علم السعودية
نشرت جريدة "أم القرى" في عددها الصادر أمس، ضوابط استثناء الجهات الحكومية من تطبيق المادة السابعة من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وأُعدت هذه الضوابط استناداً إلى مرسوم ملكي يقضي باستثناء الجهات الحكومية من حكم المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه والمتضمن توجيه مجلس إدارة الهيئة بوضع ضوابط لتطبيق هذا الاستثناء. وتطبق الجهات الحكومية هذه الضوابط استثناءً من المادة 7 من النظام ومن المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية للنظام الصادرة بموجب قرار وزير المالية. المادة 7 من النظام:
مدة الإجارة:
أ- يكون عقد الإجارة لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات، وينص في العقد على تجديده تلقائيا بعد نهاية مدته، ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في تجديده قبل 180 يوماً من نهاية العقد أو نهاية المدة المجددة. ويجوز أن يتضمن العقد أن للجهة الحكومية تمديد العقد بعد نهاية مدته الأولى لمدة لا تزيد على ثلاث سنوات دون شرط موافقة المؤجر. اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وفي هذه الحالة يجوز أن ينص على زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة.
نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه Pdf
نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه 1427 هـ مرسوم ملكي رقم م/ 61 وتاريخ:18 / 9 / 1427 هـ بعون الله تعالى نحن عبد الله بن عبد العزيز آل سعود ملك المملكة العربية السعودية بناء على المادة (السبعين) من النظام الأساسي للحكم الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/90) وتاريخ 27 / 8 / 1412 هـ. وبناء على المادة (العشرين) من نظام مجلس الوزراء, الصادر بالأمر الملكي, رقم (أ/ 13) وتاريخ 3 / 3 / 1414 هـ وبناء على المادة (الثامنة عشرة) من نظام مجلس الشورى الصادر بالأمر الملكي رقم (أ/91) وتاريخ 27 / 8 / 1412 هـ. لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وبعد الاطلاع على قراري مجلس الشورى رقم (38 /35) وتاريخ 28 / 8 / 1423 هـ ورقم (43 /27) وتاريخ 6 / 6 / 1427 هـ وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (234) وتاريخ 16 / 9 / 1427 هـ رسمنا بما هو آت أولًا: الموافقة على نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وذلك بالصيغة المرافقة. ثانيا: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء – كل فيما يخصه – تنفيذ مرسومنا هذا عبد الله بن عبد العزيز ——————————————————————————– قرار رقم: (234) وتاريخ: 16 / 9 / 1427 هـ إن مجلس الوزراء بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من ديوان رئاسة مجلس الوزراء برقم 29659/ب وتاريخ 1 / 7 / 1427 هـ, المشتملة على خطاب معالي وزير المالية رقم 4654/ 405 وتاريخ 12 / 11 / 1405 هـ, في شأن مشروع قواعد استئجار الدور للدولة وكيفية إخلائها.
نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
2- أن يكون التمديد بعد نهاية مدة العقد الأولى فقط. 3- ألا تزيد مدة التمديد على ثلاث سنوات. 4- أن ينص في العقد –بحسب الأحوال- على جواز زيادة الأجرة بما لا يزيد على 5% من الأجرة الأولى وإذا كان التمديد لمدة سنة واحدة، وما لا يزيد على 10% من الأجرة الأولى إذا كان التمديد لأكثر من سنة. 5- إذا تجاوزت الأجرة –وفقاً للفقرة السابقة– صلاحية الجهة المنصوص عليها في المادة 15 من النظام فيكون التمديد بالاتفاق مع وزارة المالية. 6- عند تمديد مدة العقد لا يتم إبرام عقد جديد وإنما يكتفى بقرار التمديد. رابعاً: على الجهات الحكومية المستأجرة الالتزام بالمدد المنصوص عليها في هذه المادة. «الشورى» يقر مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه | صحيفة الاقتصادية. أولاً: تعد من المباني المقامة على المشاريع الاستثمارية التي تتعاقد في شأنها الهيئة العامة لعقارات الدولة مع المستثمرين على أراض حكومية، المباني التابعة لاستثمارات الهيئة بإحدى الصور الآتية:
أ – اتفاقيات شراكة أو تأسيس شركة مع مستثمر يكون فيها عقار الدولة هو قيمة مساهمة الهيئة في مقابل مساهمة مالية من المستثمر. ب- تأسيس شركة بمساهمة من الهيئة والغير مع منح هذه الشركة حق الاستثمار أو التطوير لعقارات الدولة. ج- المساهمة في رأس مال شركة قائمة لقاء حصة من أرباح الاستثمار أو التطوير يكون فيها عقار الدولة هو قيمة المساهمة التي تتقدم بها الهيئة.
نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية
ويجوز للجهة المستأجرة إنهاء العقد وإخلاء العقار قبل انتهاء مدة الإجارة، إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء أو كان في المكان خطورة. ٨
المادة التاسعة
لا تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عند إخلاء العقار عن الأضرار الناتجة عن عيب في الإنشاء أو عن الاستعمال العادي أو عن تكاليف التعديلات أو المباني الإضافية أو تكاليف إزالتها التي طلبتها من المؤجر ووافق عليها قبل إبرام العقد. وتكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة عن الاستعمال غير العادي بما في ذلك الآتي:
أ – اقتلاع معدات أو أدوات ثابتة، مثل النوافذ والأبواب ومحتويات المطابخ والحمامات، أو إلغاؤها أو الاستبدال بمكانها غرضا آخر. ب – هدم جدران أو حصول تكسيرات أو حفر في أرضيات البناء. ضوابط استثناء الجهات الحكومية من المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار. ج – ردم برك أو مساحات خضراء. د – خراب وحدات التكييف، أو حصول تلف في شبكة الكهرباء أو الماء أو الصرف الصحي. ٩
المادة العاشرة
يكون تسليم المبنى عند إخلائه بموجب محضر تثبت فيه حالته وما أصابه من أضرار نتيجة الاستعمال غير العادي، ويوقع المحضر من ممثل عن الجهة المستأجرة والمؤجر أو من يمثله. وعند اعتراض المؤجر أو من يمثله على حجم الأضرار أو نوعيتها المثبتة في المحضر، فله أن يكتب تحفظه ويوقع عليه.
جاء ذلك في كلمة أحمد...
يلعب نادي الزمالك عصر اليوم السبت، مباراة تحصيل حاصل في إطار منافسات دور المجموعات لبطولة دوري أبطال أفريقيا نسخة العام الحالي 2022. وتأكد خروج الزمالك رسميا من دور المجموعات للبطولة بعد وصول الوداد الرياضي والغربي وبترو أتلتيكو الأنجولي إلى عدد نقاط لا تمكن الأبيض من اللحاق بهما. الزمالك بدأ مشواره الأفريقي هذا العام بتعادل داخل الأرض مع بترو أتلتيكو بهدفين لكل فريق، ثم في الجولة الثانية تعادل سلبيا مع ساجرادا إسبيرانزا. وفي الجولتين الثالثة والرابعة خسر من الوداد في المغرب بثلاثة أهداف مقابل هدف، وفي مصر بهدف نظيف. وكشف المدير الفني لنادي الزمالك، جيسوالدو فيريرا أنه سيستغل مباراتي الجولتين الخامسة والسادسة أمام بترو أتلتيكو وساجرادا في تجهيز الفريق لمباريات الدوري. الوطن سبورت | بث مباشر الزمالك وبترو أتليتكو الآن.. مشاهدة نتيجة المباراة (2- 2). نتيجة مباراة الزمالك وبترو أتلتيكو الآن (0 – 0)
شهد الشوط الأول محاولات أكثر من جانب الزمالك على مرمى أصحاب الأرض تصدى لها الحارس لينتهي الشوط كما بدأ. ويشار أن الزمالك بدأ المباراة بتشكيل يضم كلا من:
حراسة المرمى: محمد أبو جبل. خط الدفاع: حمزة المثلوثي، ومحمد عبدالغني، ومحمود حمدي الونش، وأحمد فتوح. خط الوسط: محمد أشرف روقا، وإمام عاشور.
