الخفجي
تقع محافظة الخفجي في الركن الشمالي الشرقي من المنطقة الشرقية، حيث تطل على الخليج العربي الذي يحدها من جهة الشرق، أما من جهة الغرب فتحدها محافظتا حفر الباطن وقرية العليا، وتحدها من الشمال دولة الكويت، ومن الجنوب محافظة النعيرية، ويبين الرابط التالي موقعها عبر الأقمار الصناعية:
تعد محافظة الخفجي من المحافظات المتوسطة في مساحتها في المنطقة الشرقية، وتبلغ مساحتها نحو 8000 كم؛ وهي بذلك تحتل المرتبة السادسة بالنسبة إلى محافظات المنطقة ومقرها الإداري. الخفجي السكان. الخفجي هي المركز الإداري للمحافظة ويتبعها مركزا السفانية وأبرق الكبريت، وكذلك رأس مشعاب وهو منطقة عسكرية وسكنية، وتناجيب وهي منطقة لأعمال أرامكو السعودية. آخر إحصاء لمحافظة الخفجي كان في عام: 1431 ( 2010) وتشير بيانات مصلحة الإحصاءات العامة إلى أن عدد سكانها هو: 77328 سبعة وسبعون ألفًا وثلاثمائة وثمانية وعشرون نسمة. وحيث أن معدل نسبة زيادة السكان بين تعداد: 1974 و 1992 هي ( 141%) لمدة قدرها 18 عاما، وهي تماثل ضعف المدة بعد تعداد 2010 حتى اليوم أي أنها تقدر بـ: 9 سنوات، فإذا ما كانت الزيادة مماثلة فهي تشكل: 70% أي أنها ( 54130) أربعة وخمسون ألفا ومائة وثلاثون نسمة، وهو يعني أن تعداد سكان محافظة الخفجي في: 1440 ( 2019) يقدر بـ: 131458 مائة وواحد وثلاثون ألفا وأربعمائة وثمانية وخمسون نسمة.
- الخفجي السكان
- رسوم منصة ايجار - kss.sa | رسوم منصة ايجار ورسوم تجديد عقد الإيجار الالكتروني
- تجديد العقد تلقائياً عند استمرار المستأجر في العقار دون اعتراض المالك
- تجديد عقود برنامج ايجار - YouTube
الخفجي السكان
مدينة الخفجي هي إحدى المدن السعودية وتوجد في الجهة الشمالية الشرقية من السعودية وتحديدًا على حدود دولة الكويت وهي عاصمة محافظة الخفجي، خصصت المدينة لنفسها شعار الشجرة والسيفين إضافة إلى العلم السعودي، لأن المدينة لها تاريخ عريق فإن المهتمين بتاريخ المدن العربية بشكل كبير يحاولون معرفة تاريخ هذه المدينة، تعرف على أهم المعلومات من خلال موقعي. نبذة عن مدينة الخفجي
مدينة الخفجي هي إحدى المدن الساحلية التي تطل على الخليج العربي، لذا فهي تحتوي على شواطئ متعددة منبسطة وهي تحتوي أيضًا على أراضي منخفضة عن مستوى البحر إضافة إلى كثرة الكثبان الرملية في سواحلها. أهم ما يميز هذه المدينة انتشار مناطق لرعاة الأغنام ولكن هذه المناطق الرعوية بدأت تقل خلال السنوات الأخيرة نتيجة للرعي الجائر، إضافة إلى وجود الثعلب والأرنب العربيين وطائر الحبارى في المواسم. تصبح مدينة الخفجي خلال فصل الخريف مشابهة للبساط الأخضر بسبب سقوط الأمطار عليها مما يجعلها مكان مناسب جدًا لتنزه المواطنين والسائحين فيها. أما في فصل الصيف فهي شديدة الحرارة وتصل درجة الحرارة فيها إلى 50 درجة خاصة في شهر أغسطس بينما تنخفض كثيرًا في فصل الشتاء فتصل درجة الحرارة إلى -2 في مناطق الصحراء المكشوفة.
