يوجد أنواع عديدة من السماسرة؛ فهناك مكاتب السمسرة وهي من الأنواع الراقية، وهناك سمسار الشارع وهو لا يملك مكتبًا لإدارة أعماله، ولكنه على علم بالعقارات المعروضة للبيع، كذلك هناك شركات التسويق العقاري وفيها يحصل السمسار على عمولة من المشتري والبائع، وهذه العمولة يمكن التفاوض عليها، كما أن هناك بعض الأشخاص الذين يعملون بالسمسرة بجانب عملهم الأصلي. شراء منزل عن طريق البنك
يمكن شراء المنزل عن طريق أخذ قرض عقاري من البنك، وذلك يعني استلاف مبلغ من البنك بهدف شراء منزل، ويوجد بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على قرض تمويل للعقار، وهي ما يأتي:
أن يكون العميل موظف سواء في القطاع العام أو الخاص، أو يمتلك مهنة حرة، أو يعمل في الحرف الصناعية أو التجارية. يُحدد البنك قيمة العرض حسب راتب العميل الشهري، من خلال الإطلاع على أوراق الراتب المصدرة من جهة العمل. تصل قيمة القرض إلى 85% من قيمة العقار. كيف أشتري منزل : اقرأ - السوق المفتوح. تُقيّم المنزل لجنة متخصصة تعمل بالبنك لمعرفة قيمة المنزل السوقية. ألا يزيد القسط الشهري عن 40% من مجموع راتب العميل الشهري. عمر المتقدم يجب ألا يقل عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام عند سداد آخر قسط من القرض. خطوات الحصول على قرض تمويل عقاري لشراء منزل
فتح حساب للعميل في البنك، ثم تحويل راتبه على هذا الحساب مع تقديم تعهد من عمله بذلك.
- كيف اشتري بيت عن طريق البنك العقاري
- كيف اشتري بيت عن طريق البنك الأهلي
- كيف اشتري بيت عن طريق البنك العربي
- معادلة حساب السكر التراكمي - طبيب ويب
- فحص السكر التراكمي: هل نتيجتك تزيد عن ٦ ؟ ماذا تعني؟ | موقع بن سينا الطبي
- تحويل التراكمي لمتوسط سكر فى الدم - Blue Circle | إدارة الســكــري
كيف اشتري بيت عن طريق البنك العقاري
25% ولاادري بالضبط الآن كم نسبتهم
اخذت منهم بالضبط بعد ماكملت باقي قيمة الفيلا من عندي (510. 000) وارجعها لهم حوالي (850. 000) وبقسط ولا احلى منه (4806) ريال ومدة (15) سنه. انا متردد اشتري بيت عن طريق البنك او اجلس راتبي يروح على الفاضي - هوامير البورصة السعودية. والحين راح منها سنتين.. وباقي 13 سنه:3: الله المستعان
وياسرع الدنيا ماتدري الا انت خالص منهم.. بس صدقني كل ماتتأخر بتأمين البيت.. كل ماتفرق معك الاسعار سنه بعد سنه... بمعنى هالفله اليوم بمليون السنه اللي بعدها بمليون وثلاميه
وعسى الله يوفقك ويوفق الجميع ،،،،
25-09-2009, 11:19 AM
المشاركه # 28
تاريخ التسجيل: Oct 2007
المشاركات: 34
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قناة صاعدة
بصراحة اشتهر (ساب) في التمويل العقاري
لكن البنك فيه شبهه شرعية
بالنسبة للبنوك الإسلامية الراجحي والبلاد النسبة تقريباً 4.
كيف اشتري بيت عن طريق البنك الأهلي
بالنسبة للعديد من الناس فإنه يعتبر الصفقة المالية الأكبر التي سيقومون بها لذلك من المهم إجراؤها بالطريقة الصحيحة في المرة الأولى.
