وأكد أنه يكون في قمة سعادته عندما ترحب به جماهير الهلال عند مشاهدته في برج الفيصلية أو المملكة وشدد على أنه سيكون أفضل محترف كوري يتعاقد معه نادي الهلال ، الكثير من التفاصيل كشف عنها يو بيونج في ثنايا الحوار التالي: في البداية كيف بدأت مفاوضات الهلال معك وكيف انتهت ؟ في البداية أحب أن أشكرك على هذا الحوار وأحب أن أقول إني كنت ألعب في فريق لا أحب أن أعرف بكل التفاصيل ولكن أنا أعرف بأنه يوجد فريق من المملكة مهتم بالتعاقد معي وسألت مدير أعمالي السيد أسامة وعرفت أنه نادي الهلال ولعب سامي الجابر الدور الأبرز في إنهاء جميع الإجراءات. هل تحدثت مع اللاعب السابق سول أو اللاعب لي يونج قبل مجيئك الى هنا ؟ نعم تحدثت مع اللاعبين وأخبروني بأن الفريق الهلالي فريق قوي ويملك جماهير غفيرة وبطولات عديدة ويعتبر مميزا ومن خلال متابعتي أيضا لنادي الهلال في كوريا عرفت أن النادي الذي سأحترف فيه من الأندية القوية. هل تعتقد بأنك ستكون ذا شعبية مثل اللاعب لي أو تنتهج منهج اللاعب السابق سول الذي لم يقدم أي جديد للنادي ؟ انا لم أحضر إلى الرياض ولم أوقع عقدا مع النادي إلا من أجل أن أثبت للجميع مدى مهارة اللاعب الكوري وسأنهج منهج لي أما ما يخص اللاعب سول فهو لاعب مميز ولربما لم يوفق في الهلال لأسباب تخصه شخصيا.
اللاعب الكوري في الهلال الاحمر
الاربعاء 17 يوليو 2019 «الجزيرة» - الرياض: أكد المدافع الكوري الجنوبي جانج هيون سوو أنه يأمل في الفوز بلقب دوري أبطال آسيا مع نادي الهلال، وذلك بعد أن التحق بالفريق الأسبوع الماضي. وانتقل المدافع البالغ من العمر 27 عاماً إلى الهلال قادمًا من «إف سي طوكيو» الياباني. ويواصل الهلال الاستعداد لخوض دور الـ16 لدوري أبطال آسيا أمام مواطنه الأهلي وكذلك لانطلاق الموسم المحلي الجديد. والتحق جانج بالمعسكر التدريبي لنادي الهلال في النمسا؛ حيث تحدث عن طموحاته في الفترة المقبلة ورغبته في تحقيق النجاح على المستوى القاري. وقال اللاعب في مقابلة نشرها موقع الاتحاد الآسيوي لكرة القدم: «سعيد وفخور بالانضمام إلى نادي الهلال.. اللاعب الكوري في الهلال الاحمر. الهلال قدم لي أكثر من عرض للانتقال بطريقة احترافية، وسأبذل كل ما بوسعي لإسعاد جماهيره».. وتابع: «وقعت عقدي حديثًا مع نادي الهلال وأنا سعيد وفخور بأن أنضم لهذا النادي، وسأبذل كل ما بوسعي لتحقيق البطولات معهم، خصوصًا دوري أبطال آسيا». وأضاف: «أشكر جماهير الهلال كثيرًا على دعمها، وأقدِّر لهم ذلك، وأنا متشوق للقائهم ومشاهدتهم في المملكة». وكشف جانج أنه حصل على المشورة مع مواطنه كواك تاي- هوي الذي لعب في صفوف الهلال بين عامي 2013 و2016.
اللاعب الكوري في الهلال اليوم
وتفوق متوسط ميدان الهلال، صاحب الـ22 عامًا، على الكوري الجنوبي جو يونج جون، لاعب بوهانج ستيلرز، بعدما سجل ناصر الدوسري تفوقًا كاسحًا بحصد 92. 4% من الأصوات، مقابل 7. الكوري جانج يعرب عن فخره بالانضمام للهلال ومتشوق للقاء جماهيره. 6% لصالح جناح الفريق الكوري. وعزز الهلال تربعه على قمة أكبر قارات العالم، بعدما أضاف اللقب الرابع في دوري أبطال آسيا إلى خزانة البطولات المرصعة بالذهب، بعدما حاز المجد في أعوام 1992، 2000، 2019، كما يعد اللقب الثامن في تاريخ المسابقات القارية.
