يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. صندوق ميفك ريت - ويكيبيديا. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
أرقام : القوائم المالية - ميفك ريت
5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. مجلس الإدارة | ميفك كابيتال. البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت
اسم الصندوق
صندوق ميفك ريت
مدير الصندوق
شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال"
عملة الصندوق
ريال سعودي
مدة الصندوق
99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق
حجم الصندوق
1, 230 مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة
حجم الطرح
879. 5 مليون ريال سعودي بمايعادل 87. 95 مليون وحدة
فترة الطرح الأولي
30 يوم عمل تبدأ من 4/4/2018م وتستمر حتى 15/5/2018م. سعر الطرح
10 ريال سعودي للوحدة
رسوم الاشتراك
2% من مبلغ الاشتراك
المستثمرون المؤهلون
مع مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للفئات الآتية:
(أ) الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية؛ (ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% لسعوديين.
66 مليون ريال بنهاية عام 2021، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 7. 19 ريال يشار إلى أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس» ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1.
صندوق ميفك ريت - ويكيبيديا
وحصل الصندوق على موافقة هيئة السوق المالية لطرح وحداته للاكتتاب العام في 26/3/2018 م الموافق 9/7/1439 ه. ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. لأول مرة بالمملكة يقدم صندوق ميفك ريت ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. أرقام : القوائم المالية - ميفك ريت. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافى للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي). الأهداف الاستثمارية للصندوق
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي
تفاصيل ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد"
يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
28. 69
27. 38
25. 58
40. 29
52. 09
المصروفات
(23. 47)
(20. 84)
(36. 13)
(27. 73)
(11. 53)
الدخل من العمليات التشغيلية
5. 22
6. 54
(10. 55)
12. 56
40. 56
استهلاك الإستثمارات العقارية
(15. 76)
(14. 84)
(14. 85)
(16. 14)
(22. 67)
إيرادات إستثمارات وأخرى
6. 44
1. 66
3. 68
(3. 40)
2. 07
هبوط في قيم استثمارت عقارية
(28. 45)
(93. 93)
(17. 98)
(19. 57)
(0. 60)
زكاة وضرائب
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
(32. 56)
(100. 56)
(39. 69)
(26. 55)
19. 36
بند استثنائي
0. 00
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
73. 28
ربح الوحده
(0. 44)
(1. 37)
(0. 54)
(0. 36)
0. 26
المركز المالي
نقد ومايعادله
1. 23
2. 29
5. 31
8. 31
إجمالي الأستثمارات العقارية
904. 57
943. 25
1, 047. 40
1, 075. 60
1, 182. 31
استثمارات وآخرى
آخرى
135. 14
114. 96
118. 39
157. 21
167. 44
مجموع الموجودات
1, 040. 94
1, 060. 50
1, 171. 10
1, 241. 13
1, 352. 03
المطلوبات
اجمالي القروض
460. 30
434. 00
439. 64
445. 29
423. 58
مصروفات مستحقة
9. 98
8. 43
3. 52
29. 10
3. 09
إيرادات غير مكتسبة
5.
مجلس الإدارة | ميفك كابيتال
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
8% نتيجة جائحة "كورونا.
وحدة تقويم العظام:
يمكنك حجز موعد في وحدة تقويم العظام لعلاج الإصابات في العظام مثل إصابات الملاعب لدى الرياضيين، إلتهاب مفاصل وأربطة الركبة من خلال 043786666
قسم رعاية كبار السن:
كما توفر المستشفى وحدة مخصصة لعلاج الأمراض المصاحبة للتقدم في السن، وتقديم الرعاية الطبية لهم، تستطيع حجز الموعد بها من خلال رقم المستشفى، ويتم بها تقديم الخدمات التالية:
رعاية مرضى الزهايمر مع وجود خطط علاجية حديثة. علاج أمراض القلب. قسم الأنف والأذن والحنجرة:
في قسم الأنف والأذن والحنجرة يتوفر فريق من الأطباء يمكنهم فهم الحالة الصحية الخاصة بك لوضع خطة علاجية ناجحة وتشمل الخدمات المقدمة من هذا القسم ما يلي:
وحدة مخصصة لعلاج أمراض الأنف والاذن والحنجرة للأطفال وأخرى لكبار السن. قسم مخصص لعلاج مشاكل الأذن والصوتيات. علاج مشاكل الأنف والجيوب الأنفية ومتلازمة إنقطاع النفس النومي. كما تتوفر مجموعة من الاقسام الأخرى في المستشفى مثل:
مركز طب الكلى والمسالك البولية. مستشفى الزهراء دبي Al Zahra Hospital Dubai. قسم أمراض الكبد والجهاز الهضمي. وحدة العلاج بالأكسجين تحت الضغط. قسم أمراض الصدر والجهاز التنفسي. وحدة علاج الأورام. مراكز الأشعة ووحدات العناية المركزة.
