المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
عند تسجيل شقة بالشهر العقاري على أحد طرفي عملية البيع التوجه للشهر العقاري ومعه المستندات الآتية:
مستند الملكية
العقد الابتدائي للبيع الموقع بين الطرفين
شهادة عقارية من مأمورية الضرائب العقارية في حال كان العقار قديم
رخصة البناء إذا كان العقار حديثاً وسيتم إبلاغك بباقي الإجراءات مثل دفع الرسوم من خلال الشهر العقاري.
- جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى
- "بوابة مرور مصر" تتيح خدمة تجديد الرخص إلكترونيًا.. تعرف على الخطوات
- تعرف على تفاصيل ملف إنتاج التقاوى بوزارة الزراعة × 13 معلومة
- العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل
- هند بنت المهلب - ويكيبيديا
- امرأة تنتقم من الحجاج بدهاىها ، هند والحجاج بن يوسف الثقفي - YouTube
- قصة هند زوجة الحجاج من أدهى ماقرأت (حقيقية )
- هند زوجة الحجاج....(الحمد لله الذي ابدلني بدل الدرهم دينارا)...
جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى
كتابة عنوان العقار موضوع البيع كاملًا مع توضيح رقم العقار بالحي واسم الشارع الكائن به العقار والمنطقة والمحافظة وتوضيح بيان لقطعة الأرض به الرقم الخاص بها والمربع والحوض. كتابة الثمن وطريقة الدفع بشكل صريح وواضح. شرح تفصيلي عن ملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة كل العقود التي تم تسجيلها حتى الوصول إلى العقد المسجل الأخير، كذلك يجب أن يأخذ الشاري كل العقود الملكية المسجلة سابقًا. في حالة شراء جزء من عقار (شقة أو محل) وتعذر على البائع أن يسلم المشتري هذه المستندات لأنه سوف يبيع باقي العقار لآخرين فيتم أخذ صورة من جميع عقود ومستندات الأرض ويقوم البائع بالتوقيع عليها. تسجيل رقم وتاريخ ترخيص البناء في حالة شراء الشقق والمحلات. كتابة بند كامل واضح بأن المالك أو البائع يتحمل المسئولية الكاملة تجاه العيوب الخفية بالعقار سواء كانت عيوب مادية أو قانونية. "بوابة مرور مصر" تتيح خدمة تجديد الرخص إلكترونيًا.. تعرف على الخطوات. هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد. نصائح عامة عند شراء شقة تمليك
إلى جانب النقاط السابق ذكرها يجب التأكد من أنه تم شراء العقار تم بأوراق ملكية صحيحة وتحديد الثمن المدفوع في الشقة بالكامل أو الدفعات:
بداية يجب التأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عندما يقومون بالبيع لا يكملوا التسجيل كاملًا فيؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشكلات القانونية لدى المشترين وربما وقوعهم في عمليات نصب لنقص الخبرة والعلم بالمستندات الكاملة أو نقص بعض البنود الهامة في العقود.
&Quot;بوابة مرور مصر&Quot; تتيح خدمة تجديد الرخص إلكترونيًا.. تعرف على الخطوات
بعد ذلك عند سدادك لثمن الوحدة المباعة سواء كانت شقة أو عقار وسواء إن كان المبلغ كاش أو بالتقسيط أو دفعات يجب الانتباه لتسجيل ذلك بالتفصيل داخل العقد فيكتب المبلغ المدفوع فقط إن كان بالكامل أو مقدم ويوضح تفصيله وتفصيل الأقساط أو الدفعات بموعد السداد والقيمة المطلوبة ويجمع ذلك في النهاية ويوضح أن ذلك ثمن الوحدة المتفق عليه كاملًا ويعتبر التوقيع بمثابة إثبات من الطرفين بالموافقة على تلك التفاصيل. أنواع العقود المسجلة لشراء شقة
عقد بيع مسجل داخل الشهر العقاري، وذلك هو العقد الأساسي الذي يجب أن يحصل عليه البائع والنسخة الأصلية تكون بالشهر العقاري لاستخراج نسخه رسمية منه في حال فقدانه، وفي حالة وجود هذا العقد لا يحتاج المشتري إلا الذهاب للشهر العقاري للتأكد من صحته وهو إجراء بسيط لا يستغرق وقت، ويسمي هذا العقد بالعقد الأخضر وهو يعتبر أفضل مستندات البيع والملكية. عقد البيع الابتدائي وهو يكون عقد مكتوب بين طرفين أحدهما البائع والآخر المشتري وهو له ثلاثة أنواع:
أن يكون مسجل بحكم من المحكمة بصحة ونفاذ العقد وهذا العقد يكون في درجة أهميته بالعقد المسجل بحيث أنه أكثر أمانًا للمشتري من غيره حيث أنه مختوم بختم النسر ومكتوب عليه جملة "نظر في الدعوة رقم.. العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل. "ويرفق رقم الدعوة التي أخذ فيها الحكم بصحة توقيع البائع على العقد ويرفق مع العقد حكم مختوم بذلك مع العلم أن هذا لا يعني تسجيل الوحدة نفسها وهذا الختم ليس كافيًا ولكنه متعارف عليه نظرًا لأن تكلفته قليلة.
