تصرف جهة حكومية لكونها سلطة عامة فيما لا يكون نشاط اقتصادي أو استثماري أو تجاري. التصرف القسري في عقار في حالة نزع ملكية من أجل منفعة عامة أو وضع اليد بشكل مؤقت على عقار. أو التصرف في عقار على هيئة هبة معتمدة من جانب الجهة المعنية وهذا لزوج أو زوجة أو قريب حتى الدرجة الثانية، أو بناء على وصية شرعية معتمدة بما لا يتعدى ربع التركة. التصرف بشكل مؤقت بعقار لكي يستخدم كضمان ائتمان أو تمويل. القيام بالتصرف في عقار قبل التاريخ الذي طبقت فيه اللائحة والنظام، وهذا تنفيذًا لعقد إيجار بهدف التملك أو كان عقد إيجار تمويلي. ضريبة التصرفات العقارية.. ماذا نعرف عنها حتى الآن؟ | مصراوى. التصرف في عقار بشكل مؤقت بهدف نقله بين أمين حفظ وصندوق أو عكس ذلك. تقديم عقار على هيئة حصة عينية من جانب شخص في رأسمال شركات مساهمة على ألا يتم التصرف في الأسهم التي تقابلها لفترة 5 سنوات. القيام بالتصرف في عقار إذا كان طرف من التصرف منظمة دولية أو حكومة أجنبية أو هيئة أو بعثة عسكرية أو دبلوماسية. التوريد العقاري الذي تم إخضاعه بشكل كامل ل ضريبة القيمة المضافة قبل أن يوثق، لأن المعاملة لا تخضع للضريبة سوى مرة واحدة. ضريبة التصرفات العقارية السعودية من يدفعها؟
إذا كنت تريد أن تتعرف على من المسـؤول عن تقديم الطلب في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ؟ فإن البائع هو من يقوم بتحمل تلك الضريبة،
لأنه هو المستفيد من هذا التصرف في النهاية، أيًا كانت تلك العملية تأجير أو بيع أو أيًأ كان هذا العقار تجاري أو سكني،
وذلك طبقًا اللائحة التنفيذية التابعة لقانون الضريبة.
ضريبة التصرفات العقارية.. ماذا نعرف عنها حتى الآن؟ | مصراوى
قالت هيئة الزكاة والدخل إن إجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية تتم عبر خطوات خاصة بالهيئة وأخرى خاصة بوزارة العدل. وأضافت أن الإجراءات الخاصة بالهيئة تبدأ من خلال زيارة موقع الهيئة واختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومن ثم إدخال بيانات البائع ورقم الصك أو العقد، والخطوة التالية الإفصاح عن طبيعة العقار ونوعه ثم إدخال قيمة البيع واحتساب مبلغ الضريبة وأخيرا إصدار فاتورة سداد بنسبة 5 في المائة من قيمة البيع وسداده. وبخصوص الإجراءات الخاصة بوزارة العدل، أوضحت الهيئة أنها تكون بإنهاء عملية الإفراغ لدى كاتب العدل بعد سداد الضريبة والخطوة النهائية هي توثيق العقد ويتم إشعار البائع بإتمام العملية.
وتستهدف منظومة حصر وإدارة الثروة العقارية تحقيق الإدارة الرشيدة للثروة العقارية، من خلال بناء قاعدة بيانات مكانية دقيقة، متكاملة مع مشروع البنية المعلوماتية للدولة المصرية، في إطار استراتيجية الدولة نحو التحول الرقمي. وتعتمد المنظومة على إيجاد قاعدة بيانات موحدة ومركزية لكافة أنواع المنشآت، مع تحديد اشتراطات البناء في المحليات والمجتمعات العمرانية، وبيانات الترخيص والمخالفات الخاصة بكل عقار، وكذلك تحديد قيمة الضرائب العقارية الواجب تحصيلها، وبيانات الملكية من خلال الشهر العقاري، وبيان التصرفات التي تمت، بالإضافة إلى التقسيم الإداري لكل جهة ولاية، وبيانات الاستهلاك من المرافق بما في ذلك المياه والكهرباء والغاز.
