ضريبة القيمة المضافة في السعودية وسوق العقارات
يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة التي تم إدخالها مؤخرا في المملكة العربية السعودية على أي صفقة عقارية في المملكة. يتم تطبيق نسبة 5٪ على بيع منزل أو شقة أو عقارات سكنية أخرى، وبيع أي عقار تجاري، ونقل ملكية أرض خاوية أو غير مستغلة، وبيع أعمال البناء المنجزة جزئيا. و تستثنى الضريبة البيع للأقارب إلى الدرجة الرابعة والإيجارات السكنية. وعلاوة على ذلك، فإن حكومة المملكة العربية السعودية سوف تغطي ضريبة القيمة المضافة على المنازل الأولى للمواطنين التي تصل قيمتها إلى 850 ألف ريال. سوق العقارات السعودي
وقد توقع بعض العقاريون أن ضريبة القيمة المضافة سوف تسبب انخفاضا في أسعار المبيعات والتأجيرات. ووفقا للبعض، فإن الضريبة تحد من ارتفاع أسعار الإيجار، وبالتالي ستساهم في تحسين وتنويع الخدمات. وبما أن الإيجار السكني معفى من الضرائب، قد يميل أصحاب العقارات إلى خفض أسعار الإيجار من أجل تحقيق الربح. من ناحية أخرى، فإن مبيعات العقارات ، في الواقع، سترى زيادة في الأسعار. نظرا إلى أنه سيتم إضافة ضريبة بنسبة 5٪ إلى البيع، سيتعين على المستثمرين تغطية تلك الزيادة بأنفسهم.
تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقار بالإمارات
في 22/9/2021 - 1:47 م
0
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
ضريبة القيمة المضافة على العقارات التي تم فرضها من قبل هيئة الزكاة والدخل وتأتي قيمة الضريبة المضافة على القعار بنسبة 15% من قيمة العقار الذي يتم بيعه، ويتم فرض مثل هذه الضرائب التي تساعد في توفير دخل في الدولة والتي تقوم باستخدامه في المشاريع التنموية المختلفة وبالتالي يعود بالمنفعة على المواطن، وهناك بعض الاستثناءات التي تتم في ضريبة القيمة المضافة على العقارات ويتم معها الإعفاء منها. يتم إضافة 15% على العقارات التي يتم بيعها وشرائها وعلى كافة المنتجات الخاضعة للبيع والشراء وهي من الضرائب المعروفة عالمياً ويتم فرضها في عدد يزيد عن 160 دولة حول العالم ويقوم المشتري بسداد القيمة المضافة للبائع ولابد أن يكون مسجلا في هيئة الزكاة والدخل، وتوجد بعض الاستثناءات التي أعلنت عنها الوزارة ويتم الإعفاء من الضريبة. متى يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يتم الإفاء من ضريبة القية المضافة طبقا لما أعلنت عنه هيئة الزكاة والدخل وهي الجهة التي تنظم عمليات السداد وقيمة الضريبة المفروضة على المواد والمنتجات المختلفة، ويتم الإعفاء في التالي:
يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقار عبارة عن هبة.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات ومتى يتم الإعفاء منها - سعودية نيوز
ضريبة القمة المضافة وتطبيقها على الخدمات والمقاولات
خاضعة لقانون ضريبة القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2017 ، وكذلك الخدمات المهنية والاستشارية. أولاً: الخدمات المهنية والاستشارية
هذه هي الخدمات ذات الطبيعة غير التجارية أو الصناعية التي يؤديها شخص طبيعي أو اعتباري بشكل مستقل ، والمكون الرئيسي فيها هو العمل. 1- تخضع الخدمات المهنية والاستشارية لضريبة الجدول بنسبة 10٪ من القيمة حسب نص المسلسل رقم 12 من البند 1 "السلع والخدمات لضريبة الجدول فقط" من الجدول المصاحب للقيمة المضافة. قانون الضرائب رقم 67 لسنة 2016
تعني القيمة هنا القيمة المدفوعة فعليًا مقابل الخدمة ولا يشمل هذا العنصر خدمات الحرفيين. لا يوجد حد تسجيل لمقدمي هذه الخدمات في قانون ضريبة القيمة المضافة ، لذلك يجب عليهم التسجيل لدى الهيئة بغض النظر عن معاملاتهم.
تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة في السعودية على السوق العقاري
حتى مع إدخال ضريبة القيمة المضافة، العقارات السكنية والتجارية، فضلا عن قطع الأراضي الشاغرة، توفر للمستثمرين فرصة لدخول سوق قوي ومتنامي. وبما أن ضريبة القيمة المضافة قد طبقت بالفعل في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المتوقع أن تتبع بقية دول مجلس التعاون الخليجي قريبا، يمكن أن يقال نفس الشيء في جميع أنحاء المنطقة. وعلى الرغم من أن المستثمرين سيحتاجون إلى مبالغ أكبر من المال لتمويل مشاريعهم، فمن المتوقع أن يحققوا عوائد أعلى. وتواصل المملكة العربية السعودية توفير فرص استثمارية متينة في مختلف القطاعات. إن المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي، وفي المملكة العربية السعودية على وجه التحديد، ينجذبون إلى الإمكانيات التي لا نهاية لها التي توفرها المنطقة. عاما بعد عام، تعمل المشاريع في مختلف القطاعات لتعزيز الإيرادات وخلق وظائف لا تعد ولا تحصى. وعلاوة على ذلك، من المتوقع أن تشهد المنطقة بأسرها مشاريع أكبر وأكثر تنوعا في المستقبل.
