ولد الإمام الحافظ أبو بسطام شعبة بن الحجاج بن الورد الأزدي العتكي بمدينة واسط بالعراق، سنة اثنتين وثمانين من الهجرة في خلافة عبد الملك بن مروان ، وبها - أي بواسط - نشأ وترعرع، ثم ارتحل إلى البصرة فسكن بها إلى أن تُوفي. بدأ الإقبال على الحديث مبكراً، فقد كان أبوه من علماء الحديث، وكانت أمه تحثه على السماع والطلب، وأما أخواه فقد فرَّغاه عن العمل وكفياه مؤونته، فأدرك من الصحابة أنس بن مالك و عمرو بن سلمة الجرمي - رضي الله عنهما -، وأخذ الحديث وسمعه من أربعمائة شيخ من التابعين، منهم: أنس بن سيرين و سلمة بن كهيل و سعيد بن أبي سعيد المقبري و قتادة بن دعامة و عمرو بن دينار و يحيى بن أبي كثير و عبيد بن الحسن و أيوب السختياني ، ولقي الحسن البصري وأخذ عنه مسائل، حتى صار من أوعية العلم الذي لا يتقدمه أحد في الحديث في زمانه، إضافة إلى كونه عالم البصرة وشيخها. شعبة بن الحجاج. وقد روى عنه أكابر العلماء وانتشر حديثه في الآفاق، فقد حدث عنه منصور بن المعتمر و سفيان الثوري و علي بن حمزة الكسائي و إسماعيل بن علية و عبد الله بن المبارك و محمد بن جعفر غندر و عبدة بن سليمان ، وغيرهم كثيرون. مناقبه وثناء الأئمة عليه:
كان إمامًا ثبتًا حجةً ناقدًا جهبذًا صالحًا رأسًا في العلم والعمل، وهو أول من جرّح وعدّل، وقد أخذ عنه هذا الشأن يحيى بن سعيد القطان و ابن مهدي وطائفة، وكان سفيان الثوري يخضع له ويجلُّه، ويقول: " شعبة أمير المؤمنين في الحديث".
- فصل: 3381- سعد بن شعبة بن الحجاج.|نداء الإيمان
- شعبة بن الحجاج العتكي - The Hadith Transmitters Encyclopedia
- شعبة بن الحجّاج والرواية – e3arabi – إي عربي
- شعبة بن الحجاج
- شراء شقه تمليك عن طريق البنك الاسلامي
- شراء شقه تمليك عن طريق البنك حرام
- شراء شقة تمليك عن طريق البنك الاهلي
- شراء شقة تمليك عن طريق البنك الأهلي
- شراء شقة تمليك عن طريق البنك العربي
فصل: 3381- سعد بن شعبة بن الحجاج.|نداء الإيمان
ثم قال والله لا أحدثك بغير هذا الحديث، ولا حدثت قوما تكون فيهم، فما سمع منه إلا هذا الحديث. (11)
شدة قوله في التدليس: قال أبونعيم: سمعت شعبة يقول: لأن أزني أحبُّ إلي من أن أدلس (12) وقال أبو زيد الهروي: سمعت شعبة يقول: لأن أقع من السّماء فأنقطع، أحبّ إلي من أن أدلس. شعبة إمام الجرح والتعديل: كان أبو بسطام إماما ثبتا حجة، ناقداً، جهبذا، صالحاً، زاهدا، رأسا في العلم والعمل، وهو أوّل من جرّح وعدّل (13) قال صالح بن محمد البغدادي: أوّل من تكلّم في الرجال شعبة بن الحجاج، ثم تبعه يحيى بن سعيد القطان، ثم تبعه أحمد بن حنبل، ويحيي بن معين (14) وكما قال الإمام محمد بن حبان البستي: هو أول من فتش بالعراق عن أمر المحدثين وجانب الضعفاء والمتروكين، حتی صار علما يقتدى به، ثم تبعه عليه بعد أهل العراق (15) وأخذ عنه في هذا الشأن يحيى بن سعيد القطان، وابن مهدي وطائفة. (16)
مقتطف من أقواله: عن أبي الوليد قال: سمعت شعبة يقول: إذا كان عندي دقيق وقصب فما أبالي ما فاتني من الدنيا. (17) قال بدل بن المحبر: سمعت شعبة يقول: تعلموا العربية فانها تزيد في العقل. مدرسة شعبة بن الحجاج. (18) حدثنا عبدالله بن عمر القواريري: سمعت يحيي بن سعيد يقول: قال لي شعبة: كلّ من كتبتُ عنه حديثا، فأنا له عبد.
