كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021
آخر تحديث أغسطس 30, 2021
ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال..
ما هو الصك المشاع؟
الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
- ما هو الصك المشاع - مجلة أوراق
- ما هو الصك المشاع وضوابط توثيقه؟ – موقع كتبي
- 10 دينار كويتي كم ريال يمني | تحويل العملات
- سعر و مواصفات Oppo A3 - عالم الهواتف
ما هو الصك المشاع - مجلة أوراق
المستندات المطلوبة للحصول على سند رسمي وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عددًا من الضوابط الخاصة للإصدار الرسمي لسند الملكية ، وهي كالتالي: المسح من المكاتب المعتمدة بما في ذلك إحداثيات الأرض. مصور جوي أو مخطط أرضي. ما هو الصك المشاع - مجلة أوراق. إقرار بعدم الحصول على حكم نهائي على العقار المعني. في حالة وجود طلب معلق أمام المحاكم المختصة ولم يتم الفصل فيه ، يجب تقديم المستندات المتعلقة بالطلب. أنظر أيضا: رسوم منصة أحكام وطريقة الدفع 2021 إلى هذا الحد عرفنا إجابة سؤال ما هو الصك الموحد وجميع التفاصيل المتعلقة به ، وضوابط وشروط توثيق الصك الموحد والمستندات المطلوبة للمصادقة. المصدر:
ما هو الصك المشاع وضوابط توثيقه؟ – موقع كتبي
ما هو الصك المشترك وهل هو معتمد من البلدية السعودية أم لا؟ حيث أن الصك العام هو أحد أنواع الصك في المملكة ويستخدم لتوثيق ملكية أرض أو عقار في البلاد ، ولكن به بعض العيوب التي تجعل بعض الجهات في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل معها وتحتاج إلى توثيقها. هذا النوع من الفعل من أجل تجنب مشاكله الخاصة ، لذلك سنتعرف في ما يلي على الأداة المشاع ، ما هي عيوبها ومشاكلها ، وكيفية تفاديها.
كشف المحامي حسن العنقري، مساء اليوم الخميس، عن الهدف الرئيسي من "الصك المشاع"، محذرًا في الوقت نفسه من الترويج له عن طريق بعض المشاهير في مواقع التواصل لخداع الناس. الهدف إثبات الحقوق
وقال "العنقري" في مقابلة مع قناة "الإخبارية": "يوجد فرق شاسع بين حقيقة (الصك المشاع) وبين رغبة ودخول الناس في الصك؛ فالصك الهدف منه إثبات الحقوق فقط دون حق التصرف في العقار". وأضاف المحامي: "لكن الناس يدخلون في (الصك) للاستفادة من العقار والإستقلالية به، ولكن هذا لا يحصل في الصك المشاع؛ فالصك المشاع هو يثبت الحق فقط". لا يستطيع إدخال الكهرباء والماء
وأشار "العنقري" إلى أن "الجهة المخولة أصدرت الصك لتأمين حق الشخص لكن المشتري عندما يشتري العقار يشتريه ليبني فيه استراحة وليستقل بهِ فيجعله بناء وسكن له، ويشتريه ليبيعه لغيره". وتابع المحامي: "في الواقع أن الذي يشتري (الصك المشاع) لا يستطيع لإدخال الكهرباء والماء وإصدار رخصة بناء، ولذلك هناك فرق شاسع بين من يسوق لهذه الصكوك وبين حقيقها والهدف منها". تسويق المشاهير للصكوك
ولفت "العنقري" إلى أن "هناك من يسوق للصكوك المشاعة عن طريق المشاهير لأن سعرها منخفض والناس تريد التملك بأسرع طريقة والاستثمار، وفيه جزء كبير من الخداع والتدليس على الناس".