هل تحب الكوكيز؟ 🍪 نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا. يتعلم أكثر
تابعنا
شاركها
اليويفا: إيطاليا ستستضيف المراحل النهائية..
أجريت قرعة الدور قبل النهائي لبطولة دوري الأمم الأوروبية لكرة القدم، بواسطة الاتحاد الأوروبي للعبة (يويفا) اليوم الخميس. وأسفرت القرعة عن وقوع المنتخب الإيطالي في مواجهة منتخب إسبانيا، فيما يلتقي منتخب بلجيكا نظيره الفرنسي. منتخب بلجيكا لكرة القدم. وتأهلت المنتخبات الأربعة للمربع الذهبي في النسخة الثانية للمسابقة القارية، بعدما تصدرت مجموعاتها في مرحلة المجموعات بالبطولة، التي جرت في الفترة من سبتمبر حتى نوفمبر الماضيين. وأسندت اللجنة التنفيذية ليويفا استضافة مباريات الدور قبل النهائي في دوري الأمم إلى إيطاليا، حيث يواجه المنتخب الأزرق ضيفه الإسباني بمدينة ميلانو الإيطالية في السادس من أكتوبر القادم. كما يلتقي المنتخب الفرنسي (بطل العالم) مع منتخب بلجيكا بمدينة تورينو الإيطالية في اليوم التالي. وستقام مباراة تحديد المركزين الثالث والرابع والمباراة النهائية في العاشر من نفس الشهر. يذكر أن منتخب البرتغال توج بالنسخة الأولى للبطولة، حيث استضاف مباريات الدور قبل النهائي على ملاعبه العام الماضي.
الجيل الذهبي لبلجيكا.. نجوم في كرة القدم بلا ألقاب
ألكسندر تشيفرين - رئيس الاتحاد الاوروبي لكرة القدم
سبورت 360 – أفادت صحيفة جازيتا ديلو سبورت بأنه يُمكن إبعاد أندية يوفنتوس ، برشلونة و ريال مدريد من المشاركة في مسابقة دوري أبطال أوروبا لموسم 2023\2024، وذلك إذا رفضوا عقوبات الاتحاد الأوروبي لكرة القدم على خلفية مشروع السوبر ليج. ولا تزال أندية يوفنتوس وبرشلونة وريال مدريد منخرطين في إقامة بطولة السوبر ليج والتي تتكون من 12 نادياً أوروبياً رفيعي المستوى، وهو المشروع الذي انهار في غضون 48 ساعة. وفي الأسبوع الماضي أعلنت المحكمة التجارية في مدريد بأن الاتحاد الأوروبي لكرة القدم لديه تصريح الآن في فرض عقوبات على الأندية الثلاثة لكونه الهيئة الإدارية الوحيدة المنوطة بتنظيم مسابقات الأندية الأوروبية. منتخب: بلجيكا. احتمالية إقصاء الريال والبارسا ويوفنتوس من دوري الأبطال في 2024
ومع ذلك أفادت الصحيفة بأن الاتحاد الأوروبي لا ينوي اتخاذ أي إجراء في الوقت الحالي ضد تلك الأندية، وسيتم عقد جلسة استماع جديدة في محكمة مدريد في 14 يونيو، في حين أن نحكمة العدل الأوروبية لن تُعلن حكمها بشأن مشروعية دوري السوبر الأوروبي قبل عام عام 2023. قصص سبورت 360
ولهذا السبب فإن الأندية الثلاثة غير مُعرضة لخطر الإقصاء من البطولة في الموسم القادم، ولكن يجب أن يواجهوا نفس العقوبات المفروضة على الأندية التسعة التي انسحبت من المشروع قبل عام، بما في ذلك التنازل عن 5% من الإيرادات لموسم واحد من اللعب في المسابقة الأوروبية ودفع غرامة قدرها 15 مليون يورو، وإذا لم يقبلوا تلك العقوبات فمن المحتمل استبعادهم من المشاركة في المسابقات الأوروبية لموسم 2023\2024.
