#1
انا من الرياض
وابي اعرف ايش افضل الاحياء في شمال جده
ارجو افادتي
كل الشكر للجميع.
افضل الاحياء بجدة - منتدي فتكات
اختيارات القراء
القصة كاملة.. بشان تعيين عضو مجلس القيادة " عيدروس الزبيدي " في هذا المنصب الكبير.. ؟ أخبار اليمن | قبل 2 ساعة و 54 دقيقة | 1567 قراءة
موقع حي الصفا
يقع حي الصفا بين أشهر احياء شمال جدة ويطل على أهم الطرق الحيوية مثل شارع الشيخ العبد العزيز بن باز وطريق الحرمين السريع وشارع التحلية. متوسط أسعار العقارات في حي الصفا
فيما يلي سنعرض متوسط أسعار العقارات في حي الصفا المصنف كأهم الأحياء السكنية المتكاملة في شمال جدة:
متوسط سعر الشقق 720. 000 ريال سعودي متوسط سعر الفلل 1. 200. 000 ريال سعودي متوسط سعر العمارة السكنية 3. 600. افضل الاحياء بجدة - منتدي فتكات. 000 ريال سعودي متوسط سعر الأراضي 3. 000. 000 ريال سعودي
حي النزهة جدة
أحد أرقى ا حياء شمال جدة المتميزة التي تلقى تطور عمراني مستمر عبر إقامة مجموعة كبيرة من المشروعات العقارية والترفيهية الضخمة لتصبح بهذا التحديث ضمن أكبر الأحياء الجاذبة للعملاء من مختلف أنحاء المملكة ليعيشوا أجواء الرفاهية بين الوحدات ذات التصميمات الفريدة والموقع الحيوي القريب من أهم المعالم والمرافق. موقع حي النزهة
يحتل حي النزهة موقع هام على مقربة من مطار جدة، كما يتبع الحي لبلدية المطار الفرعية في شمال مدينة جدة.
1- رأس المال العامل:
يمثل رأس المال العامل الزيادة في الاصول المتداولة عن الخصوم المتداولة وبالنظر الى قائمة المركز المالي للشركة نجد ان رأس المال العامل في عام 2007قد بلغ - 9. 01ملايين ريال مقارنة ب - 66. 42مليون ريال بنهاية العام 2006مما يعني زيادة مقدرة الشركة على سداد التزاماتها في الاجل القصير ويعتبر اداء هذا المعدل غير جيد خلال العام 2007عند قراءته كرقم منفرد دون مقارنته بعناصر اخرى. والملاحظ من سلبية رأس المال العامل ان الشركة تستخدم الديون قصيرة الأجل من اجل تمويل اصول طويلة الأجل وهو ما يعرف محاسبيا بالخلل التمويلي. Gypsco - تعلن شركة الجبس الأهلية عن فتح باب الترشيح لدورة جديدة. 2- النسبة الجارية:
توضح النسبة الجارية درجة تغطية الاصول المتداولة للخصوم المتداولة وبتحليل قائمة المركز المالي للشركة نجد ان النسبة الجارية في عام 2007قد بلغت 91% مقارنة ب 47% بنهاية العام 2006مما يعني زيادة مقدرة الشركة على سداد التزاماتها العاجلة. ويعتبر اداء هذا المعدل غير جيد خلال العام 2007عند قراءته كرقم منفرد دون مقارنته بعناصر اخرى نظرا لعدم تغطية الاصول المتداولة للخصوم المتداولة بشكل كامل. ثانيا: نسب كفاءة الادارة
(معدلات الدوران):
تهتم هذه المجموعة من النسب ببيان مدى استخدام ادارة الشركة للموارد المالية المتاحة لها والرقابة عليها.