مستشفى الزهراء دبي Al Zahra Hospital Dubai
معلومات الاتصال
رقم التليفون (1):
0222725999
رقم التليفون (2):
0222717128
رقم التليفون (3):
01069936702
رقم الفاكس:
0222733225
العنوان: نهاية شارع عباس العقاد -الحى السابع
المنطقة: مدينة نصر
المحافظة: القاهرة الكبرى
الرئيسية - مستشفى الزهراء دبي
التوقيع علي الوثيقه
عدد التوقيعات: 110411220 توقيع
توقيع الوثيقة
×
للشيخ محمد بن زايد آل نهيان.... حفظه الله ورعاه
دور كبير وملموس في نبذ التطرّف ودعم مبادرات الصلح بين الدول ونشر ثقافة السلام والتسامح بالعالم..
Sheikh Mohamed bin Zayed Al God protect him
A significant and tangible role in rejecting extremism, supporting peace initiatives between countries and spreading a culture of peace and tolerance in the world.
رقم مستشفى الزهراء دبي ( الولادة و حجز موعد ) - جذور
تتمتع الدكتورة دينا بمجموعة متنوعة من المهارات التي مكنتها من معالجة العديد من الحالات في مجال تخصصها مثل حالات الحمل عالية الخطورة ومضاعفات الولادة والمخاض والولادة. تتمتع الدكتورة هايكا جاكوبس، أخصائية طب الأعصاب، بخبرة تربو على 25 عامًا في مجال تخصصها، حيث شغلت مناصب بارزة في مستشفيات مختلفة حول العالم بما في ذلك ألمانيا ولندن والإمارات العربية المتحدة، ما أكسبها خبرة واسعة في جميع الحالات العصبية. حظيت الدكتور هايكا كذلك بتدريب عال المستوى لدى العديد من المستشفيات المرموقة، وحققت أداءً متميزًا في حالات فريدة من نوعها، وهي عضو الكلية الملكية للأطباء في لندن ونقابة الأطباء في فرانكفورت بألمانيا. يتمتع الدكتور تامر زيدان، وهو طبيب متخصص في طب أعصاب ومعتمد من البورد المصري، بخبرة تربو على 15 عامًا في مجال تخصصه. رقم مستشفى الزهراء دبي ( الولادة و حجز موعد ) - جذور. حصل الدكتور تامر على درجة البكالوريوس في طب الأعصاب من جامعة الإسكندرية، مصر، وهو أيضًا عضو في العديد من الجمعيات والمنظمات المتخصصة في طب الأعصاب، أبرزها الأكاديمية الأمريكية لطب الأعصاب، والمنظمة العالمية للسكتة الدماغية. وبفضل خبرته الواسعة، اكتسب الدكتور زيدان مهارات متميزة في التعامل مع جميع حالات الطوارئ العصبية مثل السكتة الدماغية ورعاية حالات التصلب المتعدد والصرع والنوبات.
رسالتنا
نحن ملتزمون بتقديم رعاية آمنة لمرضانا من خلال الادارة الفعالة و الكوادر المؤهلة و العمل على التطوير المستمر والاستغلال الامثل للموارد المتاحة. رؤيتنا
نطمح لان نكون المركز المتميز لتقديم افضل الخدمات.
مرحبا بكم في مستشفى الزهراء دبي. نحن مزود رعاية صحية مستقل ، مزدهر إقليمي ، حيث نخدم المجتمعات المحلية والدولية المقيمة في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال توفير رعاية شخصية بعناية فائقة في منشأة حديثة وتقنيات طبية عالمية المستوى تمكننا من تقديم أفضل رعاية لمرضانا
هدفنا الاستراتيجي هو ضمان التميز في جميع خدمات الرعاية الصحية لمرضانا والمجتمع والعمل يداً بيد مع المستشفيات العامة والخاصة الأخرى للترويج لدبي و الإمارات الأخرى كوجهة معترف بها عالمياً للرعاية الصحية
الأطباء المؤهلين
نمتاز بتوفير فريق من الأطباء يتمتع بخبرة هائلة في مجالات تخصصاتهم، وهي خبرة موثقة عالميًا، ومدعمة بشهادات مجالس وهيئات الاعتماد الطبية الدولية. المعلومات الصحية
ولأن ذلك جزء من هويتنا، فإننا نشارك بشكل استباقي في توعية وتثقيف سكان دبي للعمل لتحقيق أسلوب حياة أفضل وتحسين نوعية حياتهم بشكل كامل. رقم مستشفى الزهراء الشارقة. تمتد حملاتنا للتوعية بالمسؤولية الاجتماعية إلى ما هو أبعد من التوعية البسيطة بالرعاية الصحية، إلى تقديم عروض صحة المجتمع وبرامج الصحة العامة. التكنولوجيا الراقية
إننا نفخر باستثمارنا المكثف للحصول على أحدث التقنيات الطبية، ونحرص على وضع مستشفى الزهراء دبي في طليعة مؤسسات الرعاية الصحية المبتكرة، مع تعزيز مستوى النتائج الطبية.