إن استيلاء أحد الورثة على الميراث أو عن تقسيم التركة لا يجوز لكونه يتعدى على حدود الله التي فرضها في كتابه
الكريم على عباده. ويعد أكل لحقوق الغير من يتيم وامرأة والقريب وهذا من الكبائر عند الله عز وجل وفيه اثم
عظيم، فيجب إعطاء كل ذي حق حقه حتى لا تسأل عنه يوم القيامة وتحجب عنك الجنة وتنال الاثم. ويجب على المرء أن يطالب بحقه في الميراث الشرعي المقسوم له بل ويدعو الناس الى تقسيم التركة حسب
الشريعة الإسلامية على جميع الورثة كما جاء في حديث النبي (صلى الله عليه وسلم) "ومن ترك مالاً فلورثتهِ ". وقد حدد الله عز وجل التقسيم الشرعي للميراث بعد وفاة الشخص وعلى الورثة بعد ذلك أن يقوموا بتقسيمها
حسب الشرع. وفي حال تغيير شيء ما بالتقسيم يتم بعد ذلك بالتراضي والاتفاق فيما بينهم. ما هى المدة القانونية لسقوط دعوى الارث بالتقادم ؟. حتى لا يقعوا في وزر وذنب عظيم كما قال الله عز وجل في كتابه العظيم (تلك حدود الله ومن يطع الله ورسوله
يدخله جنات تجري من تحتها الأنهار خالدين فيها وذلك الفوز العظيم). وقال الله عز وجل عن الناس الذين يظلموا
فيما بينهم حق الغير من التركة (ومن يعص الله ورسوله ويتعدى حدوده يدخله ناراً خالداً فيها وله عذاب مهين). في حين قد يلجأ بعض الورثة إلى استخدام الحيلة وذلك للالتفاف على قواعد الميراث وتعطيل أحكامه للاستيلاء
عليه.
ما هى المدة القانونية لسقوط دعوى الارث بالتقادم ؟
فضلاً عن تحرص الدولة على عدم تطبيق نصوص القانون في الكثير من الحالات، فهناك الكثير من الورثة الذين يرفضون المطالبة بحقهم في الميراث في أوقات معينة وليس التنازل عنه. أما في حالة عدم مطالبة الوريث بحقه في الورث لسنوات طويلة تصل إلى 33 سنة، خلال صيغة دعوى مطالبة الورثة فهنا يسقط حق الوريث في المطالبة بحقه الشرعي في الإرث. أسباب البراءة في جنحة امتناع عن تسليم ميراث
في نفس السياق يحرص القانون على تشديد العقوبة على كل من تسول له نفسه ويضع يده على الميراث الشرعي لغيره، أيضًا تشدد القوانين على عقوبة الشخص الذي يمتنع عن منح الوريث حقه الشرعي في الورث، حيث يتم الحكم على المتهم بالحبس ودفع غرامة مالية لتعويض الشخص عن ما لحق به من أضرار. وأخيرًا هناك بعض القضايا الخاصة بالحصول على الورث التي يتم الحكم فيها ببراءة الوريث الذي يمتنع عن منح باقي الورثة حقهم من التهم المنسوبة إليه، وذلك لعدم وجود فرز وتجنيب وقد قامت الدعوى بناءً على ادعاءات وليس هناك أوراق أو مستندات تثبت هذه الادعاءات.
مقالنا اليوم هو إجابة عن تسائل احد المتابعين كيف اسوي عقد ايجار الكتروني ؟
والحقيقة الإجابة تتلخص في عدة نقاط بسيطة وغير معقدة ولكن ينبغي اتباع الخطوات بشكل دقيق حتى تحصل على عقد إيجار الكتروني سليم وموثق حسب الاصول النظامية المتبعة. ان التحول الرقمي التي تشهده المملكة في تقديم الخدمات الحكومية اعطى الفرصة لكل من المؤجر والمستأجر ثويق عقد الايجار الكترونياً عن بعد، ودون الحاجة للحضور الى كتبة العدل أو الدوائر الحكومية ذات الصلة. حيث سهلت خدمة تسجيل عقد ايجار الكتروني التوثيق والاستعلام عن عقود الإيجار في أي مكان وزمان وخاصة في زمن جائحة كورونا المستجدة التي فرضت على المواطنين والمقيمين عدم الحركة والتنقل بين المحافظات والمدن لاعتبارات صحية. فمن خلال خدمة انشاء عقد ايجار الكترونيا يستطيع المتقدم ادخال بيانات كل من المؤجر والمستأجر والعين المؤجرة ولكن يبقى السؤال، كيف اسوي عقد ايجار الكتروني ؟
كيف اسوي عقد ايجار الكتروني
بصفتك وكيل عقارات ، فمن مصلحتك أن يتم توقيع اتفاقية عقد إيجار الكتروني في أقرب وقت ممكن. وبهذه الطريقة ، يبدأ دفع الإيجار بسرعة من المستأجرين وستحصل على أجر العملية أو اتفاقية الخدمة الخاصة بك إذا كان ذلك ممكنًا.
1- تحديد الفراغ المعماري واستخدامة (تحديد التطبيق)
2- حساب مساحة الجدارن والاسقف والارضيات
3- تحديد مواد البناء المستخدة في انشاء المبنى والسماكات والطبقات لتحديد معامل التوصيل الحراري u valve التي يتم استخدامها في حساب معدل التوصيل الحراري من خارج المبنلى لداخل المبنى. 4- حساب عدد الاشخاص في المبنى وطبيعة نشاط الافراد داخل المبنى وذلك لحساب الحرارة الكامنة لكل شخص sensible and latent heat
5- حساب احمال الاضاءة
6- حساب احمال الاجهزة الكهربائية. 7- حساب احمال الحرارية المتنقلة عبر النوافذ والskylight>
8- حساب كمية الهواء النقي اللازمة
9- قبل كل شئ تحديد المدينة والطقس ودرجات الحرارة والرطوبة في الصيف والشتاء db/wb
10- وتحديد درجه الحرارة المستهدفة حسب comfort t temperature and humidity
11-تتم الخطوات اعلاه اما بطريقة الحساب التقليدية باستخدام المعادلات او عن طريق HAP
حساب قدرة المكيف بالحصان - فولتيات
إذا كنت ترغب في إجراء عملية حسابية دقيقة ، ولكنك غير متأكد من معرفتك ، فمن المستحسن الاتصال بأخصائي.
05 = 322. 5 فلس بالساعة
مثال مكيف كلاسس برو 2 طن
استهلاك المكيف 3000 كيلو واط X سعر الكيلو واط 18 هلله
3000 ضرب 0. 18 = 540 هللة بالساعة مايعادل نص ريال و40 هلله
استهلاك المكيف 3000 كيلو واط X سعر الكيلو واط 5 فلس
3000 ضرب 0. 05 = 150 فلس بالساعة
ايهما أفضل من ناحية إستهلاك الكهرباء
بالطبع الأفضل هو الثاني ( مكيف كلاسس برو) فهو يستهلك 3000 كيلو فقط بخلاف مكيف قري الذي يستهلك 6450 كيلو بالساعة. الخلاصة: عند شراؤك وحدة تكييف لابد ان تتأكد من كمية إستهلاكها للكهرباء, لا يخدعك ان تجد مكيف ماركة مشهورة بسعر رخيص!! أو يقولوا لك عليه تخفيضات ؟
كل ما ارتفع حجم إستهلاك الكهرباء كل ما قل سعره.