بين الطرفين:
السيد
المعبر عنه فيما بعد بالواهب
والسيد (أو الجمعية…
المعبر عنه فيما بعد بالموهوب له
اتفق الطرفان على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية الجاري بها العمل في هذا المجال، يهب السيد(الواهب) للسيد(الموهوب له) ،والذي قبل منه بعد المعاينة العقار الآتي بيانه:
ـ قطعة ارض……
ـ أو منزلا……. قصد بهذه الهبة تقدير الموهوب له والتقرب منه
ـ اصل الملكية:
يصرح الواهب أن اصل ملكيته للعقار موضوع هذا العقد هو عقد محرر بتاريخ ، مسجل بتاريخ ، كناش ، توصيل ، أمر بالقبض. ـ قيمة العقار الموهوب:
لضرورة حصر حقوق التسجيل، يصرح الطرفان أن العقار الموهوب موضوع هذه الهبة قد قدرت له قيمة…
ـ التملك والحيازة والتصرف:
للموهوب له الحق في الملكية والتصرف والحيازة للملك الموهوب، بمقتضى هذا العقد فور التوقيع عليه وتصحيح الإمضاء، ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالملك موضوع الهبة، ويكون له الحق في استغلاله والانتفاع به ابتداء من اليوم. الوصية الشرعية (WORD). ـ تصريح مشترك:
يصرح الواهب أن الملك موضوع هبته خال من أي تعرض أو تحمل عقاري أو حق عيني، وانه سلمه وتجرد منه لفائدة الموهوب له حيث إنه أصبح لا يملك فيه أي شيء.
الوصية الشرعية (Word)
2- الميراث وتصفية التركة. 3- الوصية. 4-............ …. البند الثالث هبة المنقول دون عوض بموجب هذا العقد يكون الطرف الأول - الواهب - بجميع الالتزامات القانونية التي ينشأها عقد الهبة ، في حين لا يكون الطرف الثاني - الموهوب له ملزماً بدفع أي مقابل للواهب. البند الرابع الإقرار بالمعاينة النافية للجهالة يقر الطرف الثاني - الموهوب له - بأنه عاين " المنقول - المنقولات " موضوع عقد الهبة معاينة نافية للجهالة وأنه قبله بالحالة التي تمت عليها المعاينة. البند الخامس ضمان بعدم استحقاق المنقول لأحد وبعدم الحجز عليه يقر الطرف الأول الواهب بأن " المنقول - المنقولات " موضوع عقد الهبة ملكية خالصة له وأنها ليست ملك لأحد وليس لأحد أي حق عليها ، كما يقر أنها غير محجوز عليها. البند السادس الشرط الفاسخ الصريح و الشرط الجزائي الاتفاقي اتفق الطرفان أنه في حالة إخلال أي طرف من أطراف هذا العقد بالتزام من الالتزامات المفروضة عليه قانوناً أو اتفاقاً يلزم بأن يدفع للطرف الأخر تعويض اتفاقي وقدره……… ولا يخضع هذا التعويض لتقدير القضاء فضلاً عن صحة هذا العقد ونفاذه. وإذا أخل الطرف …… بالتزامه الخاص بـ ….. يعد العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بمجرد حصول المخالفة دون حاجة الي إنذار أو إعذار بذلك ولا يحـول ذلك دون المطالبة بالتعويض.
و ذلك مقابل " سبب المديونية "………..
و يوجد ما يثبت ذلك و هو………
و يوجد هذا الاثبات لدى……. فاحرصوا على استعادة هذا الاثبات عند سداد الدين، أو الاستعاضة عنه بمخالصة نهائية مؤرخة تشير اليه. 2- اني مدين لمؤسسة:
شركة ……..
وزارة…..
بمبلغ و قدره…..
و ذلك مقابل……
و ستجدون أوراق الاثبات و المطالبة في ……
و لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع يمكنكم الاستفسار من:
السيد…………. و عنوانه………. للحد من احتمالات الخلافات أو المنازعات القضائية أو الضغائن الشخصية، هذه توجيهات اضافية: ………. – اياكم ثم اياكم و التقصير في سداد ما علي من ديون، فقد روى أحمد و الترمذي عن أبي هريرة- رضي الله عنه – قوله – صلى الله عليه و سلم – ، " نفس المؤمن معلقة يدينه " ، و قوله عليه الصلاة و السلام: " و الذي نفسي بيده لو قتل رجل في سبيل الله ثم عاش ثم قتل و عليه دين ما دخل الجنة حتى يقضي عنه دينه " رواه النسائي و الحاكم كما قال – صلى الله عليه و سلم – ، " يغفر للشهيد كل ذنب الا الدين " رواه مسلم.