تعرف على تفاصيل ملف إنتاج التقاوى بوزارة الزراعة × 13 معلومة
تستلزم استخراج رخصة قيادة خاصة مجموعة من الإجراءات التى يجب أن يتبعها جميع سائقى تلك المركبات، لكى يتم استخراج رخصة لها، وهى: - تقديم طلب استخراج للرخصة على نموذج. - إجراء اختبار شفوى فى قواعد المرور وآدابه. - إجراء اختبار عملى على القيادة. - إصدار الرخصة لمقدم الطلب. - المعايير المؤهلة للحصول على الرخصة. - إقامة مقدم الطلب فى دائرة التقديم أو وحدة المرور. - الحد الأدنى للسن 18 سنة. - إثبات اللياقة الطبية لمقدم الطلب. - صورة بطاقة الرقم القومى سارية أو الاطلاع على الأصل. - إثبات اللياقة الطبية بموجب شهادة طبية صادرة من طبيب باطنة ونظر. - تجهيز 4 صور شمسية. جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى. - المؤهل الدراسى + صورة منه فى حالة عدم إثبات المؤهل ببطاقة الرقم القومى. - نموذج الاختبار الشفوى. - نموذج الاختبار العملى. - تقديم ما يفيد الاشتراك فى التأمينات. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل
بدايةً يفضل أن تذهب بنفسك لمعاينة الشقة ومساحتها ورؤية العقار بالكامل أي أنه من الأفضل أن تشتري شقة موجودة بالفعل وليست تحت الإنشاء أو مجرد رسم على ورق، بعد ذلك من الهام أيضاً رؤية تراخيص العقار ومراجعة عدد الأدوار المرخصة تجنباً لتعرض العقار لحدوث مشاكل إزالة وغيرها في حال عدم الترخيص من قبل الجهات المعنية بذلك. يمكنك كذلك السؤال في الحي التابع له العقار عن الخدمات التي تقدمها المنطقة والتأكد من عدم وجود مشاكل في دخول الكهرباء أو المياه لذلك العقار أو العقارات المجاورة له والتأكد من وجود عدة مرافق أساسية داخل الحي، من أهم النقاط أيضًا التي يجب الالتفات لها أثناء تحريك عن الشقة ومرافقها هو الاستعلام عن فواتير دفع الخدمات الخاصة بالشقة من مياه وغاز طبيعي وهاتف أرضي إن وجد والتأكد من أنه تم سدادها بالكامل حتى تاريخ وموعد الشراء. أهم البيانات الخاصة بعقد البيع ويجب قراءتها جيداً
يجب أن يحتوي العقد على اسم البائع والمشتري كاملًا، رقم بطاقة كل منهما، عنوان محل الإقامة كاملًا لكليهما. بيان مكتوب بالتفصيل للوحدة المباعة سواء شقة أو عقار أو أرض وكتابة المساحة المرخصة بالضبط لأنه في حالة وجود خطأ بالمساحة المكتوبة بالزيادة أو النقصان فسوف يتم رفض العقد من قبل الشهر العقاري.
