يقوم المتقدم بتوفير كافة الأوراق والوثائق المطلوبة والتي تفيد بأحقيته في تملك العقار. الوثائق المطلوبة للتقدم بطلب امتلاك عقار عبر منصة إحكام رابط التقديم على صكوك الاراضي وثيقة تملك العقار والإحياء. وثيقة تصدر عن مكتب متخصص توضح بيانات العقار نفسه (النوع – الحدود – الموقع – المساحة). إذا كنت ممن يستوفون تلك الشروط ولديك الوثائق التي تمنحك فرصة التقدم عبر منصة إحكام لطلب صك الملكية من الدولة. فإنك الآن بصدد التعرف على كيفية التسجيل في رابط المنصة. رابط منصة إحكام لطلبات تملك العقار بالسعودية إحكام من المنصات التي تهدف إلى توفير وقت وجهد المواطن السعودي. والتسهيل عليه من خلال جعل جميع الخدمات العقارية التي يرنو إليها تتم إلكترونياً. فإذا لم يكن لديك صك بالعقار الذي تسكنه. طريقة تحديث الصكوك باسم الحي فقط عبر نفاذ إلكترونيا - ثقفني. فسوف تكون وجهتك إلى منصة إحكام الإلكترونية من خلال الرابط. مع الأخذ في الاعتبار استيفاءك لجميع شروط التسجيل التي سوف نتحدث عنها بعد قليل كي يكون طلبك محل نظر من اللجنة القائمة على الطلبات. خطوات التسجيل في رابط المنصة يمكنك الدخول عبر الرابط مباشرة والبدء في التسجيل بالخطوات التالية: إذا كان لديك حساب بالفعل على المنصة فسوف يمكنك الضغط على حقل تسجيل الدخول أعلى الصفحة.
ما هي الصكوك ؟ وما يميّزها ؟
في حال كان الصك غير مزود برقم هوية المالك، ففي تلك الحالة يجب عليه تقديم ما يثبت ملكية الصك. طريقة التقديم على تحديث الصكوك
هذه الخدمة مقدمة من وزارة العدل لجميع المواطنين بالمملكة من يملكون صكوك عقارية، ويمكن التقديم على الطلب بكل سهولة من خلال المنصة الإلكترونية التابع لوزارة العدل، باتباع الخطوات التالية:
قم بالدخول على رابط المنصة المخصصة لتحديث الصكوك العقارية
قم بعمل إقرار وتعهد
قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة لتتمكن من تقديم الطلب. قم بإدخال جميع البيانات المتعلقة بالصك العقاري. قم بإرفاق جميع المستندات المطلوبة
قم بعدها باستكمال باقي الخطوات حتى الانتهاء من تقديم الطلب. موعد انتهاء مهلة تحديث الصكوك العقارية
كشفت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية، أن موعد انتهاء مهلة تحديث الصكوك يكون بعد 55 يوم، بحيث تكون قد انتهيت من إصدار جميع متطلبات تحديث الصكوك وقمت بالخطوات المطلوبة، وهذه المهلة تساعد في تحقيق أقصى استفادة من الخدمة خلال الوقت المناسب، كما تضمن حق البائع والمشتري. منتديات ستار تايمز. كاتبة مختصة في الشأن الخليجي بموقع زوم الخليج
طريقة تحديث الصكوك باسم الحي
هناك بعض الخطوات التي إذا قام باتباعها المواطن سيستطيع تحديث الصكوك باسم الحي بشكل إلكتروني ومجاني وفي بضعة دقائق لا أكثر من ذلك، وتتمثل هذه الخطوات في النقاط التالية:
تسجيل الدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية. إدخال بيانات النفاذ الوطني في الخانات المخصصة لها من اسم مستخدم أو رمز التحقق أو كلمة مرور. يتم الضغط على أيقونة تسجيل الدخول. بعدها سوف تظهر أمامك قائمة اختر منها أمر «الخدمات الإلكترونية». بعدها قم باختيار الخدمة الخاصة بالعقارات من قائمة الخدمات المطروحة أمامك. ما هي الصكوك ؟ وما يميّزها ؟. ثم حدد نوع الخدمة وهي «خدمة تحديث الصكوك». وبعدها ألقي نظرة بعناية على الشروط ثم قم بالموافقة عليها. وفي النهاية قم بتغيير اسم الحي بكل سهولة. وإلى هنا نكون قد تناولنا كافة المعلومات الخاصة بـ تحديث الصكوك إلكترونيا عبر منصة نفاذ التابعة لأمانة جدة، وتناولنا بالتفصيل كيفية التسجيل والتحديث بكل سهولة باسم الحي فقط، ونتابع مع حضراتكم تطورات هذا الموضوع وفي حالة أن تم الإعلان عن أي جديد سوف نعلمكم به
