لانه اذا الفقرة دي مافي التسجيلات ما بتحول الملكية وانا بتكلم عن الجانب الاخر وهو الشركة اذا ملكت المشتري القطعة وفشل في السداد. اجراءات غلق الرهن مكلفة للشركة وطويلة ومافي شركة بتعمل الكلام ال قلته تملك المشتري القطعة ويرهنها ليها. هذا ممكن بعض البنوك تعمله لانه في حالة الفشل البيع يكون بموجب قانون بيع الاموال المرهونة لاستيفاء المبلغ وهو قانون خاص بالبنوك واجراءاته استثنائية حيث تعطي الحق للبنك للبيع مباشرة دون حوجة لمحكمة او غلق رهن واستيفاء ما تبقي له من مبلغ ويمكن ان يبيع القطعة باي ثمن يستوفي له ما تبقي علي المشتري. قانونً بيع الاموال المرهونة خاص برهونات البنوك
فقط اما غير البنوك فبطبق عليها غلق الرهن برفع دعوي امام المحكمة اما رهونات البنوك فيتمً اعلان بالبيع في المزاد العلني يسبقها انذار. ويحق للطرف الاخر في فترة الانذار تقديم طلب للبنك للجلوس للتخكيم واذا استنفذ طرقه يباع العقار دون تدخل المحكمة بل ان هنالك سوابق تتص علي ان قانون بيع الاموال المرهونة غل يد المحاكم في التدخل وان السلطة لمختفظ البنك المركزي. أرغب في شراء أرض بالتقسيط بما تنصحون - هوامير البورصة السعودية. في النهاية تحدث الموضوع عن الضمانات القانونيه فى حاله شراء قطعه
أرغب في شراء أرض بالتقسيط بما تنصحون - هوامير البورصة السعودية
انا عارف انك مدخلتش كلية الحقوق بس بردوا لازم تعرف انك ممكن تخسر كتير لو معرفتش اهم ١٢ معلومة لازم يكونوا في عقد البيع و انت بتشتري شقتك. حمل الان اهم ١٠ اسرار لو قررت تشتري شقتك في القاهرة الجديد ة
في البداية لازم تعرف ان معظم الشقق في المدن الجديدة بتتباع بنظام التقسيط ، عن طريق دفع مقدم ، و دفع أقساط شهرية او دفعات بانظمة سداد مختلفة ،و بعد كده بيتم استلام الشقة في تاريخ محدد. طبعا اي اتفاق شفهي مينفعش تعتمد عليه لان في بعض الاحيان الشخص المسئول عن البيع ممكن يعرض بعض المميزات اللي مش موجودة في ارض الواقع علشان مجرد ان البيع يتم ، لازم تعرف ان ببساطه اي شركة هتلتزم بس باللي موجود في عقد البيع و بالتالي لازم تتاكد ان كل الاتفاقات الشفهية مكتوبة في عقد البيع. مفيش صيغة ثابتة لعقد البيع بالتقسيط ، و الموضوع بيختلف من شركة لاخري ، بس للاسف بعض العقود مش بتدي للعميل حقه ، و العقد الصحيح هو اللي يتم ذكر فيه بوضوح الالتزامات علي المشتري و طبعا الالتزامات المقابلة علي الشركة. و دلوقتي هاوضحلك اهم النقط اللي لازم تكون موجودة في العقد. التسلسل الكامل لملكية قطعة الأرض المقام عليها المشروع
زي مثلا اخطار التخصيص او التوكيلات و محضر الاستلام.
السؤال:
أريد أن أشتري عقارًا عن طريق إحدى الشركات بالتقسيط، ولكنَّها لا تملكه، وإنما أدلّها أنا عليه، فتمتلكه وأنا أشتريه عن طريقها؟
الجواب:
إذا كان بالتّقسيط فلا بأس. س: الشركة لا تملك هذا العقار، لكني أنا أدلها عليه؟
ج: لا بأس.............
