المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الاراضي البيضاء
حدَّدت وزارة الإسكان السعودية المُدن المتواجِد عليها قرارات بخصوص الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، والذي يجب على المواطنين مُتابعة كافَّة إجراءاتها خلال الفترة المُقبِلة، وفيما يلي نستعرض لكم هذه المُدُن:
جدَّة. الرياض. المنطقة الشرقية. ماهي الاراضي البيضاء. مكة المكرمة. في ختام مقالنا نكون قد عرفنا كم رسوم الاراضي البيضاء 1443، وتعرَّفنا على كافَّة التفاصيل الخاصَّة بالأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية وما فيها من أمور خاصَّة بالإضافة إلى الشروط الخاصَّة والمُدن المُستهدَفة على مستوى قرارات تطبيق الرسوم البيضاء في السعودية.
- ماهي الاراضي البيضاء
- جريدة الرياض | الأراضي البيضاء بين المشكلة والحل
- ماذا تعني «الأراضي البيضاء» في السعودية؟ | الشرق الأوسط
- المغاربة يصومون أطول يوم غدا الأربعاء | مشاهد 24
- عبدالمجيد عبدالله روحي تحبك ♥ - YouTube
- عبدالمجيد عبدالله روحي تحبك YouTube - YouTube
- روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ - صفحة 4
ماهي الاراضي البيضاء
الاقتصاد
ماذا تعني «الأراضي البيضاء» في السعودية؟
الثلاثاء - 4 جمادى الآخرة 1436 هـ - 24 مارس 2015 مـ
بعد صدور قرار مجلس الوزراء السعودي أمس، بفرض رسوم على الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني في البلاد، ازداد حجم التساؤلات عن مصطلح «الأراضي البيضاء».. المغاربة يصومون أطول يوم غدا الأربعاء | مشاهد 24. «الشرق الأوسط» بدورها استطلعت بعض آراء المختصين الاقتصاديين حيال هذا المفهوم. وبحسب هؤلاء المختصين، فإن «الأراضي البيضاء» تعني جميع الأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني، التي تم شراؤها من قبل أصحابها، ومن ثم التوقف عن بنائها، أو عرضها للبيع، بهدف التأثير على أسعار السوق، من خلال تقليل معدلات المعروض، مما يعني أن ملاك هذه الأراضي لم يقوموا ببنائها حين تم شراؤها، بحثا عن بيعها مستقبلا بربحية أكبر. هذه الأراضي التي تبلغ نسبتها نحو 60 في المائة داخل النطاق العمراني في المدن السعودية الرئيسية، ساهمت في ارتفاع أسعار العقارات في البلاد بنسبة تصل إلى 400 في المائة خلال السنوات العشر الماضية. اختيارات المحرر
جريدة الرياض | الأراضي البيضاء بين المشكلة والحل
رسوم الأراضي البيضاء
علم
تفاصيل الوكالة الحكومية
تأسست
2015
الإدارة
الدائرة
وزارة الإسكان (السعودية)
موقع الويب
الموقع الرسمي
تعديل مصدري - تعديل
رسوم الأراضي البيضاء هي رسوم تطبق على الأراضي البيضاء (الخالية من المباني) حيث يفرض البرنامج رسم سنوي على الأراضي البيضاء، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة 2. 5 ٪ من قيمة الأرض. كما ستقوم وزارة الإسكان السعودية باستعمال إيرادات الرسوم للصرف على مشاريع الإسكان والبنية التحتية، والأراضي البيضاء بحسب التعريف الرسمي للنظام: هي كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري؛ داخل حدود النطاق العمراني. وحدود النطاق العمراني: هي الخطوط المبينة بخرائط وثائق النطاق العمراني التي توضح مراحل التنمية العمرانية المختلفة، وحد حماية التنمية، وتمثل الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية، واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة. [1]
يهدف نظام رسوم الأراضي البيضاء إلى [ عدل]
1- زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب. ماذا تعني «الأراضي البيضاء» في السعودية؟ | الشرق الأوسط. 2- توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة. 3- حماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
ماذا تعني «الأراضي البيضاء» في السعودية؟ | الشرق الأوسط
سبب تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية
واجه القطاع العقاري السعودي بعض المشاكل في الفترة الأخيرة أبرزها مشكلة الإسكان وعدم توافر عدد كافي من الوحدات السكنية بأسعار مناسبة، دفعت هذه الإشكالية الجهات المختصة وعلى رأسهم وزارة الإسكان للبحث عن حلول مناسبة للتخلص منها. بعد قيام الجهات المختصة بدراسة السوق لاحظوا وجود مساحات شاسعة من الأراضي السكنية الغير مُستغلة، وعند البحث اكتشفوا أن أصحاب تلك الأراضي لا يرغبون في استغلالها في هذا الوقت بل يحتفظون بها في انتظار ارتفاع السعر بعد مدة زمنية محددة، وحدوث ذلك بالتزامن مع قلة الأراضي المعروضة في الأسواق تسبب في وجود أزمة. كانت هذه نقطة الانطلاق حيث بدأت الوزارة في البحث عن حلول عملية لاستغلال هذا العدد من الأراضي لحل المشكلة التي تواجه القطاع العقاري، فتوصلوا إلى نتيجة إطلاق مبادرة رسوم الأراضي البيضاء والتي بدأ تطبيقها منذ فترة، وتشير المؤشرات الأولية إلى نجاح تلك المبادرة في إعادة التوازن بين العرض والطلب، والهدف من إطلاق هذه المبادرة هو فرض رسوم على الأراضي البيضاء مقابل تجميد هذه الأراضي. أهداف نظام رسوم الأراضي البيضاء
توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.
