قال اتحاد العقاريين إنه يجب وضع عدد من التعديلات على قانون اتحاد الملاك حتى يتم إنشاء اتحادات ملزمة لجميع ملاك العقارات التي تضم وحدات متعددة وليس لأغلبيتهم فقط كالوضع في القانون الحالي، وفرض جزاء رادع في حالة المخالفة أو عدم تسديد رسوم خدمات وصيانة العقار. غياب «اتحاد الملاك» يهدد مستقبل قطاع تملك الشقق في السعودية | صحيفة الاقتصادية. وبين رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح أن القانون يجب أن يكون ملزما لجميع الملاك، مشيرا إلى أهمية تطويره لمواكبة التسارع الكبير في تملك الشقق في البلاد عبر الاستفادة من تجارب دول اخرى. وأضاف الجراح خلال ورشة العمل التي نظمها اتحاد العقاريين بعنوان (قانون اتحاد الملاك) امس الاول ان تسارع كبير شهدته الكويت في تملك الشقق السكنية خلال الفترة من ٢٠٠٧ وحتى ٢٠١٤، حيث شهدت أسعار الشقق نموا متراكما لأسعارها بنسبة 12% سنويا ، وهو ما يؤكد أن الاستثمار في منتج الشقق مجز. وأشار الى ان تجربة تملك الشقق الخاصة في الكويت لا تعتبر مشجعة بالنظر الى تجربة مجمعات الصوابر التي وصفها بالفاشلة، مبينا ان قانون اتحاد الملاك غير ملزم بايجاد هذا الاتحاد في العمارة الواحدة. وفيما يلي التعديلات التي اقترحها اتحاد العقاريين على قانون اتحاد الملاك: 1-تعديل القرار الوزاري الذي ينص على انشاء اتحاد ملاك العقار في الكويت على أن يكون المالك للبناية هو المؤسس لاتحاد الملاك وعندما يقوم ببيع الوحدات تنتقل الملكية مجزأة للمشترين.
- غياب «اتحاد الملاك» يهدد مستقبل قطاع تملك الشقق في السعودية | صحيفة الاقتصادية
- شقق التمليك إلى أين؟
- 31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام
- خبر وفاة كاظم الساهر
- وفاة كاظم الساهر 2021
- وفاة زوجة كاظم الساهر
- كاظم الساهر وفاة
غياب «اتحاد الملاك» يهدد مستقبل قطاع تملك الشقق في السعودية | صحيفة الاقتصادية
وفي هذا السياق، طالب عدد من المطورين العقاريين والمواطنين على حد سواء بضرورة تفعيل نظام ''اتحاد الملاك'' في المباني المشتركة الخدمات، خاصة العمائر السكنية، مؤكدين أن غياب الآليات الأساسية والبعد عن تفعيل النظام يسير بهذه المشاريع إلى دائرة الفشل، موضحين أن الدولة في سياستها الحديثة تسير وفق إتاحة الفرص للمواطنين لتملك الوحدات السكنية.
شقق التمليك إلى أين؟
وقال: بعض المستثمرين يمارسون البناء السريع لغرض الربح والبيع بدون أن يتم التوقيع على الاشتراطات اللازمة بالبناء من قبل الجهات المعنية وهذا فيه خطورة على الأسر التي ترغب بالاستقرار، حيث أفاد أنه انتقل للشقة التي اشتراها بمبلغ 650 ألف ريال ولم تكمل فرحته عند اكتشافه سوء التشطيب بدءا من البلاط والسباكة والدهانات بعد 4 أشهر، ومنها تسرب المياه داخل دورات المياه، مما اضطره للسكن بالإيجار وانتظار رد قيمة الشقة بعد قرار المحكمة.