جريدة الرياض | «الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة "التصرفات العقارية"
وبالتالي تكون القيمة السوقية العاجلة مستندة إلى المقارنة مع أي تصرف عقاري مماثل ومتزامن للعقار موضوع التصرف،
يلزم استناد القيمة السوقية العادلة إلى السعر الجائز الحصول عليه من جانب مشترين ليسوا مرتبطين ضمن سياق المعاملة المعتاد. ما الفئة الخاضعة لضريبة التصرف العقاري؟
يتم فرض الضريبة على أي فئة متعاملة في تصرف عقاري من أفراد طبيعيين ومؤسسات وشركات ومنشآت حكومية. جريدة الرياض | «الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة "التصرفات العقارية". هل يلزم التسجيل في الهيئة العامة للزكاة والدخل من أجل تقديم إقرار الضريبة وسدادها؟
ضريبة التصرفات العقارية تعتبر من ضرائب العمليات وتسجل أي عملية عن طريق بوابة مخصصة في الهيئة دون ضرورة أن يقدم طلب تسجيل إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل نفسها،
ولذلك لا يطبق عليها ما يطبق على الضرائب والزكاة من رفع أو تسجيل لأي إقرار دوري. مزايا تسجيل عقار إلكتروني
الخدمة تقوم بتوفير التعرف على هل العقار المراد بيعه خاضع للضريبة أم لا، مع جواز أن تصدر فاتورة دفع بقيمة الضريبة المطلوبة.
توثيق التصرف في العقار في حالات أخرى (أي أي معاملة لا توثق عن طريق وزارة العدل مثل الإفراغ قبل هيئة المدن الاقتصادية، وعقود التأجير التمويلي وعقود الإجارة وعقود المنفعة، وغير ذلك من العقود). بالنظر إلى طبيعة التصرف العقاري المختار، اكتب البيانات التي تطلب منك، ومنها:
حدد هويتك كمقدم طلب، سواء فرد أو منشأة تجارية أو جهة حكومية، أو وريث. اكتب نوع هويتك ورقمها. ثم اكتب رقم الصك. اكتب كود التحقق، ووافق على الأحكام والشروط بعد أن تطلع عليها، ثم انقر على كلمة التالي. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه 2. ثم اكتب كود التحقق الذي تم إرساله على هاتفك الجوال في الخانة الخاصة به. أكد على البيانات. حدد نوعية عقارك وحالته من ضمن القائمة المنسدلة. إذا كان العقار يخضع للضريبة سوف تصدر فاتورة دفع للضريبة التي تدفع. سوف تصلك رسالة تتضمن الرقم الخاص بالطلب. يجب العلم أن هناك فئات مستهدفة من تلك الخدمة ومنهم، الأفراد والشركات والمؤسسات ومنشآت الحكومة، وأيضًا المنظمات الدولية والبعثات الدبلوماسية. كيف يتم احتساب الوعاء الضريبي لضريبة التصرفات العقارية؟
يحدد أو يختسب الوعاء الضريبي لضريبة التصرفات العقارية بالنظر إلى القيمة التي يتم الاتفاق عليها بين طرفي التصرف أو الأطراف أو بالنظر إلى قيمة العقار،
ولكن يشترط ألا تكون ألا تكون أقل من القيمة السوقية العادلة وقت التصرف، وألا تشتمل قيمة العقار على هامش ربح ضمني إذا كان ضمن عملية التصرف
أيًا من حالات التمويل التي تقدم من الجهات التي يرخص لها ذلك النظام.
«الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة «التصرفات العقارية» المطورة » أضواء الوطن
ولكن يحق للطرفين (المشتري والبائع) أن يتفقا فيما بينهما على أمر آخر، مثل قيام المشتري بدفع الضريبة أو أن يقوم كليهما بدفعها بالمناصفة بينهما،
ولكن مع ضرورة تدوين الأمر داخل العقد بشكل واضح، وفي حالة تم ذلك يسدد المشتري قيمة الضريبة للبائع والأخير هو من يقوم بدفعها قبل الهيئة العامة للزكاة والدخل ،
لأن البائع هو المطلوب منه أمام الهيئة أن يدفع الضريبة، حتى إذا تم الاتفاق على أن يدفع المشتري الضريبة. طلب تسجيل عقار إلكتروني من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل
يعتبر طلب تسجيل ضريبة التصرفات العقارية السعودية خدمة إلكترونية يقوم موقع هيئة الزكاة والدخل بتقديمها، لأن مسألة الانتهاء من طلب تسجيل العقار ثم التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية أصبحت ملزمة، ويمكن القيام بالتسجيل عن طريق مجموعة تعليمات محددة كما يلي:
انقر على عبارة طلب تسجيل عقار. «الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة «التصرفات العقارية» المطورة » أضواء الوطن. سوف تتبين أمامك شاشة تتضمن المعلومات التي توضح تلك الخدمة، من الناحية السفلية للصفحة، قم بالنقر على عبارة الذهاب للخدمة. الان بعد التعرف علي نظام ضريبة التصرفات العقارية السعودية.. يمكنك قراءة المزيد عبر موقع بروتاكس لتقديم الاستشارات الضريبية
احتساب ضريبة القيمة المضافة
غرامة التأخير في دفع الضريبة على القيمة المضافة
اختر طبيعة التصرف العقاري من الخيارات الآتية:
الإفراغ عند كاتب العدل أو الموثق المعترف به داخل وزارة العدل، أو عن طريق خدمة الإفراغ الإلكترونية في الوزارة ( أي جميع المعاملات التي توثق في وزارة العدل.