المغاربة يصومون أطول يوم غدا الأربعاء | مشاهد 24
• فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يشمل المناطق الجديدة وهذا من شأنه أن يزيد من تنوع الأنشطة الاقتصادية الصغيرة والمتوسطة مما يؤدي إلى زيادة الدخل القومي لمتوسطي الدخل. • ستزيد فرصة تطوير الأراضي من قبل ملاكها ، بالإضافة على توفير أراضي في العديد من المدن والمحافظات بأحجام متناسبة ومتنوعة تصلح لجميع فئات المجتمع. • سيساهم النظام بإنعاش الحركة الاقتصادية وخاصة في الأنشطة القصيرة المدى والمتوسطة وهذا من شأنه أن يجلب فائدة اقتصادية للبلاد. • سيزداد مستوى الدخل القومي للمواطن مع انخفاض تكلفة العقارات التي ستسببها رسوم الأراضي البيضاء. • فرض الرسوم على الأراضي البيضاء سيتيح إنشاء المشاريع المتوسطة والصغيرة كما آنفنا الذكر وبالتالي سيحد من نسبة البطالة التي تصل إلى أكثر من 12%. • الحد من احتكار المستثمرين الكبار في قطاع العقارات مما يعطي الفرصة للمواطن ذو الدخل المتوسط والمحدود من امتلاك سكن مناسب في مكان وسعر مناسب. • ستضع الوزارة حلولا مناسبة لأصحاب الأراضي لتسريع عملية البناء والتطوير من خلال إعطاء فرصة للمطورين لأخذ وقتهم في التخطيط والبناء دون أن يؤثر على الأهداف الأساسية في تطبيق القرار ، كما ستقوم الوزارة بمساعدة المستثمرين عن طريق زيادة معامل البناء.
ماهي الحلول، فالحقيقة انه لا يوجد حل سحري لمشكلة متراكمة ولكن يجب أن نقول انه يجب تضافر الجهود ووضع خطط زمنية قابلة للتطبيق والقياس معتمدة على جميع الإمكانيات والإحصائيات والخطط التنموية والتنبوئية. وهنا أسوق عددا من الحلول، منها على سبيل المثال:
1- إنجاز وتسريع العمل بمشاريع البنية التحتية (إسفلت، الكهرباء، الماء وغيرها) في جميع المنح السكنية الغير قابلة للسكن والتي أصبحت سلعة للمضاربة العقارية فقط، وتجهيز جميع المخططات والمنح المستقبلية بجميع الخدمات وربط تملكها بعملية البناء أو السكن. 2- يجب وضع خطة زمنية لصندوق التنمية العقاري لتقليص عدد السنوات التي يتم بها إعطاء القرض، وألّا تتجاوز الخمس سنوات، ودعمه بوتيرة متسارعة ودقيقة وذلك للتقليل من التضخم في أسعار الأرضي ومواد البناء. 3- التنسيق بين وزارة الإسكان والجهات ذات العلاقة لاستغلال بعض الأراضي والمرافق الحكومية وبناء أبراج سكنية في جميع مناطق المملكة. 4- الاستغلال الأمثل للأرضي وذلك بزيادة التوسع الراسي على حساب التوسع الأفقي لتوفير المزيد من الوحدات السكنية وتقليل التكلفة على المطورين العقارين وعلى مشاريع البنية التحتية. 5- إنهاء القضايا العقارية العالقة في أقرب وقت، والتي في الغالب تعد أراضٍ بيضاء، ولا تكاد تخلو مدينة في المملكة من هذه الأراضي.
روحي تحبك غصب عني تحبك والمشكلة حبك بروحي جرحني واذا شكيت تقول وش كان ذنبك ذنبي هويتك يوم حبك ذبحني!