س: لا، أقصد الشركة مثلًا ما عندها عقار، وأنا عندي أرض أدلُّ الشركة عليها لتشتريها؟
ج: تبيع عليها أرضك؟
س: لا، أنا أريد أن أشتريها (كاش) لكن ما عندي قدرة، فلذلك أشتريها عن طريق إحدى شركات التقسيط؟
ج: إذا عمَّروها وباعوها عليك اشترِها، فلا تشترِها إلا بعدما يُعَمِّروها. س: أنا أريد أن أشتريها أرضًا؟
ج: اشترِ أرضًا منها أو من غيرها. س: لا، من الشركة نفسها. ج: اشترِ الأرض من مالِكَ، من شركةٍ أو من غير شركة، بالنقد أو بالأقساط المعلومة، لا بأس. فتاوى ذات صلة
العريس أحمد بن عبدالرحمن آل الشيخ
احتفلت أسرتا آل الشيخ والبراهيم بزواج الشاب أحمد بن عبدالرحمن آل الشيخ من كريمة الدكتور عبدالله بن محمد البراهيم. أقيم حفل الزواج في قصر الثقافة بالحي البدلوماسي. حضر الحفل عدد من أصحاب المعالي والفضيلة ووجهاء المجتمع والأقارب. تهانينا للعروسين. الشيخ أحمد بن عبدالملك آل الشيخ، د. عبداللطيف آل الشيخ
فوزي الصالح، د. عبدالله البراهيم، م. عبدالله الحصين، العريس، بدر الصالح
والد العروس د. عبدالله البراهيم، د. عبداللطيف آل الشيخ، والد العريس عبدالرحمن آل الشيخ، العريس
العريس، د. أحمد السالم، والد العروس د. جريدة الرياض | أفراح آل الشيخ والبراهيم. عدنان الوزان
الشيخ محمد بن عبدالعزيز الجميح مع العريس ووالده ووالد العروس
د. عبدالرحمن الفدا، إبراهيم بن محمد الجميح، العريس، والد العروس، أخو العروس محمد البراهيم
محمد الحماد، الشيخ حمد بن عبدالعزيز الجميح، العريس، بندر الصالح، د. عبدالله البراهيم
نواف المزروع، والد العريس، إبراهيم المزروع، العريس، والد العروس
د. طارق الحبيب، العريس، والد العروس، د. أحمد العثيم، د. عبدالهادي الشهري، د. عمر آل الشيخ
أقارب العروسين
محمد البراهيم، د. عبدالعزيز البراهيم، إبراهيم البراهيم
أحمد آل الشيخ، مشاري البراهيم، د.
احمد عبدالله ال الشيخ
صحيفة سبق الالكترونية
الشيخ احمد بن علي ال ثاني
وأشار وكيل وزارة الخارجية للشؤون السياسية، إلى أنه وبالنظر إلى المزايا النسبية لمملكة البحرين وسلطنة عُمان، فإن هناك أرضية ملائمة لتحقيق التكامل الاقتصادي، وتعزيز الشراكة الاستراتيجية بينهما، استنادًا إلى تاريخ عريق ومستقبل واعد، ومحبة ومودة تربط بين قيادتي وشعبي البلدين الشقيقين.
الشيخ خالد بن احمد ال خليفة
استقبل صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء في قصر الرفاع أمس، بحضور سمو الشيخ عيسى بن سلمان بن حمد آل خليفة وسمو الشيخ محمد بن سلمان بن حمد آل خليفة، معالي الشيخ خليفة بن دعيج بن خليفة آل خليفة ومعالي الشيخ سلمان بن أحمد بن سلمان آل خليفة. وأعرب سموه عن شكره وتقديره لمعالي الشيخ خليفة بن دعيج بن خليفة آل خليفة على ما بذله من جهود قيمة ومساعي مقدرة طوال مسيرة عمله رئيساً لديوان ولي العهد منذ عام 2005، متمنياً سموه لمعالي الشيخ خليفة بن دعيج آل خليفة التوفيق في مهامه المقبلة بمناسبة صدور الأمر الملكي بتعيينه مستشاراً لصاحب السمو الملكي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء. أعلام من قنا| ”الشيخ أحمد علي الدبي“ صاحب نهضة علمية في قريته حجازة بقوص – الشارع القنائي. كما تمنى سموه التوفيق والسداد للشيخ سلمان بن أحمد بن سلمان آل خليفة بمناسبة صدور الأمر الملكي بتعيينه رئيساً لديوان ولي العهد. وقد وجه سموه بتحديد فترة انتقال صلاحيات رئيس ديوان ولي العهد من 4 مايو 2021 إلى 31 مايو 2021. من جانبه أكد الشيخ خليفة بن دعيج آل خليفة اعتزازه بالثقة الملكية السامية وتشرفه بخدمة صاحب السمو الملكي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء ومملكة البحرين وشكره وتقديره لصاحب السمو الملكي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء على دعمه المتواصل في كافة المهمات الوطنية التي يتشرف بحملها واجباً وشرفاً.
محمد بن عبدالعزيز بن معمر، فهد بن عبدالعزيز بن معمر، خالد بن فهد بن معمر، محمد بن فهد بن معمر
حسن الحارثي، ثنيان الثنيان
من اليسار عبدالله بن علي بن معمر، عبدالعزيز بن عبدالله بن معمر
تركي بن معمر، عمر الصيعري
تركي الحربي، العريس، عبداللطيف آل الشيخ
العريس مع الأقارب والمهنئين