تفاوتت أسعار الأراضي السكنية بين مؤشر وزارة العدل والعروض المطروحة من قبل المكاتب العقارية، بنسبة تصل إلى 10 أضعاف متوسط أسعار البيع بمؤشرات وزارة العدل، حيث بلغت الزيادة في جازان 1043% بين أسعار بعض الأراضي ومتوسط الأسعار المسجلة بوزارة العدل. ورصدت «الوطن» الفوارق السعرية بين المؤشر العقاري لسعر المتر السكني بمناطق المملكة عبر موقع وزارة العدل، والأسعار المطروحة عبر موقع عقاري خاص بالعروض العقارية بجميع مناطق المملكة، والذي أظهر عدم تطابق بين أسعار العروض المقدمة، وما يتم تسجيله في الصكوك الرسمية المسجلة لدى وزارة العدل. تفاوت الأسعار يظهر الرصد تفاوتا في الأسعار في جميع المناطق وصل إلى 329% في الرياض، و542% في مكة، و170% في المدينة، و302% في القصيم، و79% في عسير، و80% في تبوك، و49% في حائل، و 16% في حائل وهي أقل المناطق في الفروق السعرية، في حين وصل الفرق في جازان إلى 1043% حيث بلغت أسعار بعض الأراضي 3500 ريال للمتر في حين بلغ المتوسط المسجل بوزارة العدل 306 ريالات، كما بلغ التفاوت 382% في نجران، و310% في الباحة، و63% في الجوف. انخفاض الأسعار يوضح مؤشر وزارة العدل انخفاضا في أسعار الأراضي وصل إلى 54% خلال 5 سنوات في بعض المناطق، حيث سجلت 8 مناطق بالمملكة انخفاضات متفاوتة كان أعلاها في مكة المكرمة بانخفاض 54%، و33% في عسير، و28% في جازان، و18% في المنطقة الشرقية، 17% في الرياض، و6% في الباحة، و4% في تبوك، وأقلها في المدينة بانخفاض 1%.
مؤشر تفاصيل الصفقات وزارة العدل
الجمعة/السبت 22 ابريل 2022 واس- الرياض: أصدرت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) أمس، نشرة تقرير الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2022م، وأفادت نتائج النشرة بارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0. 4 في المائة في الربع الأول من عام 2022م، مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، ويعود هذا الارتفاع إلى التغيرات الحاصلة في القطاعات الرئيسة المكونة للمؤشر؛ إذ تأثر بارتفاع أسعار العقارات «السكنية» بنسبة 1. 5 في المائة، كما أسهم انخفاض أسعار كل من العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7 في المائة، «والزراعية» بنسبة 0. 5 في المائة في التقليل من نسبة ارتفاع المؤشر العام. وبحسب النتائج فقد كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2022م؛ حيث سجل القطاع السكني ارتفاعاً بنسبة 1. 5 في المائة؛ متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1. 8 في المائة، ونظراً لثقل القطاع السكني فقد كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام. والرقم القياسي لأسعار العقارات عبارة عن أداة إحصائية تقيس التغير النسبي في أسعار العقارات، وهي تستند إلى مجموعة بيانات للمعاملات العقارية المتوفرة في وزارة العدل بصفتها المرجع الرسمي الوحيد ومصدر البيانات عن قطاع العقارات في المملكة، وهذه البيانات هي نتيجة لعمليات التسجيل والتوثيق الإلكترونية التي تتم في الوزارة، وتشمل المتغيرات المختلفة في المعاملات العقارية مثل القيمة، والموقع، والقطاع، والنوع، وبناءً عليه، تحسب الهيئة العامة للإحصاء المؤشر على أساس ربع سنوي حسب القطاع، ونوع العقار لجميع المناطق الإدارية، وسنة الأساس للمؤشر هي (2014م).
