06 Feb 2022
أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
أهم الصفقات العقارية في شهر نوفمبر 2021
مدينة "الرياض"
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول 1442هـ ارتفعت بنسبة 22% لتبلغ نحو 18 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 14. 7 مليار ريال. ومقارنة بشهر صفر 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 6. 3 مليار ريال، وبنسبة 54%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول الماضي نحو 29. 5 ألف صفقة، مرتفعة من 27. 9 ألف صفقة خلال ربيع الأول 1441. وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 30. 6 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال)
الشهر*
1441 هـ
1442 هـ
التغير
المحرم
16. 16
13. 14
( 19%)
صفر
15. 23
11. 70
( 23%)
ربيع الأول
14. 72
18. 00
+ 22%
ربيع الثاني
13. 93
--
جمادى الأول
12. 98
جمادى الآخرة
18. 98
رجب
13. 41
شعبان
3. 80
رمضان
5. 51
شوال
13. 66
ذي القعدة
25. 77
ذي الحجة
5. 86
الإجمالي
160. 03
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري. ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الأول 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 156% لتصل إلى 6.
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
جدة – البلاد
ارتفعت قيمة الصفقات العقارية بأكثر من 1% لتبلغ نحو 23. 4 مليار ريال، وذلك بحسب البيانات الصادرة عن وزارة العدل خلال شهر رجب. ومقارنة بالشهر السابق له (جمادى الآخرة)ـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 1. 21 مليار ريال، وبنسبة 5%. ويعود ذلك إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 18% لتصل إلى 6. 9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 14. 63 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1. 95 مليار ريال. وبلغت قيمة الصفقات السكنية 62. 3% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29. 4%، والصفقات الزراعية والصناعية 8. 3% فيما استحوذت صفقات الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب بنسبة 87. 8% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20. 6 مليار ريال، تلتها الصفقات على الشقق بنحو 1. 21 مليار ريال. وبالنسبة لمساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات ، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 47% لتصل إلى 129. 5 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 245. 9 مليون متر مربع. أما المدن الأكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) ، فقد سجلت الرياض القيمة الأعلى 9.
23.5 مليار ريال صفقات عقارية خلال شهر – صحيفة البلاد
8
9951. 4
( 4%)
2559. 5
4937. 0
+ 93%
شقة
805. 2
253. 9
( 68%)
16. 6
1659. 1
أرض زراعية
11. 4
8. 1
( 29%)
3. 0
9. 5
+ 221%
معرض/محل
65. 3
83. 2
+ 27%
0. 5
0. 4
( 27%)
فيلا
215. 1
79. 8
( 63%)
10. 1
مركز تجاري
3. 7
1. 8
( 51%)
60. 7
بيت
57. 0
25. 8
( 55%)
2. 3
12. 6
+ 452%
عمارة
18. 4
14. 6
( 21%)
13. 9
19. 4
+ 39%
مرفق
0. 1
19. 8
13. 0
إستراحة
3. 3
5. 1
+ 53%
0. 2
11591. 2
10443. 4
( 10%)
2619. 0
6698. 6
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر ربيع الأول بنسبة 199%، لتصل إلى 216. 7 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر ربيع الأول مقارنة بشهر صفر بنحو 77. 1 مليون متر مربع. مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²)
63. 03
177. 65
+ 182%
107. 96
139. 60
+ 29%
72. 52
216. 73
+ 199%
54. 26
77. 45
118. 59
69. 76
3. 40
6. 19
58. 36
179. 00
81. 37
891. 88
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ربيع الأول 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 8.
أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!
نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر نوفمبر الماضي 2021. في الرياض: إفراغ أرض خام تصنيفها تجاري في حي طويق. المساحة: 900 ألف م²، سعر المتر: 87 ﷼، السعر: 78. 3 مليون ﷼. في الرياض: بسعر متر مربع بلغ 11, 250 ﷼ إفراغ أرض في حي الصحافة، شرق فندق برج رافال (الاستعمال البلدي: سكني-تجاري). السعر: 9 مليون ﷼، المساحة: 800 م². في الرياض: بقيمة 97. 9 مليون ﷼، إفراغ أرض تجارية في حي الياسمين، على طريق العليا وجنوب طريق الملك سلمان. المساحة: 10, 542 م²، سعر المتر: 9, 289 ﷼. في الرياض: بقيمة تتجاوز 191 مليون ريال، تم إفراغ بلك تجاري، على طريق الدائري الشمالي. المساحة: 21, 974. 45 م²، سعر المتر: 8, 700 ﷼. في الرياض: إفراغ أرض رأس بلك في حي الملقا على شارع وادي وج. السعر: 13. 7 مليون ﷼، المساحة: 2, 112 م²، سعر المتر: 6, 500 ﷼. في الخبر: إفراغ أرض تجارية في العزيزية، بقيمة تتجاوز 40 مليون ريال. المساحة: 44, 958 م²، سعر المتر: 900 ﷼. في الرياض: إفراغ مجموعة أراضي خام شرق مدينة الرياض بالقرب من طريق الدمام، في 4 صفقات منفصلة.
