الصناديق العقارية
صندوق استثماري مغلق يهدف إلى تنمية رأس المال على المدى المتوسط من خلال الاستثمار بشكل رئيسي في عدد من المشاريع السكنية العقارية الصغيرة والمتوسطة وذلك من خلال الاستثمار في الفرص المجدية المقدمة من عدد من المطورين العقاريين الذين يعمل معهم مدير الصندوق حيث يقوم الصندوق بإنشاء والتملك الكلي أو الجزئي للمشاريع العقارية السكنية بغرض إعادة بيعها.
- صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
- مسلسلات مصرية قديمة تستحق المشاهدة
- مسلسلات مصرية قديمة جدا
- مسلسلات مصريه قديمه ابيض واسود
- مسلسلات قديمة مصرية
صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
ما هو صندوق الاستثمار العقاري
هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً وتأجيرياً. تتميز الصناديق العقارية الاستثمارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى و التزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً و عالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% و ذلك وفقاً لسياسات واضحة و محددة من قبل هيئة السوق المالية. ماهي الصناديق العقارية المتداولة (ريت)؟ - YouTube. فصندوق الاستثمار هو صندوق يقوم بشراء العقارات والرهونات العقارية، حيث تقدم صناديق الاستثمار العقاري لأفراد المستثمرين الفرصة للاستثمار في العقارات بدون الاضطرار إلى امتلاك الممتلكات الفردية، والمعروف أن أن صناديق الاستثمار العقاري كانت شائعة منذ عام 1996، وفي عامي 200 إلى 2002 انخفضت أسعار سوق الأسهم ومن هنا كانت الفرصة إلى اللجوء إلى الاستثمار العقاري كاستثمارات آمنة. أنواع صناديق الاستثمار العقاري
صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية
هو ذلك الصندوق الذي يقوم بشراء العقارات مثل الفنادق والمباني المكتبية والشقق ومراكز التسوق مع إدارتها وبيعها، وهي من أكثر أنواع صناديق الاستثمار العقاري شعبية حتى وقت قريب، حيث تفوقت بأدائها التراكمي والمتمثل ببلوغ نسبة إجمالي العوائد 55 بالمائة منذ نهاية عام 1999 وحتى أغسطس 2002 على مؤشر ستاندرد آند بورز 500، والذي انخفض بنسبة 35 بالمائة في نفس الفترة، قدم صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية إمكانية الحصول على مكاسب في رأس المال بالإضافة إلى الدخل الجاري، و يتم بيع الممتلكات في نهاية فترة معينة.
صندوق البلاد للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة صندوق البلاد للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة"البلاد ريت القابض"هو صندوق استثماري قابض مفتوح،يهدف إلى تنمية رأس المال على المدى المتوسط إلى الطويل بالإضافة الى توزيع أرباح نصف سنوية وذلك من خلال الاستثمار بشكل أساسي في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في السوق المالية"تداول"أو المطروحة للاكتتاب. صناديق ريت العقارية المتداولة.
استراتيجية الصندوق
·
توزيعات دورية:
بحسب شروط وأحكام الصندوق يلتزم مدير الصندوق بتوزيع أرباح نقدية مرتين في السنة بنهاية شهر أبريل وشهر أغسطس. كما يستهدف عائد نقدي أعلى من متوسط العائد النقدي للريت المدرجة. ·
إدارة نشطة: سيتبنى مدير الصندوق منهج الإدارة النشطة والتي ستتيح له الاستفادة من التذبذب الكبير الذي تشهده أسعار الريت بمجرد الإدراج في سوق تداول والتي ستمكنه من تحقيق أرباح رأسمالية وتوزيعات نقدية منافسة. ·
تنويع المخاطر: سيقوم مدير الصندوق بتوزيع الاستثمارات على عدد من صناديق الريت بحسب الجدوى الاستثمارية، مما يساهم بالحد من مخاطر التركيز على إدارة واحده من الصناديق دون الإخلال بمستوى التوزيعات النقدية المنافسة.
وتدور أحداث المسلسل حول شخص يُدعى ادهم يلعب دوره الفنان عبد المنعم إبراهيم وهو شخص قلوق دائما التفكير والقلق حتى الزواج يراه من منظور آخر ويخشى نفقاته وكيفية تدبير السكن وكل ما يختص بالزواج تنتابه فكرة غريبة يبدأ في عرضها على صديقه شعبان الذى يلعب دوره ابو بكر عزت وهو إنشاء بنك القلق لكى ينفقون على علاج أنفسهم من القلق وكذلك كل من يُعانى من القلق. مسلسل العسل المُر
يرجع تاريخ إنتاجه إلى عام الفٍ وتسعمائة وستة وستون وهو من تأليف يوسف عز الدين عيسى وإخراج عبد المنعم شكري وقام ببطولته الفنان سمير صبري، الفنان محمد رضا،الفنان محمد توفيق، انور محمد، والفنانتين زوزو شكيب وشمس البارودي. وتدور أحداث المسلسل حول أم ترفض خروج ابنتها من المنزل خوفا عليها من الرجال إلا أن تقابل ابن مالك منزلهم القديم وتبدأ بالتعرف عليه وتقع بعض الجرائم ويبدأون سويًا في تتبع أحداثها وكشف مرتكبيها. مسلسلات مصريه قديمه ابيض واسود. مسلسل لن اعيش في جلباب أبي
يرجع إنتاج المسلسل إلى عام الف وتسعمائة وستة وتسعون، قام ببطولته الفنان الراحل نور الشريف والفنان عبد الرحمن أبو زهرة والفنان محمد رياض مع الفنانة عبلة كامل والفنانة حنان ترك ونخبة من اجمل النجوم.