وأشار المنير إلى أن الهدف الأساسي من التعديلات القانونية المقترحة مؤخرا يجب ألا يكون زيادة الحصيلة الضريبية، وإنما الغاية هي حصر وحماية الثروة العقارية في مصر - والتي تتفاوت التقديرات بشأنها حتى بلغت طبقا لبعض التقديرات 200 تريليون جنيه - وذلك من خلال تشجيع المواطنين على شهر (تسجيل) عقود بيع العقارات من الأراضي والمباني، فوفقا لأفضل التقديرات لا تزيد نسبة العقارات المسجلة عن 15% من حجم الثروة العقارية ما يعني أن نسبة 85% من الثروة العقارية في مصر تدخل ضمن الاقتصاد غير الرسمي الذي تهدف الدولة لضمه إلى المنظومة الرسمية. قيمة ضريبة التصرفات العقارية
وفق بيان للمركز الإعلامي لمجلس الوزراء في 2022 فقد نقل عن وزارة المالية عدم وجود قرار من رئيس مجلس الوزراء باعتبار الحد الأقصى لضريبة التصرفات العقارية 4000 جنيه على جميع العقارات مهما بلغت قيمة العقار. وشددت المالية حينها على أن الحكومة تقدمت بمشروع قانون لمجلس النواب ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو 2013 بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت عقود تسلسل الملكية.
الإثنين, 25 أبريل 2022
القائمة
بحث عن
الرئيسية
محليات
أخبار دولية
أخبار عربية و عالمية
الرياضة
تقنية
كُتاب البوابة
المزيد
شوارد الفكر
صوتك وصل
حوارات
لقاءات
تحقيقات
كاريكاتير
إنفوجرافيك
الوضع المظلم
تسجيل الدخول
الرئيسية / مسلسلات قديمة نادرة
فنون السينما والتليفزيون Aisha Mohamed 05/01/2021 0 4٬127
افضل 10 مسلسلات مصرية قديمة ونادرة
مسلسلات مصرية قديمة ونادرة مسلسلات مصرية قديمة ونادرة،في بعض الأحيان يكون فضولنا مشبعًا بالدراما حول فترات لم نرها. ستكون نافذة…
اعرف المزيد عن مسلسلات قديمة نادرة - صحيفة البوابة الالكترونية
آخر تحديث: نوفمبر 4, 2021
أسماء مسلسلات مصرية قديمة في الثمانينات
أسماء مسلسلات مصرية قديمة في الثمانينات، أسماء مسلسلات مصرية قديمة في الثمانينات من الأسماء التي عاشت معنا حتى الآن. حيث تمتلك تلك الأعمال الفنية قيمة فنية كبيرة لما فيها من معلومات عن حضارتنا. بالإضافة إلى محاكاتها جميع عاداتنا وتقاليدنا في المجتمع المصري، ولذلك مازالت تلك الأعمال نماذج مصرية مشرفة. الأعمال الفنية المصرية امتزجت كثيراً بمفهوم حضارات الشرق، حيث سنجد أن معظم الفنانين. ممن قاموا بتلك العمال كانوا حريصين كل الحرص على إظهار ما تعلمناه من قيم وأخلاق ودروس وعبر. وذلك ما يميز أعمالنا الفنية عن غيرها في الدول الأخرى. تنوع الأعمال الفنية بشكل كبير على إبراز الكثير من القضايا في المجتمع سواء المصري أو العربي بشكل عام. حيث تواجد منها الرومانسي والدرامي والاجتماعي والعفوي المضحك، ومنها أيضًا السياسي والتاريخي والهزلي. أسماء مسلسلات مصرية قديمة في الثمانينات برزت معنا في كل عام مررنا به خلال تلك الحقبة الزمنية. فيديو ..."لأجيال الستينيات" أول مسلسلات عرضت على ماسبيروا زمان - اليوم السابع. ولا شك أن لكل عمل درامي مدلول حي مازال يدرس لنشر الأفكار. ولذلك سنجد أن للفن دور كبيرة في الحركة الثورية مؤخرًا، مما يدل على وعي الشباب والمجتمع.