كيف اشتري بيت عن طريق البنك العربي
إثبات حصول العميل على أي دخل إضافي إن وجد. شهادة موثقة من العمل توضح صافي الدخل الشهري ومدة خدمة العملاء وسن التقاعد والوظيفة. للعاملين لحسابهم الخاص ، يجب إضافة المستندات التالية:
ترخيص مزاولة المهنة أو عقد التأسيس للشركة باسم العميل. البطاقة النقابية للعاملين في المهن الحرة أو مقتطفات حديثة من البرنامج التجاري ولا تزيد عن ثلاثة أشهر. شهادة موثقة من محاسب قانوني توضح الدخل الصافي الشهري أو السنوي لمقدم الطلب. كشف حساب بنكي للعميل لمدة عام قبل تاريخ التقديم. آخر إقرار ضريبي مصدق من محاسب قانوني. اعتماد الميزانية المعتمدة من قبل محاسب قانوني. المستندات المتعلقة بالوحدة المراد تمويلها مطلوبة:
إثبات ملكية البائع. كيف اشتري بيت عن طريق البنك الأهلي. نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للبائع سارية المفعول ، إذا كانت الوحدة مسجلة في السجل العقاري. نسخة من العقد المسجل وتسلسل الملكية. إفادة رسمية من ديوان الضرائب العقارية. شهادة دفع الضريبة العقارية. المستندات المطلوبة للممتلكات غير المسجلة ولكن القابلة للتسجيل:
نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للبائع سارية المفعول. نسخة من العقد المسجل وتسلسل ملكية العقد الرئيسي. نسخة مصدقة من الرسومات المعمارية.
في حالة حصول الشخص على راتب يقل عن 12000 ريال سعودي، لن يتم منحه القرض العقاري. يجب ان يكون الفرد موظفًا في القطاع العام لمدة شهر كحد ادنى، واذا كان موظفًا في القطاع الخاص فيجب ان تكون فترة عمله ثلاثة اشهر كحد ادنى. يشترط على المتقدم تسديد قرض البنك العقاري من خلال حسابه في البنك السعودي للاستثمار. يجب حصول الشخص على عقار تزيد مساحته عن ثمانون متر مربع. اقرأ ايضًا: أسماء المعفيين من البنك العقاري
كيفية طلب قرض من صندوق التنمية العقاري
يمكنك الان التقديم على طلب قرض من صندوق التنمية العقارية السعودي الكترونيًا عبر موقعها الرسمي، ولمن يرغب في طلب قرض يتعين عليه اتباع الخطوات التالية:
اولًا عليك الدخول الى موقع صندوق التنمية العقارية من خلال هذا الرابط. ثم تقوم بتسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك. كيف اشتري بيت عن طريق البنك العقاري. يمكنك الدخول عبر منصة النفاذ الوطني الموحد من خلال حسابك في ابشر. عند الدخول ستظهر امامك كافة الخدمات الخاصة بالموقع. قم بالنقر على خدمة التقديم على طلب قرض. سيتم طلب بعض البيانات اللازمة للتقديم والتي تتمثل في التالي:
الحالة الاجتماعية للمتقدم. رقم الهوية الوطنية. تاريخ الميلاد الهجري.
عليك أولًا قراءة تعليمات استخدام الجهاز المرفقة معه، والتي قد تختلف من جهاز لآخر؛ باختلاف الشركة المصنعة، ولكن يمكنني تبسيط عملية قياس معدل السكر التراكمي في البيت بشكلٍ عام بعدد من الخطوات الآتي ذكرها:
لا يلزم الصيام قبل إجراء هذا الفحص، ويمكنك إجراؤه في أي وقت من اليوم. اغسل يديك جيدًا بالماء ثم عقم طرف الإصبع الذي سيتم سحب الدم منه بالكحول المعقم. فحص السكر التراكمي: هل نتيجتك تزيد عن ٦ ؟ ماذا تعني؟ | موقع بن سينا الطبي. قم بوخز طرف الإصبع بالإبرة المخصصة لذلك، للحصول على بضع قطرات من الدم. ضع عينة الدم في الأنبوب الصغير المُرفق مع الجهاز (والذي يحتوي على مادة تعمل على تحليل العينة)، وحرك الأنبوب بلطف 5 ثوانٍ ليمتزج الدم مع المادة الموجودة داخل الأنبوب. احمل العينة إلى المكان المخصص لها في الجهاز، ثم انتظر بضع دقائق ثم ستظهر النتيجة على شاشة الجهاز.
معادلة حساب السكر التراكمي - طبيب ويب
الجدير بالذكر أن ارتفاع مستوى السكر في الدم يمكن أن يسبب ضرراً للأوعية الدموية، الأمر الذي ينعكس سلباً على صحة الإنسان ويؤدي إلى مضاعفات خطيرة مثل إعتلال شبكية العين أو تضرر الكلى والأعصاب ومشاكل القلب والسكتات الدماغية. ما هي قراءات فحص السكر التراكمي؟ إن معرفة معدل السكر التراكمي من شأنه أن يساعد كل من الطبيب والمريض في خفضه في حال كان مرتفعاً وبالتالي الحماية من الإصابة بالعديد من المضاعفات المرتبطة به. ومن المهم أن يعرف المريض النتيجة والقراءات حتى يتمكن من فهمها والقيام بالإجراءات العلاجية التي تساعده في الحفاظ على معدل السكر ضمن الحد الطبيعي. ويوضح الجدول التالي معدلات تحليل السكر التراكمي وتفسير ذلك لمرضى السكري
قراءة الفحص
أقل من ٥. ٧
من ٥. ٧ - ٦. ٤
٦. طريقة حساب تحليل السكر التراكمي. ٥ - ٩
أكثر من ٩
النتيجة
المعدل الطبيعي لغير المصابين بالسكري
احتمالية عالية للإصابة بمرض السكري
مصاب بالسكري ومستوى سكر الدم تحت السيطرة
مصاب بالسكري مع عدم السيطرة على سكر الدم
هل يمكن قياس السكري التراكمي في المنزل؟ عادةً ما يتم تحليل السكري التراكمي في المختبر بأخذ عينة من الدم، أو باستخدام جهاز قياس متخصص في عيادة الطبيب باستخدام وخز الإصبع.
فحص السكر التراكمي: هل نتيجتك تزيد عن ٦ ؟ ماذا تعني؟ | موقع بن سينا الطبي
لمحة عن الفحص
أصل الكلمة:
تحليل HBA1C وهي اختصار لكلمة Hemoglobin A1C وتعني فحص السكر التراكمي
تهجئة الاسم: هيموغلوبين إيه ون سي
تهجئة اختصار الاسم: إيتش بي إيه ون سي
تحضيرات الفحص:
لا يحتاج إلى تحضيرات خاصة (أو صيام)، ولكن قد تحتاج فحوصات السكري الأخرى للصيام. نوع الفحص:
عينة دم، ويتم سحبها عن طريق الوريد
ما هو فحص السكر التراكمي؟
التعريف:
هو فحص مخبري للدم يقيس مستوى السكر الملتصق بالهيموغلوبين في الدم. نتيجة الفحص تعكس معدل تركيز السكر في الدم لآخر ٣ أشهر. هو فحص مفيد لتشخيص مرض السكري ، فيتم التشخيص عندما يكون مستوى الفحص أكثر من ٦, ٥٪. تستطيع تقدير معدل السكري في الدم رقمياً عند معرفة نتيجة فحص السكري التراكمي، فيساعد ذلك في مراقبة سير علاج مرض السكري. الفحص التراكمي يقيس السكر داخل كريات الدم الحمراء، سمي بفحص الهيموغلوبين اي وان سي (Hemoglobin A1C) ، لأن السكر يكون مرتبط ببروتين الهيموغلوبين داخل كريات الدم. معادلة حساب السكر التراكمي - طبيب ويب. أسباب طلب فحص السكر التراكمي
طريقة عمل فحص السكر التراكمي
يتم بسحب عينة عن طريق الوريد. وهو إجراء بسيط وتتلخص إجراءه بالخطوات التالية:
ربط الذراع بمشد مطاطي. بعد تعقيم المنطقة، يتم خز إبرة صغيرة في الذراع للوصول إلى الوريد.
