#2
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
حسب ما فهمت من كلامك أن الصك قديم وغير إلكتروني ، ويبدو أن البائع او الوسيط اللي بينكم يريد المبايعة بالطريقة التقليدية يكتب ورقة في مكتب وعليها شهود إلى حين تحويل الصك إلى صك إلكتروني من قبل المالك. لأن الصكوك اللي مكتوبة بخط اليد لا تنتقل ملكيتها ولا يمكن بيعها مالم تكن إلكترونية ويفترض أن المالك قد فعل ذلك من قبل ، بالعربي ما تقدر تشتري إلا إذا تحول الصك إلكتروني
في حال كان الصك إلكتروني فالمبايعة بين المالك والمشتري وتسليم المبلغ لحساب الوزارة البنكي من خلال نظام ناجز بطريقة سهلة ينقل الصك مباشرة إلى لملكيتك وتحويل المبلغ لحساب المالك. مع ملاحظة أنه يجب دفع الضريبة أولاً في حساب هيئة الزكاة والدخل قبل إجراءات الإفراغ ، والمطالب بها هو البائع. البلداوي: تراجع حظوظ زيباري دفع الحلبوسي لفتح باب الترشح وخدمة الديمقراطي. #4
الضمان فقط المكتب الوسيط والشهود إذا كنت دافع عربون
اذكر حصل موقف مشابه مع أحد الزملاء شرا أرض ودفع عربون واتفقوا على الافراغ بعد تحويل الصك إلكتروني وبعد شهر اتصل خوينا بالبائع... قال والله أم العيال عيت علي أبيع الأرض! وتقدر تروح المكتب تأخذ العربون عندهم خبر
خوينا راح المكتب زعلان وهددهم بالشكوى ورفع دعوى كيف يرجع في كلامه وقد عطاني نية البيع
وسبب تراجع البائع أن الأرض خلال فترة التحويل ارتفع سعرها عشان كذا حاول يبطل البيعه
لكن خوينا ما رضى.... حاول المكتب يتوسط بينهم ويحل المشكلة فطلب من خوينا يزود البائع مبلغ بحكم السعر اختلف
لكن خوينا رفض وقال لو الأرض نزل سعرها هل كان بتنزلون لي من قيمة الأرض ؟!..
- العربون في القانون السعودي / وظائف شاغرة في القانون الوظائف
- البلداوي: تراجع حظوظ زيباري دفع الحلبوسي لفتح باب الترشح وخدمة الديمقراطي
- تراجع الدولار الاسترالي بعد تصريحات من المركزي أقل تشددا | آخر الأخبار | عربية CNBC
- ورشة البقاع صناعية العاصمة كابل
العربون في القانون السعودي / وظائف شاغرة في القانون الوظائف
الاختلاف في رد العربون بسبب القرارات الطارئة بقـلم: الدكتور أحمد الإدريسي الحمد لله رب العالمين، وصلى الله وسلم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه وعلى التابعين، ومن تبعهم بإحسان إلى يوم الدين. مما وقع فيه الناس من حرج في معاملاتهم المالية في ظروف صعبة، أثناء وباء كورونا، وبصدور قرارات طارئة وربما تكون ارتجالية؛ اختلافهم في رد العربون أو عدم رده. وفي هذه الحالة الاستثنائية، التي نعيشها هذه الأيام، والتي قهرت عددا كبيرا من الناس الذين سلموا العربون قبل القرار، لأجل الشراء أو الكراء أو الاستفادة من خدمات، تضرر كل طرف من أطراف العمليات والمعاملات المالية. أولا: طبيعة العربون ومآله. اختلف الفقهاء في مآل العربون، إلى ثلاثة آراء: الأول: اعتبر أن العربون أصبح باتاً لا رجوع عنه. الثاني: اعتبر أن العربون يفيد احتفاظ الفريقين بحق العدول عن العقد. العربون في القانون السعودي / وظائف شاغرة في القانون الوظائف. الثالث: اعتبر أن العربون يشكل ضمانة لإرادة الشراء أو الكراء أو الإجارة. فإذا لم يتم العقد كان العربون بمثابة تعويض عن التجميد الذي قام به البائع ولا يشترط في استيفاء العربون لدى البائع أن يكون قد حصل ضرر له. ثانيا: حكم العربون عند التراجع عن العقد. التراجع عن البيع من قبل البائع أو من قبل المشتري إما أن يتم بعد تمام البيع وإما أن يتم قبله، فإن كان قبله فهو رجوع عن وعد كل منهما به الآخر، والتراجع عن الوعد لا يوجب حقاً مالياً على واحد منهما إلا أن يلحق بالموعود ضرر فيقدر له مبلغ بقدر الضرر الفعلي [1].
