نموذج عقد بيع أرض قانوني سليم يجب أن يتوفر عند القيام ببيع الأرض لضمان حقوق كلا الطرفين من البائع والمشتري، حيث أن عقد البيع لابد وأن يحتوي على بعض البنود الضرورية التي يتفق عليها البائع والمشتري بشكل مفصل، مثل مساحة الأرض، وموقعها، وسعر البيع، وما إلى ذلك من تفاصيل أخرى سنتعرف عليها من خلال هذا المقال عبر موقع زيادة. بنود عقد بيع أرض
هناك بعض البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها أي عقد بيع، وذلك لضمان صحة العقد بشكل قانوني سليم، وفيما يلي سنتعرف على تلك البنود:
وصف ومعالم وحدود المبيع. أيلولة الملكية. الثمن وطريقة السداد. خلو المبيع من الحقوق العينية الأصلية والتبعية. المعاينة. ضمان عدم التعرض. التزام التسجيل والإقرار بصحة التوقيع. نموذج عقد بيع أرض – زيادة. الاختصاص القضائي. عدد نسخ العقد. اقرأ أيضًا: ما هي الأوراق المطلوبة لعمل توكيل بيع سيارة؟
نموذج عقد البيع
كما وضحنا أن هناك مجموعة من البنود الأساسية التي يجب أن يتضمنها العقد، ومن الممكن إضافة أي بنود إضافية يتفق عليها البائع والمشتري، وفيما يلي سنوضح النموذج الأصلي لبيع قطعة من الأرض:
تم تحرير هذا العقد بتاريخ.. /…/…
بين كلًا من:
الطرف الأول/ (يكتب اسم الطرف الأول البائع).
نموذج عقد بيع ارض مصاغ بواسطة محامي سعودي | محامين جدة السعودية
جنيه مصري فقط، ويستحق الدفع في موعد أقصاه.. /…/…. توقيع الطرف الأول بالاستلام:……..
القسط الثاني: يبلغ قيمته…….. جنيه مصري فقط، ويستحق الدفع في موعد أقصاه…. /…/…. توقيع الطرف الثاني بالاستلام:…..
يُبطل سريان هذا العقد بشكل مطلق في حالة عدم وجود توقيع الطرف الأول أمام البيان الخاص بكل قسط عند استلامه، وإذا تم إبطال العقد ترجع ملكية قطعة الأرض إلى الطرف الأول، وذلك بعد قيامه برد المبلغ الذي تم دفعه كمقدم للبيع أو أي قسط تم دفعه حتى تاريخ البطلان. ينوب السيد/……، عن الطرف الأول عند التوقيع بما ورد في البند الثاني بهذا العقد باستلام الأقساط المتبقية من قيمة المبلغ الإجمالي، ويعد توقيعها بمثابة مخالصة نهائية يلتزم بها جميع أطراف العقد. نموذج عقد بيع ارض مصاغ بواسطة محامي سعودي | محامين جدة السعودية. أقر الطرف الثاني بالالتزام بسداد القسطين المتبقيين في المواعيد المحددة لهم، كما يلتزم بحراسة قطعة الأرض، وعدم التصرف فيها بأي شكل إلا بعد سداد القيمة الكاملة لثمن الأرض، وفي حالة التخلف عن سداد القسط يتم فسخ العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع إلى القضاء أو إرسال تنبيه. يضاف إلى تلك البنود ما سبق وذكرناه من بنود في النموذج السابق. اقرأ أيضًا: تكاليف نقل ملكية سيارة مستعملة في المرور
بعض النصائح الهامة عند كتابة عقد البيع
هناك مجموعة من النصائح التي يجب أن يلتفت إليها الطرفين عند توقيع عقد البيع، وذلك لضمان صحة العقد قانونيًا، وتتمثل تلك النصائح فيما يلي:
ضرورة التأكد من ذكر اسم الطرفين رباعيًا.
