ترفع الضريبة فى الحالات الآتية:
1- حالة إذا ما أصبح العقار معفياً وفقاً للمادة 18 من القانون. 2- حالة تهدم أو تخرب العقار كلياً أو جزئياً إلى درجة تحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه. 3- إذا أصبحت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة. ثالثا: الضريبة على الملاهى
تفرض على جمهور المسارح وغيرها من محال الفرجة وأى مكان من أماكن الملاهى، وتتحدد بنسب مختلفة حسب نوع العروض والحفلات والأماكن الخاضعة للضريبة عما إذا كانت "سينما – مسرح – مدن ملاهى – أندية ليلية"، ويعطى المستغل عن المبالغ المحصلة منه كضريبة ورسوم إضافية إيصال دال على السداد "قسيمة 7". رابعا: الضريبة على الأطيان
هى مبالغ من المال النقدى يفرض بنسبة 14% من القيمة الإيجارية للفدان الواحد فى السنة. تخفيض ضريبة التصرفات الضريبية وشرائح جديدة
يشار إلى أن التعديل المقدم من الحكومة بشأن تعديل تشريعى على قانون "الضريبة على الدخل"، يستهدف تخفيض ضريبة التصرفات العقارية، حيث كان قانون ضريبة الدخل 91 لسنة 2005 الحالى متضمناً فى المادة 42 منه فرض ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 2. 5% من سعر العقارات والأراضى داخل كردونات المدن بدون تخفيض، مع إعفاء العقارات الموروثة من ذلك، حيث أن التعديل الجديد يتضمن أيضا تحديد شرائح لكل العقارات والأطيان المباعة قبل مايو 2019، وإلغاء النسبة الثابتة المقررة فى القانون الحالى.
- الضريبة على الربح العقاري عند البيع - محكمتي المغرب
- كل ما يجب معرفته عن الضريبة عن الأرباح العقارية | المدونة القـانـونية المغربية
- قصور الغدة الدرقية والحمل - استشاري
- خمول الغدة الدرقية والحمل وتأثيرها على الجنين - كل يوم معلومة طبية
- خمول و قصور الغدة الدرقية و الحمل
- خمول الغدة الدرقية والحالة النفسية - ملتقى الشفاء الإسلامي
- تجربتي مع خمول الغدة الدرقية – جربها
الضريبة على الربح العقاري عند البيع - محكمتي المغرب
22/10/18 / في / تجتمع إدارة الضرائب مع إدارة التسجيل، لذلك فإن القانون المنظم لهما فيه بعض أوجه التشابه. وسنتطرق إلى الضرائب المنظمة بمقتضى الظهير الشريف رقم180. 147 أي الصادر في 30 ديسمبر 2008، من جهة أخرى فإن الرسوم الضريبية تعتبر من بين أكثر الجوانب المالية تعقيدا، خاصة في مجال عقد بيع العقار، وذلك نظرا للمسطرة الطويلة والمعقدة المعروفة بها، فضلا عن وجود بعض الثغرات، وهكذا فإنه عند إبرام عقد البيع يتوجب تسجيله داخل أجل 30 يوما. بعد ذلك ينبغي أداء ضريبة الأرباح العقارية، ومدة الأداء محددة في 30 يوما. ومما تجدر الإشارة إليه، فإن أداء الضريبة هي من الالتزامات الملقاة على عاتق البائع لأنه ملزم بتسليم المبيع مطهرا، من كل ديون أو الضرائب، ومجددا المشرع لم يميز ما بين العقارات المحفظة والغير المحفظة. بعد أداء ضريبة الأرباح وأداء ثمن المراجعة في حالة وجودها، فإنه حسب مقتضيات الفرع الرابع من الباب الثالث من القانون المنظم للضريبة، تقوم إدارة الضرائب المحلية أو الجهوية الممثلة لدى المكتب المتخصص في محل وجود العقار المبيع، وهكذا إذا كان المبيع منزلا أو شقة، يتم استخراج ضريبة النظافة والضريبة الحضرية وكذا ضريبة الدخل، إذا كان العقار مكتري حسب القسم الثاني من القانون المنظم وأيضا الضريبة على القيمة المضافة، إذا كانت هناك أرض تم بنائها أو إضافات على العقار، هناك الضريبة المهنية في حالة إذا كان بالعقار المقصود نشاط معين.
