جمهورية النمسا من الدول الصغيرة التابعة للقارة الافريقية، وتتميز بموقعها الجديد استراتيجيًا وجغرافيًا، حيث تربط الجهة الشرقية بالغربية على طول الطرق الدانوبي التجاري، وتربط الجهة الشمالية بالجنوبية بواسطة الممرات الجبلية التابعة لجبال الألب، وفي هذا الموضوع سوف نتعرف على عدد سكان النمسا الحالي، وأهم المعلومات المهمة حولها. الدول المجاورة للنمسا وأهم المعلومات عنها وعن الحدود المشتركة. عدد سكان النمسا يبلغ التعداد السكاني للنمسا ما يقرب من 8. 758 مليون فرد؛ وذلك حسب ما تم الإعلان عنه من إحصائيات تم اعدادها بواسطة هيئة الأمم المتحدة عام 2018 ميلاديًأ، وبذلك تحتل الجمهورية النمساوية المركز 98 في قائمة البلاد من حيث التعداد السكاني، أما الكثافة السكانية فتقدر بحوالي 106 فرد لكل كم مربع. وتمتلك النمسا ثلاث أقسام عرفية تمثل الأقليات فيها منذ زمن قديم، وهم " القسم المجري – القسم الكرواتي – القسم السلوفيني الكارينثيني"، ويمتلك كل قسم من هذه الاقسام عدد سكاني لا يزيد عن خمسين ألف نسمة، ويتمتع كل قسم بحقوقه المحمية بالقانون، كما تضم النمسا أقليات عديدة من جنسيات اخرى؛ مثل الجنسية التركية، والتركية الكردية، والصربية، والألمانية الاتحادية، وأعداد من دولة يوغوسلافيا الذين هاجروا للنمسا خلال وبعد الحرب الأهلية.
- الدول المجاورة للنمسا وأهم المعلومات عنها وعن الحدود المشتركة
- مهلة اخلاء العقار السعودي
الدول المجاورة للنمسا وأهم المعلومات عنها وعن الحدود المشتركة
يذكر أن الأتراك قد وفدوا في جاليات كبيرة إلى النمسا في عام 2013، و أنهم غادروا في العام نفسه. لغات سكان النمسا: تم إعلان اللغة الألمانية كلغة رسمية في البلاد، و يتحدث بها السواد الكاسح من السكان بنسبة 88. 6%، و تدخل ضمن التركيبة اللغوية لغات أخرى هي: اللغة الصربية، و الكرواتية، و لغة الجبل الاسود، و لغة الأتراك، و اللغة المجرية، و اللغة البولندية. تتداول اللغة الألمانية في التعليم الأساسي و الإعلانات، و هي تقترب إلى حد متطابق مع اللغة الألمانية التي يتحدثها الألمان، غيرَ أن بعض الكلمات تختلف بين اللغتين. ديانات سكان النسما: يمثل المسيحيون الكاثوليك نسبة 74% من السكان، و اللادينيون بنسبة 25. 4%، بينما يدخل الإسلام بنسبة 7%، و تأتي اليهودية و البوذية كأقليات دينية بالنمسا.
يرتبط اقتصادها ارتباطًا وثيقًا بألمانيا ، شريكها التجاري الرئيسي. متوسط العمر المتوقع ما يقرب من 82 سنة. لدى النمسا أكبر عدد من الأماكن الطبيعية الغير ملوثة في أوروبا الغربية. تتمتع النمسا بواحدة من أعلى مستويات المعيشة مقارنة بأي دولة أخرى في العالم. النمسا بلد صديق للبيئة:
تولد النمسا أكثر من 60 في المائة من الكهرباء من خلال استخدام مصادر الطاقة المتجددة مثل طاقة الرياح والطاقة الشمسية والطاقة الكهرومائية. النمساويين يأخذون مسالة إعادة التدوير على محمل الجد:
الشعب النمساوي جيد جدا بخصوص إعادة التدوير حيث يفرزون 96% من النفايات ويفصلون نفايات التغليف عن النفايات العامة. ويتم إعادة تدوير ما متوسطه 63 ٪ من النفايات وتلك النسبة أعلى نسبة في أوروبا. معلومات وحقائق عن الشعب النمساوي:
عند تناول الطعام وسط مجموعة يحرص النمساويين على تمنى شهية طيبة للآخرين بقول "Guten Appetit". يقدس النمساويين الوقت لذا إذا تم دعوتك على العشاء يجب أن تحرص أن تكون هناك في الميعاد بالظبط. ويجب ألا تجلس على طاولة الطعام حتى يتم دعوتك للجلوس من قبل المضيف. النمساويين حرصون على تقديم الهدايا لبعضهم البعض في العديد من المناسبات ويجب تقديم الهدية في شكل أنيق.
