«الجامعة اللبنانية لنا»
هذا المطلب لا يعني أن علاقة سطحية تجمع طلاب "اللبنانية" بجامعتهم. معظمهم اختاروها عن قناعة تامّة ليقينهم بأنّها الخيار الصائب لتحقيق طموحاتهم المهنية مستقبلاً. مها، الطالبة في كلية التربية، بدأت منذ عام 2019 بالمشاركة في الاعتصامات والوقفات الاحتجاجية للمطالبة بحقوق الطلاب والأساتذة وحلّ مشاكل الجامعة اللبنانية. حتى اليوم، لا تزال تتحلّى بالصبر وأملها كبير بما يمكن لوحدة الرأي أن تحصّله من حقوق. ستشارك الطالبة الناشطة في كلّ تحرّك يساند الجامعة وستؤيد كلّ قرار يحصّل ولو حقاً بسيطاً من الحقوق المهدورة، لذلك هي مع قرار الهيئة التنفيذية لأساتذة الجامعة بالتوقف عن العمل. تقول مها إنّ الجامعة اللبنانية هي"الصرح الأكاديمي الوحيد الذي يسمح لجميع الطبقات الاجتماعية بالتعلّم" وتضيف مؤكدةً على أنّ السعي للتغيير "هدفه أجيالٌ جديدة ستنتسب الى المؤسسة وليس دفاعاً عن حقٍّ آنيّ فردّي وحسب"، آملة أن تُحلّ مشاكل بسيطة كتأمين الكهرباء والأوراق للامتحانات كحدّ أدنى من الحقوق. كلام عن الاخت الكبيرة - ووردز. مثل طلاب كثر، محمد مستاء من ما يواجه الجامعة من مشاكل. وبرأيه فإنّ جامعته هي مثال مصغّر عن الدولة اللبنانية ووضعها السيّئ.
- كلام عن الاخت الكبيرة - ووردز
- استرجاع عربون - محكمتي المغرب
- استرجاع العربون في القانون السعودي - محامين جدة السعودية
- هل يحق لي استرجاع العربون المدفوع
كلام عن الاخت الكبيرة - ووردز
من ملاك؟.. وليش ماترد على اتصالاتهم؟؟.. وماجد وش نهاية عوامته.. >>لووووول×.. الفصل الثاني.. × >.. :.. الجزء الاول.. < تعليق يمر في ذهني كلما مرت بي فتـاة صغيره مابين الـ 16 والـ 20.. تحكي قصتهاا بـ دموعهاا.. تتأوه وتتألم.. وعندما أسألها لماذا تقول.... الحــــــب..!
فكل خطوط الاشتباه كانت تقودهم إلي الزوج, وبالفعل قد أعترف في النهاية انه من قام بكل هذا, ولكنه لم يكن في وعيه وكان سكران, وأنها هي السبب في كل هذا فكانت طوال الوقت تعاملني معاملة سيئة وتهددني أنها سوف تبلغ عني الشرطة بسبب تلك المواد التي أحضرها إلي البيت, فتمنيت أن أتخلص من هذا الورم الخبيث,
وبعدها قمت بقتلها وكان الامر سيمر مرور الكرام لولا أختها الكبيرة واصرارها على تشريح الجثة, ولهذا قمت بأحراق الجثة حتي لا يتعرف أحد على الدليل... "النهاية"
استرجاع العربون في القانون السعودي - محامين جدة السعودية
استرجاع عربون - محكمتي المغرب
كثيرا من الناس لا تعرف معنى كلمة «العربون» من الناحية القانونية غير أنه مبلغ مالي يدفعه المشتري إلى البائع أو المالك بغرض ضمان الجدية في إتمام عملية البيع وشراء الشيء المبيع، وفي حالة العدول عن البيع سواء من البائع أو المشترى يقوم البائع برد قيمة العربون المدفوع فقط للمشتري. وهذا الفهم المتعلق بـ«العربون» خاطئ من الناحية العملية حيث أن الفهم الصحيح للمصطلح هو أن «العربون» في القوانين المدنية له من الوظائف الكثيرة والمتعددة والمتنوعة، فقد يتم دفعه إثباتا لإبرام العقد، وقد يكون مدفوعا كجزء أو قسط من ثمن المبيع وتارة يدفع بغرض إعطاء الحق في العدول لكلا المتعاقدين أو لأحدهما. في التقرير التالي «اليوم السابع» ألقى الضوء على ماهية «العربون» من الناحية القانونية، مع اقتراب عيد الأضحى المبارك وتزايد حركة البيع والشراء وكيف تصدت محكمة النقض المصرية للأزمة بين البائع والمشترى، وعلاقة القانون المدني بالعربون وقت إبرام العقد، فضلاَ عن الصورة العملية للبيع بالعربون – بحسب الخبير القانوني والمحامى بالنقض محمود البدوى. استرجاع عربون - محكمتي المغرب. وهناك تعريفات للعربون وأشملها تعريف محكمة النقض المصرية للعربون بأنه: «بأن العربون ما يقدمه أحد العاقدين إلى الآخر عند إنشاء العقد، وقد يريد المتعاقدان بالاتفاق عليه أن يجعلا عقدهما مبرماً بينهما على وجه نهائي، وقد يريدان أن يجعلا لكل منهما الحق في إمضاء العقد أو نقضه، ونية العاقدين هي وحدها التي يجب التعويل عليها في إعطاء العربون حكمه القانوني».
