Submitted by alnoon on Sat, 07/21/2012 - 13:27
بسمه تعالى
نبارك لكم شهر رمضان المبارك ، وكل عام وأنتم أقرب إلى الله تعالى. وصل بحفظ الله وبركاته سماحة العلامة الشيخ محمد كاظم الجشي (حفظه الله) مساء أمس الجمعة إلى ديار الوطن قادماً من زيارة ثامن الأئمة غريب طوس وأخته المعصومة سلام الله عليهما. دروس رمضانية من إفاضات سماحة الشيخ محمد كاظم الجشي.. 5 – القطيف اليوم. علماً أنه سيستقبل زواره ابتداء من مساء اليوم -هذه الليلة- من الساعة التاسعة مساء وحتى العاشرة (من الساعة 9:00 -10:00 مساء) ، والجلسة ستستمر ليلياً عدا ليلتي الإثنين والأربعاء. ملاحظة: نرجو من جميع الزوار الكرام الإلتزام بالمواعيد المحددة وذلك لظروف سماحة الشيخ الصحية
دروس رمضانية من إفاضات سماحة الشيخ محمد كاظم الجشي.. 5 – القطيف اليوم
الموافقة وحالة السهر
إضافة بواسطة alnoon في الجمعة, 08/15/2008 - 16:31
سماحة الشيخ محمد كاظم الجشي، حفظه الله ورعاه. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شابة مؤمنة تقدم لها بعض المؤمنين للزواج، وعندما تتأكد من سلوك المتقدم تعطي موافقتها، وبعد أيام تنتابها حالة من القلق والحمى والسهر وتضطرب عادتها الشهرية وتكون في حالة يرثى لها، وبعد ذلك ترفض الزواج، فتعود لحالتها الطبيعية هل لي أن أصغي إلى إرشاداتكم بهذا الخصوص علماً بأن شبيه هذه الحالة قد أصابت أختاً لها من قبل. الرجاء من سماحتكم النصيحة في هذا الموضوع، ولكم منا خالص الدعاء والتقدير
بسمه تعالى
السير والسلوك
إضافة بواسطة alnoon في الجمعة, 08/15/2008 - 16:30
أريد أن أسير إلى الله...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الشيخ الفاضل الجليل آمل أن أستسقي قبساً من علمك النير الفياض بالجود والمعرفة. أنا شاب مذنب وتائب من ذنوبي إلى الله، فأريد أن تكون لي قاعدة أسير بها إلى الله سبحانه وتعالى، وأريدك عوناً لي في مسيرتي إلى الله. الجش : الشيخ محمد كاظم يستقبل الشيخ الحبيل - .. ::: موقع جزيرة تاروت ::: ... أسأل الله الخير والصلاح لما ينفعنا دنياً وآخرة. ولك خالص الامتنان. ابنك. السلام عليكم ورحمته وبركاته. تحية إعجاب وإكبار- لحبيب وعزيز وغالٍ وولد عظيم - أزفها إليك بعد أن قمتَ بمحاولة تعمير قلبك، وتحويل الإرادة القولية إلى الرفعة الحقيقية والشموخ.
الجش : الشيخ محمد كاظم يستقبل الشيخ الحبيل - .. ::: موقع جزيرة تاروت ::: ..
الصفحات
كلمة أخيرة ألقى الشيخ الجشي كلمة في جموع الحاضرين تحدث فيها عن ضرورة الالتزام بالقيم المعنوية والروحية لمعركة الطف المجيدة خصوصاً نحن على أبواب شهر محرم الحرام مشيداً بزيارة الشيخ الحبيل ومكانته كما جاء كالتالي:- بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على أشرف الخلق محمد وآله الطيبين الطاهرين كثيرة هي الأشياء التي يحيا بها الإنسان في عاشوراء. فعاشوراء درس بطولي في حياة كل عالم وهذه الأمر يمكن ملاحظته في جهتين اثنتين لكل جهة أسلحة خاصة سيأتي ذكرهما لاحقاً. فإذا نظر الإنسان إلى عاشوراء فعليه النظر إليها بالتقديس الفكري والقلبي والعقلي وألا يكون التقديس خاليا وعاريا عن القيم إذ أن الشخص السوي هو الشخص الذي يحتمل أن يوفر شيئا من عاشوراء. فعلى الإنسان أن يعطي عاشوراء كل شيء كما هو دائماً ليس كما هو آنياً. وعليه أن يحافظ على الخزائن والعطايا والمنح والمواهب وأن تكون بالسلامة كما وصلت إلينا. فهذه الخزائن وصلت إلى الإنسان محاطة بسلامة خاصة وعناية أيضاً. فإذا حافظ الإنسان على هذه الأمور فإن المحافظة تستلزم عدة أمور هي:- الأمر الأول: الاحترام القلبي والروحي للأستاذ والمعلم والأب وهو الحسنى. وهنا يحتاج الإنسان إلى ذلك السلاح العظيم الذي جعل من كربلاء تحمل شعاراً خاصاً لا يوجد له نظير.
