ضريبة العقار تخص البائع أو المشتري في القانون السعودي ، فهي ضريبة مفروضة على الأفراد الذين يمتلكون أو سيمتلكون عقارًا ، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو مؤسسة وشركة ، لذلك سنتعرف على كل شيء عن ضريبة العقارات في هذا المنشور على موقع موجز مصر ضريبة الأملاك وأنواعها على البائع أو المشتري في القانون السعودي بالتفصيل. ما هي ضريبة العقارات؟
ضريبة الأملاك هي قيمة مالية تفرضها الحكومة على مالك العقار لجني الأرباح والمال ، وتذهب هذه الأموال مباشرة إلى الخزينة العامة للدولة وتدرج في الميزانية العامة لتنفق على مختلف المرافق العامة
الضريبة العقارية هي قيمة مالية غير مؤكدة ، ولكنها تختلف من مالك لآخر ، لذلك يتم نقل العقارات وتصنيفها إلى أنواع مختلفة مثل الأشياء الشخصية والأراضي والمباني والعقارات ، وهناك فرق بين القيمة الضريبية والقيمة الإيجارية للعقار ، بحيث يكون كل منهم حسب القانون هناك نسبة مختلفة. يتم تقدير قيمة ضريبة الأملاك كنسبة مئوية من القيمة الإجمالية لممتلكات مالك العقار بناءً على نوع الضريبة المقدرة. ضريبة التصرفات العقارية : تاريخ تطبيق القانون و متى يتم الدفع ؟ وعلى من تقع ؟ - موقع خبير. وهناك دراسات أمريكية تثبت أن ضريبة الأملاك تقلص الفجوة الطبقية بين الأغنياء والفقراء. ضريبة مبيعات العقارات السكنية
تختلف ضريبة مبيعات العقارات وضريبة إيجار العقارات عن بعضهما البعض من حيث القيمة الضريبية ، حيث تبلغ الضريبة المضافة على بيع المساكن 15٪.
- هل ضريبة العقار على البائع أم المشتري؟ الجواب عند دليل الزكاة بالصور - هوامير البورصة السعودية
- ضريبة التصرفات العقارية : تاريخ تطبيق القانون و متى يتم الدفع ؟ وعلى من تقع ؟ - موقع خبير
- من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح- انفراد
- علاج الهالات السوداء تحت العين طبيعيا
- الهالات السوداء تحت العين وعلاجها
- علاج الهالات السوداء تحت العين بطريقة سريعة
هل ضريبة العقار على البائع أم المشتري؟ الجواب عند دليل الزكاة بالصور - هوامير البورصة السعودية
حالات التصرف في العقار الذي أحد طرفيه بعثة دبلوماسية أو عسكرية أوحكومة أجنبية أو هيئة أو منظمة دولية، أو أحد أعضاء السلك العسكري أو القنصلي أو الدبلوماسي المعتمدين بالسعودية، بشرط المعاملة بالمثل. حالات التصرف في العقار بصفته وصية بشرط أن لا تتعدى ربع تركة الموصِي، أو بصفته هبة موثقة العقد للزوجة أو الزوج أو أحد الأقارب من الدرجة الثانية. ملاحظة: تجدر الإشارة إلى أن المعاملة لا تخضع للضريبة إلا مرة واحدة، ولوزير المالية صلاحية مراجعة التصرفات المعفاة وله كذلك كامل الصلاحية في تعديلها أو الإضافة عليها وفقا لما تقتضيه المصلحة العامة. هل ضريبة العقار على البائع أم المشتري؟ الجواب عند دليل الزكاة بالصور - هوامير البورصة السعودية. متى يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية ؟
في هذه الفيديو ستجدون كل ما يتعلق بضريبة التصرفات العقارية بما في ذلك الإجابة عن سؤال متى يتم دفع هذه الضريبة؟
شاهد أيضاً: الاستعلام عن الصكوك برقم الهوية او الصك العقاري الالكترونيا وكيفية تحديثها-بوابة ناجز
zakat and tax
يمكنكم الولوج إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك Zakat and Tax والاستفادة من الخدمات الإلكترونية التي تتيحها الهيئة عن طريق الدخول إلى الرابط التالي: zakat and tax. وتقدم هذه الهيئة العديد من الخدمات الإلكترونية، نذكر منها:
الزكاة.
