الاستثناء الثالثة (الوقف الخيري)
هنا في ثالث حالة، يتم استثناء العقار من ضريبة نقل الملكية، إذا كان لجهة خيرية أو وقف خيري مرخص أو لجهة للمنفعة العامة، ولكن لا يسري الاستثناء في حالة كان قد أسُتفيد من قبل من خصم الضريبة وقت شراء العقار موضوع التوريد أو بنائه. بعد التعرف علي شروط الإعفاء الضريبي يمكنك ايضا قراءة كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
الاستثناء الرابع
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن تلك الحالة الرابعة، تكون عندما تنتقل ملكية عقار من أجل تنفيذ وصية شرعية تم توثيقها، ولكن لا يسري الاستثناء في حالة كان قد أسُتفيد من قبل من خصم الضريبة وقت شراء العقار موضوع التوريد أو بنائه. غرامة-تعديل-الاقرار-الضريبي
الاستثناء الخامسة (هبة للزوج)
هنا يتم استثناء العقار من ضريبة القيمة المضافة إذا تم نقل ملكيته على سبيل الهبة إلى زوج أو زوجة أو قريب إلى الدرجة الثانية، ولكن لا يسري الاستثناء في حالة كان قد أسُتفيد من قبل من خصم الضريبة وقت شراء العقار موضوع التوريد أو بنائه. استخراج شهادة اعفاء ضريبي المسكن الاول. الاستثناء السادسة
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن تلك الحالة يتم فيها استثناء العقار من الضريبة عند انتقال ملكية العقار بشكل مؤقت على هيئة ضمان لائتمَان أو تمويل، إذ يكون الإعفاء من الضريبة أو الاستثناء بشكل مؤقت من جانب المالك إذا كان جزء من أحد المنتجات المالية الشرعية أو إذا اعتبر ضمان له علاقة بتمويل يتم فيه تنازل مالك العقار عنه حتى يفي بالتزاماته ناحية جهة التمويل، ثم يعود العقار إلى ملكية صاحبه مرة ثانية.
- استخراج شهادة اعفاء ضريبي
- طباعة شهادة اعفاء ضريبي
- انواع مصادر الطاقة المتجددة
استخراج شهادة اعفاء ضريبي
على البائع الآن أن يدخل على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ، حتى يقوم بإدخال بيانات المشتري وأيضًا بيانات العقار. تبدأ هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في التأكد من كون المشتري مستحق أم لا. ثم تأتي خطوة الإفراغ قبل وزارة العدل. إصدار أكثر من 52 ألف شهادة إعفاء من ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول في السعودية - video Dailymotion. حالات الإعفاء من الضريبة العقارية
حالات الإعفاء الضريبي على العقارات المستثناة من ضريبة القيمة المضافة تم النص عليهم داخل دليل تطبيق ضريبة القيمة المضافة على سبيل الحصر، وذلك كما يلي:
الاستثناء الأول
أول استثناء جاء في دليل تطبيق ضريبة القيمة المضافة هو حالة بيع العقار السكني المستعمل من جانب البائع نفسه أو زوجه أو قريب له إلى الدرجة الثانية. إذ يتم استثناء من سداد الضريبة بيع عقار سكني كان يستخدم قبل عملية البيع على إنه مسكن لمدة تتجاوز الستة أشهر من جانب بائع العقار أو زوجُه أو قريب له. سواء والده أو والدته أو جده أو جدته وإن علوا، أو أولاده الذكور والإناث أو أبناء أبنائه الذكور والإناث، على ألا يكون قد سبق له استغلال هذا العقار خلال السنة السابقة لبيعه. الاستثناء الثانية (تقسيم التركة)
في تلك الحالة الثانية يتم استثناء نقل ملكية عقار عن طريق أحد حالات قسمة التركة بين مجموعة ورثة، إذ يستثنى من سداد الضريبة لانتقال ملكية هذا العقار عندما يوزع الورث بين من يستحقه طبقًا للحصص الشرعية، على أن تكون عملية انتقال الملكية قد تمت ضمن حدود الأنصبة الشرعية للورثة، وأيضًا لا يسري الاستثناء في حالة كان قد أسُتفيد من قبل من خصم الضريبة وقت شراء العقار موضوع التوريد أو بنائه.