نموذج عقد بيع أرض &Ndash; زيادة
4- يلتزم الفريق الأول بعدم منازعة الفريق الثاني بملكيته للمبيع والتنازل عن المبيع المذكور أعلاه أمام أي دائرة يطلبها الفريق الثاني لإتمام عملية البيع متى سمحت الظروف بذلك. إننا الفرقاء الثلاثة ونحن بالحالة المعتبرة شرعا وقانونا وبعد الاطلاع على كامل بنود هذه الاتفاقية والموافقة عليها نوقع وعلى ألله الاتكال. تحريرا في: / /2011م. فريق أول فريق ثاني شاهد ومعرف شاهد ومعرف أنا المحامي أحمد جرار من جنين أصادق على توقيع الفريقين دون تحمل أية مسؤولية قانونية أو أدبية لما تحتويه هذه ألاتفاقيه حيث نظمت هذه الاتفاقية على صفحة واحدة وعلى ثلاثة نسخ احتفظ كل فريق من الفرقاء بنسخه له وحفظت لدي نسخه من الاتفاقية. هذا النموذج نقلا عن الأستاذ أحمد جرار. اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض شارك المقالة
شرط العقد
إحدى النقاط التي يجب تحديدها في العقد هي وقت إبرامها. يشير هذا التاريخ إلى متى أصبح المشتري مالك الأرض ويمكنه استخدامها. لذلك ، إذا استخدم المشتري الأرض قبل هذا التاريخ ، فعليه دفع تعويضات للبائع لأنه لم يكن يمتلك الأرض في ذلك التاريخ. تكلفة العقد
يمكن دفع مبلغ العقد نقدًا أو على أقساط. يجب تحديد كيفية دفع المبلغ في العقد. نصيحة لتسجيل المساعدة:
ضع في اعتبارك أنه إذا كان الدفع في شكل شيكات زمنية ، فيجب تدوين تاريخ الشيكات ورقمها في العقد. موضوع العقد
يجب أن يتضمن العقد مواصفات الأرض المتاجرة بها وجميع المرافق. على سبيل المثال ، يجب تحديد مساحة الأرض بالضبط. يجب استخدام سند الملكية لإدخال تفاصيل الأرض. تاريخ الحضور في المكتب:
يجب على أطراف العقد تحديد تاريخ وعدد المكاتب التي يذهبون إليها لإعداد الوثيقة الرسمية. الضمان التعاقدي:
يجب أن يوفر العقد ضمانات لكل من التزامات الأطراف بحيث يمكن الرجوع إليها في حالة انتهاك الالتزامات أو عدم الوفاء بها. نقاط مهمة في ترتيب عقد بيع الأرض
عند إعداد عقد البيع ، ضع في اعتبارك ما يلي:
فحص سند الملكية الأصلي ومطابقته مع شروط العقد. صِف جميع التزامات وتسهيلات العقار بالتفصيل.
PCB10KEY27 هو قفل باب خارجي ذكي من welock بطرق فتح متعددة عن طريق الرقم السرّي والبطاقة الذكية وعن طريق تطبيق الجوال كما يوجد مع القفل مفتاح للطوائ, إذ يعد من افضل اقفال ابواب ذكية. الحل الوحيد لمشاكل عدّة منها فقدان المفتاح أو البقاء عالقاً خارج المنزل بسبب نسيانه أو حمل مجموعة من المفاتيح. المقابض مصنوعة من سبائك الزنك لإضافة متانة للقفل و لمنع أي عملية للخلع, و الأسطوانة نحاسية مضادة للصدأ و التآكل. قفل باب ذكي. طرق مختلفة للفتح و الدخول, فأسهل طريقة لفتح الباب بدون مفتاح و لراحة البال من خلال: 1) رقم سرّي (قدرة على تخزين ما يصل الى عشرة كلمات مرور) 2) بطاقة ذكية خاصة بالقفل حيث يأتي مع القفل ثلاث بطاقات فقط من ضمن صفقة الشراء 3) تطبيق welock عبر الهاتف المحمول الذي يعمل مع نظامي الـ iOS و الـ Android بواسطة الجيل الرابع (4. 0) من البلوتوث 4) مفتاح للطوارئ خاص بالقفل حيث يأتي مع الـ قفل قفل باب ذكي يستخدم على نطاق واسع, سرعة و سهولة في التركيب و التثبيت بخمسة دقائق فقط. يحل المشكلة المتعلقة بسماكة الباب من خلال تعديل اسطوانة القفل حيث يتناسب مع الأبواب المتراوح سماكتها ما بين 55 ملليمتر و 105 ملليمتر.
