اشتراطات البناء الجديدة في القاهرة
– قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود
– قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 مترا
– لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.
- اشتراطات المباني السكنية التجارية
- اشتراطات المباني السكنية بمصر
- اشتراطات المباني السكنية الجديدة
- طلب شريحة موبايلي توصيل طلبات
اشتراطات المباني السكنية التجارية
2 متر من الصفر المعمارى
ثانيًا: نسب البناء للمبانى السكنية وفقا لـ اشتراطات البناء الجديدة 2021
حددت وزارة التنمية المحلية الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود
2. قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. اشتراطات المباني السكنية التجارية. 5 مترا
3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر
4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع
5.
7متر وفي المداخل يمكن أن يصل إلى 2. 3 ويختلف منسوب الحمامات ولاختلاف طبقات التشطيب فقد يصل إلى 2. 3 لوجود المادة العازلة بالأرضية و10سم رمل
ثانيآ- تطبيق الإشتراطات التصميمة بقانون البناء الموحدعلى مبنى سكنى
مكونات المبنى السكني
مكونات المبنى السكني -بعددسة معماري ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)
البرنامج المساحي
الاستخدام الحد الادنى من المسطح الداخلى (م2) الحد الادنى للبعد (م) غرف سكنية 7. 5 3 دورة مياه 8. 8. مطابخ 3 1. 5 حمامات 1. 5 1. 2 غرفة الحارس 5 2 البرنامج المساحي للمبنى السكني-بعدسة معماري
1-غرفة الحارس
-أبعادها 2*5 متر تتضمن دورة مياه من المساحة المحددة. – تكون بالقرب من المدخل. كود البناء السعودي الجديد pdf 2021 - موقع محتويات. – مراعاه التهوية. 2-المحلات
-ليس لها أبعاد محددة. – توضع على الواجهات ولها باب خاص لكل محل. – رفع منسوب المحلات 45سم لتهوية البدرووم. 3-دورات المياه
-أن يتم وضع دورة واحدة لكل 3 محلات. – يمكن وضع لكل محل دورة بشرط أن يتم توفير التهوية. 4 -المداخل والسلالم
– ارتفاع الأرضي 4 متر ويتم تعويض فرق الإرتفاع بسلالم المدخل. -وضع مدخل خاص مرتبط بالسلم الرئيسي ومتصل بغرفة الحارس. – وضع مخرج خاص بسلم الهروب عرضة 1.
اشتراطات المباني السكنية بمصر
القائمة لا تزيد عن 17سم الحد الاقصى لعدد الدرجات 14 درجة تليها صدفة لا يقل عرضها عن 4 نوائم أقل ارتفاع للكوبستة 90 سم. اشتراطات السلم الرئيسى -قانون البناء الموحد للأبنية السكنية-بعدسة معماري
اشتراطات السلم الخدمي
-يُشترط أن يكون له تهوية ولا يتم وضعه على واجهة الشارع. -يُشترط أن يكون صافي الارتفاع فوق أي درجة 2. 1 متر. اشتراطات السلم الخدمي -قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات سلالم الهروب
يٌمكن أن يكون مغلق بدون تهوية ،يفضل وضعه على حائط الجار واستغلال الواجهات للغرف. -عرضة 1. 1متر – يبعد 10 متر عن السلم الرئيسي. اشتراطات سلم الهروب -قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات المصاعد
فى حالة وجود المصاعد يُشترط أن يكون الحد الأدنى للمصعد هو 2. 1*2. 1مترفى الفلل. أما العمارات يكون الحد الأدنى للمصعد هو 5. اشتراطات البناء العامة تبعآ لقانون البناء الموحد للأبنية السكنية في مصر-مع الشرح والتطبيق على تصميم برج سكني بعدسة معماري2020 - بـ عدسة معمارى. 1*5.