كل ما يجب معرفته عن الضريبة عن الأرباح العقارية | المدونة القـانـونية المغربية
نص التعديل والشرائح الجديدة
وجاء نص التعديل المقدم من الحكومة كما يلي: «يُضاف إلى المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل الصادر بقانون 91 لسنة 2005 فقرة أخيرة، واستثناءً من حكم الفقرة الاولى من هذه المادة، تًحصّل تصرفات على الضريبة الواردة بها والتى وقعت قبل 19 مايو 2019 وفقا للشرائح التالية ولو تعددت تلك التصرفات العقارية:
- الشريحة الأولى: مبلغ 250 ألف جنيه يحصل ضريبة بمبلغ مقطوع 1500 جنيه. - الشريحة الثانية: من 250 ألف جنيه الى 500 ألف جنيه يحصل 2000 جنيه. - الشريحة الثالثة: من 500 ألف جنيه إلى مليون جنيه يحصل ضريبة 3000 جنيه. ـ الشريحة الرابعة: أكثر من مليون جنيه يحصل 4000 جنيه. وجاء نص قانون الضريبة على الدخل الجديد كما يلى:
النص الحالى للمادة 42
وكان نص المادة 42 بالقانون الحالى، وفقا لتعديل يوليو 2001 كما يلى:
المادة 42: تفرض ضريبة بسعر 2. 5% وبغير أى تخفيض على إجمالى قيمة التصرف فى العقارات المبنية أو الأراضى للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة.
الرسومات والمعلومات تجدونها بالتفصيل في "الدليل الإرشادي الخاص بقطاع االستثمار العقاري والتمويل العقاري". [3] في حالة عقود الإيجار، يعفى عقد التأجير السكني من ضريبة القيمة المضافة. بمعنى، أن المستأجر بهدف الاستئجار للسكن بشرط أن يكون مسكن دائم أو مكان إقامة رئيسي ، لا يتوجب عليه دفع ضريبة القيمة المضافة على سعر هذا العقد (لا يسري الإعفاء على أماكن الإقامة المؤقتة كالفنادق والشقق الفندقية أو التأجير للعقارات التجارية): في حالة بيع عقار ، يتم تضمين ضريبة القيمة المضافة ضمن سعر الشراء ، ويدفع المشتري كامل المبلغ (سعر العقار مشمولاً فيه ضريبة القيمة المضافة): في حالة كان البيع للعقار السكني ليس عبارة عن بيع نشأ عن نشاط اقتصادي (بيع مسكنك الخاص كمثال)، يستثنى من ضريبة القيمة المضافة ويكون سعر البيع بدون قيمة الضريبة. وفي حالة كان مشتري هذا العقار مواطن سعودي والعقار هو مسنكه الأول، يمكنه التقدم بطلب شهادة الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول لتتحمل عنه وزارة الإسكان ضريبة القيمة المضافة، وذلك بطلب استرداد يقوم به المشتري (بحد أعلى 127. 5 ألف ريال لعقار قيمته 850 ألف ريال، حسب رد حساب العناية بالمستفيدين لوزارة الإسكان).