ضريبة التصرفات العقارية : تاريخ تطبيق القانون و متى يتم الدفع ؟ وعلى من تقع ؟ - موقع خبير
وقد تم الشروع في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 04 من أكتوبر 2020 م، بموجب المرسوم الملكي رقم (أ/84) الصادر بتاريـخ 1442/02/14هـ. وتتولى تطبيق ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك. ولقد خصصت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك، في المملكة العربية السعودية بوابة إلكترونية رسمية من هنا. شاهد أيضاً: ايجار تسجيل دخول لكل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري والخدمات التي يقدمها
ما هو تاريخ استحقاق الضريبة وسدادها ؟
تستحق ضريبة التصرف العقاري بدأ من تاريخ التوثيق، وتسدد للهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك أثناء أو قبل تاريخ التصرف وفقا ً للضوابط والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة التصرف العقاري. من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح- انفراد. وتجدر الإشارة إلى أن اللائحة التنفيذية يجوز لها في حالات خاصة تحديد تاريخ معين لسداد الضريبة. و تاريخ التصرف العقاري هو تاريخ توثيق التصرف توثيقا نظاميا لدى الجهة الإدارية المختصة أو لدى موثقٍ معتمد. أما بخصوص الحالات التي تندرج ضمن التوثيق النظامي فإن اللائحة تحدد تاريخ التصرف. عزيزي القارئ، لقد وضحنا لك في هذا الجدول موعد سداد الضريبة لبعض الحالات، وهي كما يلي:
ما هي استثناءات قانون ضريبة التصرفات العقارية ؟
هذه هي الحالات التي تُعفى من ضريبة التصرفات العقارية:
التصرف في العقارات في حالة تقسيم التركة.
من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح- انفراد
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
الجمارك. ضريبة القيمة المضافة. ضريبة الدخل على المنشآت الأجنبية. وضريبة السلع الانتقائية. ضريبة الاستقطاع. ضريبة التصرفات العقارية. والعديد من الخدمات الأخرى. ماهي صلاحيات هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك ؟
يتمتع موظفي هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ببعض الصلاحيات، في ما يلي:
إعادة احتساب قيمة الضريبة المستحقة. إصدار القرارات والضوابط والإجراءات اللازمة لتطبيق اللائحة. تحصيل الضريبة. الرقابة والتفتيش. ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة. كما لهم جميع الصلاحيات التي تلزمها مهمتهم من أجل إثبات أية أفعال أو سلوكيات مخالفة لأحكام نظام الضريبة أو لائحتها. مصلحة الزكاة والدخل:
تأسست هيئة الزكاة والضريبة الجمارك بقرار وزاري رقم (570) صادر بتاريخ 22 رمضان 1442هـ/ 4 مايو 2021م، يقضي بدمج هيئتان وهما الهيئة العامة للجمارك والهيئة العامة للزكاة والدخل في هيئة واحدة أُطلق عليها "هيئة الزكاة والضريبة والجمارك". تعمل مصلحة الزكاة والدخل والجمارك -وفقاً لقوانين تنظيمها- على تحصيل وجمع الزكاة والضرائب والرسوم الجمركية، وضمان أعلى مستويات الالتزام بالواجبات المفروضة، وتيسير التجارة وحماية الأمن الوطني، وتنظيم كل الأنشطة الجمركية وإدارتها من أجل النهوض بمستواها.
الاربعاء 09 فبراير 2022 | 02:00 صباحاً
أكد طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية يدفعها البائع وليس المشتري. وأضاف مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، خلال حواره مع برنامج «الحياة اليوم» المذاع على قناة «الحياة»، أنه عند البيع يقوم البائع بدفع ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 2. 5% من قيمة التصرف. وتابع، هناك مشروع قانون وافق عليه مجلس الوزراء ويتواجد في مجلس النواب حاليا، يستهدف التيسير على المواطنين كي يقوم كل مواطن بتسجيل عقاره في الشهر العقاري. وأوضح أن مشروع القانون يستبدل ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة لكل عقود البيع التي تمت قبل 19 مايو 2013، ويتم الحصول على ضريبة مقطوعة حدها الأدنى 1500 جنيه إذا كانت قيمة عقد البيع 250 ألف جنيه، وتزداد الضريبة لـ 2000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف في العقار حتى 500 ألف جنيه، وتزداد لـ 3000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف لـ مليون جنيه ، والحد الأقصى 4000 جنيه لعقود بيع العقارات التي تتجاوز مليون جنيه.
[٣]
الوقاية من الهالات السوداء تحت العين
هنالك عدة أساليب لتجنب الحصول على الهالات السوداء تحت العين ، ونذكرها كالتالي: [٤]
الحصول على قسطٍ كافٍ من النوم. تجنب شرب الكحول والكافيين. اعتماد استخدام مستحضرات ومنتجات تبييض البشرة وتفتيح لونها. البحث عن وسائل الحشو عن طريق الحقن أسفل العين. يمكن استخدام العلاج بالليزر، واستخدام المنتجات التي تحتوي على فيتامين K.