error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
منتديات ستار تايمز
ومن ثم النقر على أيقونة تسجيل الدخول. لتدخل مباشرة لتسجيل عبر بوابة النفاذ الوطني. عليك الآن إدخال بيانات الولوج عبر منصة النفاذ الوطني حيث؛ رقم الهوية، أو كلمة المرور. اضغط على أيقونة الموافقة بالنقر على أيقونة التعهد. ومن ثم انقر على أيقونة " طلب جديد". عليك مُتابعة الخطوات حتى بلوغ مرحلة النقر على أيقونة " تقديم الطلب". تحديث الصكوك في الرياض
"ما هي طريقة تحديث الصكوك في الرياض؟"، يُمكنك الآن تحديث الصكوك العقارية عبر الخدمة الإلكترونية التي توفرها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، يُمكنك القيام بتلك الخطوات من خلال السطور التالية:
إليك عزيزي القارئ رابط تحديث الصكوك في الرياض عبر واحدة من الروابط التالية:
رابط بوابة ناجز الإلكترونية لتحديث الصك العقاري في الرياض. رابط بوابة العدل الإلكترونية لتحديث الصك العقاري في الرياض. تسعى المملكة العربية السعودية إلى تحقيق التحوّل الرقمي من خلال تحتوي كافة المعاملات إلى الإلكترونية، وهذا ما تتجه إليه من خلال توفير مجموعة من الخدمات التابعة لوزارة العدل عبر بوابة ناجر. بحيث تُستبدل الصكوك الورقية بالإلكترونية. التحقق من الصك وزارة العدل
بات الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية يطرحون تساؤلات حول التحقق من كيفية الصك بوزارة العدل ؟، وهذا ما نُطلّعكم عليه في السطور التالية:
ادخل عبر بوابة وزارة العدل الإلكترونية.
يمكنك التوجه لجهة إصدار الصك لنتمكن من خدمتـك. — التواصل العدلي (@MojCare) December 29, 2020
طريقة نقل وإفراغ الصك
نقل ملكية صك من مالك إلى مالك آخر تتم وفق إجراء محددة نتعرف عليها في السطور التالية:
شروط افراغ صك
يجب ألا يكون على الصك أية قيود مثل الرهن أو الحجز لسبب ما. يجب ألا تزيد مساحة العقار في الصك عن 2500 متر مربع. أن تكون العقارات المسجلة في الصك ضمن مخططات معتمدة من البلدية في المنطقة. أن يكون الإفراغ لكامل الملكية في الصك. بالإضافة لأن يكون الصك إلكتروني حتى تتم عملية الإفراغ. طريقة الافراغ
دخول المالك (البائع) إلى خدمة نقل الملكية على منصة وزارة العدل، خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني. اختيار العقار من القائمة. ادخال الحساب البنكي التابع للمشتري. بعد ذلك يدخل المشتري بحسابه إلى قائمة العقارات لاعتماد طلب الإفراغ. ويتم ارسال المبلغ إلى الحساب البنكي للبائع. وبعد ذلك يصدر الصك الجديد للعقار باسم المشتري. طبعًا هذه الخطوات تكون لافراغ صك إلكتروني والتي تقل مساحتها عن 2500 متر مربع. أما بالنسبة لإفراغ الصكوك الورقية القديمة أو التي تزيد مساحتها عن 2500 متر يكون الإفراغ عبر حجز موعد افراغ في كتابة العدل من منصة ناجز، ثم زيارة كتابة العدل في المنطقة التي يتبع لها الصك ليتم عملية الإفراغ بشكل ورقي.