لاعب الهلال الجديد الكوري يو بيونغ سو - YOO, Byung-Soo - YouTube
انتهى الجزء الثاني السابق إلى أن مسار السوق العقارية خلال العام الجاري، سيكون مشابها إلى حد كبير لمسارها خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة، باشتراط عدم حدوث أي تغيرات جذرية على أهم وأبرز العوامل التي دفعتها إلى الارتفاع، خاصة على مستوى الأسعار، على رأس تلك العوامل المؤثرة في أداء السوق العقارية استمرار نمو الائتمان العقاري، واستمرار وتيرة الاستثمار في الأراضي والمضاربة عليها، إضافة إلى استمرار المرونة العالية في تنفيذ الرسوم على الأراضي البيضاء. لكن، ماذا إذا لم تستمر تلك العوامل على وتيرتها نفسها؟ مع التأكيد أنها يغذي بعضها بعضا كما أظهرته تعاملات السوق طوال الثلاثة أعوام الماضية. أظهرت معدلات الفائدة القصيرة الأجل - ثلاثة أشهر - عودتها إلى الارتفاع مجددا بدءا من آب (أغسطس) 2022، ووصلت نسبة ارتفاعها حتى منتصف الشهر الجاري إلى نحو 17 في المائة "0. 9229"، مقارنة بأدنى مستوى لها انخفضت إليه في حزيران (يونيو) 2020 عند "0. 7920"، وتباطؤ النمو السنوي للودائع البنكية من 11. 1 في المائة خلال تموز (يوليو) 2020 إلى 7. 1 في المائة بنهاية تشرين الثاني (نوفمبر) من العام نفسه، وجاءت وتيرة التباطؤ أكبر على مستوى الودائع تحت الطلب التي تراجع نموها السنوي من 17 إلى 6.
تحديات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية ونبذة عن هيئة العقار | مدونة بيوت السعودية
التسويق العقاري عبر الشبكات الإجتماعية
حسب دراسة أعدتها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عام 2018، تشير الإحصائيات إلى أن 77% من الوسطاء العقاريين يستخدمون شبكات التواصل الإجتماعي بشكل أو بآخر. ونحو 47٪ من الشركات العقارية تشير إلى أن وسائل التواصل الاجتماعي تؤدي إلى الحصول على نتائج أفضل من طرق التسويق الأخرى. فإذا كنت ممن لا يعتبرون شبكات التواصل الاجتماعي خيارًا جيدًا للتسويق، ويصفونها بأنها منصات ترفيهية بحتة وليست مخصصة للبيع والشراء أو أنها خيارًا تسويقيًا لأسواق أخرى بخلاف السوق العقاري فأنت تُضّيع على نفسك فرصًا ثمينة. وعلى مستوى سوق التسويق العقاري في السعودية تعد كلاً من تويتر، إنستقرام وسناب شات أكثر منصات التواصل الإجتماعية رواجًا، وهي خيارًا رائعًا لعرض وتسويق العقارات بين شرائح واسعة من العملاء بل وزيادة الوعي بالعلامات التجارية وبناء قاعدة جماهيرية دائمة عبر إنشاء حسابات توفر محتوى موجه للعملاء المحتملين مثل نصائح شراء العقارات وأفضل الأوقات لشراء العقارات. التسويق العقاري عبر تطبيقات الإعلانات المبوبة
تستقطب مواقع وتطبيقات الإعلانات المبوبة الملايين من الزوّار يوميًا لا سيمّا الباحثين عن العقارات والأراضي، ويمتاز مستخدموها بنسب التحويل العالية مقارنة ببعض المنصات الأخرى مثل شبكات التواصل الإجتماعي؛ أي أنهم على استعداد لاغلاق الصفقات أكثر من غيرهم، ويرجع ذلك لكونهم قادمين بالأساس من أجل الشراء أو البيع.
ماذا ينتظر سوق العقار خلال 2022؟ «3 من 3» | صحيفة الاقتصادية
تسويق العقارات عبر الانترنت في ظل أزمة وباء كورونا
في ظل الأزمة التي نحن بصددها ، ونقص ساعات العمل وتوقف العمل الميداني لشركات التسويق العقاري، وتخوّف المواطنين من النزول من منازلهم وإجراء زيارات ميدانية بمناطق قد تكون معزولة حاليًا، ينشط عمل شركات تسويق العقار عن طريق النت أو ما يُعرف بالتسويق والوساطة العقارية الالكترونية بين البائع والمُشتري، حيث يتم عرض الوحدة المعروضة للبيع بصور حقيقية وفيديوهات تعكس تصميماتها ومستوى تشطيبها وعناصرها وتقسيم مساحاتها بدقة شديدة مع القُدرة على إبرام العقود الكترونيًا. وهذا ما توفره مدونة تطبيق ديل العقاري، حيث تتيح لك فرصّ عِدة للاستفادة كمسوق عقاري من طرق التسويق العقاري الالكتروني كذلك عملية الإفراغ العقاري الالكتروني وكيف تتم، كما يُساعدك للوصول إلى افضل طرق التسويق العقاري في السعودية التي تُمكنك من طلب منزل العمر بالمواصفات المطلوبة بكل سهولة. وأخيرًا، نتوجه بالإشادة والعرفان لإجراءات حكومة المملكة الاحترازية لحماية مواطنيها ومبادراتها لتحفيز وتشجيع البنوك ورجال الأعمال بمختلف القطاعات وعلى رأسها سوق العقار السعودي الذي تأثر بشدة بأزمة وباء كورونا على استكمال واستعادة نشاطاتها قدر الإمكان داعين الله ومخلصين له الدعاء بأن تزول هذه الغمة في القريب العاجل.