أتاحت بوابة المرور الإلكترونية، تجديد تراخيص السيارت إلكترونيا لتخفيف الزحام عن وحدات التراخيص، وللوقاية من الإصابة بفيروس كورونا وهناك شروط لتجديد الرخص، منها: - الدخول على بوابة المرور من خلال الرابط الإلكترونى. - يختار المستخدم رخصة المركبة المطلوب تجديدها - يجب أن تكون المركبة بنوع ترخيص ملاكي أو دراجة نارية وأن تكون أقل من 2030 سي سي. - يجب على المستخدم أن يقوم بدفع جميع الرسوم والمخالفات والتأمين لإجراء عملية تجديد الرخصة. - لا يجوز توصيل الرخصة في حالة وجوب الفحص الفني أو وجود حظر بيع أو عدم وجود ملصق إلكتروني. - عند التقديم على تجديد للرخصة للمستخدم الحق في اختيار إذا كان يريد توصيل الرخصة إلى عنوان معين أم أنه يريد استلامها من وحدة المرور و ذلك في حالة ان المركبة ليست في حالة فحص أو حظر. - إذا اختار المستخدم توصيل الرخصة فسيتم تحديث الطلب بعد اصدار الرخصة برقم شحنة التوصيل ويتم عرض رقم الشحنة في الطلب الموجود. - المستندات المطلوبة الرخصة السابقة. - صورة بطاقة الرقم القومي سارية والاطلاع على الأصل - شهادة براءة الذمة "شهادة المخالفات". ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر منقول وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
7- تم خفض أسعار بيع التقاوي للمزارعين بنسبة 21% على الأقل مقارنة بالأعوام السابقة. 8- تم البدء في إنتاج تقاوي بعض المحاصيل لأول مرة من الأعلاف الخضراء. 9- تم زيادة مساحات التعاقد لإنتاج تقاوي محصول فول الصويا إلي حوالي 4000 فدان وذلك بهدف مضاعفة الإنتاج كخطوة أولي للوصول إلي الاكتفاء الذاتي. 10- تم توفير التقاوي المحاصيل للمشروعات القومية وأهمها محصول القطن منزوع الزغب لاستخدام الميكنة لزراعته منذ البدايات الأولي لزراعة المشروع وأيضا إنتاج كميات التقاوي المطلوبة من القمح والشعير للمحافظات الحدودية بدعم 50% من الثمن. 11- تم زيادة عدد منافذ بيع التقاوي بجميع المحافظات للتسهيل علي المزارع في الحصول على التقاوي في الوقت المناسب للزراعة واقربمكان وخاصة بالمحافظات الحدودية. 12- تم التواصل مع مديرية الزراعة بأسوان لتخصيص منافذ لتوزيع التقاوي للإدارة بتلك المراكز و فتح منفذين بمحافظة جنوب سيناء و التعاون مع البرنامج الوطني لإنتاج تقاوي محاصيل الخضر التي تزرع بمساحات كبيرة للاستهلاك المحلى لتقليل فاتورة الاستيراد لتقاوي الخضر والذي يؤدى إلى توفير العملة الصعبة ودعم الاقتصاد المصري. 13- إنشاء محطة اعداد وغربلة تقاوي بمحافظة سوهاج على مساحة عشرة أفدنة بأحدث الأساليب المستخدمة للغربلة والتعبئة والتطهير للتقاوي ومساحة تخزينية كبيرة.
مساهمة رقم 5 رد: هند زوجة الحجاج من طرف عطر الياسمين الأربعاء أغسطس 11, 2010 8:31 am هكذا هن نساء العرب قديما ملكن الحكمة والبلاغة والفصاحة وأحببـت بدوري أن أضيف ما قرأته عنها.. عرفت هند برجاحة العقل وبعد الهمّة كما اشتهرت بفصاحة نادرة وبلاغة واضحة وحكمة هادفة وكمال أدب وحسن خصال ومروءة فقد كانت هند أشهر نساء عصرها ذات ذكاء حاد، شاعرة، ذات حضور، بنت حسب ونسب، وطلعة بهية وجمال أخاذ، بالإضافة إلى ما حباها الله من ذوق وفهم بليغ تتذوق الشعر. ولها موقف مع عمر بن عبد العزيز، رحمه الله، يدل على وفرة عقلها وتمكّنها من البلاغة المقرونة بالحجّة اللطيفة، حدّث ابن عساكر فقال: قدمت هند بنت المهلب على عمر بن عبد العزيز رحمه الله، بخناصرة، وكان قد حبس أخاها يزيد فقالت له: يا أمير المؤمنين علام حبست أخي؟ قال: تخوّفت أن يشقّ عصا المسلمين! قصة هند زوجة الحجاج من أدهى ماقرأت (حقيقية ). فقالت له: فالعقوبة بعد الذنب أو قبل الذنب؟ فأفرج عن أخيها.. لها أقوال مأثورة في الحكمة وكانت مشهورة بالذكاء والفطنة والعقل ومن أقوالها: رأيت صلاح الحرّة إلفها، وفسادها بحدّتها، وإنما يجمع ذلك ويفرّقه التوفيق. وقولها: إذا رأيتم النعمة مستدرة فبادروها بالشكر قبل حلول الزوال.