شعبة بن الحجاج العتكي - The Hadith Transmitters Encyclopedia
وكان من نظراء الأوزاعي و معمر و الثوري في الكثرة، قال علي بن المديني: "له نحو من ألفي حديث"، وقال عنه الإمام الشافعي: "لولا شعبة لما عُرِف الحديث بالعراق". وقال الإمام الذهبى فى تذكرة الحفاظ: قال أبو الوليد: "قال لى حماد بن زيد: إذا خالفني شعبة في الحديث تبعته، قلت: ولِمَ يا أبا إسماعيل ؟ قال: إن شعبة كان يسمع ويعيد ويُبدِئ، وكنت أنا أسمع مرة واحدة". وقال أبو الوليد الطيالسى: "قلت ل يحيى بن سعيد: رأيت أحداً أحسن حديثاً من شعبة ؟ قال: لا. فصل: 3381- سعد بن شعبة بن الحجاج.|نداء الإيمان. قلت: فكم صحبته؟ قال: عشرين سنة". وقفات مع سيرته:
أهم ما يمكن أن نقف عليه في حياة الإمام شعبة بن الحجاج - رحمه الله -:
- شدة تحريه في الحديث وكشف العلل: كان أول من فتَّش عن الحديث، وقال: "ما أعلم أحدا فتش الحديث كتفتيشي، وقال عنه الإمام أحمد بن حنبل: "كان شعبة أمة وحده فى هذا الشأن - يعنى فى الرجال وبصره بالحديث -". وقد ذكر الإمام ابن رجب ذلك عند ترجمته ل شعبة ، حيث قال: "وهو أول من وسّع الكلام في الجرح والتعديل واتصال الأسانيد وانقطاعها، ونقّب عن دقائق علم العلل، وأئمة هذا الشأن بعده تبع له في هذا العلم". وروى شعيب بن حرب عن شعبة قوله: "اختلفت إلى عمرو بن دينار خمسمائة مرة وما سمعت منه إلا مائة حديث"، وعن أبى الوليد قال: قال شعبة: "كنت آتى قتادة فأسأله عن حديثين فيحدثنى، ثم يقول: أزيدك؟ فأقول: لا حتى أحفظهما وأتقنهما".
شعبة بن الحجّاج والرواية – E3Arabi – إي عربي
قلت: ووقع لنا جزء صغير من حديثه بعلو عنه. وأرخ ابن الخضيري، وَغيره وفاته في شعبان سنة أربع وسبعين وخمس مِئَة وله اثنتان وثمانون سنة.
شعبة بن الحجاج
قال حمزة بن زياد الطوسي: سمعت شعبة - وكان ألثغ ، قد يبس جلده من العبادة - يقول: لو حدثتكم عن ثقة ما حدثتكم عن ثلاثة. وقال عمر بن هارون: كان شعبة يصوم الدهر كله. ذكر شيخنا أبو الحجاج في " تهذيبه " لشعبة ثلاث مائة شيخ ، سماهم.
عن أبيه وعمه الحسين بن الحسن وفليح في آخرين. روى عنه ابنه محمد، وَابن أبي الدنيا، ومُحمد بن غالب تمتام، وَغيرهم. قال أحمد فيه: جهمي. قال: ولو لم يكن هذا أيضًا لم يكن ممن يستأهل أن يكتب عنه، وَلا كان موضعا لذاك حكاه الخطيب.. 3389- (ز): سعد بن محمد بن سعد بن صيفي التميمي الشاعر المشهور بالحيص بيص [أَبُو الفوارس]. يكنى أبا الفوارس. سمع من أبي طالب الحسين بن محمد الزينبي، وَأبي المجد بن جهور روى عنه أبو أحمد بن سكينة وإسماعيل بن محمد أبو يحيى المؤدب، وَغيرهما. شعبة بن الحجاج العتكي - The Hadith Transmitters Encyclopedia. قال ابن السمعاني: تفقه على القاضي محمد بن عبد الكريم بالري. قال: وسألته عن مولده فقال: أنا أعيش جزافا. ويقال: كان له أخ يلقب هرج ومرج وأخت تلقب دخل خرج وكان يلقب هو الحيص بيص وهو بمهملات ومعناه الداهية. ويقال: إن سببه أنه رأى قوما في اضطراب من شيء بلغهم فقال: ما بال القوم في حيص بيص فلقب بها. وكان يتبادى ويعقد القاف ويتقلد سيفين. وذكر عبد الباقى بن رزين الحلبي وكان من رؤوس الإمامية أن المذكور كان مقدما في عدة علوم وكان لزم الحلة ومدح آل مزيد ثم دخل بغداد ومدح الخليفة وكان إمامي المذهب. وقال ابن النجار: تفقه أيضًا على أسعد الميهني وتكلم في مسائل الخلاف وناظر.