6٪ من قيمة رأس المال، ما يساوي (0. 56 ريال للوحدة)، وكان يعتبر أفضل صندوق ريت في المملكة العربية السعودية في العام الماضي وبداية العام الحالي. ، بلغت الأرباح التشغيلية في مصرف الراجحي نحو 54 مليون خلال العام الماضي على الرغم من الخسارة الهائلة التي كانت في سوق صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. ارتفع صافي الربح التشغيلي (المتعلق بالمساهمين) بنسبة 42. 8٪ في النصف الأول من العام قبل الماضي، حيث حقق 54. 13 مليون ريال سعودي. سعر سهم الراجحي اليوم مباشر | كيفية شراء اسهم الراجحي للاستثمار توزيعات صناديق الريت بلغت توزيعات صناديق الريت المدرجة في سوق الأوراق المالية بالمملكة 837 مليون ريال في هذا العام الحالي بنسبة نمو 14. 8% على أساس سنوي، وهذا يعكس عوائد توزيعات تلك الصناديق بمقدار 4. 807 ملايين ريال توزيعات صناديق الريت في السعودية لعام 2019 – صحيفة صناديق. 3% وعلى الرغم من هذا لاتزال توزيعات هذا العام أقل من توزيعات العام قبل الماضي، حيث كانت نسبة توزيعات صناديق الريت في العام قبل الماضي 5. 0% وكان مقدارها 958 مليون ريال. مقارنة بين صناديق الريت أدرج السوق المالي السعودي صناديق الريت في شهر نوفمبر الماضي، حيث بلغ عدد صناديق الريت نحو ثماني صناديق، وبعد ذلك كشف عن تقديم 7 صناديق أخرى، وتصدر في هذه الصناديق صندوق الراجحى ريت من حيث حجم الأصول به والتي بلغت نحو 16216.
كيف كانت تجربتي مع صناديق الريت، وهل أنصح بها؟| سعادة المستثمر
وعلى غرار المؤشرات العالمية الأخرى، تم اختيار مجموعة من الأوراق المالية المدرجة للانضمام إلى المؤشر ومراجعتها بشكل دوري، وتم الإعلان عن مكونات المؤشر على موقع مؤشر فوتسي إبرا ــــ ناريت العقاري. ويأتي انضمام السوق المالية السعودية إلى المؤشرات العقارية العالمية للأسواق الناشئة، كخطوة لرفع مستوى صناديق الاستثمار العقارية في السعودية ومواكبتها مع الممارسات العالمية، إضافة إلى تعزيز مستوى الشفافية، وتمكين صناديق الريت من استقطاب مزيد من المستثمرين الأجانب وتوسيع قاعدة المستثمرين. كما يأتي هذا الانضمام نتيجة العمل الدؤوب من قبل "تداول" في توعية ودعم صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية في استيفاء متطلبات وشروط الانضمام لهذا المؤشر. كيف كانت تجربتي مع صناديق الريت، وهل أنصح بها؟| سعادة المستثمر. وبحسب دائرة الأبحاث والمؤشرات في "إبرا"، فإن القطاع العقاري في السعودية يعد الأكبر في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا من حيث القيمة السوقية، الذي أصبح الآن متاحا للمستثمرين الأجانب بسبب انضمام صناديق الاستثمار العقارية المتداولة إلى مؤشر فوتسي إبرا ـــ ناريت العقاري العالمي، وأن تحقيق التوسع (في نوعية المستثمرين) هو أمر مهم للسوق المالية السعودية على اعتبار النمو السكاني وإجمالي الناتج المحلي، الذي يفوق متوسط الأسواق النامية.
807 ملايين ريال توزيعات صناديق الريت في السعودية لعام 2019 – صحيفة صناديق
صندوق الرياض ريت هو بوابتك نحو الاستثمار العقاري، والذي يوفر لك إمكانية استكشاف العديد من الفرص الاستثمارية في السوق العقاري السعودي ويهدف لتحقيق عوائد جذابة للمستثمر. عائد مشروط:يجب ألا تقل الأرباح الموزعة على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من صافي أرباح الصندوق. فرصة استثمارية: تتيح الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة الفرصة للاستثمار لتنويع المخاطر الاستثمارية سهولة الاستثمار: تتميز الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها – بيعاً وشراءً – بشكل مماثل للأسهم المدرجة بالسوق المالية.