طريقة تحديث الصكوك باسم الحي فقط عبر نفاذ إلكترونيا - ثقفني
يتساءل الكثير من الأشخاص في السعودية عن: كيف اطلع صك للبيت الذي لا توجد له صك ملكية من أجل الحصول على صك له، وذلك بعدما أعلنت الحكومة السعودية عن بدء تلقي طلبات الاستحكام الجديدة في إطار خطة الحكومة السعودية لتنظيم القطاع العقاري في المملكة وتحسين الخدمات العقارية المقدمة للمواطنين، وحسن استغلال العقارات. منصة إحكام الإلكترونية
أطلقت الحكومة السعودية منصة إحكام الإلكترونية، وهي المنصة المختصة باستقبال طلبات الحصول على الصكوك العقارية للمواطنين الذين لا يملكون صكوكًا مثبتة للملكية العقارية، وهذه المنصة تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة التي تختص بنظر طلبات الاستحكام، بعد أن تم وقف نظر تلك الطلبات أمام القضاء السعودي، من أجل تخفيف العبء على المواطنين وتوفير الوقت عليهم، لأنهم كانوا يقضون وقتًا طويلًا يصل إلى سنوات طويلة حتى الحصول على صك الملكية، وكذلك التخفيف عن كاهل القضاء وتخفيف القضايا التي ينظرها، وتختص الهيئة بنظر هذه الطلبات: [1]
النظر في طلبات التملك
النظر في طلبات التعديل. النظر في طلبات إثبات تملك العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط المعلن عنها. النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.
الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة. الأماكن المحيطة بالحدود الخاصة بالدولة سواء البرية أو البحرية. المحميات الوطنية الطبيعية لا يمكن أن يتم امتلاكها. قمم الجبال لا يمكن التملك فيها بسبب خطورتها. مجاري الأودية التي تسير بها المياه لا يمكن امتلاك الأراضي بها لما يشكل التواجد بها من خطر على حياة الأفراد. كذلك لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية وذلك لأن تلك المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال السابقة منه والحاضرة والمستقبلة، وليست ملكًا لأحد الأشخاص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء. الأماكن المحجوزة للمواد الهيدروكربونية و الطاقة والتعدين، والمواقع الموجود بها الخامات المعدنية. يجب ألا تنفي المصورات الجوية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري. يشترط ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر بناء على الأمر السامي الصادر في عام 1387 هجري. موعد تقديم الطلبات هيئة عقارات الدولة
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عن بدء مواعيد تلقي طلبات استخراج الصكوك العقارية للعقارات التي لا يوجد لها صكوك ملكية، وتبدأ فترة تلقي الطلبات منذ يوم الأحد العشرين من شهر ديسمبر 2020 على أن يتم التقديم لمدة عام من تاريخ فتح باب التقديم، علمًا بأن الهيئة لن تستقبل أي طلبات يتم تقديمها بعد هذا التاريخ.