5 من جهة حائط الجار من خط التنظيم. -خط البروز يمكن الاستفادة به بعمل تراسات وتكون نسبة التراسات لا يزيد عن نصف الواجهه. اشتراطات حائط الجار-قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات خط البروز
هو آخر بعد أو مساحة في الأدوار المتكررة يمكن البروز بتراسات ويبعد من خط التنظيم 10% من عرض الشارع. مثال: إذا كان الشارع الرئيسي عرضه 20م يكون خط التنظيم على بعد 1. 25 متر من خط البروز. اشتراطات خط البروز-قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات البواكي-قانون البناء الموحد للأبنية السكنية ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)-بعدسة معماري
اشتراطات البواكي
-في العمارة خط التنظيم 10% لا يزيد عن 1. 25م. -ارتفاع الباكية 6م كحد أدنى. اشتراطات المباني السكنية الجديدة. -أي بروز يبدأ بعد ارتفاع 4م في عمل البرج او التراسات. -ارتفاع العمارة 1. 5 مرة من عرض الشارع. -في حالة وجود شارع عرضه 10 م ويكون ارتفاع العمارة 15م -يتم زيادة 80سم للعمارة بحيث يكون ارتفاع الدور الارضي صافي 4م. 2- المناور والتهويه
المنور السكني
تبعآ للمادة 99 يٌشترط أن يكون أقل ضلع للمنور السكني3م لتهوية الغرف السكنية أو المكاتب الإدارية.
اشتراطات المباني السكنية الجديدة
5 م بابه يفتح للخارج مع وضع السلالم بتعويض فرق المنسوب. 5 -غرفة الكهرباء
تقع على الشارع ابعادها 4*4م والمعدات 2*2م
مسقط أفقي للدور الأرضي للمبنى السكنى المحقق لاشتراطات البناء-بعدسة معماري ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)
الاشتراطات التصميمة للدور المتكرر
الاشتراطات التصميمة لدور الخدمة (السطح)
يجب ألا يزيد مسطح مرافق الخدمات بدور السطح عن 25% من مسطح الدور الأرضي و الا تشكل وحدة سكنية كما يصرح بوصول المصاعد لخدمة دور السطح. النظام الإنشائي
-أقصى مسافة بين الاعمدة 5متر -وضع الاعمدة على نهايات السلالم والمناور. – محاولة اخفاء سمك العمود في الاماكن الميتة بالغرف. اشتراطات السلامة المطلوبة للمباني في السعودية 1443 - موقع نظرتي. – بداية النظام الانشائي من خط التنظيم بعيدآ عن خط البروز أو الأبراج
مسقط أفقي للدور المتكرر للمبنى السكنى المحقق لاشتراطات البناء-بعدسة معماري ( تصميم/ مهندسة معمارية ايمان ايمن فراج)
تطبيق الإشتراطات التصميمة على الواجهات
الأبراج و التراسات
-يجب ألا يقل الارتفاع بين أسفل جزء من البلكونات والرصيف أو منسوب محورالشارع فى حالة عدم وجود رصيف عن 4 أمتار. -يتم عمل التراسات بعرض 10%من عرض الشارع بحد اقصى 1. 25 م اما الابراج تكون 5%من عرض الشارع وبشرط الايزيد طول البرج عن نصف طول الواجهة.
من جانبه، قال الدكتور أيمن سالم أمين عام نقابة الأطباء، إن هناك عدة صعوبات تواجه الأطباء في تراخيص المنشآت الطبية الخاصة، مشيرا إلى أن النقابة لها دور في وضع قانون تراخيص المنشآت الطبية بمعايير الجودة التي تسمح للطبيب ممارسة آمنة وتصل به لنتيجة جيدة للمريض. وتابع حديثه لـ"فيتو": اكتشفنا أن هناك تطبيق للقانون بنوع من التعسف والروتين واستغلال الإداريين للسلطات المخولة لهم بقوة القانون وتهديد الأطباء وابتزازهم". اشتراطات المباني السكنية بمصر. وأضاف أنه مؤخرا صدر قراران بشأن تراخيص المنشآت الطبية أحدهم اشترط بالنسبة للعيادات في المجتمعات العمرانية أنها تكون في مقر مرخص إداريا وليس سكنيا، موضحا أن القرار تناسى أنه منذ سنوات المجتمعات السكنية القديمة لا يوجد بها تقسيم إداري وسكني بينما المجتمعات العمرانية الجديدة مقسمة إلى إداري وسكني للمباني المرخصة. جرائم واستشهد بمثال أن طبيبا قام بتأجير شقة في عمارة سكنية منذ سنوات لفتحها عيادة والشقة غير مرخص لها بأنها إداري بل سكني وبعد وفاة الطبيب لا يمكن نقل الترخيص باسم الابن ومطلوب منه ترك العيادة ويبحث عن مكان مرخص إداري أو يحول ترخيص الشقة إلى ترخيص إداري وهو أمر مكلف ماديا جدا وقد لا يكون مسموح له للشقة بالترخيص الإداري إذا كانت العمارة بها أي مخالفات فلا يمكنه ترخيص إداري حتي لو المخالفة لا تخص الطبيب والعيادة وهي إشكالية لم يتم حلها.