أن يقدم الفرد اقرار بالقروض القائمة والتى تم الحصول عليها وجهة القرض وقيمة الأقساط المدفوعة. تعرف على الإجراءات القانونية لشراء شقة تمليك بطريقة سليمة 100%
الأوراق المطلوبة للعقار من المتقدم لطلب التمويل العقارى:. بطاقة الرقم القومي، ويجب أن تكون سارية للشخص الأعزب، أو للزوج وزوجته. صورة من شهادات الأبناء. صورة من قسيمة الزواج، أو شهادة الوفاة اذا كان المتقدم (أرمل / ة)، أو قسيمة الطلاق فى حالة الأنفصال. رخصة بناء العقار. عقد تسجيل الوحدة السكنية فى الشهر العقارى. عقد الوحدة أو عقد التخصيص الخاص بالشراء. ايصال مرفق حديث ( غاز/ كهرباء/ تليفون) أو عقد ( تمليك/ ايجار) لمقر السكن. شراء شقة تمليك عن طريق البنك الأهلي. بيان مفردات الدخل معتمد من جهة العمل. موافقة على تحويل الراتب أو المعاش أو القسط فى حالة طلب البنك. ما هو الحد الأقصى للتمويل العقارى:
90% من قيمة العقار، هى الحد الاقصى للتمويل العقارى و شقق للبيع عن طريق البنك ، ولكن هذه النسبة قابلة للتغير على حسب رغبة المستثمر ودخله وحسب المعايير الائتمانية التى تحددها جهة التمويل، فقد تصل الى 50% أو 60% أو 70%. وكانت مبادرة التمويل العقارى قد حظت بترحيب كبير من قل المواطنين منذ أطلقها البنك المركزى المصرى فى فبراير من عام 2014، وأقبل الكثر من المواطنين على الحصول عليها وذلك لأنخفاض نسبة الفائدة على قرض التمويل العقارى وسهولة الحصول عليه، ذلك الأمر الذى جعل البنك المركزى يقرر رفع اجمالى الأموال المخصصة لقروض التمويل العقارى من 10 مليارات جنية ل20 مليار جنيه مصري.
شراء شقه تمليك عن طريق البنك الاسلامي
المستندات المطلوبة:
1- سند ملكية مسجل وضرورة خلوه من أي حقوق عينية للغير إذا كان العقار مسجل في الشهر العقاري. 2- رخصة بناء 3- شهادة تفيد بتكلفة الوحدة وتفيد بأن كافة الضرائب مسددة بشكل كامل وتكون باسم مالكها، تجلب من الضرائب العقارية. 4- شهادة تصرفات عقارية إلى خمسة عشر عاماً. المستندات المتعلقة بالعميل:
1- طلب الحصول على القرض 2- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي 3- شهادة جديدة تفيد بمفردات الراتب، وضرورة التأكد من عدم مرور شهرين عليها. 4- إيصال كهرباء أو غاز أو مياه أو تليفون حديث من مدة لا تتخطى الثلاثة أشهر. 5- خطاب تعهدي من جهة العمل بضمان تحويل الراتب. إجراءات شراء شقة عن طريق البنك من خلال نظام إثبات الدخل
في هذا النظام تصل نسبة التمويل إلى خمسة وسبعين بالمائة من إجمالي ثمن الوحدة السكنية. وبالنسبة لمدة القرض فهي تصل إلى خمسة عشر عاماً. أهم المتطلبات اللازمة من أجل الحصول على القرض:
أن يكون الدخل أكثر من ألفين جنيهاً، وإذا لم يتوافر هذا الشرط سيتم تخطي القسط الأربعون بالمائة من إجمالي قيمة الراتب. شراء شقة تمليك عن طريق البنك الاهلي. والجدير بالذكر أن الحد الأقصى في السداد واستحقاق القرض لهذا النظام هو خمسة وستين عاماً لأي عميل ولكن يشترط عدم تخطي تاريخ الانتهاء من القرض التاريخ المخصص لانتهاء الخدمة.