السعر الإجمالي: 303. 7 مليون ريال، المساحة الإجمالية: 827. 6 ألف م²، سعر المتر: 367 ريال. في الرياض: بقيمة تجاوزت 16. 6 مليون ريال، إفراغ أرض بلك سكني شمال الرياض في مخطط تلالة حي النرجس. المساحة: 4, 209 م²، سعر المتر: 3, 950 ﷼. في الرياض: إفراغ عمارة في حي العقيق على طريق الأمير محمد بن سلمان، وبالقرب من طريق الملك فهد. السعر: 10. 8 مليون ﷼، مساحة الأرض: 900 م². في الرياض: إفراغ أرض سكنية على شارعين في حي الملقا، بالقرب من طريق الأمير تركي الأول. السعر: 6. 5 مليون ريال، المساحة: 1, 187 م²، سعر المتر: 5, 500 ريال. في الرياض: إفراغ أرض سكنية على شارعين في حي الملقا، بالقرب من جامع نورة المخضوب، شرق طريق الملك خالد. السعر: 3. 3 مليون ريال، المساحة: 522 م²، سعر المتر: 6, 500 ريال. في جدة: بقيمة تتجاوز 298 مليون ريال، إفراغ أرض خام في حي طيبة شمال جدة. المساحة: 784. 4 ألف م²، سعر المتر: 380 ريال. في الرياض: إفراغ عمارة تجارية ومواقف سيارات خلفية في حي الصحافة، على شارع العليا بالقرب من طريق التخصصي. السعر: 39 مليون ريال، المساحة: 2, 040 م². للمزيد من التفاصيل لجميع الصفقات بإمكانكم زيارة محرك بحث عقارساس ، وخدمة البحث بالخريطة عن الصفقات لمدينة الرياض.
22 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 4. 97 مليار ريال خلال خلال شهر رجب. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
انتظري حتى يغلي المزيج ، اطبخي قليلًا ، ثم ارفعي القدر عن النار. تحضير طبق كابلي الدجاج بالزبادي للتقديم
نقوم باستخدام طبقًا عريضًا مناسبًا لتفريغ جميع محتويات وعاء أرز الكبل. ثم نرش الأرز على الطبق بانتظام ، ثم نرص الدجاج بشكل منهجي على الطبق. أخيرًا ، أضيفي المزيج الجاهز لتزيين الرز الكابلي بالدجاج والزبادي. [1]
طريقة كابلي الدجاج بالصور
عصير حبتين برتقالتين حامضة يكونوا كبيرين في الحجم. برتقالتين متوسطة الحجم ويتم بشرهم جيداً. ملعقتان كبيرتان من الزعفران. ملعقة صغيرة فلفل أسود مطحون. ملعقة صغيرة من مسحوق الكمون. ثماني ملاعق كبيرة من ماء الورد كبير الحجم. ثماني ملاعق كبيرة ماء كادي. أربع ملاعق كبيرة من معجون الطماطم المفضل لديك. كوب كبير من زيت الذرة أو زيت عباد الشمس حسب الرغبة. أربع أعواد قرفة متوسطة الحجم. ملعقتان صغيرتان من القرنفل. ملعقتان صغيرتان من الهال المطحون. ملعقتان صغيرتان من الفلفل الأسود المطحون. مع ملعقة صغيرة من ملح الطعام ، يمكنك زيادة أو تقليل كمية ملح الطعام على حسب الحاجة. خطوات تحضير أرز الكابلي:
تحضير مصفاة متوسطة الحجم مناسبة لغسل الأرز. ضعي الأرز طويل الحبة في مصفاة واشطفه بالماء. طريقة كابلي اللحم - موضوع. حضري وعاء متوسط الحجم مناسب لنقع الأرز ، أضيفي كمية مناسبة من الماء الدافئ ، تكفي لنقع الأرز. أضف الأرز الأبيض طويل الحبة إلى الماء الدافئ و نقع الأرز في الماء لفترة كافية (حوالي 20 إلى 30 دقيقة) بحيث يمكن معالجة النشا الموجود في الأرز جيدًا. ضع الأرز في المصفاة مرة أخرى لتصريف الماء بالكامل. ضعي مصفاة الأرز جانبًا حتى الاستخدام.