&Quot;توقعات سوق العقار السعودي&Quot; في تحليل لمختصين: ماذا فعلت منتجات &Quot;الإسكان&Quot;؟
ماذا عن سوق العقارات السكنية
بالرغم من حدوث انخفاض ملحوظ على العقار التجاري، إلا أن العقار السكني قد ارتفع بسبب الطلب المتزايد مقابل قلة العرض
لقد حافظ سوق العقارات السكنية على ارتفاعه بنسبة 2. 1% وذلك بفعل الطلب المتزايد عليه مقارنة بالعرض المحدود. على صعيد أسعار العقارات التجارية فقد تراجعت بنسبة 0. 5%، وتأتي هذه النسب على أساس سنوي ويعود ذلك إلى انكماش الاقتصاد بفعل تأثير أزمة كورونا وتراجع أسعار النفط الحاد الذي شهده العالم، واقترن ذلك أيضاً بتراجع كبير وملحوظ في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة «الريتس» خلال شهري أبريل ومايو. وحرصاً من الحكومة السعودية وإدراكها لأهمية دورها المستمر في تحريك القطاع العقاري الإسكاني، حيث كرست مجهود ورأس مال كبير لضمان الاستمرار والتغير الإيجابي في حركة أسعار العقار لتجنب حدوث انهيار العقار السكني أو تأثر السوق المالي المتعلق به، فبالرغم من تداعيات أزمة كورونا فإن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان ما زال مستمراً في تلبية كافة طلبات المواطنين، حيث يسعى برنامج سكني إلى تمكين الأسر السعودية ومساعدتها في امتلاك السكن الملائم وذلك يتم من خلال تقديم مجموعة من الحلول التمويلية والسكنية، ويأتي ذلك تطبيقاً لرؤية 2030 التي تتضمن رفع نسبة تملك السعوديين للسكن إلى 70% بحلول عام 2030.
لقد تناولت الورشة أربعة محاور رئيسية تم نقاشها وتقديم الحلول المقترحة لها، فيما يلي المحاور التي نقاشها:
السياسات والأنظمة المتعلقة بالتشريعات
فقد جاءت الحلول المقترحة بأن تصبح الأنظمة تتمتع بالمرونة ويجن أن تتم مواكبة تطور واقع السوق العقاري والتجاوب لحاجته في تسريع أعماله، كما تم اقتراح النظر في لائحة المكاتب العقارية، ومدى تأثر المشاريع والاستثمارات بالقرارات المفاجئة. التنافسية بين القطاعين العام والخاص
وفيما يخص التنافسية بين القطاعين العام والخاص، فقد أشاروا إلى وجود تنافس في القطاع العقاري التجاري أما قطاع الإسكان فتتمثل بعلاقة تكاملية، كما تمت الإشارة إلى ضرورة تفعيل دور المركز الوطني للتنافسية وذلك للوقوف على حلول واضحة حول كيفية التنافسية ومدى تأثيرها على القطاع العقاري الخاص. الرسوم الحكومية والضرائب
أما عن الرسوم الحكومية والضرائب وتأثيرها الكبير على المشاريع والصفقات العقارية، فقد طالب قطاع الأعمال بإعادة النظر في ارتفاع الرسوم الذي يتعرض له هذا القطاع. الكوادر البشرية وسياسات التوطين
وتم مناقشة أهمية وجود الكوادر البشرية السعودية في هذا المجال بالتحديد، مطالبين بذللك منع العمالة الأجنبية من العمل في الشركات العقارية.
Real Estate indicators
مؤشرات أسهم وصناديق العقار
مؤشرات تقيس حجم التداول لأصول الصناديق العقارية في السوق المالية السعودية
صافي الأصول
الفترة الزمنية
لا توجد بيانات
اجمالي قيمة صافي الأصول للصناديق الاستثمار العقارية المتداولة في سوق الأسهم السعودي (ريت)
حجم السهم
تطور عدد الأسهم المتداولة لصناديق الاستثمار العقارية في سوق الأسهم السعودي (ريت)
حدد شهرين للحساب
نسبة التغير في حجم أسهم القطاع العقاري المتداولة في سوق الأسهم السعودي
نسبة التغير في قيمة أسهم القطاع العقاري المتداولة في سوق الأسهم السعودي
لا توجد بيانات