مسلسلات نادرة على شاشة ماسبيرو زمان.. تعرف عليها - اليوم السابع
المسلسل من بطولة أحمد مظهر، عقيلة راتب، ليلى طاهر، زوزو شكيب، مجدي وهبة، ونادية النقراشي، قصة ميخائيل رومان، وإخراج حمادة عبد الوهاب. 4- مسلسل الدوامة
أحد أجمل المسلسلات المصرية القديمة، لاقى نجاح كبير وقت عرضه، وكان بمثابة بداية حقيقية لبعض الفنانين، وعلى رأسهم الفنان الراحل محمود عبد العزيز. تدور أحداثه في 13 حلقة حول الدكتور محمود جلال الذي يعيش حياة رتيبة مملة مليئة بالوحدة، يعاني من عقدة نفسية بسبب خيانة أمه، ينصحه أصدقاؤه بالبحث عن زوجة مناسبة، ليدخل في دوامة كبيرة من الشك تدفعه للإدمان وارتكاب جريمة قتل، ثم الانضمام لعصابة من المطاريد. مسلسلات نادرة على شاشة ماسبيرو زمان.. تعرف عليها - اليوم السابع. المسلسل إنتاج عام 1973، بطولة محمود ياسين، نيللي، يوسف فخر الدين، نادية الجندي، ورجاء الجداوي، تأليف إبراهيم الورداني، وإخراج نور الدمرداش. 5- مسلسل القط الأسود
من المسلسلات المصرية النادرة التي حظيت بنجاح وشهرة كبيرة، وهو مسلسل بوليسي من إنتاج عام 1964، تدور أحداثه حول زعيم عصابة ملقب بـ" القط الأسود "، يرتدي دائمًا قناع أسود على وجهه، تفشل الشرطة في القبض عليه، لتزداد الأحداث تشويقًا عندما يكشف عن هويته لشقيقه الأصغر، ويتضح أن وجهه مشوه بسبب حريق نشب في شقته قبل 10 سنوات.
فيديو ...&Quot;لأجيال الستينيات&Quot; أول مسلسلات عرضت على ماسبيروا زمان - اليوم السابع
المسلسل من بطولة عزت العلايلي، مديحة كامل، محمود المليجي، تهاني راشد، وحيد سيف، ونبيل الهجرسي، سيناريو وحوار شريف المنباوي، وإخراج يحيى العلمي. 8- مسلسل جحا وبنات شهبندر التجار
تدور أحداثه في إطار كوميدي حول "جحا" الذي ينجح في إنقاذ بنت الشهبندر، ثم يقع في حبها، وحين يطلبها للزواج يطلب منه الشهبندر إحضار عرسان لبناته السبعة. المسلسل إنتاج عام 1978، من بطولة سعيد صالح، يسرا، كوكا، حسن مصطفى، حسن حامد، وأحمد راتب، قصة سيد المغربي، وإخراج نيازي مصطفى. 9- مسلسل القضبان
مسلسل رائع يستحق المشاهدة، وهو واحد من أفضل المسلسلات المصرية القديمة والنادرة، تم إنتاجه في عام 1974، تدور أحداثه حول اختفاء مجموعة من الفتيات في إحدى القرى، من بينهم ابنة عامل المزلقان "حنفي أفندي" الذي يظن أن "أحمد" ناظر المحطة وراء حادث اختطاف ابنته، ويحاول الانتقام منه، في حين يتهم أهالي القرية المدرس الجديد باختطافها، لكن الأمور تتبدل عندما تختفي بنات أخريات، ويبدأ الجميع مع الشرطة في البحث عن الأمر. المسلسل مكون من 10 حلقات، من بطولة محمود المليجي، عبد الله غيث، محمد وفيق، عدلي كاسب، ونعمت مختار، قصة محمد جلال، وإخراج أحمد طنطاوي.