غازات البطن والريح
في الطبيعي يحتوي البطن على غازات تنتقل بسرعة عبر الأمعاء الدقيقة إلى الأمعاء الغليظة، وتعتمد كمية غازات البطن على تأثير البكتيريا الموجودة في القولون على الطعام غير المهضوم الذي يصل إلى القولون، كما تعتمد أيضًا على السرعة التي تمر بها الغازات عبر الأمعاء، وبالنسبة للأشخاص الأصحاء فإنّ معظم غازات البطن التي تخرج على هيئة ريح يتم إنتاجها في القولون وليست هي نفسها الغازات التي تنتقل من الأمعاء الدقيقة إلى الأمعاء الغليظة ، وسيناقش هذا المقال أسباب زيادة غازات البطن وزيادة تمرير الريح وكيفية تشخيص وعلاج غازات البطن والريح.
كيفية علاج غازات البطن والريح - مجلة رجيم
يمكن أن تتراكم الغازات أيضًا عند هضم الطعام. يحتاج الجسم إلى التخلص من التراكم عن طريق إخراج الغازات (الغازات) أو التجشؤ (التجشؤ). غازات البطن
في بعض الأحيان قد لا تلاحظ مرور الرياح لأن معظم الغازات عديمة الرائحة وغالبًا ما يتم إطلاقها بكميات صغيرة. عادة ما يكون لانتفاخ البطن رائحة كريهة فقط إذا كانت تحتوي على غازات لها رائحة ، مثل الكبريت. ومع ذلك ، من المهم أن تتذكر أنه من الطبيعي أن تشم رائحة الغاز أحيانًا. شاهد ايضاً: علاج فقر الدم
الحد او علاج انتفاخ البطن غازات البطن
يمكن عادةً السيطرة على انتفاخ البطن المفرط عن طريق إجراء تغييرات على نظامك الغذائي ونمط حياتك ، مثل:
تجنب الأطعمة المعروفة بأنها تسبب انتفاخ البطن
تناول وجبات أصغر حجمًا وأكثر تواترًا
الأكل والشرب ببطء
ممارسة الرياضة بانتظام
كما أن هناك أيضًا بعض الأدوية التي لا تستلزم وصفة طبية والتي يمكن أن تساعد إذا كان انتفاخ البطن مزعجًا ، مثل أقراص الفحم أو سيميثيكون. بينما إذا كان انتفاخ البطن مرتبطًا بمشكلة صحية أساسية ، فقد يساعد علاج الحالة في حلها.
أسباب انتفاخ البطن 1- يحدث انتفاخ البطن عادة عند أغلب النساء عند اقتراب ميعاد الدورة الشهرية (الحيض) ويعود سبب هذا الانتفاخ إلى تغيير في الهرمونات في جسم المرأة. 2- يعد انتفاخ البطن أمر اعتيادي وشائع جداً عند مرضى القولون العصبي والأشخاص الذين يعانون من اضطرابات في الجهاز الهضمي. 3- تناول بعض الأطعمة التي تسبب تراكم الغازات في المعدة والأمعاء مثل الملفوف والزهرة. 4- الإفراط في شرب الكحول قد يسبب في بعض الأحيان تراكم الغازات في البطن وبالطبع عدم الشعور بالراحة. 5- تناول بعض أنواع الأدوية التي تسبب هيجان المعدة أو حدوث التهاب فيها ويجب الحذر بشدة من هذا الأمر لأن تكرر حدوث تهيج في المعدة قد يؤدي إلى الإصابة بمرض السرطان الخبيث. 6- قد يسبب تناول بعض المنتجات التي تحبس السوائل في الجسم إلى حدوث غازات وانتفاخ في منطقة البطن وانتفاخ البطن المزمن الناتج عن احتباس السوائل قد يؤدي إلى الإصابة بداء السكري. 7- الإمساك يعد من أهم مسببات الانتفاخ في البطن وسبب ذلك يعود إلى قلة السوائل أو الجفاف. 8- يعود سبب انتفاخ البطن وتراكم الغازات عند بعض النساء إلى التهاب بطانة الرحم لذلك يجب زيارة الطبيب بأسرع وقت عند ملاحظة تكرر الأمر.