شركة الجبس الأهلية, In Saudi Arabia, Riyadh -
وبالنظر الى قائمة الدخل نجد ان عائد السهم بلغ 3. 00ريال / سهم للعام 2007مقارنة ب 5. 40ريالات / سهم للعام 2006مما يعكس انخفاض كفاءة في ادارة رأس المال المستثمر. 5- مكرر ربحية السهم:
يقيس هذا المؤشر معدل استرداد رأس المال المستثمر عن طريق الارباح المتحققة جراء استثماره وقد بلغ مكرر ربحية سهم الشركة باغلاق يوم الاربعاء الماضي 20مرة ويعتبر هذا المكرر مماثلاً لمكرر القطاع الصناعي التابع له سهم الشركة والبالغ 20مرة ونفس مكرر ارباح السوق ككل والبالغ 20مرة. تحليل القوائم المالية
1-قائمة المركز المالي:
بلغ اجمالي اصول الشركة للعام 2007م 597. 2مليون ريال مقابل 548. 0ريال للعام 2006بزيادة تبلغ 9. 0% وبحساب توزيع اصول الشركة نجد ان المخزون قد استحوذ على 5. شركة الجبس الأهلية, in Saudi Arabia, Riyadh -. 1% من اجمالي اصول الشركة بقيمة بلغت 30. 6مليون ريال بنسبة تغير في حدود 23. 2% مقارنة بالعام 2006. فيما بلغت نسبة الاصول الثابتة الى اجمالي الاصول 71. 7% بقيمة تعادل 428. 4مليون ريال بنسبة تغير بلغت -1. 7% مقارنة بالعام
2006. وفي بند المطلوبات ارتفع اجمالي المطلوبات للعام 2007بنسبة 13. 2% وصولا عند 150. 005مليون ريال يقابله ارتفاع في حقوق المساهمين بنسبة 7.
Gypsco - تعلن شركة الجبس الأهلية عن فتح باب الترشيح لدورة جديدة
2090
40. 60
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
اراء و توقعات المحللين
أداء السهم
اخر سعر
التغير
(0. 10)
التغير (%)
(0. 25)
الإفتتاح
41. 00
الأدنى
40. 15
الأعلى
الإغلاق السابق
40. 70
التغير (3 أشهر)
(18. 15%)
التغير (6 أشهر)
(13. 25%)
حجم التداول
82, 218
قيمة التداول
3, 319, 616. 00
عدد الصفقات
419
القيمة السوقية
1, 285. 66
م. حجم التداول (3 شهر)
464, 655. 70
م. قيمة التداول (3 شهر)
21, 563, 831. 59
م. عدد الصفقات (3 شهر)
1, 309. 78
التغير (12 شهر)
31. 60%
التغير من بداية العام
(9. 78%)
المؤشرات المالية
الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال)
عدد الأسهم ((مليون))
31. 67
ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر)
0. 66
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة)
14. 98
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12)
أكبر من 50
مضاعف القيمة الدفترية
2. 71
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
2. 46
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر)
4. 17
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر)
4. 44
قيمة المنشاة (مليون)
1, 197. 69
إجراءات الشركة
2- نسبة العائد على الحقوق
وتسمى ايضا نسبة العائد على الاموال المستثمرة وقد بلغت في العام 222007% مقابل 33% في العام 2006ويعتبر اداء هذا المعدل جيدا خلال العام 2007عند قراءته كرقم منفرد دون مقارنته بعناصر اخرى وليس لهذه النسبة اهمية في حد ذاتها الا اذا تمت مقارنتها بنفس النسبة في الشركات الاخرى. 3- نسبة صافي الربح
الى صافي المبيعات:
توضح هذه النسبة مقدار الارباح التي تحققت مقابل كل وحدة واحدة من صافي المبيعات (هامش صافي الربح) ويستفاد منها في تحديد سعر بيع الوحدة وبتحليل قائمة دخل الشركة نجد ان نسبة صافي الربح الى صافي المبيعات قد بلغت 42% عام 2007بالمقارنة ب 50% للعام 2006ويعتبر اداء هذا المعدل جيدا خلال العام 2007عند قراءته كرقم منفرد دون مقارنته بعناصر اخرى رغم انخفاضه عن العام السابق. 4- عائد السهم:
ويعتبر هذا المقياس هو المقياس الامثل استخداما عند مقارنة اداء وفعالية الشركة من سنة لأخرى كونه يفصح عن مقدار ما انجزته الادارة من فعالية لكل سهم (قيمة) مستثمرة وهو ما لا نستطيع تميزه عند مقارنة اجمالي الدخل لسنتين كون ان اجمالي الدخل عند نموه قد لا يعكس مدى زيادة فعالية الادارة بسبب ان هذه الزيادة ناتجة من زيادة رأس المال المستثمر.