عدم وجود إجراءات حاسمة أدى إلى تفشي المماطلة في السداد
واحد من مئات المجمعات السكنية في الرياض
لا أعتقد أننا سنأتي بجديد حين نقول إن مماطلة المستأجرين في دفع الإيجار أو إخلاء العقار المؤجر هي ظاهرة متفشية في سوق العقار السعودي، ويعود السبب الرئيسي في تفشيها - من وجهة نظرنا - إلى عدم وجود إجراءات حاسمة وفورية لتحصيل الحقوق الثابتة بموجب عقد الإيجار. فالوضع يشير إلى أنه وعند حلول موعد سداد الإيجار أو انتهاء العقد، يتم مخاطبة المستأجر عن طريق مكتب العقار المؤجر ويمنح مهلة أو أكثر للشكوى، وحين لا يجد نفعاً يحال الموضوع إلى المحكمة الشرعية المختصة بالنظر في النزاع، ومن الممكن أن لا يحضر المدعى عليه (المستأجر) الجلسة الأولى والثانية، والنتيجة إطالة المستأجر لبقائه في العقار المؤجر، وبعد أن يصدر الحكم ضده تبدأ المماطلة من جديد من قبل المستأجر مع الحقوق المدنية. ونظراً لأن أي ظاهرة تستفحل وتطفو على السطح فإن من الطبيعي التدخل للتنظيم والمعالجة من قبل الجهات المعنية، فقد نشر في صحيفة «الرياض» بتاريخ 20 رمضان 1425هـ خبراً يشير إلى أن (إمارة منطقة الرياض تتخذ إجراءات جديدة ضد مستأجري العقارات المماطلين في الدفع لحفظ حقوق الملاك) ومن هذه الإجراءات أن المستأجر إذا امتنع عن سداد ما عليه بموجب عقد الإيجار أو رفض إخلاء العقار بعد انتهاء عقد الإيجار يوقف حالاً حتى ينفذ ما نصت عليه بنود العقد، وقبل ذلك إذا تلكأ المستأجر عن الحضور وظهر عدم تجاوبه فيحضر بالقوة الجبرية وتستخدم معه كافة الوسائل بما في ذلك فصل الخدمات من كهرباء وماء.
مهلة اخلاء العقار السعودي
ولأجل العلم..
السيد ……. الجنسية، بموجب السجل المدني الصادر برقم "…"، والمعبر عنه بالمستأجر. إن المشرع السعودي آخذ برأي الغالبية والجمهور في تحديد علاقة العاقدين فإذا:
توفي المستأجر يحق لمن يشاطره السكن إذ يبقى بالسكن مقابل نفس الشروط الموجودة بالعقد. ويعد ثاني أسباب فسخ العقد بين العاقدين هو الإقالة أي يتم انهاء العقد
بموافقة كلا الطرفين ولا يجوز شرعاً فسخ أحد الطرفين العقد بمفرده دون الطرف الآخر. فإن شروط اخلاء العقار هي
عدم تنفيذ المستأجرلالتزاماته. مهلة اخلاء العقار السعودية. تأخر المستأجر بتسديد الأجرة عن المدة المحددة له بعد التنبيه،
ومضى على ذلك خمسة عشر يوماً من تاريخ إخطاره في الإنذار. يجب ألا يستخدم المكان المؤجر لأي نشاط مخالف من الأنشطة المتفق عليها بالعقد
أو أن يتم التنازل عنه لشخص آخر بدون موافقة خطية من الجهة بعد ابلاغه من أجل تصحيح
الوضع وانقضاء خمسة عشر يوماً من تاريخ ابلاغه الإنذار حيث يمكن المؤجر بفسخ عقد الإيجار في السعودية. إثبات أن المستأجر قد قام بنفسه أو حتى بوساطة غيره بطريقة مباشر أو بطريقة غير مباشرة
برشوة أحد موظفي الجهات التي تخضع لأحكام نظام المشتريات الحكومية أو حتى الرشوة بالحصول على العقد. إفلاس المستأجربشكل كامل أو حتى طلب إشهار إفلاسه.