نشأت مدينة الخفجي تدريجيا بسبب توقيع اتفاقية الامتياز النفطي بين المملكة العربية السعودية وشركة البترول التجارية اليابانية المحدودة في عام: 1957 والتي تبعها تأسيس شركة الزيت العربية المحدودة عام: 1958 حيث بدأت ببناء قاعدتها عملياتها في رأس الخفجي بسب موقعها المناسب للتنقيب عن البترول، وعندما وجد البترول كان لزاما على شركة الزيت البدء بتنفيذ أعمالها المتعددة، وبناء منشآتها، وإدارة خدماتها الأساسية، فتم فتح فرص التوظيف أمام المواطنين الباحثين عن العمل. توافد المواطنون من جميع أنحاء المملكة إلى الخفجي بغرض العمل، وكونوا بذلك النواة الأولى لسكانها، وبدأت في النمو التدريجي، ومع توسع الأعمال تزايد عدد السكان، فقام أغلبهم بإحضار عائلاتهم للاستقرار فيها؛ الأمر الذي استلزم ضرورة إيجاد الخدمات لهم بدعم من الحكومة. من أهم الأحداث زيارة الخفجي التي قام بها جلالة الملك سعود بن عبد العزيز آل سعود، وصاحب السمو الشيخ عبد الله السالم الصباح في عام 1381 ( 1961) وفي 1982، لرعاية حفل تصدير أول شحنة نفط منها. تعرض جزء من المدينة لعاصفة نتج عنها وفاة أكثر من 10 أشخاص، وحدوث بعض دمار لعدد من المباني وبعض الممتلكات.
تجديد عقد الايجار تلقائيا في السعودية
" المُدونة القانونية " - للأستاذ/ أشرف رشوان المحامي بالنقض والدستورية العليا: إنهاء عقد الإيجار الذي يجدد تلقائياً بناء على رغبة المستأجر وحده
صحيفة الوسط
تجديد عقد الايجار تلقائيا
فإذا كانت مدة الاجارة هي خمس سنوات تجدد تلقائياً فهي بذلك مدة معلومة لاتفاق الطرفين مسبقاً على تجديدها تلقائياً دون التوقف على موافقة أي منهما بعد انتهاء مدة العقد الأولى كما تقضي بذلك المادة 707 من القانون المذكور). تمييز حقوق 290/2007 تاريخ 11/6/2007. وفي قرار آخر قالت: (إذا كانت مدة الاجارة كما وردت في عقد الإيجار هي (سنوياً تجدد تلقائياً بنفس الاجرة)، فإن المادة (707) من القانون المدني يستفاد منها أنه إذا اتفق الطرفان مسبقاً على التجديد التلقائي لمدة الإجارة المعلومة فلا يتوقف ذلك التجديد على موافقة أي منهما بعد انتهاء مدة العقد الاولى). تجديد العقد تلقائياً عند استمرار المستأجر في العقار دون اعتراض المالك. تمييز حقوق 617/2008 تاريخ 27/10/2008. وبقي الحال على ذلك حتى صدور القانون المعدل لقانون المالكين والمستأجرين رقم 17 لسنة 2009 المنشور بتاريخ 1/9/2009، وبموجب هذا التعديل مدد المشرع عقود الإيجار التي كان من المفترض أن تنتهي بتاريخ 31/12/2010 وأضاف البند التالي على الفقرة (ب) من المادة (5) حيث أصبحت كما يلي: (إذا نص العقد على تجدده تلقائياً، فيتجدد العقد بحكم القانون لمدة تعاقدية مماثلة لمرة واحدة ما لم يقم المستأجر باشعار المؤجر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة الأصلية).