هند بنت المهلب - ويكيبيديا
سعيد بن جبير والحجاج بن يوسف الثقفي بين يدي المحنة. الحجاج بن يوسف الثقفي وزوجته. جاء رجل إلى الحجاج بن يوسف الثقفي فقال. هند زوجة الحجاج بن يوسف الثقفي هي هند بنت المهلب بن أبي صفرة الأزدية البصرية. Read الحجاج وزوجته هند from the story طرائف أدبية by philoso_pher فيلسوف العرب with 5024 reads. الحجاج بن يوسف الثقفي دار الثقافة بيروت 1973م. عرف عن الحجاج بن يوسف الثقفى بالقسوة وسفك الدماء ويكاد يتفق معظم المؤرخون أن القائد الراحل كان من أشد قادة الجيوش الإسلامية سفكا للدماء حتى وصفوه بالطاغية فذكر عنه ضرب الحجيج. قصة في كيد النساء زوجة الحجاج بن يوسف الثقفي تزوج الحجاج من امرأة اسمها هند رغما عنها وعن ابيها وذات مرة وبعد مرور سنة جلست هند امام المرآة تندب حظها. ولد الحجاج بن يوسف الثقفي في سنة 661م ونشأ في ظل عائلة كريمة من عائلات ثقيف وكان والده رجلا مميزا إذ كان مطلعا على العلم وفضائل الآداب حتى أنه كرس حياته لتعليم أبناء الطائف القرآن الكريم. أراد الحجاج أن يتزوج من امرأة رغما عنها وعن أبيها. امرأة تنتقم من الحجاج بدهاىها ، هند والحجاج بن يوسف الثقفي - YouTube. إحسان صدقي العمد. العراق في عهد الحجاج بن يوسف الثقفي منشورات مكتبة باسل الموصل العراق- 1405 هـ 1985م.
امرأة تنتقم من الحجاج بدهاىها ، هند والحجاج بن يوسف الثقفي - Youtube
نعم
والله.. صدقتي, قبح الله من لامني
فيك فغلب كيدها كيد الحجاج
قصة هند زوجة الحجاج من أدهى ماقرأت (حقيقية )
حينما وصلت الراحلة تعمد الحجاج أن يتأخر في الإسطبل وحينما دعاه الملك للوليمة قال: ربتني أمي على ألا أكل فضلات الرجال ففهمها عبد الملك ولم يقربها بل كان يزورها فقط ولما علمت ما حدث أرسلت في طلبه ولما رأته مقترب قطعت عقد اللؤلؤ وجعلت ترفع ثيابها تغريه بمفاتنها ثم جلست على الأرض تنظم حبات اللؤلؤ وهي تقول سبحان الله فقال لها عبد الملك لم تسبحين فقالت: إن هذا اللؤلؤ خلقه الله لزينة الملوك، فقال: نعم، فقالت: ولكن شاءت حكمته ألا يثقبه إلا الغجر فقال لها: صدقت والله، قبح الله من لامني فيك، ودخل بها.
هند زوجة الحجاج....(الحمد لله الذي ابدلني بدل الدرهم دينارا)...
فوافق الخليفة، وأمر الحجاج بذلك. فبينما الحجاج يسوق الراحلة إذا بها توقع من يدها ديناراً متعمدة ذلك.. فقالت للحجاج يا غلام لقد وقع مني درهم فأعطنيه، فأخذه الحجاج فقال لها إنه دينار وليس درهما!! فنظرت إليه وقالت: الحمد لله الذي أبدلني بدل الدرهم دينارا.. ففهمها الحجاج وأسرها في نفسه.. أي أنها تزوجت خيرا منه.. وعند وصولهم تأخر الحجاج في الأسطبل والناس يتجهزون للوليمة فأرسل إليه الخليفة ليطلب حضوره، فرد عليه: ربتني أمي على ألا آكل فضلات الرجال!! ففهم الخليفة وأمر أن تدخل زوجته بأحد القصور ولم يقربها إلا أنه كان يزورها كل يوم بعد صلاة العصر، فعلمت هي بسبب عدم دخوله عليها، فاحتالت لذلك وأمرت الجواري أن يخبروها بقدومه لأنها أرسلت إليه أنها بحاجة له في أمر. فتعمدت قطع عقد اللؤلؤ عند دخوله ورفعت ثوبها لتجمع فيه اللآليء فلما رآها عبدالملك... قصه هند زوجه الحجاج عمر عبد الكافي. أثارته روعتها وحسن جمالها وتندم لعدم دخوله بها لكلمة الحجاج تلك، فقالت: وهي تنظم حبات اللؤلؤ سبحان الله.. فقال: عبدالملك مستفهما لم تسبحين الله؟!! فقالت: إن هذا اللؤلؤ خلقه الله لزينة الملوك؟؟ قال: نعم.. قالت: ولكن شاءت حكمته ألا يستطيع ثقبه إلا الغجر فقال متهللا: نعم والله.. صدقت وفهم قصدها.. وقال: قبح الله من لامني فيك ودخل بها من يومه هذا!!
