فإذا وجدت بأن المستأجر فعلاً متأخر في السداد في هذه الحالة لزم عليك تطبيق الشروط والأحكام المتفق عليها فى العقد. فبعض العقود تنص على أن تقع على المستأجر غرامة إذا تأخر فى السداد خلال فترة معينة محددة فى العقد, أو أن العقد يُعتبر لاغي من تلقاء نفسه في حالة عدم السداد في تاريخ معين. سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4. ولكن إذا كانت تلك الشروط والأحكام غير مكتوبة أو موثقة فى العقد للأسف لن تستطيع أن تأخذ ضده أي إجراء. ولكن كل هذا ليس مبرر بأن يقوم المستأجر بعدم سداد الأيجار فى موعده ويعتبر هذا إخلال وانتهاكا للعقد، ويجب أن تبحث عن عقوبة عدم دفع الايجار
2- للتعامل مع مستأجر لم يدفع الايجار يجب تحديد وضع المستأجر لديك
قم بالرجوع إلى دفاترك وسجلاتك الخاصة بهذا المستأجر، وهل هى أول مرة يقوم فيها بالتأخير عن دفع الإيجار في موعده أم لا. إذا كانت المرة الأولى له فيمكنك الانتظار لبضعة أيام وترى ماذا سيفعل. أو تقوم بتذكيره بأى وسيلة تواصل معه كإرسال رسالة إلكترونية له أو رسالة مكتوبة. أما إذا كان ليست المرة الأولى له ومعتاد على فعل ذلك الأمر فهنا يجب إتخاذ بعض الأجراءات التى تضمن حقوقك تجاهه والتأكد من عدم تكرار هذا الأمر في المستقبل مرة أخرى.
- سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4
- جريدة الرياض | «أوبر» تستكمل استحواذها على «كريم» بقيمة 3.1 مليارات دولار
- جريدة الرياض | "مطارات الرياض" وشركة "أوبر" توقعان اتفاقية لنقل الركاب من وإلى مطار الملك خالد
- جريدة الرياض | «أوبر»: 80% من زبائن الشركة في السعودية هن نساء
سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4
و في حالة عدم إخلاء المستأجر للعين محل هذا العقد بعد انتهاء مدة الإيجار يلتزم بان يدفع للطرف المؤجر مبلغ مائة جنيه مصري عن كل يوم تأخير عن تاريخ نهاية هذا العقد حتى يتم إخلاء المستأجر للعين المؤجرة وتسليمها للمؤجر وهذا المبلغ غير قابل للطعن فيه ويدفع للمؤجر بدون قيد او شرط أو اتخاذ اى إجراءات قانونيه. الأجرة المتفق عليها هى مبلغ(@@@@) جنيها شهريا ( فقط @@@@@ جنيه مصري لا غير) وتتم زيادتها الي (@@@@) جنيها شهريا (فقط أ@@@@@@@@مصري لاغير) في العام الثاني. ويلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول فى الأسبوع الأول من كل شهر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والصيانة عن الوحدة. دفع المستأجر مبلغ @@@@@جنيها (فقط @@@@@@ جنيها) قيمة شهرين من الإيجار ولا يرد التأمين الا عند أنتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة محل هذا التعاقد بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد فضلاً عن الوفاء بالايجار كاملاً وبعد سداد جميع الاستهلاكات ( كهرباء / مياه / غاز / الخ..... ) وذلك إذا لم يفى بها المستأجر. طـرف اول ( مؤجـر) طرف ثانى ( مستأجر)
المواضيع المتشابهه مشاركات: 15
آخر مشاركة: 10-12-2012, 12:20 AM مشاركات: 11
آخر مشاركة: 28-01-2010, 02:43 AM مشاركات: 2
آخر مشاركة: 18-02-2008, 02:42 PM مشاركات: 7
آخر مشاركة: 25-09-2007, 06:07 PM الكلمات الدلالية لهذا الموضوع الخبرة,
الشقة,
المالك,
المستأجر,
حق,
خلص,
سؤال,
عقدو,
فتح,
للمحاميين,
لو,
من,
هل,
وذوي,
وطرده عرض سحابة الكلمة الدلالية
ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك قوانين المنتدى
إتباع العرف فى السداد
وإذ كان النص في المادة 27 من قانون إيجار الأماكن 49 سنة 1977 في فقرتها الأولى - وما يقابله في القانون 52 سنة 1969 والقانون 121 سنة 1947 بعد تعديله بالقانون 24 لسنة 1965 - على أن العبرة في تحديد ميعاد استحقاق الأجرة هي أصلا باتفاق الطرفين بالعقد فإن لم يبينا فيه تاريخ استحقاقها تعين تعجيلها في الأسبوع الأول من الشهر الذي تستحق عنه ولم يجعلها في نهايته ولم يضع اعتبارا للعرف فبات هذا هو زمن الوفاء الذي يتعين على الطرفين احترامه، أما ما جاء بباقي فقرات المادة 27 سالفة البيان، فلا يعدو أن يكون تنظيما لسبيل يسلكه المستأجر بعد استحقاق الأجرة إذا شاء أن يسعى للوفاء بها.