البلداوي: تراجع حظوظ زيباري دفع الحلبوسي لفتح باب الترشح وخدمة الديمقراطي
وفي هذا السياق، ثمّة خشية من أن يكون «الإحلال السكاني» غير لبناني. فبحسب القاق، سجّل عام 2018 نحو 68 ألف ولادة لبنانية و59 ألف ولادة غير لبنانية غالبيتها لنازحات سوريات، وهو «ما يفرض واقعاً سكانياً واجتماعياً وبنيوياً مختلفاً عن السابق، وهي مشكلة لا تحتاج إلى التوصيف فقط، بل إلى إجراءات وسياسات عاجلة» يقول حطب.
تراجع الدولار الاسترالي بعد تصريحات من المركزي أقل تشددا | آخر الأخبار | عربية Cnbc
كثيراً ما يتم التعاقد بين المستهلك والتاجر بمجرد دفع المستهلك للعربون، من دون معرفة مسبقة، ما يترتب على دفع العربون من الالتزامات تجاه هذا التعاقد بين الطرفين، ومن هنا تم تعريف العربون حسب قانون المعاملات المدنية رقم (5) لسنة 1985، والمعدل بالقانون الاتحادي رقم (1) لسنة 1987 كالتالي:
• يعد دفع العربون دلالة على أن العقد أصبح باتاً، ولا يجوز العدول عنه إلا إذا قضى الاتفاق أو العرف بغير ذلك. العربون: مبلغ من النقود يدفعه أحد المتعاقدين للآخر عند إبرام العقد. تراجع الدولار الاسترالي بعد تصريحات من المركزي أقل تشددا | آخر الأخبار | عربية CNBC. وهو يتحقق عندما يقوم أحد المتعاقدين بدفع جزء من الثمن إلى البائع، وهو ما يسمى بالعربون. كما أنه لم يتم تحديد قيمة العربون بالقانون، المتوجب دفعه، أو كنسبة من الثمن الكلي، ما يشير إلى أن العربون حسب ما يتم الاتفاق عليه بين الطرفين. وحسب نص المادة (148) من القانون نفسه: «يعتبر دفع العربون دلالة على أن العقد أصبح باتاً لا يجوز العدول عنه، إلا إذا قضى الاتفاق أو العرف بغير ذلك، إذ يتوجب على المستهلك والبائع، أي طرفي التعاقد، في حال دفع العربون من قبل المستهلك، وقبضه من قبل البائع للسلعة أو الخدمة، من تنفيذ العقد والالتزام ببنوده، وهذا المقصود بكلمة (باتاً)، أي لا يجوز لأحد الطرفين نقض أو إلغاء أو التراجع عما تعاقدا عليه».
وصُنف الرئيس، الذي أشاد في الشهر الماضي فقط بالقوات الأفغانية باعتبارها "مجهزة بشكل جيد مثل أي دولة أخرى في العالم"، بأنه أسوأ من الرؤساء الثلاثة الآخرين الذين أشرفوا على أطول حرب خاضتها الولايات المتحدة.