نعم إن ارتفاع هرمون ال TSH في الدم يعني خمول في نشاط الغده الدرقيه ويحتاج إلى علاج تعويضي بهرمون الثيروكسين ونسبة ارتفاع الهرمون هي التي تحدد الجرعه. ينصح بعض الأطباء بعلاج كسل الغدة الدرقية بشكل سريع لأن بعض الدراسات تقترح زيادة خطر الإصابة بأمراض القلب إذا استمر ارتفاع هرمون ال TSH أعلى من 10mU/L لفترة طويلة. أما بالنسبة لموضوع الغدة الدرقية والحمل فبعض الدراسات أشارت إلى أن خمول الغدة خلال الحمل قد تزيد من خطر الإجهاض أو الولادة المبكرة، كما أنها تؤدي إلى صعوبة لحدوث الحمل. قصور الغدة الدرقية والحمل - استشاري. المصادر والمراجع
Underactive thyroid: Deciding whether or not to treat subclinical hypothyroidism- Pubmed health
قصور الغدة الدرقية والحمل - استشاري
أضافت أخرى أنها حملت بعلاجات الخصوبة ، وأنها خضت لولادة مبكرة وتعرضت لمشكلة في المشيمة أثناء الحمل. قالت زوجة أنها لم تحمل مع إصابتها بمرض الغدة كما أنها تنتظر تنظيم هرمونات الغدة وعلاجها حتى تستطيع الحمل. بسؤال طبيب غدد صماء قال أن أمراض الغدة الدرقية تقلل من فرصة الحمل أو تجعل الحمل أكثر عرضة للمضاعفات ، ولكن يزيد مخاطر العقم في حالة إصابة النساء بأمراض الغدة مع أمراض أخرى كمشكلة في الرحم أو المبايض ، مؤكداً على الحامل المصابة بمشكلة في الغدة المتابعة مع طبيب غدد حفاظاً على صحة الطفل النامي. أنواع أمراض الغدة الدرقية تنقسم أمراض الغدة الدرقية إلى نوعان هما خمول الغدة الدرقية و فرط نشاط الغدة الدرقية ، وسوف نتعرف على الفرق بينهما في بعض النقاط: فرط نشاط الغدة الدرقية يقصد بها إفراز الغدة الدرقية الكثير من الهرمونات بنسبة أكثر من النسبة الطبيعية التي يحتاج إليها الجسم. تجربتي مع خمول الغدة الدرقية – جربها. من أعراضه فقدان الوزن بطريقة ملحوظة غير معروفة السبب. الشعور بتقلبات في الحالة المزاجية خاصة العصبية والقلق والتوتر. صعوبة أو اضطراب في النوم. عدم انتظام الدورة الشهرية أو الدورة الشهرية الخفيفة. زيادة التعرق. خمول الغدة الدرقية يقصد بها إفراز الغدة الدرقية القليل من الهرمونات بنسبة أقل من النسبة الطبيعية التي يحتاج إليها الجسم.
خمول الغدة الدرقية والحمل وتأثيرها على الجنين - كل يوم معلومة طبية
الفرق بين خمول ونشاط الغدة الدرقية
من الجدير ذكره أنه حينما يقل إفراز كل من هرومون الثيروكسين الثلاثي وهرمون الثيروكسين الرباعي بالغدة الدرقية يتعرض الشخص للإصابة بمرض خمول بالغدة الدرقية، ولكن حينما يزيد إفراز كلا الهرمونين معًا عن المعدل الطبيعي لهما فسوف يتعرض الشخص للإصابة بمرض فرط بنشاط الغدة الدرقية، وسوف نتناول بالتفصيل الفرق بين كل منهما:
أهم أعراض خمول نشاط الغدة الدرقية
تتمثل هذه الأعراض في مايلي:
1- إضطرابات بالدورة الشهرية عند السيدات. 2- الإصابة بالإمساك الحاد. 3- التعرض لخطر الإصابة بالكأبة، وحدوث تورم بها. 4- جفاف شديد بالشعر مع تساقط كمية كبيرة منه. 5- جفاف بالجلد والإصابة بالإعياء. 6- بطيء شديد بمعدل ضربات القلب. خمول الغدة الدرقية والحالة النفسية - ملتقى الشفاء الإسلامي. 7- زيادة كبيرة بالوزن وكذلك صعوبة كبيرة عند عملية فقدانه. أهم أعراض فرط الغدة الدرقية
يترتب على زيادة إفراز هرمون الثيروكسين الثلاثي وهرمون الثيروكسين الرباعي بالغدة الدرقية حدوث فرط بنشاطها ومن أهم أعراض فرط نشاط الغدة الدرقية مايلي:
1- زيادة كبيرة في تناول الطعام. 2- الشعور بالأرق المستمر. 3- صعوبة بالتركيز وعدم انتظام بعدد ضربات القلب. 4- الإحساس بالهلع المستمر.