الرياض ريت | الرياض المالية
صناديق الاستثمار العقارية للبيع بالتجزئة:
على غرار المثال السابق، فإن صناديق الاستثمار العقاري هذه تتخصص في عقارات البيع بالتجزئة، مثل مراكز التسوق والمتاجر. صناديق الاستثمار العقارية الخاصة بالرعاية الصحية:
تركز صناديق الريت هذه فقط على مرافق الرعاية الصحية. وضمن هذه الفئة توجد مباني المستشفيات ومساكن كبار السن والمكاتب الطبية وكذلك مراكز الصحة. صناديق الاستثمار العقارية المتنوعة:
على عكس صناديق الاستثمار العقاري المحددة للغاية المذكورة في الأنواع السابقة، يمكن أيضًا أن تنوع صناديق الريت من تخصصاتها. للتأهل ضمن هذه الفئة، يجب أن يمتلك صندوق REIT مجموعة من نوعين أو أكثر من الخصائص. على سبيل المثال، يمكن أن تنوع بين تخصص مراكز البيع بالتجزئة ومباني المكاتب. توزيعات الأرباح والتسعير:
توزيعات الأرباح المستلمة من صناديق الاستثمار العقاري تخضع لضريبة استقطاع مختلفة عن التوزيعات المستلمة من الأسهم العادية وغالبًا ما تخضع لضريبة أكبر. قبل الاستثمار في REIT، يُنصح بالتحقق من صفحة علاقات المستثمرين الخاصة بالصندوق أو طلب بعض التوجيه من مستشارك الضريبي المحلي. تعتمد الضريبة المطبقة على نوع التوزيع ومكان الإقامة الضريبية للمستثمر.
الاستثمار في صناديق الريت - كيف يؤسس صندوق الاستثمار العقاري؟ | ماي بيوت
مـع وضـع بـعـض مـن أسـهـم القـاع وهي عليها اعلام ؟
فـهـنـا يـجـب الـحـذر والانـتـبـاه مـنـهـا. إلا إذا كـانـت نـتـائـجـهـا الـقـادمـة إيـجـابـيـة
والـتـوقـعـات لـهـا تـوقـعـات خـيـر وأربـاح
فـهـذا شـي ثـاني وإقـتـنـاصـهـا بـهـذه الاسـعـار فـرصـة. هـذا والـلـه أعـلـم. جزاك الله خير
09-02-2019, 01:30 PM
المشاركه # 17
صناديق الريت والهدف منها وهو توزيع دخل مستمر يتراوح بين 5% الى 10% حسب الصندوق واوضاع السوق ويزيد اغراء الصناديق كلما اقترب العائد من 10% والعكس صحيح ومن المفترض ان اي محفظة استثمارية حاليا تضم صناديق ريت بالاسعار والعوائد الحالية والتي تقترب من 10% لان بعضها يعطيك عائد 2.
مع بداية ستينات القرن الماضي قام الكونغرس الأمريكي بتنظيم نوع جديد من صناديق الاستثمار العقارية التي تكتب اختصاراً " REIT"، ولم يحتج الامر طويلاً ليتم إدراج أول صندوق عقاري في بورصة نيويورك، لتتوالى بعدها صناديق الريت وتعتبر أفضل الأصول التي يمكن الاستثمار بها. انتشرت هذه الصناديق لنجد صناديق الريت الأسترالية، الكندية وخلال السنوات العشر الاخيرة نجد ظهورها في الأسواق المالية العربية، وأشهرها هي صناديق الريت في السعودية في الإمارات وبالطبع في أمريكا، فهيا نتعرف عليها عن قرب. اقرأ ايضا: الحصول على الجنسية القبرصية من خلال الاستثماري العقاري. ماهي صناديق الريت
الريت هو اللفظ العربي المعبر عن صناديق الاستثمار العقارية، والتي تكون مطروحة بشكل عام لكل فئات المستثمرين بحيث يقوم المستثمرون من خلالها بالحصول على أرباح من الاستثمارات العقارية التي تحدث بأموالهم دون أن يقوموا بأي إدارة، شراء أو العمل في عقاراتهم بأنفسهم. وخلال قرابة الستين عام من إيجادها أظهرت هذه الصناديق وبشكل تاريخي قدرتها على تقديم مختلف أنواع الدخل المنتظم لمستثمريها بالإضافة قدرة هذه الصناديق على تنوع مصادر رأس ماله وزيادته على المدى الطويل.
نبذة عامة
أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة
الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.