31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام
اتحاد المُلاك. حماية لاصحاب شقق التمليك وحفظ للحقوق - YouTube
ثالثاً: السماح بالاقتراض من الجهات التمويلية بشروط ميسرة. رابعاً: تحديد أسعار الأراضي بالمناطق الجديدة منعاً للمضاربة ومنع التداول بها. عزوف في «الاستثماري»
أشارت مصادر عقارية إلى أنه انتشرت في الآونة الأخيرة ظاهرة عزوف بعض المستأجرين عن السكن في العقار الاستثماري والتوجه عوضاً عن ذلك للسكن في عقارات السكن الخاص حيث بعض الملاك ما لبثوا ملاحظة الأمر فقام العديد منهم باستغلال الموقف من خلال فتح بيوتهم وعرض أدوار منها للإيجار، أما المستثمرون فهجروا عمليات شراء عقارات السكن الاستثماري سعياً وراء الربح السريع من خلال شراء البيوت في مناطق السكن الخاص كون أسعارها أقل وتأجيرها مجدياً. شقق التمليك إلى أين؟. ووفق المصادر، فإن منطقة جنوب السرة تعتبر من الأكثر طلباً من حيث الانتقال للعيش في السكن الخاص تتلوها أشبيلية ومن ثم مناطق شرق القرين (ابو فطيرة والمسايل والفنيطيس)، مشيرة إلى أن هناك إقبالاً واضحاً من الوافدين وأيضاً الكويتيين لأسباب عدة أبرزها العادات والتقاليد التي تحتم على البعض لزوم السكن بالقرب من أهله وأقاربه، إضافة إلى أن شقق الاستثماري باتت صغيرة الحجم وبالتالي لا تناسب نمط عيش العائلات الكويتية. ولفتت إلى أن الظاهرة لا تزال في تفاقم مستمر وهو أمر مخالف للقانون الذي سمح ببناء شقتين فقط في بيوت المناطق السكنية ووفق أسس معينة، إلا أن العديد من الملاك باتوا يتجاوزون القانون وإذا لم يتم التشديد فستستمر الظاهرة بالانتشار، لافتين الى أن هناك آلاف من الوحدات السكنية في العقار الاستثماري باتت «خالية» وانتشار الظاهرة سيزيد من معاناة الاستثماري.
(البند الواحد
والعشرون) لكل متعاقد فى سبيل الانتفاع بالجزء الذى يملكه استعمال الاجزاء المشتركة
فيما أعدت له على الا يحول دون استعمال باقى المتعاقدين لحقوقهم أو على نحو يضر
بهم او بالعقار. (البند الثانى
والعشرون) لا يجوز للمتعاقد احداث اى
تعديل بواجهة العقار " لا يعتبر كذلك غلق واجهة البلكون بالزجاج " أو فى
الاجزاء المشتركة بغير موافقة جميع المتعاقدين حتى عند تجديد البناء ما لم يكن من
شأن هذا التعديل تسهيل استعمال هذه الاجزاء دون أن يغير من تخصيصها أو يلحق الضرر
بباقى المتعاقدين وبشرط اجرائه على نفقة من اجراه. (البند الثالث
والعشرون) يلتزم كل متعاقد بنسبة الحصة التى يتملكها فى العقار ، بتكاليف حفظ
الاجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها ، كالالتزام بقيمة استهلاك المياه
والانارة للاجزاء وأجرة البواب والضرائب العقارية ومصروفات الحفظ والصيانة للاجزاء
المشتركة على أن تقدر القيمة بوقت انشاء العقار والواردة بأول سند للتمليك. ويسرى
هذا الالتزام أيا ما كان قدر نصيبه من الانتفاع بهذه الاجزاء ولا يرفع عنه الا فى
حالة انتفاء انتفاعه كلية بهذا الجزء الذى تطلب هذه المصروفات.
" فمالك الطابق
الارضى يلتزم بما يخصه من نفقات اصلاح السطح أو السلم بينما لا يلتزم بنفقات اصلاح
المصعد لعدم انتفاعه به مما ينتفى معه سبب الالتزام "
(البند الرابع
والعشرون) يجوز للمتعاقد التخلص من التزامه المبين بالبند السابق إذا تخلى عن
ملكيته للوحدة التى يتملكها ، ولكن لا يجوز له ذلك بالتخلى عن ملكيته للاجزاء
المشتركة او بابداء رغبته فى عدم الانتفاع به.