مؤشر الصفقات المنفذة وزارة العدل
مؤشر صفقات العقار وزارة العدل
مؤشر العقارات وزارة العدل
النوع الآخر من المؤشرات هو الذي يبين السبب والنتيجة. أعتقد بأن هدف وزارة العدل من هذه المؤشرات هو مزيج من النوعين؛ لإعطاء صورة واضحة للسوق العقارية ولمحاولة معرفة السبب والنتيجة. قد تكون الصفقات الوهمية سببا من أسباب ارتفاع أسعار العقار، لكن المؤكد أن المؤشرات العقارية لن تمنع حدوث مزيد من الصفقات الوهمية التي قد تتلاعب حتى بالمؤشر العقاري. ثانيا: على الرغم من أهمية المؤشرات العقارية في عملية اتخاذ القرار، إلا أن وعي المستهلك أهم خاصة في كيفية التعامل والإفادة من هذه المؤشرات. متوسط سعر العقار السكني – على سبيل المثال- في حي أو مدينة أو منطقة لا يعكس بالضرورة سعر قطعة معينة، لأن الأسعار تتأثر بطبيعة الأرض وواجهتها وجيرانها وغيرها من المؤثرات. أعتقد بأن على وزارة التجارة التدخل لتوعية المتعاملين في السوق العقارية بكيفية الإفادة من هذه المؤشرات. ثالثا: الهدف الأسمى والأكبر لهذه المؤشرات هو المحاولة في كبح جماح أسعار العقارات الملتهبة, وحتى يتحقق هذا الهدف فلابد من تدخل جهات ومؤسسات حكومية أخرى. على سبيل المثال: تحتاج السوق العقارية إلى قانون ينظمها ويساعد في رفع الغرر والجهالة والغش ويسهم في حماية المغفلين أيضا.
مؤشر وزارة العدل العقاري
وحققت المملكة مؤخرًا أول تقدم لها منذ عام 2012م وذلك في تقرير التنافسية العالمي (GCR) للعام 2018م، الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي (WEF) حيث حصلت المملكة على المرتبة 39 من أصل 140 دولة.
وزارة العدل مؤشر الصفقات
وقدم المركز الإعلامي بالبوابة الإلكترونية هذا العام 130 خبرًا نشر باللغة العربية، و110 أخبار باللغة الإنجليزية، ونُشر 13 إصدارًا من الكتب والتقارير الإحصائية بزيادة 5 إصدارات عن العام الماضي، كما نشر 99 نظامًا ولائحة عدلية بزيادة 8 أنظمة جديدة باللغة العربية، و10 أنظمة مترجمة باللغة الإنجليزية عن العام الماضي. وأضافت الوزارة بالبوابة الإلكترونية لها عدداً من الصفحات التي تعكس مستوى الشفافية في مشاركة المعلومات مع المستفيدين والجمهور العام، منها صفحة قيادات الوزارة للتعريف بهم وتحديد طرق التواصل معهم، وصفحة مبادرات الوزارة وتضم 20 مبادرة عدلية. وتم إضافة صفحة الشراكة مع القطاع الخاص والمجتمع المدني، وصفحة الميزانية لعرض معلومات الميزانية والتي شملت ميزانية العام الحالي وأرشيف 5 سنوات ماضية، ومفصلة حسب التبويب، كذلك صفحة المنافسات والمشتريات، وصفحة الأجور والمباني، وصفحة المشاركة المجتمعية، وصفحة إحصائيات الوزارة. وخلال العام الجاري 2021 نشرت صفحة مركز البحوث بالبوابة الإلكترونية للوزارة أكثر من 17 ألف حكم صادر من المحكمة التجارية، ونحو 1. 5 ألف حكم صادر من المحكمة العليا، وأكثر من 2000 حكم إفلاس.