استرجاع العربون في القانون السعودي - محامين جدة السعودية
فالعربون عبارة عن إثبات حق الرجوع لأي منهما نظير دفع مبلغ، والذي يمكن اعتباره مقابلا لحق الرجوع في العقد، ذلك أنه من حيث المبدأ لا يجوز الرجوع في العقود بالإرادة المنفردة. وكذلك لا يمكن الزيادة في قيمة العربون إذا كان هناك تعسف في استعمال حق الرجوع، وأي زيادة في قيمة العربون يعتبر تعويضا وليس من العربون. رفض الحكم
وبناء عليه لا يمكن رفض الحكم بالعربون بسبب عدم وجود ضرر، حيث ان العربون كما سبق القول هو مقابل الرجوع في البيع، فهو التزام بدلي وليس تعويضا.
هل يحق لي استرجاع العربون المدفوع
الصورة العملية للبيع بالعربون:
أكثر ما يقع الاتفاق على العربون في البيع الابتدائي في الصورة التي بسطنا أحكامها فيما تقدم، فيبرم المتعاقدان بيعاً ابتدائياً، ويحددان ميعاداً لإبرام البيع النهائي، ويتفقان في البيع الابتدائي على عربون يدفعه المشتري للبائع، فإذا امتنع المشتري عن إبرام البيع النهائي في الميعاد المحدد، خسر العربون الذي دفعه للبائع، وسقط البيع الابتدائي. وإذا كان الذي امتنع عن إبرام البيع النهائي هو البائع، ترتب على امتناعه نفس الجزاء المتقدم، فيسقط البيع الابتدائي، ويخسر البائع قيمة العربون بأن يرد للمشتري العربون الذي أخذه منه ومعه مثله.
وإذ تضمن عقد البيع سالف الذكر في البند (.......... ) اتفاق بين الطالب والمعلن إليه على خيار العدول عن البيع لكل مكنهما خلال مدة ثلاثة أشهر من تاريخ إبرام عقد البيع وذلك نظير مبلغ وقدره.... مليم..... جنيه (فقط............... لا غير) كعربون أداة الطالب إلى المعلن إليه بمجلس العقد. وحيث إن بتاريخ... /... /..... وفي خلال المدة المحدده لخيار العدول فوجئ الطالب بأن المعلن إليه قد تصرف بالبيع في العقار المبين الحدود والمعالم بعقد البيع بالعربون وبصدر هذه الصحيفة إلى آخر غير الطالب مما يعني أن المعلن إليه قد عدل عن إتمام البيع مع الطالب. استرجاع العربون في القانون السعودية. وإذ تنص المادة ۱۰۳ من التقنيين المدني على أنه: -
۱ - دفع العربون وقت إبرام العقد يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه، إلا إذا قضى الاتفاق بغير ذلك
۲ - فإذا عدل من دفع العربون فقده، وإذا عدل من قبضه رد ضعفه، هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر ". لما كان ما تقدم وكان الثابت أن المعلن إليه قد عدل عن إبرام البيع مع الطالب فإنه يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة بإلزام المعلن إليه برد ضعف العربون وقدره مليم جنية فضلا عن الفوائد القانونية بواقع ٤% من تاريخ المطالبة القضائية وحتى السداد.
5% من قيمة المبيع أو قيمة إيجار سنة كشف المحامي عبدالكريم بن سعود القاضي في إضائته الأسبوعية عبر " المواطن " متى يُعاد العربون لصاحبه ومتى لا يُعاد وكم نسبته؟ وقال القاضي: "مبلغ العربون المدفوع لحجز عقار لمدة معينة بغرض إتمام الشراء أو الاستئجار (أو المبلغ المدفوع كعرض سوم لقيمة العقار) يكون غير قابل للاسترداد في حالة عدول المعربِن عن رأيه بالشراء أو الإيجار، ويكون قابلاً للاسترداد في حالة عدول البائع أو المؤجِّر عن رأيه، أو عدم موافقته على إتمام البيع أو الإيجار بالمبلغ الذي حدده المعربِن، وعلى أن لا يزيد مبلغ العربون عن نسبة 2. 5% من قيمة المبيع أو قيمة إيجار سنة (في حالة الإيجار). وأضاف: "ما زاد عن هذا المبلغ تتم إعادته له في حالة عدوله، ولكن في حالة عدم عدوله وعدم عدول البائع يُعتبر ما زاد عن هذه النسبة بمثابة دفعة مقدمة من قيمة المبيع، وهذا ما لم يكن هناك شرطٌ صريح من قِبل المعربن بإعادة العربون له في حال عدم إتمام المبايعة أو الإيجار وقَبِلَ بذلك البائعُ أو المؤجر أو المكتبُ العقاري. تابع جديد أخبار فيروس كورونا covid19 الملك سلمان يوافق على الآلية الجديدة لتعيين رؤساء الجامعات
محامي ومستشار قانوني
[email protected]
مقالات سابقة
الجديد في مكافحة الفساد
من أين لك هذا ؟
ورقةُ الضِدّ
عقد الفاكتورنغ
الوقف المؤقت والبُعد المقاصدي
التحكيم والفوز بالرهان
المزيد
10- تنوّع الناس في اختياراتهم وأفهامهم مظنة حدوث النزاع والخلاف ، وهنا تأتي أهمية الدقة في صياغة بند (فصل الخلاف) ، فلدينا أكثر من أسلوب لحلّها: فالقضاء ، والتحكيم ، والوساطة (وقد تكلمت عنها في مقال مستقل) ، كلها طرق تنتهي من خلالها النزاعات ، وتحديد الأسلوب الأنسب للواقعة يعود لعوامل مختلفة ، يقدرها المختص.