أمّا عدد الفتية فلا تتحقّق أي أهميةٍ بمعرفته، ولذلك قال سبحانه: «قُل رَبّي أَعلَمُ بِعِدَّتِهِم ما يَعلَمُهُم إِلّا قَليلٌ فَلا تُمارِ فيهِم إِلّا مِراءً ظاهِرًا وَلا تَستَفتِ فيهِم مِنهُم أَحَدًا».
10 دينار كويتي كم ريال يمني | تحويل العملات
فقد حذّر الله -تعالى- عباده من اتّباع أوامر الشيطان وسلوك طريقه وهو الذي تكبّر ورفض أمر الله له بالسجود لآدم -عليه السلام- تشريفًا وتكريمًا له، ثم بيّن الله -تعالى- كمال قدرته وحده في خلق السماوات والأرض.
سعر و مواصفات Oppo A3 - عالم الهواتف
كما قال الدكتور مجدي عاشور مستشار مفتي الجمهورية ، إن قراءةُ سورةِ الكهف ليلةَ الجمعةِ ويومها مُستحبٌّ باتفاق جماهيرِ الفقهاء، ومِن فضلها أنها تنير لقارئها ما بين الجمعتين، وتعصمُه من فتنة الدَّجَّال. وحول وقتها قال: ليلة الجمعة ويومها ، وتبدأ ليلةُ الجمعة من غروبِ شمسِ يومِ الخميس، وينتهي بغروب شمس يوم الجمعة، وقراءتها بعد الصبح وقبل الذهاب لصلاة الجمعة أفضلُ مِنْ قراءتها بقية النهار ؛ مسارعةً للخير ما أمكن ، وأَمْنًا من الإهمال.
الحكمة من قراءة المسلمين سوة الكهف يوم الجمعة
ونحرص على قراءة سورة الكهف لأنها تحمي الشخص في آخر الزمان من المسيح الدجال وفتن الدنيا، فإنّ الدجال سيطلب من الناس عبادته من دون الله "فتنة الدين"، وسيأمر السماء بالمطر ويفتن الناس بما في يده "فتنة المال"، وتكون فتنة العلم بأنه "سيخبر الناس بالأخبار"، وأخيرا "فتنة السلطة" بأنه سيسيطر على جزء كبير من الأرض. 10 دينار كويتي كم ريال يمني | تحويل العملات. وكل فتنة من هذه الفتن لها قوارب للنجاة، فللنجاة من فتنة الدين يكون ذلك بالصحبة الصالحة، قال تعالى: «وَاصْبِرْ نَفْسَكَ مَعَ الَّذِينَ يَدْعُونَ رَبَّهُم بِالْغَدَاةِ وَالْعَشِيِّ يُرِيدُونَ وَجْهَهُ وَلَا تَعْدُ عَيْنَاكَ عَنْهُمْ تُرِيدُ زِينَةَ الْحَيَاةِ الدُّنْيَا وَلَا تُطِعْ مَنْ أَغْفَلْنَا قَلْبَهُ عَن ذِكْرِنَا وَاتَّبَعَ هَوَاهُ وَكَانَ أَمْرُهُ فُرُطًا». كذلك النجاة من فتنة المال وذلك بمعرفة حقيقة الدنيا، قال تعالى: «وَاضْرِبْ لَهُم مَّثَلَ الْحَيَاةِ الدُّنْيَا كَمَاء أَنزَلْنَاهُ مِنَ السَّمَاء فَاخْتَلَطَ بِهِ نَبَاتُ الْأَرْضِ فَأَصْبَحَ هَشِيمًا تَذْرُوهُ الرِّيَاحُ وَكَانَ اللَّهُ عَلَى كُلِّ شَيْءٍ مُّقْتَدِرًا». كما أن بها النجاة من فتنة العلم وذلك بالتواضع، قال تعالى حكاية عن سيدنا موسى: «قَالَ سَتَجِدُنِي إِن شَاء اللَّهُ صَابِرًا وَلَا أَعْصِي لَكَ أَمْرًا».