السبت 4ربيع الآخر 1428هـ - 21أبريل 2007م - العدد 14180
بمناسبة صدور التراخيص من الجهات الرسمية..
تستعرض شركة بناء القواعد للتطوير العقاري خلال مشاركتها في معرض رواد الإنشاء والعمران الذي تبدأ فعالياته غداً وتستمر لمدة ثلاثة أيام في فندق الفورسيزون بمركز المملكة في الرياض مشروعها (مدينة البناء) التي تعتزم تنفيذه شمال العاصمة عند تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز. وقال عبد الرحمن بن محمد العجلان رئيس شركة بناء القواعد للتطوير العقاري، أن استعراضه للمشروع جاء بمناسبة صدور التراخيص له من الجهات الرسمية التي رأت انه من المشاريع التي يجب تبنيها ودعمها بجانب مشاريع تساعد على جعل العاصمة السعودية منطلقا للمشاريع العملاقة والخلاقة والجديدة والتي تفتح فرص استثمار جديدة، مشيراً أن شركته وجهت الدعوات لرجال الأعمال والمستثمرين لحضور العرض. وبين العجلان أن تصميم المدينة تم عمله من قبل المهندس السعودي عبدالاله المهنا، حيث تحتوي على 2000محل تجاري تقدم مواد البناء وأعمال الديكور والأثاث وتنسيق الحدائق والمسابح، بالإضافة إلى مكاتب عقارية وهندسية واستشارية، شركات مقاولات وخدمات عامة، مركز معلومات، استعلامات للجمهور ذوي الاختصاص، قاعات محاضرات ومؤتمرات، صالة معارض تتغير محتوياتها دورياً، فندق ومركز ترفيهي وتعليمي ومطاعم، مواقف تتسع لأكثر من 10آلاف سيارة، ومسجد.
مدينة خميس مشيط
نقل سكان عزبة الصفيح إلى المحروسة
لسنوات طويلة عاش سكان عزبة الصفيح، الواقعة فى شمال القاهرة بحى روض الفرج، وسط الإهمال واللامبالاة من قبل المسؤولين، تلك المنطقة التى تعد إحدى أقدم عشوائيات العاصمة وأشدها خطرا، لما تضمه من عدد كبير من المنازل ذات الخطورة العالية. منطقة إسطبل عنتر
بدأت بشائر الأمل فى حياة أفضل تدب من جديد فى نفوس أهالى إسطبل عنتر بشارع الهجانة، التابع لحى مصر القديمة، بعدما تم الإعلان عن هدم المناطق الخطرة فيها، وإعادة تسكين قاطنيها بمساكن الأسمرات فى المقطم، وذلك فى إطار خطة الحى لإخلاء مناطق الخطورة الداهمة وغير الآمنة من السكان، حفاظًا على أرواحهم. قلعة الكبش
بعد معاناة عاشها لسنوات أهالى قلعة الكبش من ضيق الطرقات إلى المبانى المتآكلة المنهارة، ضمنت الدولة حياة كريمة لأهالى تلك المنطقة، إذ عملت على إزالة كل الأماكن العشوائية بالمنطقة وتحويلها، إلى مدينة جديدة على الطراز الإسلامى، لتخدم المنطقة لما فيها من تراث عريق لا بد من المحافظة عليه، بالإضافة إلى نقل سكانها إلى منطقة الأسمرات. منطقة عشش البكرى
بحى شرق شبرا الخيمة ظلت منطقة عشش البكرى قائمة لسنوات طويلة دون تدخل، وبدأت الأجهزة التنفيذية خلال الشهور الماضية فى وضع خطط لتطوير تلك المناطق، تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى للقضاء على العشوائيات.
وأكد رئيس شركة بناء القواعد للتطوير العقاري إلى أهم عوامل نجاح المشروع هو الموقع الاستراتيجي الكائن في تقاطع طريق الملك فهد وطريق الأمير سلمان وقربه من بوابة مطار الملك خالد الغربية التي ستفتتح فيما بعد مما يعطي المشروع زخما استثماريا كبيرا كما إن مكونات المشروع من أبراج مكتبية وفندقية وأسواق متعددة النشاطات ومركز معارض عالمي ستعطيه أهمية اكبر في إن يكون مقرا للعديد من الفعاليات الوطنية والتجارية والموسمية في العاصمة السعودية.