رسوم منصة ايجار - Kss.Sa | رسوم منصة ايجار ورسوم تجديد عقد الإيجار الالكتروني
error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
تجديد العقد تلقائياً عند استمرار المستأجر في العقار دون اعتراض المالك
تجديد عقود برنامج ايجار - YouTube
تجديد عقود برنامج ايجار - Youtube
بالإضافة إلى ذلك ، لديك مستندات وإثباتات للتعامل مع المالك. علاوة على ذلك ، بصفتك المالك ، يجب أن يكون لديك جميع الأوراق وإثبات خطط العيش في العقار أو بيعه. كل هذه الوثائق ستكون في متناول اليد. كما رأينا أعلاه ، لدى المالك خيارات مختلفة لإنهاء عقد الإيجار. مهما كانت الحالة ، يجب على المالك طلب التوجيه من خبير قبل إنهاء عقد الإيجار. كيف يمكن للمالك طرد المستأجر؟
من أجل إخلاء المستأجر ، يجب على المالك أن يقدم للمستأجر إشعارًا كتابيًا بالإنهاء. كل ولاية لديها إرشادات مختلفة لمتطلبات الإخطار. يجوز للمالك إخلاء المستأجر لانتهاكه أحد بنود عقد الإيجار أو إنهاء عقد الإيجار دون سبب لإنهاء عقد الإيجار أو الإيجار من شهر لآخر. هناك ثلاثة أنواع من الإنهاءات لسبب: دفع الإيجار أو الإقلاع عن التدخين ، أو العلاج أو الإقلاع ، أو الإقلاع غير المشروط. في معظم الولايات ، عندما يكون الإنهاء بدون سبب ، يجب على المالك إعطاء المستأجر إشعارًا بالإنهاء مدته 30 يومًا أو 60 يومًا. إذا رفض المستأجر الخروج أو إصلاح الانتهاك بعد تلقي إشعار الإنهاء ، يمكن للمالك رفع دعوى إخلاء. تجديد عقود برنامج ايجار - YouTube. ضع في اعتبارك الحصول على مساعدة قانونية لإنهاء عقد إيجار أو اتفاقية تأجير
قوانين العقارات معقدة وعندما تظهر مشاكل المالك / المستأجر قد يكون من الصعب تحديد ما يجب القيام به.
عندما تجعل أحداث الحياة من الضروري إنهاء عقد الإيجار أو عقد الإيجار في وقت أبكر مما هو مخطط له ، فمن المفيد أن يكون القانون إلى جانبك. تواصل مع محامي منازعات ايجارية المحلي لمعرفة المزيد. أما العقود التي تنعقد بعد 31/8/2000 فتحكمها شروط العقد ومنها شرط المدة. ووفقاً لذلك، في العقود التي تنعقد بعد 31/8/2000 فإن المالك والمستأجر يحددان مدة الإيجار حسب الاتفاق، ويحكم هذا الاتفاق النصوص المنظمة لذلك الواردة في القانون المدني. رسوم منصة ايجار - kss.sa | رسوم منصة ايجار ورسوم تجديد عقد الإيجار الالكتروني. وهنا يثور التساؤل حول ما إذا وردت في العقد العبارة التالية عند تحديد مدة الإيجار: (يجدد تلقائياً)، أي أن الطرفين اتفقا مسبقاً على أن يكون تجديد العقد تلقائياً، فما المدلول القانوني لذلك؟ بما أن العقد شريعة المتعاقدين، فإن مدلول التلقائية يحدده القانون المدني، وقد نصت المادة 707/1 منه على أن: (ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المحددة في العقد ما لم يشترط تجديده تلقائياً)، أما المادة 671/1 فجاء فيها: (يجب أن تكون مدة الإجارة معلومة ولا يجوز أن تتجاوز ثلاثين عاماً فإذا عقدت لمدة أطول ردّت إلى ثلاثين عاماً). وفي ضوء هذه المواد نستطيع القول أن العقد المبرم بعد تاريخ 31/8/2000 واتفق الطرفان على تجديده تلقائياً فإن المدة تصبح ثلاثين عاماً، بمعنى أن يبقى المستأجر في المأجور لمدة ثلاثين سنة بنفس شروط العقد المتفق عليها.