قفل باب خارجي الكتروني بأفضل قيمة – صفقات رائعة على قفل باب خارجي الكتروني من قفل باب خارجي الكتروني بائع عالمي على Aliexpress للجوال
إعلانات مشابهة
قفل باب خارجي | Chakooch
يتضمن شاشة صغيرة لعرض الإعدادات و مستوى البطاريات الليثيوم الثلاث من فئة AAA التي تخدم لمدة سنة كاملة; مع ذلك كله, يصدر تنبيهاً عندما يكون مستوى البطاريات منخفض ليتم تغييرها فوراً. يتطابق مع اسطوانة قفل الباب الأوروبي ذات أبعاد 33 مليمتر طول و 17 ملليمتر عرض. عدا عن ذلك, يتضمن مفتاح للطوارئ و منفذ USB للفتح الإحتياطي في حال نفاذ البطاريات أو في حال فشل محرك القفل. قفل باب خارجي الكتروني بأفضل قيمة – صفقات رائعة على قفل باب خارجي الكتروني من قفل باب خارجي الكتروني بائع عالمي على AliExpress للجوال. عندها يتم توصيل الهاتف المحمول بمنفذ الـ USB بواسطة كيبل, فيفتح الباب عبر تطبيق welock. يمكن أيضاً زيارة منتجات أخرى ( L6SBR / L6SECB / AI. X) وجهاز التحكم عن بعد ( BT Gateway) من welock بالإضافة إلى مشاهدة شرح مفصل و واضح عن القفل و كيفية إستخدامه عبر قناتنا على الـ youtube من خلال الضغط هنا أو الضغط هنا.
قفل باب ذكي
يتطابق مع أسطوانة قفل الباب الأوروبي ذات أبعاد 33 مليمتر طول و 17 ملليمتر عرض. عدا عن ذلك, يتضمن منفذ USB لفتح إحتياطي في حال نفاذ البطاريات أو في حال فشل محرك القفل. قفل باب خارجي | Chakooch. عندها يتم توصيل الهاتف المحمول بمنفذ الـ USB بواسطة كابل, فيفتح الباب عبر تطبيق welock. كيفية تركيب قفل الباب يمكن أيضاً زيارة منتجات أخرى ( L6SBR / L6SECB / AI. X) وجهاز التحكم عن بعد ( BT Gateway) من welock بالإضافة الى مشاهدة شرح مفصل و واضح عن القفل الـ L6PCB و كيفية إستخدامه عبر قناتنا على الـ youtube من خلال الضغط هنا أو الضغط هنا.
ويمكنك الوصول إلى إعدادات بصمة الوجه بسهولة عبر التوجه إلى قائمة الإعدادات ومن ثم اختيار FaceID & passCode ومن ثم اختيار use faceID With Mask. بعد ذلك كل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التي تظهر أمامك على الشاشة لتتمكن من إضافة وجهك مع القناع، ولا يبدو أنك في حاجة لارتداء القناع أثناء هذا الإعداد، حيث يمكنك استخدامه مباشرةً دون ارتداء القناع. ويمكنك إضافة نظارة الشمس الخاصة بك أيضًا بسهولة عبر الضغط على زر إضافة النظارات الموجود أسفل شاشة إعداد الوجه الموجودة بالأسفل. وقد اثبتت تجاربنا لعملية إضافة بصمة الوجه مع القناع أنها تعمل بكفاءة في جميع الحالات والأوقات، كما أنها أسرع كثيرًا من الطرق المعتادة لفتح الهاتف أثناء ارتداء القناع مثل استخدام ساعة آبل أو أي تطبيق خارجي. ويمكنك الغاء هذه الخاصية أو تفعيلها كما ترغب دون الحاجة لإضافة بصمة الوجه مجددًا عند إيقاف التحديث وتعطيله، ولكن لا تعمل هذه الميزة مع القناع أثناء إرتداء النظارات، حيث تتعرف هذه الخاصية على الأجزاء الفريدة من نوعها من وجهك حول العينين بالإضافة إلى العينين، وذلك لن يعمل بالطبع أثناء ارتداء نظارة الشمس. اقرأ ايضًا: إلغاء تنشيط وضع الماكرو في الصور على iOS 15 المصدر الأصلي: عرفني
محمد يوسف
متخصص فى مجال الكتابة وتحرير المقالات والترجمة من اللغتين الإنجليزية والفرنسية والعكس لمدة تزيد عن 8 سنوات
– الترجمة الكاملة يدويًا دون الإعتماد على أي مواقع ترجمة.