وسيطرت حالة من الحيرة على جماهير الكرة المصرية، بسبب التصريحات المتبادلة من مسؤلي اتحاد الكرة و تسريبات المواقع السنغالية بقرارات إعادة مباراة مصر والسنغال التي أقيمت بالعاصمة السنغالية داكار وانتهت بفوز أسود التيرانجا، بضربات الجزاء الترجيحية بنتيجة 3-1. تسريب المواقع السنغالية وبعض خبراء اللوائح تؤكد عدم إعادة مباراة مصر والسنغال، وإعتماد تأهل أسود التيرانجا التأهل للمونديال، على الرغم من نفي اتحاد الكرة المصري تلك الأخبار مؤكدين عدم وصول خطابات رسمية من قبل الاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا». الجيل الذهبي لبلجيكا.. نجوم في كرة القدم بلا ألقاب. وتترقب جماهير الكرة المصرية، خلال الساعات المقبلة آخر التطورات بشأن ملف إعادة مباراة مصر والسنغال والشكوى المقدمة من الاتحاد المصري لكرة القدم لإعادة المباراة، بالجولة النهائية من التصفيات الإفريقية المؤهلة لكأس العالم. تسريبات سنغالية وكانت صحيفة سنغالية، قد أكدت رفض لجنة الانضباط بالاتحاد الدولي لكرة القدم « فيفا » طلب إعادة مباراة مصر والسنغال في تصفيات المونديال. وذكر موقع مترو داكار السنغالي نقلًا عن فوت أفريكا ، أن لجنة الانضباط بالاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا»، اتخذت 4 قرارات بعد شكوى مصر بإعادة مباراة الإياب وجاءت كالتالي: 1ــ تأكيد نتيجة المباراة التي تم الحصول عليها على أرض الملعب ورفض الطلب المصري لإعادة مباراة الإياب.
منتخب: بلجيكا
وأصبحت الفرصة سانحة الآن أمام النجم البرتغالي الشهير كريستيانو رونالدو "37 عاما" للمشاركة في النهائيات للمرة الخامسة على التوالي علما بأن اللاعب بدأ مسيرته الدولية مع المنتخب البرتغالي في 2003 وشارك في المونديال للمرة الأولى في نسخة 2006 بألمانيا. وفي المقابل ، أخفق منتخب مقدونيا الشمالية في بلوغ المونديال للمرة الأولى في تاريخه حيث لم يسبق له المشاركة في البطولة العالمية. وكان منتخب مقدونيا الشمالية فجر مفاجأة من العيار الثقيل في الدور نصف النهائي من هذا الملحق الفاصل حيث حقق الفوز 1 - صفر على مضيفه الإيطالي بطل أوروبا ليحرمه من التأهل للمونديال للنسخة الثانية على التوالي ، ولكن المنتخب المقدوني سقط في الاختبار الأخير اليوم وودع التصفيات صفر اليدين رغم المباراة الجيدة التي قدمها أمام البرتغال.
وطالبت إدارة نادي النصر السعودي برئاسة مسلي آل معمر، بالحصول على 27 مليون جنيه، قيمة الشرط الجزائي في عقد محمد كنو وإيقاف اللاعب و الهلال لخرقهما قوانين التعاقدات. شاهد أيضا:
قناة سبورت 360عربية على يوتيوب
تغيير موعد معسكر الأسود بسبب مباراة أمريكا – أحداث.أنفو
أنقرة / سلجوق قوك ألب / الأناضول ـ المنتخب الوطني لكرة القدم يمتلك نجوما بينهم كيفن دي بروين وروميلو لوكاكو وإيدن هازارد ولكن بلا إنجازات عالمية كبيرة ـ الإنجاز الملموس الوحيد للمنتخب البلجيكي كان حصوله على المركز الثالث في كأس العالم 2018 ـ المدرب بيير فالكير أطلق لقب "الشياطين الحمر" على المنتخب البلجيكي عام 1906، لاعتقاده أن مثل هذه التسمية قد تنعكس إيجابا على مستويات اللاعبين وأدائهم عند النظر إلى قائمة المنتخب الوطني البلجيكي لكرة القدم، يمكن لأي مشجع أن يستنتج أن البلاد تملك حاليا، ومنذ فترة ليست قصيرة، واحدا من أقوى الفرق بالعالم. ولكن عندما يتعلق الأمر بالإنجازات والنجاحات الملموسة، فإن بلجيكا لا تملك أي ألقاب دولية كبرى. التوقعات بشأن بلجيكا كبيرة، خصوصا أن فريقها مكون لعدة سنوات من لاعبين نجوم معروفين باسم "الجيل الذهبي"، لكن إنجازهم الملموس الوحيد كان حصولهم على المركز الثالث في كأس العالم لكرة القدم عام 2018. وهكذا يكون على بلجيكا إجراء إصلاحات واستثمارات جادة لإنشاء جيل النجوم، حتى وإن لم تثمر جهودهم بالكامل. ** الإصلاحات: الشرارة الأولى للجيل الذهبي بعد إقصائهم من جانب المنتخب البرازيلي في دور الـ 16 من تصفيات كأس العالم 2002، بدأت بلجيكا إصلاحات جادة في منتخبها الوطني، إذ توقف اللاعبون المخضرمون عن اللعب لإتاحة الفرصة لإجراء تغييرات في تشكيلة الفريق.
منتخب: بلجيكا