شراء شقه تمليك عن طريق البنك حرام
هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد. اقرأ أيضًا: خطوات تشطيب شقة على الطوب الأحمر
نصائح عامة عند شراء شقة تمليك
إلى جانب النقاط السابق ذكرها يجب التأكد من أنه تم شراء العقار تم بأوراق ملكية صحيحة وتحديد الثمن المدفوع في الشقة بالكامل أو الدفعات:
بداية يجب التأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عندما يقومون بالبيع لا يكملوا التسجيل كاملًا فيؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشكلات القانونية لدى المشترين وربما وقوعهم في عمليات نصب لنقص الخبرة والعلم بالمستندات الكاملة أو نقص بعض البنود الهامة في العقود. بعد ذلك عند سدادك لثمن الوحدة المباعة سواء كانت شقة أو عقار وسواء إن كان المبلغ كاش أو بالتقسيط أو دفعات يجب الانتباه لتسجيل ذلك بالتفصيل داخل العقد فيكتب المبلغ المدفوع فقط إن كان بالكامل أو مقدم ويوضح تفصيله وتفصيل الأقساط أو الدفعات بموعد السداد والقيمة المطلوبة ويجمع ذلك في النهاية ويوضح أن ذلك ثمن الوحدة المتفق عليه كاملًا ويعتبر التوقيع بمثابة إثبات من الطرفين بالموافقة على تلك التفاصيل.
شراء شقة تمليك عن طريق البنك الاهلي
يتم تحديد قيمة العقار من خلال تقييم وهو عامل رئيسي في تحديد القيمة. ستقوم دار التمليك بترتيب تقييم ممتلكات العميل للتحقق من قيمته من خلال أخصائي معتمد يقدّر قيمة العقار ويرسل المعلومات إلى دار التمليك للتقييم. أن يكون المتقدم سعودي الجنسية لا يقل عمرة عن 20 سنة ولا يزيد عن 68 سنة عند التقديم بشرط أن لا يتجاوز عن 75 سنة عند إنتهاء مدة التمويل. كما يجب أن يكون سجلك الإئتماني جيد ، وأن لا يقل الدخل الشهري عن 4, 000 ريال ، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة واحدة. نعم، بشرط أن يكونا من الجهات المستفيدة من برنامج مساكن. إليكم أهم المعلومات عن قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير - العقار الآن | Interior Design and Realestate. مساكن هو برنامج مرابحة يتميز بأفضل هامش ربح ثابت في المملكة لمدة تصل إلى 30 سنة ويتميز المنتج أيضاً بفترة سماح لمدة تصل إلى 6 أشهر لفترات تمويل أكثر من 10 سنوات. نعم ، فترة السماح هي اختيارية لعملاء برنامج مساكن. يحدد هامش الربح بناء على عدد سنوات التمويل. يمكن السداد المبكر في برنامج مساكن ويترتب على العميل أن يدفع المبلغ المتبقي من قيمة العقد مع إعفائه عن الأرباح المتبقية ما عدا أرباح الثلاث أشهر التالية للسداد بحسب أنظمة مؤسسة النقد العربي السعودي.
شراء شقة تمليك عن طريق البنك الأهلي
يتم إحضار إيصال مرافق ولكن يجب أن يكون حديث لم يمر عليه 6 أشهر. من الضروري أن توافق على تحويل الراتب أو المعاش أو القسط في حالة طلب البنك. الأوراق المطلوبة لأصحاب المهن الحرة
في حالة كان العميل من أصحاب الأنشطة التجارية أو من أصحاب المهن الحرة حينها تكون الأوراق المطلوبة مختلفة عن الأشخاص العاديين، وتتلخص المستندات فيما يلي:
يتم إحضار السجل التجاري. يتم إحضار ما يفيد الموقف الضريبي والتأميني. يتم إحضارة شهادة بالدخل من المحاسب القانوني. تفاصيل عن برنامج التمويل العقاري
قام بنك الإسكان والتعمير ببرنامج التمويل العقاري وذلك لمساعدة الشباب والأسر في الحصول على وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة السكن. الشروط العامة لمبادرة البنك المركزي المصري
يصل سعر العائد المتناقص حوالي 10% أي ما يعادل 6. 69% وذلك لمدة 20 سنة. يجب أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للأفراد حوالي 40 ألف جنيه مصري. يجب أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة حوالي 50 ألف جنيه مصري. طريقة شراء شقة بالاقساط عن طريق بنك الخرطوم | جدني. يجب أن تكون مساحة الوحدة السكنية كحد أقصى 150 متر مربع ( ولكن يجب أن تكون كاملة التشطيب). يجب أن يكون سعر الوحدة السكنية كحد أقصى 2250000 جنيه مصري.