نتيجة مباراة الزمالك الإنجليزية
ق17: كرة مقوسة من إمام عاشور من الطرف الأيسر لصالح الزمالك ليسدد سيف الدين الجزيري رأسية لكنها أيضا بعيدة عن المرمى. ق12: كرة مقوسة من أحمد فتوح من الطرف الأيسر لصالح بيراميدز على رأس سيف الدين الجزيري سددها بعيدة عن المرمى. ق9: تصويبة من زيزو من خارج منطقة الجزاء لصالح الزمالك لكنها بعيدة عن المرمى. انطلاق صافرة المباراة. موعد مباراة الزمالك وبترو أتلتيكو الأنجولي
ومن المقرر أن تنطلق مباراة الزمالك المصري ضد بترو أتلتيكو الأنجولي، في تمام الساعة السادسة من مساء اليوم السبت، على ستاد القاهرة الدولي. الزمالك ضد بترو أتلتيكو
ويتولى الكونغولي جان جاك ندالا قيادة المباراة تحكيمياً، ومعه سليماني أمالديني وأوليفير سافاري حكام مساعدين من جزر القمر، بالإضافة إلى مواطنهم محمد عثماني كحكم رابع. القنوات الناقلة لمباراة الزمالك وبترو أتلتيكو
وسيتم نقل المباراة عبر قناة bein sports hd 3، بصوت المعلق المصري علي محمد علي، بالإضافة إلى قناة أون تايم سبورتس التردد الأرضي، بتعليق بلال أحمد علام. نتيجة مباراة الزمالك الآن. وكانت مجموعة الزمالك، قد شهدت فوز ساحق لصالح الوداد المغربي على حساب ساجرادا إسبيرانسا، بثلاثية نظيفة، في افتتاح منافسات المجموعة الرابعة بدوري الأبطال.
نتيجة مباراة الزمالك الانترنت
خط الدفاع: أحمد فتوح، محمود علاء، محمود حمدي الونش، حمزة المثلوثي. خط الوسط: إمام عاشور، محمد أشرف روقا، يوسف أوباما. خط الهجوم: أشرف بن شرقي، أحمد سيد زيزو، عمر السعيد. بث مباشر مباراة الزمالك والوداد المغربي في دوري أبطال إفريقيا في المقابل، من المتوقع أن يبدأ وليد الركراكي، المدير الفني لفريق الوداد المغربي، بتشكيل مكون من: حراسة المرمى: رضا التكناوتي. خط الدفاع: أيوب عملود - يحيى عطية الله - أشرف داري - أمين أبو الفتح. خط الوسط: يحيى جبران - جلال الداودي - أيمن الحسوني. خط الهجوم: مؤيد اللافي- صلاح الدين بن يشو «عبد الله حيمود» - جاي مبينزا. شبكة سبق هو مصدر إخباري يحتوى على مجموعة كبيرة من مصادر الأخبار المختلفة وتخلي شبكة سبق مسئوليتها الكاملة عن محتوى خبر سبورت - الآن الزمالك والوداد مباشر.. شاهد نتيجة المباراة (الزمالك 0-0 الوداد) - شبكة سبق أو الصور وإنما تقع المسئولية على الناشر الأصلي للخبر وهو الوطن سبورت
كما يتحمل الناشر الأصلي حقوق النشر ووحقوق الملكية الفكرية للخبر. نتيجة مباراة الزمالك الإنجليزية. وننوه أنه تم نقل هذا الخبر بشكل إلكتروني وفي حالة امتلاكك للخبر وتريد حذفة أو تكذيبة يرجي الرجوع إلى مصدر الخبر الأصلى في البداية ومراسلتنا لحذف الخبر
خط الوسط: طارق حامد، وفرجاني ساسي. خط الوسط الهجومي: أشرف بن شرقي، وأحمد السيد زيزو ، ومحمود عبدالرازق شيكابالا. الهجوم: يوسف إبراهيم أوباما. ويجلس على مقاعد البدلاء كل من: محمود عبدالرحيم جنش، وحازم إمام، ومروان حمدس، وإسلام جابر، ومحمد أشرف روقة، وحميد أحداد، ومحمود عبدالعزيز، ومحمد عبدالشافي.