ويعد هذا الجبل في زمن الجاهلية من أحصن وأمنع المواقع، إذ إن العرب كانت قديمًا تلجأ إليه طلبا للسلامة، وملاذاً من الخوف، وفي هذا قال الشاعر الجاهلي الأخطل:
زبنتك أركان العدو فأصبحت أجا وجبة من قرار ديارها
يحيط بجبل أم سنمان مجموعة من الجبال، ويقال لها المرابيب، ولجبالها عدد من الأسماء مثل عراف، لقيمين، غوطة، ضحية، عنيزة، ومويعز، ويظهر أم سنمان شامخاً واضحاً للعيان على بعد ما يقارب 70 كيلومتر، ويستدل به للقادم من نفود الصحراء. [4]
المستشرقين
تشكل مدينة جبة محطة رئيسية وقبلة للمستشرقين الغربيين الذين زاروا شبه الجزيرة العربية ، نظراً لموقعها الجغرافي الذي يقع على طريق قوافل الرحالة، حيث بدأت تلك الرحلات في القرن التاسع عشر الميلادي، عندما قام المستكشف الإيطالي كالرو جوارماني بزيارتها في عام 1864. [5] ويذكر الرحالة ألاويس موزيل أنه زار جبة حينما كان أميرها نايف بن عتيق وكانت تتكون من حارتين أحدهما تسمى قصر الفرحان وتشتمل على 25 بيتاً والأخرى تسمى قصر الخطبا وتشتمل على 20 بيتاً· [6] ولدى زيارة المهتمة بعلوم الإنسان والمستشرقة الأنجليزية الليدي آن بلنت برفقة زوجها في عام 1897 لمدينة جبة، لفت نظرها تفرد جبة بتنوع تضاريسي ساحر يجمع بين كثبان النفود الضخمة والجبال الشاهقة وأشجار النخيل فيها، وهو ماذكرته في كتابها المشهور رحلة في بلاد نجد.
جريدة الرياض | جبل «أم سنمان» في جبة حائل.. واجهة تاريخية للأجيال
[3]
النقوش [ عدل]
جبل أم سنمان له مكانة تاريخية وأثرية في الجزيرة العربية بصفة عامة ومنطقة حائل بصفة خاصة، إذ إنه يحتضن العديد من النقوش والرسوم والتشكيلات القديمة جدًا، وأثبت عدد من الأمريكيين المهتمين بالآثار، الذين زاروا مدينة جبة وشاهدوا صخرة أم سنمان أن رسمة العجلة المُشكلة عليها تثبت أن قانون التسارع والبكرة كان معروفًا ومستخدمًا قبل نيوتن، ومقابل ذلك يرى الأوربيون أن نيوتن هو مكتشف القانون، وسيظل الخلاف الأوروبي والأمريكي قائماً حول هذه الصخرة حتى تدرس بشكل علمي مفصل، بالرغم من هذا فإنهم يتفقون على أن الصخرة لا تقدر بثمن؛ إلاّ أنها لم تجد من يهتم بها علمياً حتى الآن. [4]
كما أن جبل أم سنمان يحتضن نقوشًا يقال إنها تعود إلى العصر الحجري ، وبعضها ثمودية، ويوجد على الجبل تشكيلات صخرية بادية المعالم، وأشهرها مجسم الأسد الواضح للعيان، كما أنه يحمل في عرضه تشكيلات لوجوه رجال يرتدون عمائم والبعض يقول إنها تيجان، وهذه التشكيلات وغيرها العديد من الرسومات الحيوانية، كالطيور والقرود والوعول، كانوا يسمونها أهالي جبه قديماً بحرس أم سنمان، كما احتضن الجبل نقشاً لأقدم صورة أشعة للإنسان في العالم، ويدل هذا على قدم تاريخ جبل أم سنمان والحضارة التي كان يحتضمها.