الخميس 11 ذو القعدة 1438هـ -3 أغسطس 2017م - 12 برج الأسد
الرشيد وهريش خلال توقيع الاتفاقية
وقعت شركة "مطارات الرياض" أمس وشركة "Uber" لخدمات حجز السيارات عبر التطبيقات الذكية، اتفاقية لنقل المسافرين من وإلى مطار الملك خالد الدولي بالرياض، كأول اتفاقية من نوعها لشركة أوبر في مطارات المملكة. وكشف صالح الرشيد الرئيس التنفيذي لشركة "مطارات الرياض" أنه وبموجب هذه الاتفاقية، سيتمكن السائقون المستخدمون لتطبيق "أوبر" وبصورة رسمية وآمنة، من نقل الركاب من أمام بوابات الوصول والمغادرة في جميع صالات مطار الملك خالد الدولي، عبر مواقف خصصتها شركة "مطارات الرياض" لسائقي أوبر أمام الصالات الثلاث 1،2، و5. وأضاف الرشيد أن هذه الاتفاقية مع شركة "أوبر" تأتي في إطار توجه "مطارات الرياض" نحو تطوير الشراكات المميزة، والتي من شأنها تعزيز تجربة المسافرين عبر مطار الملك خالد الدولي، وتقديم خدمات مميزة لهم بما يواكب توقعاتهم ويرضي تطلعاتهم. جريدة الرياض | «أوبر»: 80% من زبائن الشركة في السعودية هن نساء. من جانبه صرح الأستاذ زيد هريش مدير عام شركة "أوبر" في المملكة عن سعادته بالإعلان عن هذا التعاون مع مطار الملك خالد الدولي في الرياض، مشدداً على أن هذه الاتفاقية تبرز التزام الشركة بتقديم وسيلة نقل آمنة وموثوقة إلى كل مكان، وللجميع، وتتماشى مع توجه المملكة نحو عقد شراكات مع مؤسسات مستقبلية التوجه مثل "أوبر".
جريدة الرياض | «أوبر» تستكمل استحواذها على «كريم» بقيمة 3.1 مليارات دولار
مضيفاً أن الشركة تتطلع إلى المزيد من هذه الشراكات في المستقبل القريب، وإلى توفير وسائل نقل آمنة وموثوق بها وبأسعار معقولة بكبسة زر واحدة للآلاف من المسافرين في جميع أنحاء المملكة"
يذكر أن شركة "مطارات الرياض" التي تتولى حالياً إدارة وتشغيل مطار الملك خالد الدولي بالرياض تعتزم ضمن خططها نحو تطوير المطار، إطلاق حزمة من الخدمات التي من شأنها التيسير على المسافرين، وتعزيز تجربتهم بتقديم خدمات مميزة لهم.
جريدة الرياض | "مطارات الرياض" وشركة "أوبر" توقعان اتفاقية لنقل الركاب من وإلى مطار الملك خالد
أما بخصوص ضريبة القيمة المضافة.. فلا أعتقد أن يكون عليها أي تخفيض قبل اكتمال المرحلة الثانية من برنامج التوازن الثاني في عام 2025 ووصول صندوق الاستثمارات العامة للمستهدف عند 3 ترليون ريال مع تخفيض الدين العام للدولة ( 930 مليار ريال داخليه وخارجية) نتيجة تحقيق فوائض قوية بسبب ارتفاع أسعار النفط والايردات غير النفطية واستمرار ذلك حتى عام 2023 والاستقرار لاسعار النفط بعد ذلك حتى عام 2025 بسبب تسارع النمو الاقتصادي والانتاج العالمي.. رقم اوبر الرياضة. عند ذلك ربما يتم النظر في تخفيض الضريبة لا إلغاءها... من 15% الى ما بين 8 و 10% في عام 2025. وللعلم فإن المتوقع لفائض الميزانية هذا العام 2022 بحدود 95 مليار ريال.. وفق وزارة المالية إلا أن توقعي الشخصي وفق قراءة المؤشرات ومتابعة الأسعار أن يصل الفائض بحدود 200 مليار إذا ما حافظ النفط على متوسط 100 دولار حتى نهاية هذا العام وصوله إلى متوسط 115 العام القادم 2023. كل ذلك سينعكس على نمو إيرادات القطاع الخاص بشكل لافت وكبير ( البنوك ، البتروكيماويات، التقنيات، الطاقة) وبشكل متوسط على باقي القطاعات الأخرى، وبالتالي انعكاس هذا التأثير على سوق الأسهم السعودي لتحقيق أرقام عليا باعتباره أحد أهم مصادر رفع الأصول لصندوق الاستثمارات العامة عبر ما يمتلكه من أسهم في محافظه المحلية لتنمية أصوله وهي من أحد المستهدفات المعلنه سابقاً بشكل غير مباشر لمن يقرأ ما بين السطور😎.
جريدة الرياض | «أوبر»: 80% من زبائن الشركة في السعودية هن نساء
أعلنت شركة أبل، تسجيل مبيعات وأرباح فصلية غير مسبوقة خلال الربع الأول، والتي فاقت تقديرات بورصة وول ستريت، إذ تعاملت مع نقص في الرقائق وزاد إقبال المستهلكين على شراء هواتف آيفون جديدة. وارتفعت المبيعات 19% في الأميركتين، فيما ارتفعت 10% في أوروبا والصين. وزاد سهم أبل 2. 3% في تعاملات ما بعد إغلاق السوق أمس الأول. وبلغ إجمالي إيرادات أبل في ربع السنة الماضي 97. 3 مليار دولار، بزيادة 8. 6% عن الفترة نفسها قبل عام، وأعلى من متوسط تقديرات المحللين البالغة 93. 89 مليار دولار وفقا لبيانات رفينيتيف. وبلغت الإيرادات الفصلية من مبيعات الهواتف في جميع أنحاء العالم 50. جريدة الرياض | "مطارات الرياض" وشركة "أوبر" توقعان اتفاقية لنقل الركاب من وإلى مطار الملك خالد. 6 مليار دولار، بزيادة 5. 5 عن الفترة نفسها من العام الماضي، وأعلى من متوسط تقديرات بلغ 47. 88 مليار دولار. وزادت مبيعات الخدمات، وهي ثاني أكبر قطاعات "أبل" بعد أجهزة آيفون، 17% لتصل إلى 19. 8 مليار دولار، متجاوزة متوسط التقديرات البالغ 19. 71 مليار دولار. وبلغت الأرباح 25 مليار دولار، أو 1. 52 دولار للسهم، وتجاوزت بسهولة توقعات المحللين عند 23. 2 مليار دولار و1. 43 دولار للسهم. كما أعلنت "أبل" عن زيادة 5% في توزيعات الأرباح إلى 0.
23 دولار للسهم الواحد، وموافقة مجلس الإدارة على إعادة شراء أسهم بـ90 مليار دولار إضافية. وقالت الشركة: إن مبيعات أجهزة آيباد انخفضت 2% إلى 7. 65 مليارات دولار بسبب قيود سلاسل التوريد. وهي لا تزال أعلى من متوسط تقديرات المحللين الذي بلغ 7. 14 مليارات دولار. وارتفعت الإيرادات من حواسيب ماك، التي تتأثر هي الأخرى بمشكلات في سلاسل التوريد، 14. 7% إلى 10. رقم اوبر الرياضية. 4 مليارات دولار، مقارنة مع تقديرات عند 9. 25 مليارات دولار. وارتفعت مبيعات الأجهزة القابلة للارتداء ومكبرات الصوت المنزلية والإكسسوارات 12% لتسجل 8. 8 مليارات دولار، مقارنة مع تقديرات عند 9. 05 مليارات دولار.
السيارات ماشاء الله مثل ماقلت اغلبها اخر مديل, اسواق فل مطاعم فل.. الله يزيد الخير والامن والامان عندنا, نحمد الله على النعمة. جريدة الرياض | «أوبر» تستكمل استحواذها على «كريم» بقيمة 3.1 مليارات دولار. 29-04-2022, 01:54 PM
المشاركه # 54
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kazanofa99
زيادة الرواتب لمن يقل عن 6, 000 ريال
وبالذات المتقاعدين والمستفيدين من الضمان،
والي راتبه أكثر من 15, 000 لايستحق ريال واحد زيادة سواء كان متقاعد أو موظف
يارجال اعرف ناس رواتبهم فوق 30 الف في وظائف حكومية, والله انهم قدمو تقاعد مبكر, واشتغلو في شركات بمرتب 60 الف ريال... ترا اغلب الي رواتبهم عالية ناس معها شهادات وخبرة وبعضهم فني. 29-04-2022, 02:22 PM
المشاركه # 55
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 2, 468
شخصياً ودي لنا جميعاً بالخير ولكن:
لن يحصل زيادة بالراتب وفق الوضع الحالي بشكل مباشر بل سيتم تخصيص كل القطاعات الحكومية ذات الإيرادات وتحسين الرواتب مع المزايا المالية للموظفين الحكوميين على النظام القديم ( رواتب أفضل تختلف وفق خبرتك وشهاداتك، بدل سكن، تأمين طبي ، مكافأت نهاية العام) وهذا ما يسمى ببرنامج ( التسكين) ضمن برنامج التحول الإداري والنالي للدولة وقد انتهت كثير من الجهات من ذلك..
مع العلم ان ساعات العمل ستصبح 8 ساعات بدلاً من 6 كما هو معمول في بعض القطاعات الصحية والهيئات الحكومية.