وهذه النسب تتمثل فيما يلي:-
1- نسبة حقوق الملكية:
= حق الملكية / مجموع الأصول
أذا كان الناتج أعلى من 2:1 هذا يعني أن الشركة تعتمد على مصادر التمويل الداخلية
2- نسبة الديون إلى مجموع الأصول:
مجموع الديون (قروض طويلة الأجل + خصوم متداولة) / مجموع الأصول
أذا كان الناتج أعلى من 2:1 هذا يعني أن الشركة تعتمد على مصادر التمويل الخارجية. 3- نسبة الديون إلى حقوق الملكية:
مجموع الديون / حق الملكية =
أذا كان الناتج أعلى من 1:1 هذا يعني أن الشركة تعتمد على مصادر التمويل الخارجية
امثلة الاصول المتداولة - كونتنت
وبالتالي فإن حساب البنك في حالة السحب أكبر من الرصيد........... سيصبح دائناً
ويعتبر هذا سحب على المكشوف, أي انه بإمكانك سحب مبالغ من البنك ورصيدك مكشوف ( ليس لديك رصيد) وعندها سيظهر حساب البنك تحت بند الخصوم لكونه دائنا للبنك ويكون عليه إلتزام يظهر تحت بند الخصوم المتداوله وهو مايسمى بالسحب على المكشوف. تأمينات للغير قبل المنشأة
شراء على الحساب = نشأة التزام = موردين
بيع على الحساب = نشأة حق / أصل = عملاء
ما انواع الأصول و الخصوم في المحاسبة؟
وفي التمويل الشخصي، تشمل الأصول المتداولة النقد في الصندوق وفي البنك، فضلا عن الأوراق المالية القابلة للتداول التي لا يتم ربطها في الاستثمارات الطويلة الأجل. وبعبارة أخرى، الأصول المتداولة هي أي شيء ذي قيمة عالية السيولة، ويمكن استخدام الأصول المتداولة لسداد الديون المستحقة وتغطية الالتزامات دون الاضطرار إلى بيع الأصول الثابتة.
شرح معنى &Quot;الالتزامات المتداولة&Quot; (Current Liabilities) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو
تتضمن الأصول الثابتة بنودًا مثل:
الأرض. الممتلكات والأجهزة والمعدات. العلامة التجارية. الاستثمارات طويلة الأجل وشهرة المحل (التي تظهر عند شراء الشركة من قِبَل شركة أخرى). يمكن تقسيم الأصول الثابتة إلى أصول ملموسة وغير ملموسة. تشمل الأصول الملموسة الممتلكات والأجهزة والمعدات لأنها ذات طبيعة مادية، أي يمكن لمسها. يصعب على الشركة تسييل أصولها الملموسة، مثلًا، يُصنف خط إنتاج لصناعة السيارات على أنه أصل ثابت ملموس. ماهي الاصول المتداوله والخصوم المتداوله. الأصول غير الملموسة هي الأصول غير المادية (أي أن طبيعتها معنوية)، مثل براءات الاختراع وحقوق الملكية، وتعد أصولًا ثابتة لأنها تزيد من قيمة الشركة، لكن لا يمكن تحويلها آلى سيولة بسرعة خلال سنة واحدة. مقارنة بين الأصول الثابتة والمتداولة
الأصول المتداولة:
مكافئة للنقد أو ستحول إلى نقد خلال سنة واحدة. تستخدم لتمويل الاحتياجات الجارية أو الفورية. تتضمن بنودًا مثل النقد وأشباه النقد والاستثمارات قصيرة الأجل والحسابات المدينة والمخزون. مقيّمة بالسعر السوقي. الالتزامات الضريبية: تنجم لأن بيع الأصول المتداولة يصنف على أنه أرباح ناجمة عن نشاط تجاري. لا تخضع الأصول المتداولة عادة لإعادة التقييم، ما عدا المخزون الذي يُعاد تقييمه في حالات معينة.
الاصول المتداولة في قائمة المركز المالي
تندرج النفقات المدفوعة مسبقًا ضمن هذه الفئة كدفعة ، أو تم إجراء دفعة مسبقة للسلع والخدمات في المستقبل. تحت الميزانية العمومية ، يتم عرض هذه الأصول من حيث السيولة. صيغة الأصول المتداولة
بالنسبة للشركة ، يمكن حساب الأصل الحالي في الميزانية العمومية على النحو التالي:
الأصول المتداولة = النقد + المعادلات النقدية + المخزون + الحسابات المدينة + أوراق السوق + مصاريف مدفوعة مسبقًا + أصول سائلة أخرى
استخدامات الأصول المتداولة
يمكن استخدام الأصول المتداولة كدفعات منتظمة وفواتير واضحة. شرح معنى "الالتزامات المتداولة" (Current Liabilities) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو. يعطي نظرة ثاقبة النقدية والسيولة موقف الشركة
يحلل المستثمرون والدائنون الأصول الحالية للشركة عن كثب لفهم المخاطر أو الفوائد التي تنطوي عليها العملية. إجمالي الأصول المتداولة
إجمالي الأصول المتداولة هو الحساب الإجمالي لجميع النقدية والنفقات المدفوعة مسبقًا والمدينين والمخزون في الميزانية العمومية للشركة. [1]
الأصول المتداولة مقابل الأصول غير المتداولة
تنقسم الأصول إلى فئتين في الميزانية العمومية: الأصول الجارية والأصول غير الجارية. الأصول المتداولة هي أصول سائلة قصيرة الأجل من المتوقع تحويلها إلى نقد خلال سنة مالية واحدة ، وتتضمن هذه الأصول النقد وما في حكمه والأوراق المالية القابلة للتداول والحسابات المدينة والمخزون واللوازم والنفقات المدفوعة مسبقًا والأصول السائلة الأخرى.