مسلسلات مصرية قديمة تستحق المشاهدة
والفنان حسين الصالح. مسلسل الجدار 1974 م
هكذا مسلسل درامي مصري ملون تم عرضه على القنوات المصرية في عام 1974م تدور أحداثه حول ( يوسف) الأب الذي ماتت زوجته وتركت له طفلين. وكانت لديهم خادمة التي تجردت من كل مشاعر الحنان و العطف وبالفعل أساءت معاملة الطفلين. وظهرت ليلي الجارة اللطيفة الطيبة التي بدأت تجمعها علاقة حب متبادلة مع الطفلين، ولم يفصل بينهما سوى الجدار. مسلسل الجدار بطولة كلاً من:
الفنان عمر الحريري. هكذا الفنانة سميحة أيوب. مسلسلات مصرية قديمة تستحق المشاهدة. الفنانة زوزو حمدي الحكيم. مسلسل العقاب
هو مسلسل مصري بدأ عرضه عام 1975 على شاشة التلفزيون المصري، وتدور قصته حول أستاذ جامعى تضيق به الحياة. والعالم الذي يعيش في وسطه، وخاصة زوجته، ثم فجأة يقرر الاختفاء من العالم، والنزول إلى القاع الاجتماعى. وذهب ليسكن في أحد الأحياء الشعبية الفقيرة، فى غرفة عند رجل لديه قهوة، ثم تقام قصة حب بينه وبين بنت صاحب الغرفة والقهوه. لكنه لم يستطيع تكملة هذه القصة بعد أن نجحت الزوجة وتلاميذه فى معرفة مكانه، ويضطر للعودة لحياته السابقة مرة اخرى. قصة وسيناريو وحوار المؤلف فايز غالي. ﺇﺧﺮاﺝ: محمد البشير. مسلسل العقاب بطولة كلاً من:
الفنان سعد أردش.
مسلسلات مصرية قديمة جدا
كمان اتكلم عن مشاكل زي البيع بأسعار غير التسعيرة، وتجارة في السوق السودة، والتعصب الكروي، وفرص العمل برَّه مصر، في نهاية كل حلقة، لازم هتقول: "فيه حاجة غلط! ". المسلسل من بطولة: حسن عابدين، كريمة مختار،محمود المليجي، محسن محيي الدين. 3- خالتي صفية والدير: متاخد من رواية بنفس الاسم للروائي بهاء طاهر. أحداث المسلسل بتدور في قرية في الأقصر سنة 59، قصة حب "صفية" لـ "حربي" اللي بيفاجئها إنه بيخطبها للقنصل، وبتقرر "صفية" إنها تنتقم من "حربي" بكل الأشكال. ونجحت "صفية" في إنها تبين الصراع اللي جواها ما بين حبها ورغبتها في الانتقام للحب ده. قائمة مسلسلات مصرية قديمة ونادرة - مختلفون. "خالتي صفية والدير" كان هيتعمل فيلم، بس رأي عاطف الطيب ونور الشريف إنه يكون مسلسل أفضل. وده المسلسل الوحيد اللي اتكلمت فيه "بوسي" بـ لهجة صعيدية، واتعمل مسلسل إذاعي لمدة 7 حلقات. "ممدوح عبد العليم" ظهر في لقاء بيشتكي من إن المسلسل ماحققش النجاح اللي كان مستنيه، رغم إنه تعب في الدور ده. المسلسل من بطولة: ممدوح عبد العليم، بوسي، سناء جميل، حمدي غيث، عمر الحريري 4- صابر يا عم صابر: "فريد شوقي" و"كريمة مختار" من أكتر الثنائيات اللي اشتغلوا مع بعض في أفلام زي "بالوالدين إحسانًا" و"الليلة الموعودة" و"يارب ولد"، ومسلسلات زي "البخيل أنا" وفي مسلسل "صابر يا عم صابر"، القصة بتدور حوالين "عم صابر" اللي شغال سوَّاق خاص لوزير، وبيعاني من ارتفاع الأسعار، ومشاكل أسرته، ولحد ما وصل سن المعاش الحال بيضيق عليه أكتر وأكتر، فـ بيحاول يشتغل شغل تاني عشان يقدر يحل الأزمات اللي عايش فيها.