تمنّى وزير العمل مصطفى بيرم للعمّال في عيدهم كلّ الخير والمحبة، مشيراً إلى أنّ المناسبة تحلّ في ظروف صعبة وفي ظلّ أزمة سبّبت إنهياراً دراماتيكيّاً بالوضعين الإقتصادي والإجتماعي. وأكّد الوزير بيرم في حديثٍ لإذاعة النور، أنّه لا يدّخر أيّ جهد في سبيل القيام ببعض الخروقات برغم الظرف الراهن، موضحاً أنّه تمكّن من حصر 126 مهنة باللبنانيين، ومنع المنافسة غير اللبنانيّة للعامل اللبناني، إلى جانب إلزام الشركات بتوظيف لبنانيين، كما استطاع إنتزاع بدل نقل، ومنح مدرسيّة، من أصحاب العمل، فضلاً عن إضافة على الراتب بلغت مليون و 325 ألفاً، على أن تُصبح حقّاً مكتسباً فور نشرها في الجريدة الرسميّة بعد إستكمال التواقيع عليها. ولفت وزير العمل إلى أنّ راتب موظّف القطاع الخاص سيكون مليوني ليرة، إضافةً إلى بدل النقل 65 ألف ليرة عن كلّ يوم عمل، ليكون المجموع فوق 3 ملايين، كاشفا أن أهميّة هذا الرقم على بساطته تكمن بإلزام أصحاب العمل بالتصريح عنه للصندوق الوطني للضمان الإجتماعي، مع رفع سقف الإشتراكات ليصل إلى حدود 5 ملايين، الأمر الذي يُدخل لهذا الصندوق مبلغ ألف ومئة مليار ليرة لبنانيّة، لافتاً إلى أنّ ذلك سينعكس على الطبابة والإستشفاء، فرع المرض والأمومة، كما ينعكس أيضاً على تعويض نهاية الخدمة الذي فقد قيمته.
ورشة البقاع صناعية العاصمة كابل
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
وأضاف لوكهورست أنه لم يسمع أي من فريق بي بي سي أي انفجارات من فندقنا هنا في وسط المدينة. لكن أحد معارفه في لفيف أرسل رسالة يقول فيها إنه رأى طائرتين نفاثتين تحلقان في السماء في وقت مبكر من هذا الصباح – وهو أمر لا يمكننا التأكد منه بشكل مستقل. ومع ذلك، أوضح أن قنوات تليغرام هادئة، مما يشير في هذه المرحلة إلى أن هذا لم يكن هجوما كبيرا مثل الهجوم الأخير على المدينة في مارس/ آذار، الذي ضرب أهدافا صناعية وأصاب ما لا يقل عن خمسة أشخاص. جريدة الرياض | «تركة الراجحي» تطرح 12 عقاراً بالرياض في المزاد العلني الرابع.. السبت المقبل. لكن سننتظر مزيدا من التعليقات الرسمية حول ما قد يحدث. آلاف الضحايا
سيدة أوكرانية فقدت ابنتها خلال الغزو الروسي
قالت الأمم المتحدة إن أكثر من 1900 مدني قتلو منذ بدء الغزو الروسي لأوكرانيا ، لكنها حذرت من أن "الأرقام الفعلية أعلى من ذلك بكثير". وأضافت أن من بين 1،982 مدنياً قُتلوا في الفترة ما بين 24 فبراير/ شباط و 14 أبريل/ نيسان، كان هناك 162 طفلاً، بحسب مكتب المفوض السامي للأمم المتحدة لحقوق الإنسان. كما أصيب 2651 مدنيا بجروح – 256 منهم أطفال. وقالت المفوضية السامية لحقوق الإنسان إن معظم القتلى والجرحى نجموا عن القصف والضربات الجوية. وكانت المفوضة السامية لحقوق الإنسان، ميشيل باشيليت قد أعربت في وقت سابق عن رعبها من تقارير عن مقتل مدنيين في بلدة بوتشا بالقرب من العاصمة كييف ، قائلة إنهم أثاروا "أسئلة خطيرة ومقلقة بشأن جرائم حرب محتملة" ودعت إلى الحفاظ على الأدلة.