الاستثمار الأجنبي في جدة.. لماذا ؟
الاستثمار في مشروع وسط جدة لا يتوقف على صندوق الاستثمار السعودي فقط و انما يكون هناك شراكة من قبل المستثمرين المحليين وكذلك المستثمرين الأجانب. اين يقع مشروع وسط جدة الجديد ومعلومات عنه – المنصة. خاصة و أن أكبر عامل جذب يحصل عليه المستثمر الأجنبي هي الفرص الحقيقية المتوفرة في هذا المشروع مع توفير سيولة مالية كبيرة من قبل الصندوق الاستثماري. الشركات العالمية تبحث عن أفضل الفرص للاستثمار و يعتبر صندوق الاستثمار السعودي واحدا من أفضل مصادر الامان في الاستثمار خاصة مع توافر شراكات سابقة له في العديد من المشروعات. كذلك الرؤية الشاملة للمملكة في عام 2030 وهو ما يهدف إلى مشروعات قوية و كبيرة في جميع أنحاء المملكة و المبالغ المالية الضخمة التي تصرف في هذه المشروعات تعطي الثقة للاستثمار بأريحية.
اين يقع مشروع وسط جدة الجديد ومعلومات عنه – المنصة
يضم المشروع 4 مناطق رئيسية هي دار للأوبرا، واستاد رياضي، ومتحف متكامل، أحواض ومزارع مرجانية. 17 ألف منطقة سكنية عصرية. فنادق ومنتجعات بعدد غرف يصل إلى 2700 غرفة. تحقيق وارد اقتصادي بقيمة 47 مليار ريال سعودي في 2030. إقرأ أيضاً: صور مخطط مشروع وسط جدة الجديد 2022
مراحل مشروع وسط جدة
أعلن ولي عهد المملكة العربية السعودية ، عن مراحل تنفيذ مشروع مركز جدة ، الممول من صندوق الاستثمار السعودي ، على النحو التالي:
تتكون مراحل مشروع وسط جدة من 3 مراحل تبدأ من تاريخ الإعلان عن بدء تنفيذ الخطة وتنتهي في عام 2027 للمرحلة الأولى. يبدأ مشروع وسط مدينة جدة بالترحيب بالزوار والسياح أواخر عام 2027 ، وسيتم الانتهاء من المراحل المتبقية من المشروع وفقًا للخطة الزمنية المحددة. أهداف مشروع وسط جدة
يهدف مشروع مركز جدة المطلق التابع لولي العهد السعودي إلى تحقيق كل مما يلي:
تشغيل القطاعات الاقتصادية السعودية الواعدة بفروعها السياحية والرياضية والثقافية والترفيهية واستثمارها بالشكل المناسب. مشروع وسط جدة الجديد. الجمع بين العمارة الحجازية الأصيلة والتقنيات العالمية المبتكرة الحديثة لأفضل وجهة ذكية في المنطقة في وسط مدينة جدة. الاعتماد كليًا على الموارد المتجددة والاستدامة البيئية بما يتماشى مع المبادرة السعودية الخضراء ، باستخدام خبرات أكثر من 500 مهندس متخصص من ذوي الخبرة العالمية في هذا المجال.
مخطط مشروع وسط جدة الجديد داون تاون جدة 1443 – شبكة كرستينا
حيث
سوف يتم العمل على طرحها للاستثمار من خلال نظام التأجير وذلك على اعتبارها من ضمن
المناطق اللوجستية الأكثر تكاملًا وامناً في المملكة. إنشاء
مدينة الفيصلية: وهي عبارة عن موقع هذا المشروع الذي سيكون في الجهة الغربية من
المملكة العربية السعودية، حيث يذكر أنه تم الإعلان عنها من قبل الأمير خالد
الفيصل أمير مدينة مكة المكرمة في عام 2017 م. إنشاء
الواجهة البحرية بالحمراء: وهو يعد واحد من أكبر المشاريع الترفيهية التي سوف
تشهدها جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، والتي سوف تكون ذات السمة الإسلامية
العربية المميزة القديمة، حيث يكون الهدف من هذا المشروع العمل على تطوير منطقة
الفنون المعمارية الأصيلة، وذلك بما يتفق مع التطور العمراني العالمي الحديث. مخطط مشروع وسط جدة الجديد داون تاون جدة 1443 – شبكة كرستينا. إنشاء
أوبرا جدة: واحد من أهم المشروعات المنتظرة بقوة داخل جميع انحاء المملكة العربية
السعودية. حيث
يكون هذا المشروع خاص بإنشاء دار خاصة تسمى الأوبرا وهي ضمن رؤية المملكة التي تخص
عام 2030 والتي يرعاها الأمير محمد بن سلمان بشكل شخصي. كما
يهدف هذا المشروع لتطوير كل ما يخص القطاع السياحي والثقافي داخل المملكة العربية
السعودية والعمل على تحسين نمط معيشة الأفراد.