مسلسلات مصريه قديمه ابيض واسود
تدور أحداثه حول رجل بسيط يعمل موظفًا في إحدى شركات الكيماويات، ويُبتلى بمرض ابنته بمرض شديد لا يستطيع أن يوفر لها مصروفات العلاج وإجراء عملية جراحية لها، فيضطر إلى اختلاس المال من الشركة التي يعمل بها، ثم حاول الهروب وبالفعل لم تتمكن الشرطة من القبض عليه إلى أن يتعرف على صحفية تقوم بمساعدته. مسلسل العسل المر
قام المؤلف يوسف عز الدين عيسى بتأليف مسلسل العسل المر، ثم تم إنتاج هذا المسلسل عام 1966 م، ليقوم ببطولته كلاً من: سمير صبري، محمد رضا، محمد توفيق، أنور محمد، زوزو شكيب، شمس البارودي. مسلسلات مصرية قديمة جدا. تدور أحداث حول رفض أم لخروج ابنتها من المنزل لخوفها الشديد على ابنتها من الرجال، حتى تتقابل مع ابن مالك منزلهم القديم ويبدأون في الكشف عن بعض الجرائم التي تقع، ليقوموا سوياً بتتبعها وكشف من يقوم بارتكابها. مسلسل فرصة العمر
يندرج مسلسل فرصة العمر تحت تصنيف المسلسلات الكوميدية التي تم إنتاجه عام 1975 في 15 حلقة متتالية، وقام ببطولة هذا المسلسل الفنانين: سامي فهمي، محمد صبحي، حلمي هلال. وتدور أحداثه حول ليلى التي تقع في حب علي مظهر الشاب الصعلوك الذي يظهر بمظهر الرجل المهم، ويتقدم للزواج منها وتتوالى الأحداث.
مسلسلات قديمة مصرية
مسلسل الدوامة
يُعد تاريخ المسلسل حديث نسبيًا إذ يرجع إنتاجه إلى عام الف وتسعمائة وثلاثة وسبعين ميلاديًا وهذا المسلسل من تأليف إبراهيم المنياوي وسيناريو وإخراج شريف المنياوي وقام بإخراجه نور الدمرداش، وقام ببطولته الفنان القدير محمود ياسين والفنان يوسف فخر الدين ومحمد توفيق والفنانتين نيللى ونادية الجندي. وتدور أحداث المسلسل حول البطل محمود ياسين الذي يعيش وحيدًا حياته تملأها الرتابة والملل فيبدأ أصدقائه في إبداء النصائح له بأن يبحث عن شريكة حياته، وعندما يُقدم على العمل بتلك النصيحة يدخل فى دوامه كبيرة بدايتها الزواج والشك واخرها إلقاء نفسه من اعلى الجبل ويموت أما عن حلقات المسلسل فهي ثلاثة عشر حلقة. مسلسل الجنة العذراء
يُعد هذا المسلسل من مجموعة المسلسلات النادرة ويرجع إنتاجه إلى عام ألف وتسعمائة وسبعون ميلاديًا وهو قصة وسيناريو وحوار محسن الجلاد وإخراج نبيل عبد العظيم وقام ببطولته الفنانة كريمة مختار والفنان أحمد عبد الوارث، الفنان المنتصر بالله، الفنانات سحر رامى وفايزة كمال وزيزى مصطفى.
مسلسل فرصة العمر
هو مسلسل مصري فكاهي انتاج عام 1975، يتكون من 15 حلقة ومدة كل حلقة 35 دقيقة
إخراج أحمد بدر الدين. تأليف لينين الرملي. مسلسل فرصة العمر بطولة كلاً من:
الفنان محمد صبحي. الفنان سامي فهمي. والفنانة إنعام سالوسة. الفنانة صافيناز الجندي. الفنان حلمي هلالي. مسلسل وآه يا زمن
هكذا مسلسل مصري تم عرضه على شاشة التلفزيون المصري و تم إنتاجه في عام 1977 وكان يعرض بالألوان
للمخرج أحمد طنطاوي
مسلسل وآه يا زمن بطولة كلاً من:
الفنانة ليلى حمادة في دور نور. الفنانة هالة فاخر
والفنان أشرف عبدالغفور. عزت العلايلي. حسن عابدين. الفنانة إحسان القلعاوي. والفنانة أمينة رزق. مسلسل الجريمة
هكذا مسلسل مصري تم إنتاجه في عام 1977، وتدور أحداث المسلسل عن مجتمع الريف المصري وعن سيدة بسيطة كانت به. ثم دخلت مجال الفن ثم تبدلت أحوالها وأصبحت من الممثلين المشهورين، وهذا دفعها للتعرف على شخصيات مشهورة. وراقية في المجتمع واستطاعت معرفة الأسرار والخفايا التي خلف الأبواب المغلقة لتلك هذه الشخصيات، وتقوم بتهديدهم و فضح خفاياهم وكشف الأسرار التي ستؤدى بأصحابها إلى السجن. @s46yg2 - all telegram channel posts مسلسلات رمضان | مصريه (2022) ✔️. تأليف نجيب محفوظ. سيناريو وحوار محسن زايد.