جبل أم سنمان الشموخ في حائل: رسوم ونقوش صخرية
[2]
جبل أم سنمان [ تحرير | عدل المصدر]
أحد جبال منطقة حائل ، يقع الجبل في مدينة جبة التي تبعد 103 كيلومترات شمال غرب حائل ، ويقع تحديداً جهة الغرب من مدينة جبة، وسط صحراء النفود. للجبل مكانة تاريخية وأثرية في الجزيرة العربية بصفة عامة ومنطقة حائل بصفة خاصة، إذ إنه يحتضن العديد من النقوش والرسوم والتشكيلات القديمة جدًا، وأثبت عدد من الأمريكيين المهتمين بالآثار، الذين زاروا مدينة جبة وشاهدوا صخرة أم سنمان أن رسمة العجلة المُشكلة عليها تثبت أن قانون التسارع والبكرة كان معروفًا ومستخدمًا قبل نيوتن، ومقابل ذلك يرى الأوربيون أن نيوتن هو مكتشف القانون، وسيظل الخلاف الأوروبي والأمريكي قائماً حول هذه الصخرة حتى تدرس بشكل علمي مفصل، بالرغم من هذا فإنهم يتفقون على أن الصخرة لا تقدر بثمن؛ إلاّ أنها لم تجد من يهتم بها علمياً حتى الآن. كما أن جبل أم سنمان يحتضن نقوشًا يقال إنها تعود إلى العصر الحجري ، وبعضها ثمودية، ويوجد على الجبل تشكيلات صخرية بادية المعالم، وأشهرها مجسم الأسد الواضح للعيان، كما أنه يحمل في عرضه تشكيلات لوجوه رجال يرتدون عمائم والبعض يقول إنها تيجان، وهذه التشكيلات وغيرها العديد من الرسومات الحيوانية، كالطيور والقرود والوعول، كانوا يسمونها أهالي جبه قديماً بحرس أم سنمان، كما احتضن الجبل نقشاً لأقدم صورة أشعة للإنسان في العالم، ويدل هذا على قدم تاريخ جبل أم سنمان والحضارة التي كان يحتضمها.
جبل أم سنمان
شاهد المزيد…
جبل أم سنمان أحد جبال منطقة حائل شمال المملكة العربية السعودية، يقع الجبل في مدينة جبة التي تبعد 103 كيلومترات شمال غرب حائل، ويقع تحديداً جهة الغرب من مدينة جبة، وسط صحراء النفود.
[9]
أتت إضافة المنظمة الرسوم الصخرية الموجودة في منطقتي جبة والشويمس إلى القائمة لتكون الموقع الرابع في المملكة العربية السعودية المسجلة بعد مدائن صالح والدرعية وجدة التاريخية. تعتبر جبة أحد أهم وأكبر المواقع الأثرية في السعودية، حيث تضم نقوشا ورسومات منتشرة في جبل أم سنمان وفي الجبال القريبة منه، وتعود النقوش لثلاث فترات زمنية مختلفة. [10] [11] [12]
انظر ايضاً [ عدل]
جبل أحد
جبل ثور
وصلات خارجية [ عدل]
جبل «أم سنمان» في جبة حائل.. واجهة تاريخية للأجيال. «جبل أم سنمان».. وجهة السياح المفضلة في جبة حائل. المراجع [ عدل]
04/11/2003, 06:47 PM
#1
جبل ام سنمان (لو خيروني بين "جُبّة" وباريس)
هذا الجبل الشاهق الذي يعد من أعلى قمم الجبال ارتفاعاً عن سطح الأرض في منطقة حائل وهو جبل ضخم جداً يشبه إلى حد كبير الناقة ذات السنامين وكأنها باركة. يقع هذا الجبل في وسط النفود الكبرى للشمال الغربي من مدينة حائل وتحديداً هو علم مدينة جُبّه التاريخية والتي تعود حضارتها إلى سبعة آلاف سنة وقد كان لاسم هذا الجبل نصيب كبيرمن شكله ونصيب أكبر من الذكر وخاصة عند أهل البادية قديماً والذي يسمونه بالفاطر تشبيهاً للفاطر من الأبل أي الكبيرة في سنها. كان هذا المكان في قديم الزمان وفي الجاهلية القديمة من أعتى وأحصن وأمنع المواقع وكانت العرب قديماً تلجأ اليه طلباً للسلامة وأمناً من الخوف يقول الشاعر الجاهلي الأخطل:
زبنتك أركان العدو فأصبحت
أجا و"جُبّة" من قرار ديارها
وهناك الكثير من القصائد الجاهلية القديمة ذكرت الموقع وميزته عن غيره من حيث وعورته وصعوبة الوصول اليه.