استخدام إضاءة ذات لونٍ فاتح أثناء وضع مستحضرات التجميل، ويحبذ أن تكون خالية من الزيوت. الوصفات الطبيعية والمنزلية
يوجد العديد من الوصفات التي يمكن استخدامها للتقليل أو علاج الهالات السوداء تحت العين، ومنها:
وصفة البطاطا
تعتبر البطاطا ذات خصائص تفتيحٍ طبيعية يمكن أن تساعد على تخفيف الهالات السوداء تحت العين، ويمكن أيضاً أن تعمل على التخلص من انتفاخ العيون، وطريقتها هي: [٥] المكونات:
حبتان من البطاطا. قطعة قطن. طريقة التحضير والاستعمال:
وضع البطاطا في الثلاجة لمدة ساعة واحدة. تقشير وطحن البطاطا لاستخراج عصيرها. غمس قطعة القطن في عصير البطاطا، ومن ثم وضعها على العين قبل الذهاب للنوم، وتركها من الليل حتى الصباح. غسل العين بماءٍ دافئة عند الاستيقاظ صباحاً، ويجب تكرار هذه الوصفة يومياً لمدة أسبوعٍ أو أكثر للتخلص من الهالات السوداء تحت العين.
علاج الهالات السوداء تحت العين طبيعيا
[٦]
الوراثة. اعرف إذا كانت الهالات السوداء أمر منتشر بين أفراد عائلتك أم لا، ففي كثير من الأحيان تكون الهالات بسبب وراثي. [٧]
ولا يعني هذا ألا تتصرف حيالها في تلك الحالات، ولكن لتجهز نفسك لنسبة نجاح أقل عند محاولة معالجتها. ملامح وجهك. قد تكون الهالات السوداء مجرد ظلال شكلتها ملامح وجهك. [٨]
ليس بمقدورك فعل شيء في هذه الحالة سوى الاستخدام الحذر لمستحضرات التجميل. 1 استخدم شرائح الخيار. منذ زمن طويل وشرائح الخيار تُستَخدم للحد من الانتفاخات ولإنعاش مظهر الجلد حول العينين؛ تُعْتَبر شرائح الخيار منشط سريع للأعين المجهدة والمنتفخة. ضع قطعة من الخيار على كل عين والمنطقة السوداء. كرر هذا يوميًا من 10 حتى 15 دقيقة مع الاستلقاء وعينيك مغمضتين. 2 ضع أكياس شاي باردة أو مكعبات ثلج ملفوفة في قطعة قماش ناعمة على عينيك يوميًا. مادة العفص (التانين) الموجودة في أكياس الشاي تقلل من التورم وتغيير اللون. استرخ ودع أكياس الشاي الباردة والرطبة والتي تحتوي على الكافيين على عينيك 10 دقائق أو 15 دقيقة، ومن الأفضل القيام بهذا في الصباح. 3 اصنع محلول ملحي. اخلط كوبين من الماء مع ربع ملعقة صغيرة من الملح البحري [٩]
مع نصف ملعقة صغيرة من صودا الخبز وضخه في إحدى فتحتي الأنف.
النوم بطريقة صحيحة
إذا استيقظتِ بهالات سوداء، فحاولي رفع رأسك أثناء النوم، هذا سوف يمنع السوائل من التجمع تحت عينيكِ بين عشية وضحاها ويمنع التورم والالتهاب والانتفاخ في صباح اليوم التالي، حيث يمكن أن تخلق العيون المنتفخة والملتهبة ظلالًا تحت الجفن السفلي، مما يعطي مظهر الهالات السوداء. [2]
الهالات السوداء تحت العين وعلاجها
أكياس الشاي الأخضر
تعتبر أكياس الشاي الأخضر مصدراً غنياً بمضادات الأكسدة وحمض الطنطاليك (بالإنجليزية:Tannins)؛ إذ يعمل حمض الطنطاليك على التخلص من الانتفاخ والتورم حول العين، كما تقوم أكياس الشاي الأخضر بتفتيح الدوائر والهالات السوداء تحت العين. [٥] المكونات:
2 من أكياس الشاي الأخضر. نصف كوب من الماء. طريقة التحضير والاستعمال:
غلي كيسي الشاي الأخضر في نصف كوبٍ من الماء لمدة 10 دقائق. إزالة أكياس الشاي الأخضر، ومن ثم تركها حتى تبرد في الثلاجة لمدة نصف ساعة. وضع أكياس الشاي الأخضر الباردة على العينين لمدة 15 دقيقة. تكرار هذه الوصفة مرتين يومياً لمدة 10 أيام على الأقل للحصول على النتائج الإيجابية. وصفة ماء الورد
يعتبر ماء الورد عنصراً لطيفاً؛ إذ يحتوي على فوائد جمَّة لتعزيز البشرة في التخلص من الهالات السوداء تحت العين؛ إذ أنه يعتبر مصدراً غنياً بمضادات الأكسدة، ويعمل ماء الورد على تقوية خلايا الجلد، بالإضافة لتجديد الأنسجة الجلدية، واستعادة حيوية وشباب الجلد الذي يحيط بالعيون. [٥] المكونات:
كمية من ماء الورد. قطعة من القطن. طريقة التحضير والاستعمال:
غمس قطعة القطن بماء الورد ووضعها حول العينين.
