وكأنك تتحدث عن (مؤشر استرشادي) فرض نفسه على الجميع، وليس لأي باحث عن تملك أرض للاستخدام والسكن أي فرصة تذكر ليقاومه أو يتجاوزه! هنا تحديدا مصدر الخلل الرئيس، الذي انعكست وستنعكس باستمرار مخاطره وآثاره العالية جدا على السوق العقارية، والمتمثل في صناعة تلك المضاربات المحمومة وعمليات التدوير الكبيرة للأراضي (لمؤشر استرشادي) هو في الأصل (مضلل)، وأنه في الأصل تشكل من مضاربات محمومة لا تمت بأي صلة إلى معطيات السوق والاقتصاد الكلي، وفي الوقت ذاته تسبب ذلك (المؤشر الاسترشادي المضلل) في تغييب تام للمؤشرات الاقتصادية والمالية التقليدية للاقتصاد الكلي، التي بناء عليها تتحدد أغلبية السياسات الكلية وقرارات وتوجهات القطاع الخاص في أي نشاط اقتصادي وفي أي سوق، ومنها بطبيعة الحال السوق العقارية! يقضي الواقع القائم بناء على ما وصل إليه ذلك (المؤشر الاسترشادي المضلل) من قوة يحتج بها، خاصة لدى ملاك الأراضي ومن ينوي البيع، أنك مهما أوتيت من حجة بالغة، ومهما استشهدت بالمؤشرات الاقتصادية والمالية الحقيقية، فإن النتيجة النهائية لمفاوضاتك مآلها إلى الفشل المحتوم!
مخطط الخير شمال الرياض
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
المضاربات العقارية مجددا .. المخاطر والآثار | صحيفة الاقتصادية
في البداية، أؤكد أن ما سيقرأه القارئ الكريم فيما سيأتي من المقال من بعض الشواهد، كإثباتات على حدة المضاربات العقارية التي وصل إليها عديد من تعاملات المضاربين في بعض أحياء المدن الرئيسة، أنها ليست من وحي الخيال، بل هي حقائق دامغة أثبتتها البيانات الفعلية المستقاة من موقع وزارة العدل، وسأشير عند ذكرها إلى المصدر تحديدا، وكيف للقارئ الكريم أن يرجع إليها ليتأكد بنفسه! أظهرت البيانات الفعلية حول تعاملات ونشاط السوق العقارية المحلية، زخما متصاعدا للمضاربات المحمومة على الأراضي السكنية تحديدا في الأطراف النائية من المدن الرئيسة، سجلت نقطة انطلاقها اللافتة مع مطلع 2019، واستمرت في التصاعد الشديد حتى الفترة الراهنة، وعلى الرغم من هدوئها بعض الشيء خلال الشهرين نيسان (أبريل) – أيار (مايو) من العام الماضي (فترة الحظر بسبب كوفيد - 19)، إلا أنها سرعان ما اندفعت بسرعة أكبر فيما بعد تلك الفترة، وازدادت سرعتها بصورة أكبر مع مطلع الربع الرابع من العام الماضي، ولا تزال تتسارع سطوتها في تلك المناطق النائية أسبوعا بعد أسبوع حتى الفترة الراهنة. في هذا الشأن، استحوذت المضاربات على الأراضي الواقعة في "مخطط الخير" شمال مدينة الرياض المقدمة لعامين على التوالي، ووصلت نسبة استحواذها على 11.
