيات والبيانات الوطنية لدعم الخطط التطويرية لما لهذه المعلومات من دور في تحسين مستوى الخدمة والارتقاء بها حيث تعد إحصائيات المواليد والوفيات مكونا أساسيا في احتساب المؤشرات الحيوية للسلطنة وعلى أساسها يتم تحديث البيانات والمؤشرات الإحصائية والسكانية من قبل المركز الوطني للإحصاء والمعلومات بشكل سنوي وتقوم وزارة الصحة ممثلة بالمديرية العامة للتخطيط والدراسات بمتابعة اكتمال هذه الإحصاءات وجودتها.
كما اشترطت تقديم المستندات الثبوتية الخاصة بالأب والأم، وهي خلاصة القيد أو بطاقة الهوية (بالنسبة للمواطنين)، وجواز السفر أو بطاقة الهوية (بالنسبة لغير المواطنين)، بالإضافة إلى عقد الزواج مصدق عليه حسب الأصول بالنسبة للمولود الأول للوالدين وطلب استخراج شهادة الميلاد حسب النموذج المعمول به. ولفتت المادة التاسعة من اللائحة إلى انه في حالة عدم وجود بلاغ رسمي بالولادة، يتم تسجيل الولادات المنزلية وإصدار شهادة الميلاد بموجب قرار رسمي من المحكمة يبين به اسم الأب واسم الأم ومكان وتاريخ الولادة. مجهول الوالدين
وقالت المادة العاشرة، "إنه في حالة المولود مجهول الأبوين، يحرّر محضر شرطة بالواقعة، ويتم إيداع المولود بأحد المستشفيات العامة، وتقوم وزارة الداخلية بطلب استصدار قرار من النيابة المختصة بتحديد الجهة التي يتم تسليم الطفل إليها". ويُسجل المولود بعد استصدار قرار من المحكمة المختصة يوضح فيه الاسم الذي يتم تسجيل المولود به وتاريخ الميلاد ومكانه والديانة واسم الوالدين، ويتم إصدار شهادة ميلاد مؤقتة لحين إصدار قرار من الشرطة لتحديد الجنسية، وبموجب ذلك يتم إصدار شهادة ميلاد دائمة مستوفية البيانات. وفي حالة المولود مجهول الأب يتم إخطار الشرطة التي تقوم باتخاذ الإجراءات اللازمة بغية استصدار قرار من المحكمة المختصة موضحًا به الاسم الكامل الذي يتم تسجيل المولود به.
ليش ما يتم ارجاع الغرامات للي دفعوها لتحقيق العداله والمساواه بين المواطنين
اما واحد يدفع غرامه عشان تاخر كم يوم للتبليغ عن مولود له
والثني تتقدم له الخدمه مجانا وهو جالس ببيته!!!!!!!!!!!! 08-12-2012, 06:35 PM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Jun 2010
المشاركات: 21, 004
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة omer2006
صدقت...
ومن الاسباب في ذلك هو انتشارها وعمل مكاتب في المولات
واخيرا تم تدشن رجل الاحوال.. وهو يتنقل في كل مكان بعد تدشن السيارة المتنقله في القرى...
وفقك الله
08-12-2012, 06:51 PM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حلفاء المزن
تحية تقدير واحترام لهذه الخدمه