خبر وفاة كاظم الساهر ، الذي يعد من أبرز الفنانين المشهورين على مستوى العالم، حيث ضجت وسائل التواصل الاجتماعي بخبر وفاته وبدأ رواد المواقع ومحبيه بالبحث عن خقيقة الخبر. وسنتعرف خلال مقالنا عن حقيقة وفاة الفنان كاظم الساهر. خبر وفاة كاظم الساهر
انتشر خبر وفاة الفنان العراقي كاظم الساهر بفيروس كورونا المستجد بكثرة على مواقع التواصل الاجتماعي خلال الساعات الماضية. كما بدأ نشطاء مواقع السوشيال ميديا باستغلال خبر وفاة الفنان كاظم الساهر لاستقطاب أكبر عدد من المتابعين. وقد نفت وسائل الإعلام العراقية الأنباء المتداولة عن وفاة القيصر كاظم الساهر ، مشيرة إلى انتشار خبر وفاته عار عن الصحة، كذلك لم تصدر إي تعليقات رسمية و تصريحات من مكتب الفنان كاظم الساهر. كما أكدت وسائل الإعلام بأن الساهر بصحة جيدة وكل ما يشاع عن وفاته هو كاذب. شاهد أيضًا: حقيقة وفاة الفنان تيم حسن
كاظم الساهر ويكيبيديا
هو فنان ومغني وملحن عراقي، اسمه الحقيقي كاظم جبار إبراهيم السامرائي. يمتلك الساهر قاعدة جماهيرية كبيرة على مستوى العالم. قام الساهر بتلحين أغلب أغانيه بنفسه، كما أطلق عليه عدة ألقاب من أبرزها سفير الأغنية العراقية، وقيصر الأغنية العراقية، هذه االألقاب منحه إياها الشاعر السوري الراحل نزار قباني.
خبر وفاة كاظم الساهر
حسابات كاظم الساهر بالسوشيال ميديا
يمتلك الفنان كاظم الساهر العديد من الحسابات عبر مواقع التواصل الاجتماعي المتعددة، والذي يتابعه عدد كبير من الجماهير العديدة والمختلفة، حيث يقوم كاظم الساهر بنشر أهم أخباره الشخصية والفنية على تلك المنصات الاجتماعية، ليشاركوا جمهوره بها، ويكون قريب منهم بقدر الإمكان. يمكن التواصل على حساب إنستقرام كاظم الساهر " من هنا ". كما يمكن متابعة حسابه عبر تويتر " من هنا ". ويمكن أيضًا متابعتنا عبر الإنستقرام الحساب الرسمي لكاظم الساهر " من هنا ". شاهد أيضًا: حقيقة خبر وفاة كاظم الساهر
وفي نهاية المقال عن وفاة اخ كاظم الساهر وهو ما تعرفنا عليه وكان أخوه الأكبر واسمه علي جابر السامرائي، وكان كاظم الساهر يمتلك عدد كبير من الأشقاء وعاش حياة صعبة منذ صغره، كما تعرفنا أيضا على حسابات كاظم الساهر الرسمية.
