الملاحق
عقارات
انخفاض أسعار شقق التمليك في السعودية بنسبة 20%
رسوم الأراضي البيضاء أثرت في السوق.. شقق التمليك تصطدم بالاستقلالية - جريدة الوطن السعودية. وتكتلات عقارية لإنشاء مشروعات تواكب حاجات المشترين
الأربعاء - 16 صفر 1438 هـ - 16 نوفمبر 2016 مـ
عقاريون سعوديون يؤكدون أن الطلب «ممتاز» على الشقق إذا ما قورنت بالفروع الأخرى مثل الأراضي والفيلات («الشرق الأوسط»)
انخفضت أسعار شقق التمليك في السعودية بنسبة 20 في المائة، وذلك تحت تأثير نظام رسوم الأراضي البيضاء الذي أقرته الحكومة مؤخرًا، وهو ما أدى إلى زيادة الطلب عليها مقارنة بالخيارات العقارية الأخرى. وأكد عقاريون أن الطلب «ممتاز» على الشقق، إذا ما قورنت بالفروع الأخرى مثل الأراضي والفيلات، التي تشهد انخفاض الطلب عليها، لأن أسعار شقق التمليك في متناول عدد لا بأس به من المشترين، وهو ما يوحي بتغير كبير في عقلية المشتري وتكيفه مع الوضع الجديد، خصوصًا بعد تلاشي فكرة تملك فيلات ومنازل صغيرة في ظل ارتفاع الأسعار بشكل عام وعدم القدرة على مسايرتها. وذكر المستثمر العقاري محمد السعيدان لـ«الشرق الأوسط»، أن الطلب على شقق التمليك جيد إلى حد كبير قياسًا بباقي أنواع العقارات الأخرى، وذلك نتيجة انخفاض محدود في أسعارها بما لا يزيد عن 20 في المائة في أقل من سنة، وخصوصًا بعد إقرار رسوم الأراضي البيضاء التي «غرّبلت» السوق العقارية بشكل عام، ودفعت بها إلى تحقيق مستويات قياسية من الانخفاض لم تشهدها السوق منذ عقود طويلة.
- شقق التمليك تصطدم بالاستقلالية - جريدة الوطن السعودية
- شقق التمليك وصل جنون الاسعار لشرق الرياض - الصفحة 5 - هوامير البورصة السعودية
- أسعار شقق التمليك في كندا | عرب نت 5
- الشيخ سيد سعيد سوره يوسف كامله
- سوره يوسف الشيخ سيد سعيد
شقق التمليك تصطدم بالاستقلالية - جريدة الوطن السعودية
وأضاف التقرير انه مع معامل مسطح البناء الذي يبلغ 250% فإن أسعار المواقع الأكثر تميزا والمتميزة تتشابه تشابها كبيرا في بنيد القار والشعب والسالمية والفروانية، وهذه الاسعار تقع في نطاق ضيق يتراوح بين 1075 و1125 دينارا للمتر مربع (متر الهواء)، من مساحة معامل مسطح البناء في المواقع الاكثر تميزا، وأسعار تتراوح بين 880 و900 دينار للمتر في المواقع المتميزة. شقق التمليك وصل جنون الاسعار لشرق الرياض - الصفحة 5 - هوامير البورصة السعودية. وأوضح التقرير أن تسعير أي قطعة معروضة في الكويت يكون معلنا على أساس (السعر لكل متر مربع من مساحة الارض)، فعلى سبيل المثال سعر المتر المربع في مدينة الكويت يبلغ 3500 دينار، وفي منطقة الجابرية 1350 دينارا، ويرجع السبب في ذلك إلى أن إمكانات التطوير تقاس حسب المساحة المبنية المسموح بها لمعظم الاراضي (في منطقة معينة) كانت هي نفسها وبالتالي يمكن مقارنة أسعار الاراضي على حسب الموقع. 1550 ديناراً.. كلفة تطويرالمتر المربع في مدينة الكويت
لفت التقرير إلى أن تكلفة تطوير الاراضي الفاخرة تتراوح بين 1550 و1775 دينارا للمتر من مساحة معامل مسطح البناء في مدينة الكويت وبنيد القار والشعب والسالمية، وهي تكلفة عالية جدا، ولهذا يميل العديد من المطورين إلى إنشاء وإقامة العقارات التجارية مثل العيادات متعددة التخصصات، والمكاتب المتخصصة، والوحدات التجارية.. على الاراضي الفاخرة، وذلك لأن العوائد المالية في العقارات التجارية أعلى إلى حد ما.