طريقة كابلي الدجاج ما يبيض له
تغطية الأرز مرةً أخرى، وتركه على النار لمدة عشر دقائق إضافية. سكب الأرز في طبق، وتزيينه بالجزر والمكسرات.
طريقة كابلي الدجاج والفرد 50 كغم
نقوم بإضافة التوابل المناسبة ، ورشة ملح وملعقة كبيرة من الزبدة ، و اطبخي الأرز إلى نصفين. صفي الأرز. نضع الأرز على الدجاج بدون قلب. اخلطي ماء الماري بالزعفران ثم بعد ذلك نضيف القليل من الماء ونرشه على الأرز. خففي الحرارة بشكل كبير حتى ينضج الأرز (حوالي نصف ساعة). كابلي دجاج بالزبادي
المكونات المطلوب توافرها
ملعقة صغيرة هيل مطحون. قطعتان كبيرتان من البصل الأبيض مقشر ومفروم. ملعقتين صغيرتين من ماء العلبة. ملعقة صغيرة من مسحوق الزنجبيل. قشر الليمون
أربع حبات بطاطس كبيرة مقشرة ومقطعة إلى قطع صغيرة. ملعقة صغيرة كمون مطحون. أربع حبات طماطم حمراء كبيرة ، اغسلي الطماطم وقطعيها إلى قطع صغيرة ، ثم استخدمي الخلاط الكهربائي لخلط الطماطم بسرعة عالية لمدة خمس دقائق تقريبًا ، حتى تقطع الطماطم. ماء دافئ معتدل. طريقة كابلي الدجاج والفرد 50 كغم. قشر البرتقال الكبير. ملعقة صغيرة زعفران. ستة أكواب أرز بسمتي كبير. أربعة أثمان دجاج متوسط الحجم. علبتين متوسطتين من الزبادي الكامل. أضف الملح حسب الاحتياج. كوب كبير من الكزبرة الخضراء ، مفرومة بخلاط كهربائي. يكفي زيت ذرة. ست حبات ثوم ، ثوم مفروم. ملعقة كبيرة بهارات مختلفة. كوبان كبيران من الماء المغلي جيد.
طريقة كابلي الدجاج بالمقاس
14- أسكبي أرز الكابلي بالدجاج في طبق التقديم وقدميه ساخناً على سفرتك.
الرابط المختصر: /? p=128662
تفاصيل المقالة
ماهو الرز الكابلي
يمكن إرجاع أصل أرز الكابلي إلى "كابل" ، عاصمة جمهورية أفغانستان ، لذلك يطلق عليها أرز كابلي و يقدم هذا الطبق في المطاعم المتخصصة في المطبخ الأفغاني ، وينتشر بكثرة في العراق وبعض دول الخليج الأخرى ، ويمكن طهيه بالدجاج أو اللحم حسب الذوق وتختلف طريقه الرز الكابلي المكاوي و الارز بالزبادي والدجاج و الرز الكابلي الحجازي. طريقة كابلي الدجاج مع البطاطس. طريقة عمل الأرز الكابلي المديني الصحيحة
يعتبر أرز الكابلي من الأطباق الرئيسية المنتشرة في المملكة العربية السعودية وهو مفيد جداً لجسم الإنسان نظراً لأنه غني بالكثير ، من السعرات الحرارية وسنعرض لكم وصفة تحضير الأرز الكابلي على أصوله الصحيحة:
المكونات
أربعة كيلوغرامات من اللحم البقري ، ويرجى التنظيف بعناية. ثمانية أكواب من الأرز الأبيض طويل الحبة. نقطع البصل إلى نصفين ، نقطعها إلى نصفين ، نقطعها إلى نصفين ، نضعها في الخلاط الكهربائي ، ثم نمرر الخلاط الكهربائي بسرعة عالية لمدة كافية حتى تقطع البصل إلى نصفين ، ثم تقطع إلى نصفين لخلط جيدا. بالنسبة لستة بطاطس طازجة كبيرة الحبيبات ، ضع في اعتبارك غسل البطاطس جيدًا بالماء ، ثم قشرها بسكين حاد أو استخدم مقشرة بطاطس ، ثم قطّع حبات البطاطس إلى حبات متوسطة الحجم.