شريحة موبايلي تمكنك من دفع الفاتورة الشهرية عن طريق بطاقات شحن الرصيد أو نظام سداد أو البطاقات الائتمانية
المميزات
التفاصيل
رسوم التأسيس
5 ريال
الرسوم الشهرية
2 ريال
الرصيد الشهري المضاف
دقائق خارج الشبكة
45 هللة
رسائل داخل الشبكة
25 هللة
رسائل خارج الشبكة
رسائل دولية
تبدأ بـ 55 هللة للرسالة
البيانات
4. 5 هللة لكل ميجابايت
رسائل الوسائط الداخلية
40 هللة لكل 50 ميجابايت
رسائل الوسائط الدولية
75 هللة لكل 50 كيلوبايت
الاتصال المرئي
1 ريال
الشروط و الأحكام
يمكن للعميل استخدام يطاقة الشحن او استخدام نظام سداد او البطاقات الائتمانية لسداد الفواتير الشهرية. يمكن للعميل تفعيل أي من خدمات موبايلي المضافة على هذه الباقة
يمكن للعميل شحن بطاقات البيانات على الباقة
نادي السفر العالمي
الإسم الرائد في مجال السفر، الطيران والسياحة في المملكة
المزيد
الحداد
ألعاب طوكيو
تسوق لدى فروع ألعاب طوكيو المشاركة واحصل على نقاط أكثر تضاف فوراً إلى رصيدك في نقاطي مع كل عملية شراء. طلب شريحة موبايلي توصيل Archives - تخفيضاتى. portlet هذا غير متاح بصفة مؤقتة.
طلب شريحة موبايلي توصيل طلبات
ماهي طريقة شراء شريحة موبايلي بالتوصيل في السعودية شراء شريحة موبايلي
هل ترغب في معرفة طريقة شراء شريحة موبايلي بالتوصيل في السعودية وطريقة الشحن والتحويل لشرائح موبايلي الالكترونية ؟
تتميز شركة موبايلي بتقديم العديد من الخدمات المتميزة والفريدة لعملائها، سواء كانت تلك الخدمات خدمات أنترنت سريعة أو خدمات اتصال بشبكات قوية. لذا سنقدم لكم اليوم في مقالنا اليوم المعلومات التي تحتاجها للحصول على… اقرأ أكثر...
علما أن سياسة عدد الخطوط مسبقة الدفع والمفوترة المسموح بها تحت رقم الهوية الواحدة تطبق على شريحة eSIM أيضاً. 6. هل ستعمل جميع خدماتي الحالية إذا قمت باستبدال شريحتي الحالية بـشريحة الكترونيه eSIM ؟
نعم، جميع الخدمات تعمل على الشريحة الإلكترونية eSIM بشكل طبيعي. 7. هل يمكنني استخدام شريحتي الحالية التقليدية إذا قمت باستبدالها بـشريحة إلكترونية eSIM ؟ وهل التخلص منها آمن؟
بمجرد تنشيط الـشريحة الإلكترونية eSIM كإستبدال الشريحة (SIM swap) ، سيتم إلغاء الشريحة التقليدية القديمة. ويمكنك بأمان التخلص منها. شريحة سلام موبايلي تسهل حياتك. 8. هل يمكن تفعيل eSIM على ساعة أبل المدعومة بخاصية eSIM والموجودة حاليا بالأسواق؟
لا يمكن تفعيل eSIM على ساعة أبل المدعومة بخاصية eSIM والموجودة حاليا بالأسواق لأنها تتطلب إعدادات خاصة بها وجاري العمل عليها وسيتم الإعلان عنها بمجرد جاهزيتها. 9. ماذا لو كنت أريد إلغاء اشتراكي في خدمة eSIM والعودة إلى الشريحة التقليدية؟ هل هذا ممكن؟
نعم ، يمكنك استبدال شريحة eSIM بالشريحة التقليدية (SIM Swap) ، وذلك عن طريق زيارة أقرب فرع لموبايلي. فقط سيتم تطبيق رسوم استبدال الشريحة دون أي رسوم إضافية خلال فترة العرض.