شقق التمليك وصل جنون الاسعار لشرق الرياض - الصفحة 5 - هوامير البورصة السعودية
وسجّل إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية ارتفاعًا بنسبة 26. 2 في المائة، مقارنة بارتفاعه للأسبوع الأسبق بنسبة 12. 5 في المائة، لتستقر قيمة صفقات السوق بنهاية الأسبوع الخامس والأربعين من العام الحالي عند مستوى 4. 6 مليار ريال (1. 23 مليار دولار)، وهي أدنى من المتوسط العام لقيمة الصفقات للعام الحالي بنسبة 11. 5 في المائة. وأشار عبد الرحمن العيد، الذي يدير مكتب استشارات عقارية، إلى أن النسبة الكبرى من راغبي السكن هم من فئة الشباب، لذلك تعتبر الشقق مناسبة لهم من ناحية تلبية حاجتهم للسكن، لكن الجديد هو أن تصميم الشقق تغير، بحيث أصبحت توفر خيارات أوسع؛ مثل الدورين ووجود مساحات صغيرة ومداخل خاصة، وهو ما زاد من الطلب عليها.. أسعار شقق التمليك في كندا | عرب نت 5. لافتًا إلى أن ثقافة الشعب حتى وقت قريب كانت ترفض السكن فيها، حتى أصبحت الحاجة إليها كبيرة في ظل ارتفاع أسعار الخيارات العقارية الأخرى. وتطرق إلى أن التصميم الجديد للشقق يوحي بتجاوب المواطنين في اختيار هذا النوع من القطاعات العقارية، كما أن أسعارها تعتبر منخفضة نوعًا ما إذا ما قورنت بالفيلات، التي يبلغ أقل سعر لها قرابة الضعف. وكشف عن توجه مستثمرين وتكتلات لإنشاء مشروعات عقارية ذات «طابع شققي»، مما يشير إلى تغيير في توجه السعوديين نحو تملك الشقق التي أصبحت خيارًا مناسبًا من خيارات التملك، داعيًا المسؤولين الحكوميين إلى مراقبة الأسعار خلال السنوات القليلة المقبلة من أجل ضبطها، وعدم اتجاهها إلى مستويات مرتفعة يعجز على أثرها المواطن عن تملك الشقة التي أصبحت الحلم الوحيد الممكن تحقيقه.
أسعار شقق التمليك في كندا | عرب نت 5
أسعار الأراضي
وتطرق التقرير إلى أسعار الأراضي في مناطق الكويت المختلفة بالمتر المربع من مساحة الأرض، حيث احتلت الأراضي الاكثر تميزا في مدينة الكويت المرتبة الاولى بسعر 3633 دينار للمتر، تلاها منطقة الشعب بسعر 2816 دينار للمتر، فيما جاء في ذيل القائمة كل من منطقة الجهراء بـ 1502 دينار للمتر ثم جليب الشيوخ بـ 1422 دينارا. ولفت التقرير إلى أنه لا يمكن مقارنة المواقع الاكثر تميزا في مدينة الكويت وبنيد القار والشعب والسالمية، بالمواقع الأكثر تميزا في الجهراء وجليب الشيوخ، حيث ان لكل منطقة من هذه المناطق مزيجها الاجتماعي والاقتصادي والديموغرافي الفريد، ومن ثم فإن أسعار العقارات تعكس هذا التباين.
من جانبه، قال المواطن سعود الدوسري إن شقق التمليك هي الخيار الوحيد والمناسب مقارنة بأسعار الفلل السكنية، وأسعار الإيجارات المرتفعة والتي تعدل قيمة دفعها خلال 10 إلى 15 عاما قيمة شقة تمليك. وقال الدوسري إن فكرة التمليك فيها بعض المزايا سواء ما يتعلق بالسكن من الناحية الأمنية للأسرة وكذلك من ناحية الاستثمار أو البيع إذا ما ارتفعت الأسعار مستقبلا، مشيراً إلى أن نظرة الشاب السعودي اختلفت عن ذي قبل فيما يخص نمط العيش والسكن، ويفسر ذلك بالإقبال القوي على شراء الشقق. وذكر الدوسري أنه قبل 5 أعوام كانت 800 ألف ريال كافية لشراء أو بناء منزل العمر، منها 200 ألف ثمنٌ لقطعة الأرض والبقية لتكاليف البناء، إلا أننا اليوم نتحدث عن 400 ألف ريال على أقل تقدير ثمناً لقطعة أرض صغيرة جدا في مكان بعيد، وما يقارب ال 800 ألف تكاليف بناء. وفي دليل على زيادة التوجه لتملك الشقق السكنية سماح نظام الصندوق العقاري للتنمية على إبرام عقد القرض مع من صدرت له الموافقة على تملك شقق سكنية خلال مهلة السنتين (المهلة المحددة) في أية مدينة يرغب الاقتراض منها. وأكد تمويل الشقق للراغبين في شرائها بدلاً من القروض النقدية. وأوضح الصندوق في حينها انه من خلال الحرص على تحقيق رغبات المواطنين وتسهيل إجراءات حصولهم على القروض فان الموافقة على نقل طلبات القروض على الشقق السكنية يتم وفق عدد من الشروط من اهمها: الحد الأعلى لمسطح الشقة المأخوذ بالاعتبار عند احتساب قيمة القرض 250 متراً مربعاً، بينما يكون الحد الأعلى لمبلغ القرض بحسب الفئة المقررة لمدينة العقار.