تحويل التراكمي لمتوسط سكر فى الدم - Blue Circle | إدارة الســكــري
ولكن هناك بعض الطرق الأخرى التي تعتمد على تحليل الدم الصائم باستخدام قياس تحليل الدم المنزلي من خلال المعادلة التالية لمعرفة معدل السكري التراكمي
سكر الدم التراكمي = ٢. ٦ + ٠. ٠٣ × سكر الدم الصائم ( ملجم \ ديسيلتر)
HbA1c = 2. 6 +0. 03 × FBS (mg/dL)
وهناك العديد من الأدوات الموجودة في السوق لإجراء فحص السكري التراكمي في المنزل، ولكن يمكن لهذه الأدوات إجراء ٣ أو ٤ اختبارات فقط في المتوسط، وقد تكون باهظة الثمن بالنسبة لبعض الأشخاص. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت لا تعرف كيفية استخدامها أو لم تضف دمًا كافيًا أثناء الفحص، فسوف تعطيك نتائج غير دقيقة. لذا تبقى الطريقة الأدق والأصح لإجراء تحليل السكر التراكمي هي القيام بالتحاليل المخبرية. كيف يمكن حساب السكر التراكمي في المنزل. وهذا ما يقدمه لك تطبيق طيّب! ما هو تطبيق طيّب؟ يقدم لك تطبيق طيّب خدمات الرعاية الصحية المنزلية المتنوعة والحلول الطبية المبتكرة للشركات والأفراد، بما فيها إجراء الفحوصات المخبرية من المنزل. اختبار السكري الخاص بك عن طريق طيب من المنزل وإذا كنت تبحث عن أسهل التقنيات لقياس السكري التراكمي، فإن تطبيق طيّب يعمل على تزويدك بفريق مختص لزيارتك في المنزل وأخذ العينات المطلوبة وفحصها وتسليم النتائج لك بكل سهولة وأمان من خلال تطبيق طيّب، ودون الحاجة لزيارة الطبيب أو المستشفى في كل مرة!
من خلال قياس الهيموغلوبين السكري (HbA1c) ، يمكن للأطباء الحصول على صورة شاملة عن متوسط مستويات السكر في الدم لدينا على مدى أسابيع / أشهر. بالنسبة للأشخاص الذين يعانون من مرض السكري، فإنه من المهم إجراء هذا الاختبار لأنه كلما ارتفع مستوى السكر التراكمي، كلما ازداد خطر الإصابة ببعض المضاعفات التى ترتبط بمرض السكر. يشار إلى HbA1c أيضًا باسم الهيموغلوبين A1c أو ببساطة A1c. تحويل التراكمي لمتوسط سكر فى الدم - Blue Circle | إدارة الســكــري. تحليل السكر التراكمي صائم
من المعروف أن مستوى سكر الجلوكوز يرتفع في الدم بعد تناول الإنسان الطعام ليصل إلى الحد الأقصى بعد مرور ساعة من تناول الطعام وفي الوضع الطبيعي يقوم البنكرياس بإفراز هرمون الأنسولين للسيطرة على مستوى سكر الجلوكوز في الدم. وذلك يساعد على مروره للخلايا ليتم استخدامه من أجل الحصول على الطاقة أو تخزينه في الجسم لحين حاجة الجسم له. ويجب العلم بأن مستوى سكر الجلوكوز في الدم بعد تناول الوجبات يعتمد على حجم الوجبة ومكوناتها ومدى قدرة الجسم على إنتاج الأنسولين. بالإضافة إلى استجابة الخلايا له فقدرة الجسم على التعامل مع مستويات السكر بين الوجبات الغذائية والسيطرة عليه كل ذلك يعكسه نتائج فحص السكر التراكمي وفحص السكر صائم.