خمول و قصور الغدة الدرقية و الحمل
من الأعراض الشائعة لقصور الغدة الدرقية الخمول والشعور بالإعياء، الاكتئاب، آلام في العضلات والمفاصل، الشعور بوخز في أصابع اليدين والقدمين، جفاف في الجلد، زيادة الوزن رغم ضعف الشهية وعدم انتظام الدورة الشهرية. > كسل الغدة الدرقية وتأثيره على الإنجاب والحمل. أوضحت الدكتورة عبير بن خميس أن اضطرابات الغدة الدرقية أكثر شيوعا في النساء عن الرجال، ونظرا لأهمية هذه الغدة ودورها في تنظيم الدورة الشهرية لدى المرأة وفي حدوث عملية التبويض وبالتالي حدوث الحمل، فإن أي قصور أو خلل في إفراز هرمونات هذه الغدة قد يسبب تأخر الدورة الشهرية وعدم انتظامها وبالتالي تأخر الحمل والإنجاب. وتضيف الدكتورة عبير بأنه قد وُجد في دراسات عديدة أن حوالي 25 في المائة من النساء اللاتي يعانين من عدم القدرة على الإنجاب يكون لديهن قصور في الغدة الدرقية، وأن علاج ذلك القصور يحسن لديهن القدرة على الإنجاب. من ناحية أخرى، فإن قصور الغدة الدرقية قد يؤثر أيضا على سلامة الحمل وصحة الجنين، كحدوث الإجهاض، الولادة المبكرة، التأثير على النمو العقلي للجنين وارتفاع ضغط الدم أثناء الحمل. وعلاج قصور الغدة بدواء ليفوثايروكسين (levothyroxine) يقلل كثيرا من حدوث هذه المخاطر.
خمول الغدة الدرقية والحالة النفسية - ملتقى الشفاء الإسلامي
عدم حصولك على العناصر الغذائية التي تحتاجين إليها. معاناتك من اضطرابات المناعة الذاتية.
تجربتي مع خمول الغدة الدرقية – جربها
مشاكل النمو و التطور في الدماغ مع مشاكل في الجهاز العصبي للجنين مما يؤدي إلى انخفاض معدل ذكاء الطفل. ومما بالجدير بالذكر أن النساء الحوامل اللائي لهن خمول في نشاط الغدة الدرقية الأكثر عرضة لهذه المشاكل مقارنة بالنساء الحوامل اللاتي لهن فرط في نشاط الغدة الدرقية. للمزيد يمكنكم متابعة: أعراض تأخر الحمل بسبب الغدة الدرقية وعلاجه تأثير الغدة الدرقية والحمل يمكنكم التواصل معنا عبر التعليقات لمعرفة رأيكم في مقال تجربتي مع الغدة الدرقية والحمل ، وفي ختام موضوعنا نتمنى أن يكون نال أعجابكم ، وانتظرونا غداً ومقالات جديدة تخطى باهتماماتكم ، مع الشكر للمتابعة.
يجب إجراء الاختبارات والفحوصات اللازمة لجميع النساء الحوامل المصابات بتضخم الغدة الدرقية، والمستويات المرتفعة من الأجسام المضادة للغدة الدرقية، والتاريخ العائلي لمرض الغدة الدرقية، أو أعراض قصور الغدة الدرقية. يجب إجراء الاختبارات اللازمة للنساء اللاتي يخضعن للعلاج ببدائل هرمونات الغدة الدرقية قبل الحمل، للتأكد من مستويات هرمون الغدة الدرقية لديهن، حيث قد تكون هناك حاجة إلى زيادة جرعة الدواء بنسبة تصل إلى 50% أثناء الحمل. يجب مراقبة مستويات هرمون الغدة الدرقية بشكل منتظم وبعناية أثناء الحمل بواسطة اختبار TSH الذي يقيس مستوى هذا الهرمون المحفز للغدة الدرقية. اتباع تعليمات الطبيب وأهم النصائح اللازمة للتعايش مع قصور الغدة وتجنب مضاعفاته.