طباعة شهادة اعفاء ضريبي
سوف يتم احتساب قيمة الضريبة بنسبة 5%، من سعر العقار، ثم يتم إصدار فاتورة الدفع بقيمة الضريبة. من الممكن أن يتم طباعة الفاتورة من نفس صفحة الخدمة، وسوف يتم إرسال لك نسخة منها على البريد الإلكتروني، إلى جانب وصولك رسالة على رقم جوالك لتأكيد عملية السداد. بعد أن تصدر الفاتورة، يمكنك أن تسدد قيمتها عبر الحساب البنكي أو عبر الصراف الآلي، ثم تستكمل الإجراءات الخاصة بالإفراغ العقاري. تحميل شهادة الإعفاء الضريبي - مساعدة Cloud Identity. بعد التعرف علي شروط الإعفاء الضريبي يمكنك ايضا قراءة التسجيل في الضريبة المضافة
الإعفاء الضريبي للمنشأة الفردية
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن طبقًا لاتفاقية ضريبة القيمة المضافة الموحدة والتي تم اعتمادها من جانب دول مجلس التعاون الخاصة بدول الخليج العربي، فالمُنشآت التي تكون إيراداتها كل سنة تتجاوز مبلغ 375 ألف ريال سعودي تكون ملزمة بأن تسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة، ولكن إذا كان المنشآت إيراداتها السنوية بين مبلغ 187. 500 ريال سعودي ومبلغ 375 ألف ريال سعودي، هنا يكون التسجيل اختياري وليس إلزامي، والمنشآت التي تحقق إيرادات سنوية أقل من 187. 500 ريال سعودي، فهي معفاة من القيام بالتسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافة.
الاستثناء التاسع
تعتبر تلك آخر حالة من استثناءات العقارات من ضريبة القيمة المضافة، وهنا يستثنى بيع العقار التجاري المؤجر المنطبق عليه نقل نشاط اقتصادي مثل المتجر والمحل، بين شخصين قاموا بالتسجيل من قبل في ضريبة القيمة المضافة. وفي النهاية بيت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن تلك الاستثناءات لا تمنع كل الأفراد حتى الداخلين ضمن الاستثناءات أن يقوموا بالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة، لأنها لن يتمكنوا من إتمام الإفراغ العقاري في كتابة العدل إذا لم يقوموا بالتسجيل. طريقة حساب الضريبة العقارية السعودية
دفع ضريبة التصرفات العقارية يتم قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، والدفع يكون قبل القيام بتوثيق العقد قِبل وزارة العدل، لأن كاتب العدل لن يوثق عقد بيع العقار دون أن يثبت المواطن دفع الضريبة، ويتم دفع الضريبة عن طريق الخطوات الآتية:
قبل الذهاب إلى وزارة العدل من أجل توثيق عقد البيع، على المواطن أن يدخل على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. استخراج شهادة اعفاء ضريبي. ثم يختار الخدمات الإلكترونية، ثم ينقر على خدمة ضريبة التصرفات العقارية. يدخل البيانات المطلوبة في النموذج الخاص بالخدمة، وتتضمن المعلومات الخاصة بطرفي العقد، والمعلومات الخاصة بالعقار، وصك الملكية وقيمة العقار، وكل التفاصيل المطلوبة.
توليد الكهرباء، كما ذكنا سابقاً أن الطاقة الشمسية يمكن أن تكون مصدر مهم لتوليد الكهرباء وبالتالي فهي مهمة جدا كما أن هناك طاقة الرياح أيضاً التي يمكن استغلالها لنفس الغرض. التقليل من معدلات التلوث، الطاقة الناتجة عن حرق الوقود والفحم وغيرها من الأمور تعمل على جعل الهواء ملوثاً وغير نقياً لذا كان اللجوء للشمس والرياح وغيرها من مصادر الطاقة التي لا يمكنها أن تنبض أحد الحلول المهمة جدا للحفاظ على الجو ونظافته. قلة التكلفة المادية، الطاقة المتجددة تعمل بشكل رائع جدا على توفير الكثير من الأموال التي يتم دفعها للحصول على مصادر الطاقة الغير متجددة على رأسها النفط وذلك لأنها موجودة بشكل طبيعي ولا يوجد من يستثمر بها.