عبدالمجيد عبدالله روحي تحبك ♥ - Youtube
عبدالمجيد عبدالله روحي تحبك ♥ - YouTube
عبدالمجيد عبدالله روحي تحبك Youtube - Youtube
يآ حزني آمر..!! مسكييييين فرحِي, تصدق.. إنه وحششني.. ~ Ro7e t7abk ๓ęм0 عدد الرسائل: 5848 الاقامهـ: في ارض الله الواسعهـ ^_*
علم الدوله: الـّتقآييّم: 3 نقاط: 53490 تاريخ التسجيل: 20/11/2008 موضوع: رد: روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ الجمعة أبريل 09, 2010 9:02 pm يَدري { إنّ أسْبآب ضعْفِي " نَظرته ".. يَدري { إنّي مآ أقأومْ.. " ضَحكتَه ". ~ يَدري { إنّ الْروُح ،. مآ تِغلى عَليه!.! { لَو دَعآها} ،، جَت تلَبي ' دعْوتَه ' Ro7e t7abk ๓ęм0 عدد الرسائل: 5848 الاقامهـ: في ارض الله الواسعهـ ^_*
علم الدوله: الـّتقآييّم: 3 نقاط: 53490 تاريخ التسجيل: 20/11/2008 موضوع: رد: روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ الجمعة أبريل 09, 2010 9:06 pm [img] [/img] مْـآ فْيْهْ كَسْرْ الاَ لْقَـآلْهْ جْبِيرَهْ مْيْرْ البَلاَ وْشْ يَجْبْرْ ( كْسْوْرْ الآحْلاَمْ)..!! Ro7e t7abk ๓ęм0 عدد الرسائل: 5848 الاقامهـ: في ارض الله الواسعهـ ^_*
علم الدوله: الـّتقآييّم: 3 نقاط: 53490 تاريخ التسجيل: 20/11/2008 موضوع: رد: روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ الجمعة أبريل 09, 2010 9:09 pm || || حِ ـبُيًبُيً مٍَمٍَگنٍ طَلبُ.. ؟!! مٍَمٍَگنٍ تِعُ ـيًشُ مٍَعُيً نٍصِ سِآعُهُ..
روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ - صفحة 4
Ro7e t7abk ๓ęм0 عدد الرسائل: 5848 الاقامهـ: في ارض الله الواسعهـ ^_*
علم الدوله: الـّتقآييّم: 3 نقاط: 53490 تاريخ التسجيل: 20/11/2008 موضوع: رد: روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ الخميس أبريل 08, 2010 5:16 pm [img] [/img] أتْمنىّ ـآ.. لوْ تكُنْ الحيـاةً! حكآآآيّه! مْكّتُوبهْ بقلْمّ [ الرَّصآآآصْ] لّنمسسسحْ كٌلْ ~ ماّضّيْ ~ لآآآ' يّسسستُحق............................................. الذَكِـِـِـِرْ! Ro7e t7abk ๓ęм0 عدد الرسائل: 5848 الاقامهـ: في ارض الله الواسعهـ ^_*
علم الدوله: الـّتقآييّم: 3 نقاط: 53490 تاريخ التسجيل: 20/11/2008 موضوع: رد: روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ الخميس أبريل 08, 2010 5:23 pm في عيوني ، وش يساوي غيرك إنت ؟ ودّي آخر شي أشوفك.. و ( أنعمي)! أدري إن ضاقت عليك الدنيا خنت وآنا.... أخون الدنيا لك يا آدمي! جيت عندي وبْـ حمى قلبي إستعنت ليه تطعني. ؟؟.... و فيني تحتمي! حِسْ مَرَّه وحدَه في جَرحِي لاهنت إرمِي طَلقَه.. وحِسْ بـ اللي ينرمي كيف ترميني وعلى [ قلبي] زبنت " البلا ".. لا صار ضدّي محزمي كنت قاسي وللأسف مايوم " لنت " أنتمي لك.. وإنت لي ما تنتمي! كنت لي قبري وأنا فيك إندفنت جيت لك كلّي ورجع لي معظمي كنت لك واحد وكل الناس إنت كنت صوتي كنت شوفي ونْسمي أذكر إنيّ كنت بين إيدك وصنت وإذكر إنّك في جروحي " حاتمي "!
Ro7e t7abk ๓ęм0 عدد الرسائل: 5848 الاقامهـ: في ارض الله الواسعهـ ^_*
علم الدوله: الـّتقآييّم: 3 نقاط: 53490 تاريخ التسجيل: 20/11/2008 موضوع: رد: روحي تحبكـ غصب عني تحبكـ السبت أبريل 17, 2010 9:47 pm قال: انا كني غريب ضيع دروب المدينه قلت: انا كني مدينه تنتظر رجعة غريب قال: اجل وش فيك تلعن سيرة الحب وسنينه قلت: أجل وشلون ماالعن سيرته دامك تغيب!!