وفاة كاظم الساهر 2021
وفاة كاظم الساهر حقيقة أم إشاعة لوحظ في الآونة الأخيرة انتشار هذا التساؤل بين جمهور ومحبي وعاشقي الفنان العراقي كاظم الساهر، ومن آن لآخر تنتشر الشائعات التي تتعلق بالنجم كاظم الساهر، فمرة أنه تسمم على يد زوجته منذ عامين، ومرة أنه أصيب بأحد الأمراض الخطيرة، وفي المدة الأخيرة انتشرت شائعة وفاته، فما هي حقيقة هذا الأمر؟ كاظم الساهر كاظم الساهر هو فنان ومطرب عربي عراقي الأصل، حملت رحلة كفاحه الكثير من المحطات الهامة واستطاع بذل كل جهده لحفر اسمه في ذاكرة الجمهور العربي والعالمي، وهو: مغني وملحن عراقي الجنسية ويحمل كاظم بجانب الجنسية العراقية كلا من الجنسية الكندية والجنسية القطرية. ولد كاظم الساهر في 12 من سبتمبر عام 1957م وهو يبلغ 64 عام حالياً. اسمه الكامل هو كاظم جبار إبراهيم السامرائي، وعرفه الجمهور باسم كاظم الساهر، وهو من مواليد مدينة الموصل التي تقع في دولة العراق. اتخذ لقب" قيصر الغناء العربي" والذي منحه إياه كان الشاعر نزار قباني، ومنح لقب " سفير الأغنية العراقية". يتميز كاظم بقدرته على تلحين الأغاني فهو من قام بتلحين أغانيه باستثناء القليل منها التي استعان فيها بملحنين آخرين. اقرأ أيضاً: زوج هند القحطاني الحقيقي و التعرف علي طريقة كسبها للمال حياة كاظم الساهر الشخصية حياة النجم كاظم الساهر ليست مخفية عن الأنظار فطالما أعلن عنها في وسائل الإعلام والصحافة، وسوف نتعرف على لمحة عنها فيما يلي: تزوج كاظم الساهر لأول مرة وهو لا يزال ابن التاسعة عشر، وبسبب صغر سنه آنذاك انتهى زواجه بالطلاق والفشل.
وفاة زوجة كاظم الساهر
منشور 13 كانون الثّاني / يناير 2022 - 08:13
ضجت مواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإخبارية خلال الساعات الماضية، بعد أن تداول البعض أنباء عن وفاة الفنان العراقي المحبوب كاظم الساهر، وهو ما جعله يتصدر محركات البحث على موقع "غوغل" بأكثر من 50 ألف بحثًا خلال وقت قصير. وفي التفاصيل، انتشر خبر وفاة الفنان كاظم الساهر عن عمر يناهز الـ65 عامًا، وهو ما أثار جدلًا واسعًا بين رواد مواقع التواصل الاجتماعي، حيث تساءل البعض عن حقيقة تلك الأنباء. وبدورها، نفت وسائل إعلام عراقية كل ما تم تداوله على مواقع التواصل الاجتماعي والصفحات الأخرى بشأن وفاة القيصر كاظم الساهر، وفي الحقيقة ما حدث هو أن شقيق الساهر الأكبر جبار إبراهيم السامرائي هو الذي توفي قبل حوالي أسبوعين في العراق. على صعيد آخر، رد كاظم الساهر على شائعات وفاته التي تم تداولها على نطاق واسع بطريقة غير مباشرة، حيث أنه يستعد لإحياء حفله ضمن حفلات مهرجان دبي للتسوق لعام 2022 يوم الرابع عشر من يناير الجمعة، ومن المقرر أن يتواجد في نفس الحدث أيضًا الفنانة نجوى كرم. القيصر سينهي من خلال هذا الحفل حالة الحداد التي لازمته منذ وفاة شقيقه في الثاني من الشهر الجاري، علماً أنه عاد إلى إحياء الحفلات في تشرين الأول من العام الماضي بعد انقطاع لعامين عندما غنّى في ساحة الوصل ضمن الفعاليات الفنية لمعرض "إكسبو دبي"، في وقت احتفل فيه بتمثاله الشمعي في متحف "مدام توسو" في دبي.