انواع مصادر الطاقة المتجددة
أصبح استخدام الطاقة المتجددة ضرورة ملحة من أجل الحفاظ على البيئة
الطاقة المتجددة أصبحت ضرورة ملحة في وقتنا الحاضر، فخلال أكثر من مائة عام والبشر يعتمدون على الفحم والنفط والعديد من أنواع الوقود الأحفوري الأخرى من أجل تشغيل كل شيء من المصابيح الكهربائية إلى السيارات والمصانع. فالوقود الأحفوري أمسى جزءاً لا يتجزأ من حياتنا اليومية. انواع مصادر الطاقة المتجددة. لذا فإننا نعاني اليوم من ظاهرة الاحتباس الحراري والتغيرات المناخية نتيجة انبعاث الغازات من احتراق هذا الوقود. لكن مع ذلك هناك فرصة كبيرة أمانا للتخلص من كل مشكلات المناخ وهي استخدام أنواع الطاقة المتجددة المتوفرة بكثرة في كوكبنا الأرضي. فما هي مصادر الطاقة المتجددة؟ وما أهمية الطاقة المتجددة في حياتنا؟
ما هي الطاقة المتجددة؟
الطاقة المتجددة هي الطاقة المشتقة من الموارد الطبيعية مثل الشمس والرياح والمياه وحتى الحرارة الداخلية للأرض. بينما يتم إنتاج الوقود الأحفوري أيضاً من الموارد الطبيعية إلا أن إنتاج الوقود الأحفوري من مصادر الطاقة غير المتجددة. تتميز هذه الطاقة بأنها متاحة باستمرار كما أنها مصادر نظيفة بمعنى أنها لا تطلق الغازات أو الانبعاثات الضارة التي تسبب تغيرات المناخ والاحتباس الحراري.
[٨]
الحرارة الجوفية: تعرَّف الحرارة الجوفية على أنّها الحرارة الصادرة من باطن الأرض، وهي نوع من أنواع مصادر الطاقة المتجددة، لأنّ الحرارة تُنتَج بشكل مستمر في باطن الأرض، وتُستخدم في تسخين المياه، وتدفئة المباني، وتوليد الطاقة الكهربائية. [٩]
طاقة الرياح: هي الطاقة الناتجة عن حركة الرياح، إذ يتمّ توليد الطاقة من خلال توربينات الرياح التي تعمل على تحويل الطاقة الحركية في الرياح إلى طاقة ميكانيكية أو طاقة كهربائية، والتي يمكن استخدامها في مهام محددة مثل؛ طحن الحبوب، أو ضخ المياه. [١٠]
الطاقة الحيوية: هي طاقة عُضويّة تُنتَج في الأصل عن الكائنات الحية، بما فيها الخشب، والنبات، وفضلات الحيوانات، ويمكن تحويل الهيدروكربونات المُكوّنة لهذه المواد إلى طاقة كهربائية بطرق مباشرة مثل الحرق، وغير مباشرة مثل التخمير وتحويلها لوقود طبيعي. أنواع الطاقة البديلة مصادرها واهميتها .. وأبرز إستخداماتها | المرسال. [١١]
الطاقة الهيدروليكية: هي الطاقة الناتجة عن حركة الماء، وقد بدأ استخدامها منذ أكثر من 2000 سنة من قِبل الإغريق، إذ استخدموها في تحريك النواعير لطحن الحبوب، واليوم هي من أكبر مصادر الطاقة المتجددة جدوى في إنتاج الطاقة الكهربائية، والنرويج هي الدولة الوحيدة التي تعتمد على الطاقة الهيدروليكية في توليد الطاقة الكهربائية بنسبة 99%، كما ويعد مشروع الممرات الثلاث في الصين من أهم مشاريع الطاقة المتجددة، إذ يغطي حاجات 70-80 مليون أسرة، بسعة إنتاجية تصل إلى 80-100 تيرا واط/ساعة لكل سنة.