أسماء مسلسلات مصرية قديمة في الثمانينات - مقال
شهد فترات الستينات ومع بداية انطلاق بث التليفزيون عام 1960، عددا كبيرا من المسلسلات المتنوعة التى ربت أجيالا مختلفة عاشوا عليها منذ طفولتهم، وكانت توثيقا للدراما المصرية قديما، وتنوعت بين البوليسي والأجتماعى. مسلسل هارب من الأيام:
يعتبر أول مسلسل عربي مصرى تم عرضه لأول مرة عام 1962 فى "لم شمل" الأسر العربية، وليست المصرية فقط حول شاشة التليفزيون، وكان المسلسل من بطولة النجم الراحل عبدالله غيث، ومشاركة كل من توفيق الدقن وحسين رياض ومديحة سالم وكمال ياسين مع المخرج نور الدمرداش. مسلسل هارب من الأيام
تدور قصة المسلسل عن طبال فقير بالقرية يعامله أهل القرية معاملة سيئة ويسخرون منه، بينما تتكرر السرقات بجميع أركان القرية مما يثير الرعب في قلوب سكانها خاصة وأن الفاعل مجهول، وبالنهاية يظهر أن ذلك الطبال وراء كل هذا. عبد الله غيث وسعيد صالح في مسلسل هارب من الأيام
مسلسل القط الأسود:
هو من أول المسلسلات البوليسية المصرية أُنتج عام 1964، وكتب قصته محمد المازني، ومن إخراج عادل صادق، ومن بطولة عمر الحريري، توفيق الدقن، مديحة سالم، إحسان القلعاوي، سامي سرحان، وكان المسلسل عدد حلقاته 8 حلقات. توفيق الدقن في مسلسل القط الاسود
مسلسل القط الاسود
تدور أحداث المسلسل حول زعيم عصابة ملقب بـ"القط الأسود" يرتدي قناع قط أسود، ويتعاون مع عصابته لارتكاب جرائم، ويدخل في صراع مع رجال الباحث، وتفشل الشرطة في القبض عليه، ويكشف في الحلقة السابعة عن هويته أمام شقيقه الأصغر، فيتبيَّن أن وجهه مُشوَّه بسبب حريق نشب في منزله قبل 10 سنوات.
مسلسل الضحية:
هو مسلسل تم إنتاجه في مصر، وبدأ عرضه في سنة 1964، وبلغ عدد حلقاته 15 حلقة، وهو من بطولة سميحة أيوب، عبد الله غيث، عبدالوارث عسر، ناهد سمير، حمدي غيث، أمين عنتر، ومن تأليف عبد المنعم الصاوي، وإخراج نور الدمرداش. سميحة أيوب في مسلسل الضحية
المسلسل من بطولة محمود المليجي، علوية جميل، مديحة سالم، توفيق الدقن، وعمر الحريري، قصة محمد عبد القادر المازني، وإخراج عادل صادق. مسلسل القط الأسود 6- مسلسل الكنز
سيصحبك ذلك المسلسل الرائع في رحلة من 13 حلقة للبحث عن "الكنز" في منطقة نزلة السمان، تبدأ الرحلة حين يعلم "عبد الجليل" من والده بوجود كنز أثري تحت أرضية غرفته، وخلال رحلة بحثه عن الكنز يستعين بالموظف "كامل أفندى" الذي ينصحه بالذهاب إلى أحد العرافين لمعرفة مكان الكنز، ويبدأ الصراع عندما يعلم "عبد الرحيم" ابن شقيقق "عبد الجليل" بوجود الكنز، ويطمع في اقتسامه مع عمه. المسلسل من إنتاج عام 1969، وهو من بطولة صلاح قابيل، صلاح منصور، سعيد أبو بكر، ناهد يسري، سهير فخري، هادي الجيار، وأشرف عبد الغفور، سيناريو وحوار ممدوح الليثي، وإخراج نور الدمرداش. 7- مسلسل العنكبوت
مسلسل مصري نادر مأخوذ من رواية " العنكبوت " للدكتور مصطفى محمود، إنتاج عام 1973، تدور أحداثه في سبع حلقات حول عالم شاب يدعى "راغب" يعمل في وحدة أبحاث الراديوم بالقصر العيني، والذي توصل لاكتشاف طبي يقوم بتجربته على نماذج من البشر، لذا اضطر إلى قتل عدد من البشر منهم خطيبته ليقوم بإجراء التجارب على جثثهم، وتزداد الأحداث إثارة عندما يكتشف الأمر طبيب مخ وأعصاب.