الرئيسية
/ قرآن كريم
/ سورة النبأ – الشيخ كامل يوسف البهتيمي
14/03/2022 | قرآن كريم
ورة-النبأ-للشيخ-كامل-يوسف-البهتيمي-من-الإذاعة. mp3 سورة النبأ – الشيخ كامل يوسف البهتيمي
ذات صلة
وَيُنَجِّي اللَّه الَّذِينَ اتَّقَوا بِمفَازَتِهِمْ – الشيخ يونس اسويلص
وَيُنَجِّي اللَّه الَّذِينَ اتَّقَوا بِمفَازَتِهِمْ – الشيخ يونس... الشيخ سيد سعيد سوره يوسف. وَيُنَجِّي اللَّه الَّذِينَ اتَّقَوا بِمفَازَتِهِمْ – الشيخ يونس اسويلص المزيد
سورة يوسف – الشيخ سيد سعيد
سورة يوسف – الشيخ سيد... سورة يوسف – الشيخ سيد سعيد المزيد
سورة فصلت – الشيخ محمد نجم
سورة فصلت – الشيخ محمد... سورة فصلت – الشيخ محمد نجم المزيد
اترك تعليقاً لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. التعليق الاسم
البريد الإلكتروني
الموقع الإلكتروني
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
الشيخ سيد سعيد سوره يوسف كامله
سورة يوسف كامله استماع وتحميل مباشر / بصوت القارئ الشيخ: سيد سعيد الشيخ سيد سعيد قارئ قرآن مصري ويعد أحد أعلام هذا المجال البارزين، من مواليد 1943 قرية ميت مرجا سلسيل، مركز الجمالية، محافظة الدقهلية. تحميل الشيخ سيد سعيد سورة يوسف صدى صوت mp3 الشيخ سيد سعيد سورة يوسف صدى صوت mp3 سمعنا تحميل سورة يوسف للشيخ سيد سعيد دندنها تحميل سورة يوسف كاملة بصوت السيد سعيد الشيخ سيد سعيد سورة يوسف استماع الشيخ سيد سعيد سورة مريم كاملة mp3 تحميل وتنزيل سورة يوسف بصوت سيد سعيد تحميل القران بصوت الشيخ سيد سعيد mp3
سوره يوسف الشيخ سيد سعيد
محمد مرسي بالصور
2 Aug 2012 | 09:58 pm
أخبار مرسي
مرسي يرفض تهنئة بشار له, ويقول له من يمثل سوريا هو الجيش الحر وليس أنت
صورة:...
رغم اشتداد الحر
2 Aug 2012 | 04:48 am
صائمون رغْم اِشتِدادِ الحرْ
فنارُ جهنم أشدُّ و أمَرْ
صائمون تلبِيَة لِمَنْ بذلِك أمرْ
عقد قران | السيد خضر سعيد آل هاشم. 4 Feb 2012 | 08:11 am: احتفلت عائلتا الهاشم مساء يوم الأربعاء 9/ربيع الأول/1433هـ بعقد قران الشاب السيد خضر السيد سعيد آل هاشم على كريمة السيد جاسم هاشم آل هاشم وذلك في حسينية ملا حسن. صوت تخشع له القلوب _ سورة الشورى كاملة للشيخ حسن صالح - موسيقى مجانية mp3. نسأل الله العلي القدير أن يتم بينهم...
4 Feb 2012 | 03:11 am: احتفلت عائلتا الهاشم مساء يوم الأربعاء 9/ربيع الأول/1433هـ بعقد قران الشاب السيد خضر السيد سعيد آل هاشم على كريمة السيد جاسم هاشم آل هاشم وذلك في حسينية ملا حسن. المداح السيد سعيد الصميدعي **
26 Nov 2012 | 08:26 pm
تم تحميله بواسطة mohammad9898111 في 09/10/2011
الشيخ صالح النعيمي وشيوخ الصميدع والشيخ مهدي الجنابي اخو دلة والليث الحجي حسن الجنابي ســــــــــكن الكباب
يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا.