شعار "وزارة الاستثمار"
دعت وزارة الاستثمار المهتمين والعموم إلى إبداء آرائهم ومقترحاتهم حيال مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، حتى تاريخ 18 مايو 2022 عبر منصة "استطلاع". نظام تملك غير السعوديين للعقار شرح مفصل - موسوعة. وقالت الوزارة إن المشروع يهدف إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك وانتفاع غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية للعقار أو الانتفاع به في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة. وأضافت أن المأمول أن يسهم التعديل المقترح على النظام في تعزيز القدرة التنافسية والتسويقية لقطاع العقار في المملكة ويحفز النمو في القطاعات الاقتصادية الأخرى، وبالإضافة إلى ذلك فإن تمكين غير السعوديين من التملك يجذب الأموال بضوابط وأحكام تنظم وتسهل التملك في مناطق معينة مستهدفة بالتطوير. وأوضحت أن الأهداف الاقتصادية والتنموية المرجوة من تملك غير السعوديين للعقار بالمملكة تتضمن تعزيز التنمية الاقتصادية، زيادة نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، تهيئة بيئة أعمال أكثر تنافسية وتعزيز تنمية المشاريع، زيادة الطلب على العقار.
نظام تملك غير السعوديين للعقار شرح مفصل - موسوعة
قسّم النظام المذكور آنِفًا أنواع التملُّك العقاري الجائزة للأشخاص غير السعوديّين في المملكة العربية السعودية إلى قسمين: تملّك المستثمرين غير السعوديّين لعقار: تنصّ الفقرة (أ) من المادة الأولى في النظام المشار إليه على أن المستثمر غير السعودي، سواءٌ أكان شخصًا ذا صفةٍ طبيعيّة أو اعتبارية، ولديه ترخيص بمزاولة أي عملٍ مهنيٍّ أو نشاطٍ حِرفيٍّ أو تجاري، يجوز له تملّك عقار لمزاولة نشاطه بما في ذلك العقار الذي يحتاجه للسكن. كما أجاز النظام الموضّح للمستثمر غير السعودي شراء العقارات بغرض الاستثمار فيها سواء أكانت مبانٍ جاهزةٍ أو أراضٍ لإنشاء مبانٍ عليها وتجهيزها ثم تأجيرها أو بيعها، بشرط أن يكون إجمالي تكلفة المشروع الاستثماري مبلغًا لا يقلّ عن ثلاثين مليون ريال سعودي، فضلًا عن اشتراط نظام تملّك غير السعوديّين لعقار داخل المملكة أن يُستثمر العقار خلال فترة خمسِ سنوات من تاريخ تملّكه. تملك غير السعوديين للعقار عبر منصة "أبشر". تملك الأشخاص ذوي الصّفة الطّبيعيّة لعقار: وهؤلاء قسّمهم نظام تملُّك غير السعوديّين لعقار داخل المملكة إلى الفئات التالية: أ. المُقيمون في المملكة إقامة نظامية: أجازَ النظام الموضّح للشخص غير السعودي المقيم بالمملكة العربية السعودية إقامةً نظامية بتملّك عقار لغرض سكنه الخاص به، بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية السعودية، على أنه لا يُسمح له -في هذه الحالة- بتأجير هذا العقار، الذي تملّكه بغرض السكن لغيره.
تملك غير السعوديين للعقار عبر منصة &Quot;أبشر&Quot;
واسترشدت وزارة الاستثمار في التعديل، بالممارسات الدولية والتشريعات المنظمة لتملك الأجانب للعقار وحق الانتفاع بأكثر من عشر دول من بينها: الولايات المتحدة، ألمانيا، المملكة المتحدة "لندن"، فرنسا، الصين، تركيا، الإمارات، هونج كونج، سنغافورة، بلجيكا، وهولندا "أمستردام". وخلصت الدروس المستفادة من تملك الأجانب للعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي إلى وجود ثلاثة عوامل نجاح أساسية تحقق الفوائد الكاملة من تملك غير السعوديين للعقار والانتفاع به وهي تحقيق الاقتصاد المعتمد على قطاع الخدمات أكبر فائدة ممكنة من إقرار قواعد تملك الأجانب، والعروض الجاذبة والملائمة لنمط الحياة مع توفير البنية التحتية المتقدمة، إضافة إلى النظام الميسر للحصول على التأشيرات، ووضع آلية قوية للتخفيف من المخاطر من أجل التخلص من الآثار غير المرغوب فيها على الاقتصاد الكلي والمجتمع وسيادة الدولة. أما المخاطر التي ينبغي التخفيف منها فتلخصت في المضاربة حيث يهتم المستثمرون الأجانب بصورة أكبر بالأرباح قصيرة الأجل، ما قد يؤدي إلى انتشار أنشطة المضاربة في أسعار العقارات. وأوضحت الوزارة، أن المشروع يهدف إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك وانتفاع غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية بالعقار أو الانتفاع به في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.
يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء -في غير الحالات السابقة- تملك العقار للسكن الخاص
رابعا: شروط تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين عبر أبشر
لكي يستطيع الاجانب في السعودية تقديم طلب تملك للعقارات فلابد له ان يقوم بالتسجيل عبر منصة أبشر الإلكترونية حيث حددت وزارة الداخلية مجموعة من الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب وهي:
يجب أن تكون صلاحية الإقامة الخاصة بمقدم الطلب سارية المفعول. ألا يكون المتقدم بطلب تملك العقار لغير السعوديين مطلوب القبض عليه. توفير كافة معلومات العقار بطريقة واضحة. ضرورة توفير صورة من صك العقار. يحق للمقيم بتملك عقار واحد فقط في السعودية. خامسا: رسوم نقل ملكية عقار إلى الاجانب في السعودية
حسب آخر القوانين الصادرة بشأن تملك الاجانب في السعودية و تملك العقارات لغير السعوديين في المملكة، لم يتم فرض أية رسوم على نقل الملكية سواء للأجانب أو السعوديين، كما ان إجراءات عملية نقل الملكية يتم الانتهاء منها في غضون ساعة واحدة في حال توفر كافة الشروط والإجراءات اللازمة والتي تمكن الوزارة من نقل الملكية.
*نقلاً عن الرياضية السعودية
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط. اختيار المحررين
معنى و ترجمة كلمة الكره في القاموس , تعريف وبيان بالعربي
كرهتك أيها الحب…ما الذي تريده مني؟
ألا يكفيك أنك أخذت كل قطرة فرح في حياتي؟!!.. ألا يكفيك.. بأنك جعلت قلبي يتألم كل يوم.. بكل لحظة وكل ثانية؟!.. ألا يكفيك هذا؟!. ألا يكفيك أنك حطمت قلبي.. وجعلته يتألم منك؟!. ألا يكفيك أن تجعل حبي يتحول إلى عدو لي؟!.. ألا يكفيك أن تجعل من فتح باب السعادة لي.. يغلقه بقوة في وجهي؟!.. ألا يكفيك هذا؟!. ماذا بقي مني لتأخذه؟!.. قلب محطم.. أم روح مقتولة؟!. أم أنك تريد مني ذلك الإحساس المجروح؟! ماذا تريد؟!!!!!!!!!!. لقد تعبت منك.. ولقد تعبت كلماتي من الكتابة عنك... ولقد تعبت روحي من السماع عن قصصك... لقد تعبت فعلا..
من مجاراة قوتك.... لست بضعيف لا... ولكنني أعترف بأنني ضعيف أمام جبروتك... فقد سئمت... سئمت السير ورائك... سئمت تحكمك الدائم بقلبي.. وعقلي... فأرجوك أيها الحب... أن تتركني أرحل بعيدا عنك... فأنا لا أريدك ولا أريد العيش في عالمك.... لا أرغب بان أكون عاشق في عالمك أنت... أرغب بأن أكون عاشق في عالمي أنا...
عالم بعيد عن العالم نفسه!!.. فقد مللت دور الضحية.. >.. نعم لا أرغب بأن أكون عاشق بعالمك... لأني سأكون الضحية أيضا.... فلا أريد أن أكون ضحية.. كلام عن الكره والحقد. لك.. ولا أريد أن أصبح تابع لدنياك.. وعالمك.... فأنا بشر.. امتلك الإحساس...
ولي قلب أشعر به وأشعر بألمه... ولكنك أنت جعلتني أشعر وكأني جسد بلا روح..
>.. فما نفع روح قد قتلت بسهامك؟!..
عندما (يخطئ) لاعب الكرة يعطى بطاقة صفراء وعندما (يصيب) المثقف يمنع من اللعب مدى الحياة! كلام عن الكره الذهبيه تاريخ. اللعب فى المفاهيم …. ذاك هو اللعب اللى على كبير
نريد أن ينشأ الطفل وهو يشعر أن القراءة مثل النوم والطعام والشراب واللعب شيء يتكرر كل يوم
كتابة الشعر الحر يشبه لعب التنس دون شبكة
صارت الخيانة لعب هذه الأيام وغربة الوطن هواية اجبارية
اللعب بالنار ألذ من الاحتراق في أتونها
في الشطرنج كما في الموت.. بعد نهاية اللعب يوضع الملك والعسكري في صندوق واحد
في اللعب الكسبان مستمر، في الحياة المستمر كسبان
والآن انتهينا من اللعب و بدأنا نطرق بوابة الجد
في لعب الهر موت الفار
تستطيع أن تعرف عن شخص أكثر في ساعة لعب أكثر منه في ساعة حديث
أيقنت أني كبرت عندما استبدلت اللعب تحت المطر بالدعاء
🃏🃏🃏🃏🃏🃏