ويتضح طبقا لهذه الإحصائية أن نسبة حالات الطلاق مقارنة بالزواج بلغت أكثر من 18%. من ناحية أخرى، أظهرت إحصائية أصدرها مركز المعلومات الوطني أمس، أن أكثر أسماء الذكور تداولاً وشعبية بين مواليد المملكة خلال العام المنصرم 1435هـ، كان "محمد"، تلاه "عبدالله"، ثم "عبدالعزيز"، بينما كان "نورة" أكثر أسماء الإناث تداولاً وشعبية، تلاه "جوري"، ثم "سارة". ( الوطن)
كريم لإزالة سواد الرقبة
هناك بعض الكريمات الطبية المستخدمة في علاج سواد الرقبة، عن طريق دهنها يوميا قبل الخلود إلى النوم وتركها حول الرقبة لمدة خمس ساعات، ومن بين تلك الكريمات ما يلي:
cleo glow. Elega cream. liquovit cream. وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام جولتنا التي اصطحبناكم برحلة فيها تحت عنوان إزالة سواد الرقبة في أسبوع من خلال بعض الوصفات المنزلية البسيطة التي لا تحتاج منك عزيزتي سوى الاستمرار وسوف تلاحظين الفرق سريعا، واستعرضنا أسباب التي تكون في بعض الحالات ما هي إلا أسباب مرضية تستدعى استشارة الطبيب، وعلاج المرض الرئيسي للحالة حتى يزول عرض سواد الرقبة. كما يمكنك الاطلاع على المزيد عبر هذه المواضيع:
ما هو علاج سواد الرقبة طبيعيا وطبيا وأسبابه ( وصفات تبييض الرقبة)
اسوداد لون الرقبة هل يدل على الإصابة بالسكر - موقع الاستشارات - إسلام ويب
إزالة سواد الرقبة في أسبوع من أكثر الأسئلة التي يُبحث عنها لمعرفة طرق العلاج وحتى أنه مع كثرة غسل الوجه أكثر من مرة إلا أن أغلب الناس ينسون غسل هذه المنطقة ويعد أكبر الأسباب التي تسبب في حدوث اسمرار الرقبة والتي تسبب الكثير من الإحراج. أسباب سواد الرقبة
ازالة سواد الرقبة في أسبوع
تتعدد طرق ازالة سواد الرقبة في أسبوع والتي تكون السبب في مظهر غير محبب عند كثير من الأشخاص ولكن قبل أن نتعرف على طرق إزالة سواد الرقبة يجب أن نتعرف على أهم أسباب سواد الرقبة ومن أهم هذه الأسباب:
الإصابة بالشواك الأسود
مرض جلدي يصيب الجلد ويسبب في ظهور بقع داكنة بملمس مخملي وأكثر المناطق التي تظهر بها هذه البقع الأماكن التي تكون بها ثنيات أو مطوية مثل منطقة تحت الإبط والفخذين والرقبة. وأكثر الأشخاص الذين يعانون منه الذين يعانون من السمنة المفرطة وأصحاب البشرة الداكن. اقرأ أيضًا من هنا: إزالة الكلف بالليزر | أيضا العديد من الطرق الفعالة للتخلص من هذه المشكلة
ارتفاع مستوى الأنسولين بالدم
يلاحظ الإصابة بسواد الرقبة عند الأشخاص المصابين بمرض السكر من النوع الثاني فكلما ارتفع مستوى زاد إفراز الصبغة وخاصة في منطقة الرقبة.
واليكى أهم الطرق الطبيعية التي تساعدك للتخلص من السواد:
عجينة اللوز مع مسحوق الحليب والعسل:
يعد اللوز من أهم الوصفات الطبيعية للتخلص من سواد الرقبة حيث يحتوى على العديد من الفيتامينات والاملاح المعدنية الهامة لصحة الجلد ، حيث أن له خصائص تغذيه وتمده بما يحتاجه للون طبيعى ومشرق ، أما العسل الطبيعى فهو قاتل قوى للجراثيم والبيكتريا التي تنشط بفصل الصيف والتي قد تكون سببا من أسباب سواد الرقبة ، قومى بخلط مسحوق اللوز مع ملعقتين من الحليب الباودر وملعقة من عسل النحل لصنع عجينة سميكة ، ضعيها على الرقبة واتركيها لمدة نصف ساعة ثم افركيها واغسليها بماء فاتر. يمكنك أيضا أن تداومى على استخدام زيت اللوز وتدليك الرقبة به في الليل ، حيث أنه يعمل على تحسين الدورة الدموية في منطقة الرقبة ومن ثم التغلب على البقع الداكنة. الزبادى مع عصير الليمون للتخلص من سواد الرقبة:
من المعروف أن الزبادى يحتوى على العديد من الانزيمات الهاضمة والتي تحفز افراز صبغة الميلانين التي تعطى لون طبيعى للبشرة ، كما أن فيتامين سى الموجود بالليمون يحفز من تدفق الدم الى الرقبة والتخلص من البقع السوداء ، ولكن عليكى التأكد من نوع بشرتك فالحمضيات تسبب هياجا للبشرة الحساسة كما تسبب ظهور بقع حمراء.