زواجها من عبد الملك بن مروان
ظلت بعدها فترة لا يستطيع أن يتقدم لخطبتها أحد فهي طليقة الحجاج الثقفي ومن ذا الذي يجرؤ، وللمرة الثانية تثبت دهائها حين قدمت العطايا للشعراء حتى يمتدحوها عند الخليفة " عبد الملك بن مروان " ففعلوا وجعلوا يمتدحونها ويمتدحون جمالها وحسن طلتها ورجاحة عقلها حتى اعجب بها الملك وطلب الزواج منها. أرسلت هند كتاباً إلى عبد الملك تقول فيه " بعد الثناء على الله والصلاة على نبيه محمد صل الله عليه وسلم، اعلم يا أمير المؤمنين أن الكلب ولغ في الإناء" ففهم مقصدها ورد عليها كتاباً قال فيه: قال رسول الله صل الله عليه وسلم "إذا ولغ الكلب في إناء أحدكم فليغسله سبعاً إحداهن بالتراب"، فردت عليه هند بكتاب "بعد الثناء على الله والصلاة على نبيه محمد صل الله عليه وسلم، فإني لا أجري العقد إلا بشرط، فإن قلت ما الشرط ؟ أقول: أن يقود الحجاج محملي إلى بلدك التي أنت فيها، ويكون حافي القدمين بلباسه الذي كان يلبسه قبل أن يصبح والياً". نفذ عبد الملك طلبها وأرسل إلى الحجاج يأمره بما طلبت ولم يستطع الحجاج الرفض وفعل، ذهب إليها وطلب منها ان تتجهز ففعلت، وركبت المحمل مع جواريها، واخذ الحجاج يقود البعير، إلا أنها كشفت الستار حتى رأته وضحكت كيداً له فأنشد فيها: "فإن تضحكي يا هند رب ليلة تركتك فيها تسهرين نواحا" فأجابته:
وما نبالي إذا أرواحنا سلمت
مما فقدناه من مال ومن نسب
المال مكتسب والعز مرتجع
إذا شفي المرء من داء ومن عطب
وما أن انتهت من إنشاد هذين البيتين حتى أوقعت ديناراً متعمدة، وقالت للحجاج: يا جمال وقع مني درهم فأعطنيه، فقال الحجاج إنه دينار وليس درهم فنظرت إليه وقالت: الحمد لله الذي أبدلني الدرهم دينار ففهمها الحجاج.
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آدا كدابرا
صحيح بارك الله فيك..
هند هذه لم أجد مايجزم بأنها هند بنت النعمان ابن بشير! ولكن وجدت مايشير إلى أنها هند بنت النعمان ابن "بشر" الأنصاري النجاري. فلا أعلم ماصحة هذا القول ، أما من يقول بنت المهلب ابن أبي صفرة فقد أبعد النجعة..
أخي الكريم من المعروف أن الحجاج بن يوسف قد تزوج من هند بنت المهلب بن
أبي صفرة وكان يزيد بن المهلب يستصغر الحجاج إلا أنه وجد نفسه مجبر على
تلك المصاهره بسبب أن أبوه كان تحت إمرة الحجاج بن يوسف الثقفي فاضطر
أباه أن يوافق على الزواج على مضض وهذه من الأشياء المؤكدة أما كونها
هي صاحبة القصة فلا أعلم لكن الاسم منطبق على ابنة المهلب بن أبي صفرة...
القصة أميل إلى أنها غير واقعية لأن الحجاج بن يوسف كان عقيماً
لا ينجب على حد علمي وقرائتي....
لك مودتي