اذا كان لديك بشرة داكنة في منطقة تحت العين. فلا تقلق فهناك حلول سهلة للعناية بها. و من أفضل العلاجات السهلة هو استخدام الخيار خاصة إذا كانت مبردة فإنهنا تعمل كالسحر على البشرة. تساعد درجة حرارة الخيار الباردة ومضادات الأكسدة التي يحتويها على تقليل الانتفاخ وتمنع تراكم السوائل تحت العينين. ايضاً يمكن استخدام خيار الهالات السوداء مع مجموعة متنوعة من المكونات الطبيعية الأخرى للتخلص من الهالات القبيحة. أفضل علاجات الخيار للهالات السوداء تحت العيون وطرق الاستخدام:
فيما يلي بعض الطرق الفعاله لاستخدام الخيار للهالات السوداء
1. شرائح الخيار:
عندما لا يكون هناك وقت ، كل ما عليكِ فعله هو الحصول على خيار بارد من الثلاجة. يساعد البرودة ومضادات الأكسدة التي يحتوي عليها الخيار في تقليل الانتفاخ حول العينين. ليست هناك حاجة لإضافة أي شيء إلى الخيار لأنه يمكن أن يعمل بمفرده ويمنحك النتيجة التي تشتد الحاجة إليها. يعد خيار للهالات السوداء تحت العينين أسهل علاج يمكنك وضع يديك عليه لتهدئة عينيك ويمكن وضعه على وجهك أيضًا لإضفاء توهج إضافي. المكونات:
شرائح الخيار. طريقة التحضير والاستخدام:
خذي خيارًا من الثلاجة.
علاج الهالات السوداء تحت العين بطريقة سريعة
شرب كمية جيدة من الماء يوميا من 8 إلى 10 أكواب لكي تحافظ البشرة على نضارتها وحيويتها، وذلك لأن الجفاف يمكن أن يسبب الهالات السوداء. الغذاء المتنوع ولاسيما السمك الذي يحتوي على أوميجا 3، والفواكه التي تحتوي فيتامينات (C وK). عليك القيام ببعض التغيرات كالتخفيف من التدخين والمنبهات والمشروبات الكحولية، مع محاولة المشي يوميا لمدة 30 دقيقة أو أكثر ونؤكد ضرورة الإكثار من شرب الماء. تخفيف كمية الملح التي نضعها في طعامنا، لأن الملح يمتص الماء الموجود في الجسد. تجنب التعرض المباشر لأشعة الشمس الحارقة ، واستخدام النظارات الشمسية هو الطريقة الأفضل.
– استشيري الطبيب لمعرفة ما إذا كنتِ تعانين من حساسية أم لا؛ فبالرغم من أنّ الهالات السوداء لا تكون رد فعل لأي أنواع الحساسية إلا أنه من الممكن أن تكون إحدى أعراضها. فإذا شعرتِ بالصداع أو الاختناق أو الكحة فيجب إجراء اختبار الحساسية. – احرصى على شرب 8-10 أكواب مياه في اليوم للتأكد من حصول جسمكِ على الترطيب الكافي له. فعندما يحتوي جسمكِ على كمية كافية من السوائل ينتفخ الجلد تحت العين مما يقلل من مظهر الهالات السوداء. – قللي استخدامكِ للملح والكافين لأنّ تلك العناصر تؤثر على كفاءة عمل الجهاز الليمفاوي والذي يساعد في التخلص من السؤال الزائدة في الجسم فيعمل على التخلص من تراكم السوائل تحت العين فيقلل من الهالات السوداء. – استخدمي كمادات المياه الباردة على العين لمدة 15 دقيقة يومياً لتعمل على تلطيف تلك المنطقة، ويمكنكِ الاستعاضة عن ذلك باستخدام شرائح الخيار الباردة فهي تساعد أيضاً على التخلص من الهالات السوداء. دراسات في اسباب الهالات السوداء:
-فصل الشتاء يجعل المرأة اكبر سنا:
درس فريق من خبراء الجمال مظهر عيون 5000 امرأة في جميع الفصول. و قد وجدت الدراسة وجود انتفاخ تحت العينين و الهالات السوداء بشكل ملحوظ خلال أشهر الشتاء الباردة.