5 في المائة خلال تلك الفترة القصيرة جدا، وهذه ليست إلا أمثلة تكاد لا تذكر وسط ما يجري على أرض الواقع، ولمن أراد الاطلاع أكثر والتأكد مما تقدم ذكره، ليس عليه سوى الدخول على موقع وزارة العدل، واختيار (مؤشرات عقارية في الأحياء – شهري)، ومن ثم الدخول على (مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذة في الأحياء خلال شهر)، ثم اختيار مدينة الرياض (الخير). قبل الحديث عن مخاطر وآثار تلك المضاربات، لا بد من الإشارة إلى أن المخطط أعلاه يكاد يخلو من أدنى قدر من الخدمات المتوافرة عادة في الأحياء الأقرب منه إلى المدينة، والأمر الآخر لمن قد يظن أن حدة المضاربات حدثت نتيجة لتوقف عمليات نقل الملكية وتصاريح البناء في شمال الرياض، أنها قد بدأت قبل ذلك التوقف بعام على أقل تقدير، وهذا لمزيد من الإيضاح. آتي الآن للحديث عن أبرز المخاطر والآثار المحتملة، والتأكيد على أن نشاطات مضاربية بهذه الحدة المتصاعدة، لا تتم داخل غرف مغلقة لا يعلم بها أحد، بل إن لها ضجيجا كبيرا يتردد صداه الواسع في مختلف أرجاء السوق العقارية المحلية، الذي سيكون له تأثير قوي في نشاط السوق وفي مستويات الأسعار، ويكفي هنا تداول ونشر أخبار مستويات الأسعار السوقية التي وصلت إليها الأراضي في ذلك المخطط النائي، والخالي من الخدمات، لتتحدد مستويات سعرية أعلى منه في الأحياء الأقرب، وذات الحظ الأكبر من الخدمات!
كيف تتغير السماء ليلا
نفخر ونعتز بزوارنا الكرام عبر منصة موقع المراد الشهير لحل نماذج وأسألة المناهج التعليمية في أنحاء الوطن العربي والذي يكون حل سؤل:
ويكون الحل الصحيح كتالي:
القمر جسم معتم في الاصل ولكنه يقوم بعكس ضوء الشمس الساقط علية فيضئ السماء
كيف تتغير السماء ليلا ونهارا
كيف تتغير السماء ليلاً الاجابة الصحيحة كالتالي: القمر جسم معتم ولكن يقوم بعكس ضوء الشمس الذي يسقط عليه فيضيء السماء.
كيف تتغير السماء ليلا مترجم
حسننا أنت تريد تهكير الالعاب يا صديقي لهذا أنا اعتقد أنه يجب ان تقوم ببعض المجازفة, مثل عمل الروت على هاتفك. و الآن و بعد الإنتهاء من مرحلة التحميل و التثبيت, سوف نرى كيف يمكن إستعمال أحد افضل تطبيقات تهكير الالعاب تطبيقات تهكير الالعاب لوكي باتشر بكل تأكيد. 1. بعد تثبيت lucky patcher قم بفتحه و سترى قائمة بالتطبيقات و الالعاب المثبتة على هاتفك. 2. حدد اي تطبيق أو لعبة تريد تهكيرها و الشراء منها مجانا (انا سوف أختار لعبة Subway surfer). 3. سترى العديد من الخيارات في القائمة ، اضغط على "Menu of Patches". 4. بعد الضغط على الخيار, ستظهر نافذة جديدة كما هو موضح في الصورة أدناه ، إضغط على "Support Patch for InApp and LVL emulation". 5. كيف تتغير السماء ليلا مع امير المؤمنين. بعد ذلك ، سترى أربعة خيارات ، قم بالتعليم على الخيار الأول و الثاني واضغط على "Apply". 6. سيقوم لوكي باتشر الآن بالبدا في تهكير اللعبة (قد يستغرق الأمر5 دقائق). 7. الآن و بعد الإنتضار لبعض الوقت سوف تتلقى رسالة بما حدث مع تهكير اللعبة عبر لوكي باتشر. 8. افتح التطبيق أو اللعبة التي قمت بتهكيرها عبر هاذا البرانامج و إذهب الى عمليات الشراء داخل اللعبة. 9. عندما تنقر على أي شيء في اللعبة لشرائه ستضهر نافذة منبثقة كما في الصورة.
المصدر: