أصدر العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز مرسوما ملكيا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي على تويتر إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. من جهتها، أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
- استرداد القيمة المضافة للعقار
- كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
- نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
- ماسك ترطيب للشعر الطويل
- ماسك ترطيب للشعر كروشيه
استرداد القيمة المضافة للعقار
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT وطريقة الدفع؟ نسبتها 5% من إجمالي قيمة التصرف. في حالة البيع مثلا، 5% من قيمة العقار. وتستوفى من المتصرف (الطرف الأول) والحالة العامة له هو البائع. ولا يوجد عليها إعفاء ولا استرداد إلا ما استثنى. لا يتطلب التسجيل لهذه الضريبة وإنما تورد عند التصرف العقاري وقبل الإفراغ (عبر فاتورة سداد تعطى للبائع عند تقديم الطلب على موقع الهيئة)، وجميع التصرفات بأي قيمة خاضعة لضريبة التصرفات العقارية إلا المستثنى كما يأتي لاحقاً (في ضريبة القيمة المضافة يوجد حد أدنى ملزم للتسجيل مساوي لـ 375 ألف ريال، وسابقاً كان البائع غير الملزم بالتسجيل لا يوردها للهيئة).
كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
ضريبة القيمة المضافة في #قطاع_العقارات كل ما تود معرفتة عن #ضرائب_العقار بالمملكة العربية السعودية - YouTube
نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، اليوم، أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة، وفيما يلي نص الأمر الملكي: أولاً: إعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة. ثانياً: رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان، ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين. ثالثاً: فرض ضريبة باسم (ضريبة التصرفات العقارية) على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر، وذلك بنسبة قدرها 5% من قيمة التوريد العقاري، تستحصل عند توثيق التصرف العقاري. رابعاً: لأغراض تنفيذ ما ورد في البندين أولاً وثالثاً من هذا الأمر، يحدد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل التوريدات العقارية التي تعفى من ضريبة القيمة المضافة، وتخضع لضريبة التصرفات العقارية.
عاشراً: تعد الهيئة العامة للزكاة والدخل مشروع نظام لضريبة التصرفات العقارية في ضوء ما اشتملت عليه البنود السابقة، وترفع عنه خلال مدة لا تتجاوز تسعين يوماً من تاريخ هذا الأمر لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة في شأنه.
قسمي شعرك إلى 12 جزءًا بالتساوي، ثم استخدمي فرشاة ذات أسنان واسعة ومشطي كل جزء. ابدئي بتمويج خصلات شعرك من خلال لفها على أصابعكِ. دعي شعركِ في الهواء إلى أن يجف، بدون استخدام السيشوار. ماسك لترطيب الشعر المصبوغ
اخلطي كميات متساوية من زيت جوز الهند، زيت الأرغان، ماسك بالمرز أو زبدة الشيا، ثم وزعي الماسك على شعرك وانتظري لمدة نصف ساعة، ثم اغسليه بالماء الدافئ ثم الشامبو المناسب للشعر المصبوغ. ماسك ترطيب للشعر تجربتي
استخدمت أنواع عدة مثل ماسك فاتيكا بالمايونيز وتقييمي له جيد، ماسك لوريال بروفيشنال L'Oreal Profesionnel Absolut Repair Masque ويعتبر من افضل ماسكات الشعر التي جربتها على عكس ماسك لوريال الفيف اكسترا اورديناري لم يعطيني النتيجة التي أردتها. أما الماسكات الطبيعية فزبدة الشيا وزيت الأرغان وزيت جوز الهند والمايونيز هم العناصر الأساسية في أي ماسك اعتمد عليه لشعري، وحقًا أنصحكم بتجربته مرة واحدة أسبوعيا على الأقل للحصول على شعر ناعم وصحي. ماسك ترطيب للشعر منخفض المسامية
ننصح باستخدام الزيوت الخفيفة للشعر منخفض المسامية حتى يتم امتصاصها بسهولة مثل زيت اللوز الحلو ، زيت الأرغان، زيت جوز الهند مع زبدة الشيا.
ماسك ترطيب للشعر الطويل
وزعي الخليط على شعرك والتركيع لمدة ساعتين، ثم اغسليه بالماء الدافئ. ماسك ترطيب للشعر بالموز
يمتلك الموز خصائص مرطبة للشعر بعمق، كما أنه غني بالبوتاسيوم والمغنيسيوم والبروتين، وفيتامين B6، وفيتامين C، لذلك ننصحك بتطبيق الوصفة التالية لترطيب شعرك وتعزيز مرونته:
مكونات ماسك ترطيب للشعر طبيعي
حبتان موز ناضج
ملعقتان كبيرتان من العسل الطبيعي
اهرسي الموز مع العسل جيدًا باستخدام شوكة أو في الخلاط الكهربائي، حتى يصبح خليطًا ناعمًا ولا يوجد تكتلات. وزعي هذا المزيج على شعر رطب قليلًا. ارتدي قبعة الاستحمام وانتظري لمدة نصف ساعة. اغسلي شعرك بالماء الفاتر وكرري ذلك مرتين أسبوعيًا. ماسك ترطيب للشعر الدهني
يمكنك استخدام الطين الهندي مع خليط الزيوت وخل التفاح للحصول على شعر صحي. نصف كوب من الطين الهندي
6 ملاعق كبيرة من خل التفاح
ملعقة كبيرة من زيت جوز الهند
ملعقة كبيرة من زيت الأرجان
نصف ملعقة كبيرة من زيت الجوجوبا
مقدار من الماء
وعاء بلاستيكي أو زجاجي
ملعقة خشبية
طريقة التحضير والاستخدام:
اخلطي الطين الهندي مع الزيوت في الوعاء بواسطة الملعقة الخشبية. أضيفي خل التفاح إلى الخليط ودعيه لمدة 15 ثانية قبل خلطه بقوة.
ماسك ترطيب للشعر كروشيه
اغسلي شعرك بالماء الدافئ ثم الشامبو المناسب لنوعية شعرك. ننصحك باستخدام زبدة جوز الهند أو زبدة الشيا أو زبدة الكاكاو مع زيت اللوز الحلو أو زيت الأرغان أو زيت بذور العنب لتنعيم تموجات الشعر وترطيبها، وتكرار هذا الماسك إسبوعيًا وغسله بالماء الدافئ والشامبو. خلطة لترطيب الشعر الجاف جداً
اخلطي ملعقة كبيرة من زيت الأفوكادو مع ملعقة من جل الصبار وملعقة من زيت فيتامين، وملعقة من زبدة الشيا لغناها بحمض الأوليك وحمض اللينوليك الدهني اللذان يرطبان الشعر بعمق. وزعي الخليط على شعرك مع التركيز على النهايات الجافة واتركيه لمدة ساعة كاملة، ثم اغسليه بالماء الدافئ ثم الشامبو المناسب لنوعية شعرك. ماسك لترطيب الشعر الجاف
اصنعي ماسك مكون من زبدة الكاكاو، حليب جوز الهند، زيت السمسم، زيت الأرغان، ثم وزعي الماسك على شعرك وانتظري لمدة ساعة، ثم اغسليه بالماء الدافئ ثم الشامبو المناسب لطبيعة شعرك. ماسك ترطيب للشعر الكيرلي
اشطفي شعرك بشامبو خالٍ من السلفات، ثم استعملي بلسمًا مخصصاً للشعر المجعد (الكيرلي) بالطريقة المعتادة. جففي شعرك بمنشفة قطنية (ينصح بخامة القطن للتقليل من هيشان الشعر). استعملي كمية من جل بذور الكتان كافية لطول الشعر وكثافته، مع توزيعه من الجذور وحتى الأطراف.
أحيانا يفقد الشعر
ترطيبه الطبيعي نتيجة للعديد من العوامل وأهمها:
الإفراط في غسل
الشعر وخاصة بالماء الساخن. استخدام المجفف الحراري بكثرة. استخدام العديد
من مستحضرات الشعر التي تحتوي على مواد كيميائية قاسية ككريمات الفرد والصبغات. عدم ترطيب الشعر
بصورة منتظمة. ولاستعادة ترطيب
الشعر والتخلص من الجفاف والتلف المصاحب له إليكِ خلطات سريعة لترطيب الشعر
الجاف. ماسك الزبادي (الروب)
وزيت الزيتون:
يُخلط كوب من
الزبادي مع 2 ملعقة كبيرة من زيت الزيتون، ويُوضع الخليط على الشعر وفروة الرأس،
ويُترك لمدة 30 دقيقة ثم يُشطف بالماء الفاتر وقليل من الشامبو. ماسك اللبن
والبيض:
يُضاف كوب من
اللبن إلى صفار بيضة واحدة، وتُمزج المكونات جيداً ثم تُوضع على الشعر مع التدليك
ويُغطى الشعر لمدة 20 دقيقة، ويُشطف بالماء الدافئ والشامبو. ماسك المايونيز:
يُوزع كوب من
المايونيز (يمكن التحكم في الكمية حسب طول الشعر وكثافته) على الشعر بأكمله
ابتداءاً من الجذور وحتى الأطراف مع التمشيط، ويُترك على الشعر لمدة 15 دقيقة ثم
يُشطف بالماء والشامبو. ماسك الزيوت
الطبيعية:
تُخلط 3 ملاعق
كبيرة من زيت اللوز مع ملعقتين من زيت الزيتون أو زيت جوز الهند، ويُدفأ الخليط ويُوضع
على الشعر مع التدليك ويُترك طوال الليل ثم يُشطف في الصباح.