ولقد شهدت جدة عروس البحر الأحمر مؤخراً العديد من العمليات التطويرية في مختلف المجالات، وهو الأمر الذي سيسهم في رفع الطاقة الاستيعابية للمدينة خاصةً في ظل وصول أعداد الحجاج والمعتمرين إلى 30 مليون معتمر بحلول عام 2030 وفقا لرؤية المملكة. بالإضافة إلى الزوار من مختلف دول العالم والذين يأتون للاستمتاع والاستجمام في هذه المدينة الساحلية الجذابة.
إجمالي الأصول
ويشكّل البنك المدمج الجديد ثالث أكبر مؤسسة مصرفية في الدولة، بعد بنكي «الإمارات دبي الوطني» و«أبوظبي الأول»، والخامس خليجياً، بإجمالي أصول تبلغ 420 مليار درهم (114 مليار دولار)، وصافي أرباح متوقعة بقيمة 6. 5 مليارات درهم (1. 8 مليار دولار). مركز السوق السعودي - ولاء + الاتحاد التجاري " تحليل ". ومن المتوقع أن يبلغ حجم قاعدة المتعاملين لدى البنك الجديد نحو مليون متعامل، فيما تبلغ الحصة السوقية في دولة الإمارات 15% من مجمل محفظة الأصول، ونسبة 21% من مجمل قروض المتعاملين من الأفراد، ونسبة 16% من مجمل محفظة الودائع المصرفية. خفض التكاليف
ومن المتوقع أن تبلغ قيمة خفض التكاليف الناجمة عن الصفقة 615 مليون درهم (167 مليون دولار) سنوياً على أساس معدل كلفة العمليات، أي ما يعادل نحو 13% من قاعدة التكاليف المجمّعة للبنوك الثلاثة، وهو ما يفوق المعدّل القياسي العالمي للصفقات المحلية المشابهة، والذي يراوح بين 8% و10%. كما من المتوقع أن تتحقق هذه الفوائد على مدار سنتين إلى ثلاث سنوات. هيكلية الصفقة
وستتمّ الصفقة المقترحة بين بنك أبوظبي التجاري وبنك الاتحاد الوطني من خلال عملية اندماج قانوني. وسيتم بمقتضى الاندماج بين البنكين إصدار أسهم جديدة في بنك أبوظبي التجاري لمصلحة مساهمي بنك الاتحاد الوطني بمعدل 0.
مركز السوق السعودي - ولاء + الاتحاد التجاري &Quot; تحليل &Quot;
سهم " الاتحاد التجاري " يسير في مسار أفقي مٌمل ولكن بعد ظهرت شمعة عاكسة في نهاية اتجاة هابط من القناة العرضية وتحول السعر إلى الصعود يجب التفكير في هذه الصفقة ، حيث تكون فرصة جيدة للدخول شراء..
الهدف الأول للمضارب: 25. 30
هدف القناة العرضية: 26. 95
الوقف الإغلاق اليومي أسفل: 23. 50
هذا مالدي بخصوص سهم "الاتحاد التجاري " والله أعلم..
تبدأ عملية الاندماج بين بنكي أبوظبي التجاري والاتحاد الوطني والاستحواذ على مصرف الهلال اعتبارا من يوم غد الأربعاء، حيث سيتم بدء التداول على سهم الكيان الجديد "أبوظبي التجاري" في سوق أبوظبي للأوراق المالية. وتعد عملية الاندماج هذه الثالثة التي يشهدها القطاع البنكي في دولة الإمارات حيث سينتج عنها كيان مالي ضخم تقدر إجمالي أصوله بنحو 423 مليار درهم، وستصل قيمة الودائع لديه 285 مليار درهم تقريبا في حين ستبلغ القروض والسلفيات للعملاء 265 مليار درهم وذلك بحسب البيانات المالية في نهاية عام 2018. وحددت هيئة الأوراق المالية والسلع اليوم الثلاثاء آخر موعد للتداول على سهم بنك الاتحاد الوطني بحيث تتم التسوية السهمية لعمليات التداول المنفذة يوم 30 أبريل في نفس اليوم وعليه فإن المستثمر الذي يقوم بشراء أسهم بنك الاتحاد الوطني سيحصل على أسهم في بنك أبوظبي التجاري. وسيكون السعر المرجح لتداول سهم بنك أبوظبي التجاري الجديد في تاريخ 1 مايو هو سعر إغلاقه في جلسة اليوم الثلاثاء 30 أبريل وسيخضع هذا السعر لحدود تغيير الأسعار المعمول بها لدى السوق / 15% ارتفاعا و10% انخفاضا. وستتوفر الأسهم الجديدة لبنك أبوظبي الخاصة بمساهمي بنك الاتحاد الوطني في حسابات المساهمين بتاريخ 1 مايو علما بأنه في حال كانت أسهم بنك الاتحاد في حساب المستثمر لدى شركة وساطة أو الحافظ الأمين فستكون الأسهم الجديدة متوفرة في نفس الحساب وفي حساب المقاصة لمن لديهم حسابات بها.