هذه الأصول "سائلة" بمعنى أنه يمكن تحويلها بسهولة إلى نقد في غضون عام واحد. يتمثل الاختلاف بين الأصول الثابتة والمتداولة في هذه القدرة على التحول إلى نقد بوتيرة سريعة. ستعتمد القدرة على موازنة الأصول الخاصة بك بين الأصول الثابتة والمتداولة على العديد من العوامل مثل الصناعة ونوع العمل ، وبالتالي يكون الترجيح في بعض الأحيان أمرًا لا مفر منه. النسبة الحالية هي وسيلة للمستثمرين لموازنة المخاطر في وضع أصول الأعمال. من المحتمل أن يكون امتلاك المزيد من أموالك في الأصول الثابتة أكثر خطورة من وجهة نظر المستثمر كما لو أن الشركة تواجه مشكلة مالية ، ويصبح من الصعب جمع النقد من الأصول. نأمل أن نكون قد أوضحنا بعض الأسئلة الشائعة حول هذه الأنواع من الأصول وقدمنا بعض المعلومات التي قد تجدها مفيدة! تذكر أن هذه مقالة عامة للغاية وستختلف العديد من العوامل من عمل إلى آخر ومن صناعة إلى أخرى. أسئلة شائعة الفرق بين الأصول المتداولة والأصول الثابتة ؟ الأصول المتداولة هي أصول قصيرة الأجل يتم استخدامها عادةً في أقل من عام واحد. تُستخدم الأصول المتداولة في العمليات اليومية للشركة لإبقائها قيد التشغيل. الأصول الثابتة هي أصول مادية طويلة الأجل ، مثل الممتلكات والمنشآت والمعدات.
الفوائد المستحقة الدفع: تستخدم الشركات مثلها مثل الأفراد الائتمان لشراء السلع والخدمات للتمويل على فترات زمنية قصيرة وهذا يمثل الفائدة على مشتريات الائتمان قصيرة الأجل التي يتعين دفعها. توزيعات الأرباح المستحقة: بالنسبة للشركات التي أصدرت الأسهم للمستثمرين ودفع توزيعات الأرباح فإن هذا يمثل المبلغ المستحق للمساهمين بعد الإعلان عن توزيعات الأرباح وتستغرق هذه الفترة حوالَيْ أسبوعين لذلك تظهر هذه الالتزامات عادةً أربع مرات في السنة حتى يتم دفع الأرباح الموزعة. الإيرادات غير المكتسبة: هذه مسؤولية الشركة عن تسليم البضائع و / أو الخدمات في تاريخ لاحق بعد دفعها مقدمًا، حيث سيتم تخفيض هذا المبلغ في المستقبل بمجرد تسليم المنتج أو الخدمة. التزامات العمليات المتوقفة: هذه مسؤوليّة فريدة يَراها معظم الناس لكن يجب أن يتم التدقيق فيها عن كثب حيث يتعين على الشركات حساب التأثير المالي لعملية أو قسم أو كيان محتجز حاليًا للبيع أو تم بيعه مؤخرًا، ويشمل ذلك أيضًا التأثير المالي لخط الإنتاج الذي تم إيقافه أو تم إغلاقه مؤخرًا. الخصوم غير المتداولة
تقوم الشركات من جميع الأحجام بتمويل جزء من عمليّاتها المستمرة طويلة الأجل عن طريق إصدار سندات تمثل قروضًا بشكل أساسي لكل طرف يقوم بشراء السندات والتي تستمر بالتغير باستمرار، حيث يتمّ إصدار السّندات أو استحقاقها أو استدعاؤها من قِبل المصدر، و من الأمثلة على الخصوم غير المتداولة ما يأتي: [٥]
مسؤولية الضمان: هو المقدار المقدر للوقت والمال الذي يمكن إرساله لإصلاح المنتجات بناءً على اتفاق الضمان.