كاظم الساهر وفاة
طالب الجمهور الفنان بتوضيح ما تم نشره وطالبوا مدير أعماله والمقربين من كاظم بإثبات أو نفي هذا الخبر. أطلت الأخبار من أهم المصادر الفنية في العراق تشير إلى كذب هذا الخبر، وأن صحة كاظم على أفضل ما يكون وأنه ليس مريض كما أشيع عنه. ما ساهم في انتشار هذه الشائعة هو نشر الفنان كاظم الساهر منشور على حسابه الخاص بعد وفاة شقيقه. أتى حساب كاظم المرفق عليه النعي في وفاة شقيقه يطل بصورة سوداء مدون فيها:" انا لله وانا اليه راجعون". أعلن كذلك حسين جبار شقيق كل من كاظم الساهر والمرحوم الراحل/ علي جبار على حسابه عن حزنه الشديد على فراق الاخ الاكبر علي جبار. اقرأ أيضاً: زوجة أحمد السقا من هي وأهم المعلومات عنها معلومات عن كاظم الساهر انتشار الشائعات حول النجم كاظم الساهر لا يأتي من فراغ، فهو نجم عراقي استطاع الحصول على مكانة متميزة في عالم الغناء والفن، وسوف نتعرف على نشأته ومعاناته التي كانت سبباً ودافعا لنجاحه فيما يلي: شهدت ولادة كاظم في بيت عراقي متواضع الكثير من المعاناة والألم، فهو ولد في بيت بسيط متواضع يقع في مدينة الموصل، كان لديه سبعة أخوة ذكور وأختين. السيد/ جبار ابراهيم السامرائي والد كاظم كان مجرد جندي يعمل في الحرس الملكي، وعندما بلغ كاظم سن عشر سنوات أحيل والده للتقاعد، وذلك أجبر العائلة وأفراد الأسرة على مغادرة الموصل والتوجه إلى منطقة الحرية في بغداد.
13 يناير، 2022
شرق وغرب
حقيقة وفاة الفنان كاظم الساهر اليوم ، الخبر الذي أثار الجدل بانتشاره الكثيف في الآونة الأخيرة على مواقع التواصل الاجتماعي المتنوعة. وتسبب في انتشار حالة من الحزن بين جميع محبي ومتابعي الفنان العراقي الكندي القطري المشهور والمعروف والمحبوب والبارز كاظم الساهر. وذلك بعد أن انتشرت أخبار في الساعات الأخيرة على مختلف تطبيقات السوشيال ميديا المتنوعة تفيد بوفاة هذا المغني والملحن عن عمر يناهز 64 سنة في محل إقامته بالمغرب حاليا وذلك بعد معاناة مع المرض. الفنان العراقي كاظم الساهر
والجدير بالذكر أن كاظم الساهر يعتبر من أهم وأشهر الفنانين المعروفين والمشهورين في كافة أنحاء العالم العربي ويتابعه الآلاف من الأشخاص عبر حساباته الرسمية على مختلف منصات السوشيال ميديا. والتي يعمل من خلالها على نشر احدث صوره وآخر أخباره بشكل متسمر لكل متابعيه ومحبيه عبر تلك الحسابات، والأمر الذي جعل أخبار وفاته تنتشر هو غيابه عن النشر عبر تلك الحسابات فترة طويلة مما جعل الكثيرون يتوقعون وفاته ويتم تداول الأنباء بشكل مكثف. حقيقة وفاة الفنان كاظم الساهر اليوم
أثارت تلك الأنباء جدلا كبيرا وشكلت ضجة على مواقع التواصل في الأيام الماضية، وليست هذه المرة الأولى التي يتم تداول هذه الأنباء فيها فقد تم تداولها منذ عدة أسابيع وتم نفيها أيضا من قبل مصادر مقربة ورسمية من هذا الفنان.
إن أي أخبار عن الحالة الصحية الخاصة بالشخصيات الشهيرة مثل كاظم الساهر وحياتهم سيتم إعلانها بشكل رسمي على القنوات الخاصة المهتمة بهذا الشأن والقنوات الإعلامية التي تهتم بأخبار الشخصيات المشهورة في دولة العراق العربية. Magical vibes and memories made💫
After 2 years, @KadimAlSahirORG started off Infinite Nights at the breathtaking Wasl Plaza in #Expo2020 #Dubai, bringing together audiences from across the 🌍with heart-capturing music which you can still enjoy through
— Expo 2020 Dubai (@expo2020dubai) October 16, 2021