شراء شقة تمليك عن طريق البنك العربي
ينصح بعدم التأمل كثيرًا في مسألة شراء شقق تمليك لغايات التجارة فيها، حيث لا يجب توقع الزيادة المبهرة في الأسعار في ليلة وضحاها، لذلك لا بد من عدم المجازفة بل استخدام القدرات المالية المتاحة فقط، وعدم تجاوز سقف البطاقة الائتمانية. شقق تمليك الشوقيه والشافعي. ينصح بتوفير دخل ثابت، وعدم الشروع بأخذ قروض في حال كان العمل غير ثابت، أو يوجد احتمالية ولو ضئيلة لترك الوظيفة، بالإضافة إلى ذلك التأكد من الدخل الشهري قادر على سداد المصروف اليومي، والضرائب، وعمليات الصيانة، وأي أمر طارئ، وعدم الارتياح لمجرد توفر مبلغ لسداد دفعات القروض. ينصح بإبقاء الشقة التي تم شراؤها على الأقل 5 سنوات باسم المشتري، قبل التخطيط للبيع. اختيار الموقع المناسب ويعتمد هذا الاختيار على طبيعة الفرد الثقافية والمالية، فيمكن اختيار الشقة في حي الحمراء، أو حي الزهراء، أو حي الروضة، أو حي الرحمانية، وغيرها من الأحياء العريقة في السعودية، وتختلف الأسعار بناءً على الموقع، فمثلًا شقة على الكورنيش بمساحة 260 متر مربع تباع بما يقارب 5 مليون ريال سعودي، وشقة بمساحة 200 متر مربع تباع بما يقارب 650 ألف ريال سعودي في الفهد. نصائح قانونية
ينصح بالتأكد من وجود صك جاهز للشقة، وهو صك تصدره البلدية، وعدم أخذ أي معلومات من البائع تفيد بأنها مجرد إجراءات، وذلك لأنه قد يعني عدم وجود هذا الصك أن البناء مخالف، أو أنه صادر بحقه قرار إزالة.
بنوك تقدم قرض إسلامي لشراء سكن
يوجد في السوق الأردني وتبعاً لقطاع البنوك والمصارف 4 بنوك إسلامية تعتمد في برامج تمويلها على نظام المرابحة، وهو أحد الأنظمة المتوافقة مع مبادئ وقواعد الشريعة الإسلامية، وتقدم هذه المصارف بدورها العديد من البرامج التمويلية ذات الحلول المبتكرة والمدعمة لقضاء احتياجات ومتطلبات العملاء، من خلال قروض سكنية وقروض شخصية وقروض سيارات وقروض للمشاريع والأعمال والشركات، وحول القروض السكنية فيما يلي التفاصيل:
مصرف الراجحي
يقدم هذا البنك للراغبين بامتلاك شقة أو فيلا برنامج تمويل سكني بصيغة المرابحة؛ وتبعاً للمزايا والخصائص التالية:
تمويل الفلل يصل لغاية 500 ألف دينار. تمويل الأراضي والشق يصل لغاية 250 ألف دينار. نسبة التمويل تغطي لغاية 80% من سعر العقار. مدة التمويل تصل إلى 10 سنوات. سعر المرابحة يظل ثابتاً طوال فترة السداد. إمكانية اعتماد دخل الزوجين. العقار مُسجّل بإسم العميل ويتم رهنه للمصرف. بنك صفوة الإسلامي
يقدم هذا البنك تمويلاً عقارياً لشراء مسكن سواء منازل جاهزة أو شقق سكنية، وذاته بالنسبة للمكاتب الهندسية والتجارية والعيادات والأراضي وما إلى ذلك من أشكال عقارية، أما عن ميزات الحصول على قرض إسلامي لشراء مسكن من بنك صفوة هي كالآتي:
فترة سداد مرنة تصل حتى 25 عاماً.