كما انها تطمئن الرجل على قدرته في اشباع
رغبات الانثى التي يجامعها, و هذه الحقيقة تزيد ثقته بنفسه و
تشجعه على رفع مستوى ادائه و تعمق لديه مشاعر المتعة. هناك عبارات جنسية يمكن ان تقولها المرأة لزوجها همسا مثل:
-انت اعظم رجل في العالم لانك تثيرني و تشبع رغباتي! -انت دائما جذاب و مثير! -لم يسبق ان شعرت بمثل هذه المتعة. و على اية حال ينبغي ان تكون العبارات الجنسية للزوجة واضحة و
محددة. كلمات يحب الرجل سماعها في الفراش ستجعلين زوجك يصرخ منها. فليس مقبولا التحدث بعبارات غامضة. فالرجل يحتار مثلا
عندما تقول له المرأة "اريد ان تجعلني استمتع باللقاء " لانه
لا يعرف ما اذا كانت الانثى تريد منه مساج ام تريده ان يداعب
اعضاءها الجنسية. و تمكن النطق باسم الاعضاء الحساسة باللغة
العامية او يمكن اعطائها اسماء معينة يفهمها الزوجان. و على المرأة اثناء اللقاء الحميم ان تفكر في صوتها و في نغمة
هذا الصوت و تعتبره اداة جنسية. و لهذا ينبغي الحرص على تطويع
هذه النغمة بحيث تصبح مثيرة للذكر و ملهبة لمشاعره. و كل
ذلك لصالح اللقاء المشترك بين الرجل و المرأة و لصالح
العلاقة الزوجية على المدى الطويل. هذا ولكم تحياتي,,,,,,
اخوكم / ساهر السلطان ufhvhj [ksdi ledvi td hggrhx hgpldl fdk hg., [dk <<<<
17-09-2007, 09:22 PM
المشاركة رقم: 3 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو نشيط الصورة الرمزية
البيانات التسجيل: Sep 2007 العضوية: 175148 المشاركات: 162 [ +] بمعدل: 0.
كلمات يحب الرجل سماعها في الفراش ستجعلين زوجك يصرخ منها
والتحدث بما يرغب كلٌ من الثنائي أن يفعل أو يفعل به في السرير يفتح أبواب الحوار الجنسي، وإعطاء الألقاب والأفعال لما يحصل في الألفة يزيد من الاستمتاع بكل ما يشعر به الجسد. تظهر دراسة تم نشرها فيJournal of Social and Personal Relationships عام 2012، أن كلما كنا مرتاحين بالتحدث عن الجنس أصبحت حياتنا الجنسية أفضل، وبالتالي إيجاد صعوبة في التعبير عن تلك الأمور ينقلب على حياتنا الجنسية. الكلام البذيء بطريقةٍ أو بأخرى يسمح للفرد أن يستسلم لأعمق أفكاره الجنسية الخيالية، أليس هذا هو الجنس في النهاية؟
في مقابلةٍ مع عاملة جنس عبر الهاتف، قامت بها المجلة الأميركية المخصصة للرجال maxim، حول فن الكلام البذيء، تخبر تلك الفتاة كيف تبني خيالاً جنسياً لزبائنها عبر الهاتف ولساعاتٍ طويلة. وكيف ترسم بتأنٍ الصور في عقل المتكلم على الهاتف ليشعر بالإثارة، من دون حتى أن يراها أو يلمسها، فيطلق العنان لخياله الجنسي الذي يكون عادة محدوداً في حياته الواقعية. الكلام البذيء بالنسبة إلى تلك الفتاة هو فن يجب أن يتقنه الشريك ويمارسه بابتكار وتجدد متواصلين. وتكرار الألفاظ البذيئة التي تنقصها المشاعر والدقة لا تنفع إلى ذلك الحد.
تزيني له واهتمي بنظافتكِ: اعتني بنفسكِ وبمظهرك دائمًا داخل المنزل وخارجه، واهتمي بنظافتك الشخصية ونظافة أطفالك ومنزلك. بعد تعرفكِ أكثر كلام يثير الرجل لا تبخلي على زوجكِ به، وانتبهي إلى أن العلاقة الزوجية تحتاج منكِ إلى حكمة وفن في التعامل مع زوجكِ لتحافظي على حبه لكِ على الدوام. ولمعرفة المزيد من المقالات المتعلقة بالعلاقة الزوجية اصغطي هنا.
وأكد التقرير الصادر من غرفة مكة أن سعر متوسط المتر السكني في شهر جمادى الأولى شهد انخفاضـًا كبيرًا وذلك بنسبة 61 في المائة بالمقارنة مع الشهر الذي قلبه، حيث بلغ في شهر ربيع الآخر 3591 صفقة وانحدرت إلى 1383 صفقة سكنية وهو أيضًا منخفض بالمقارنة مع متوسط سعر المتر في العام الماضي والذي يبلغ 1932 للمتر الواحد ونسبة هذا الانخفاض 28 في المائة، أما الصفقات التجارية فقد ارتفع متوسط المتر بنسبة 54 في المائة عن الشهر الماضي إذ بلغ 5309 صفقة بينما كانت في ربيع الآخر 3445 صفقة. أوضح التقرير أنه وفق المؤشرات العقارية الصادرة من وزارة العدل أن الرياض تعد صاحبة أعلى عدد صفقات في المملكة العربية السعودية، وعدد الصفقات غالبًا ما يعكس النشاط التجاري في المنطقة ويبلغ عدد الصفقات السكنية في الرياض 5, 723 صفقة والتجارية 855 صفقة، أما مكة المكرمة فتحتل المرتبة الرابعة من حيث النشاط التجاري إذ وصلت عدد الصفقات السكنية 1272 صفقة 86 صفقة للتجاري، وفي المرتبة الثانية مدينة جدة وعدد الصفقات السكنية 2. 689 صفقة والتجارية 236 والدمام في المرتبة الثالثة بإجمالي 2000 صفقة سكنية وللتجاري 152 صفقة.
مؤشر تفاصيل الصفقات في المدن - ووردز
3% من إجمالي الصفقات صناعي، 6, 766, 867 ريال سعودي
كما توزعت الصفقات في الربع الأخير من 2021 حسب الأشهر على النحو التالي
اكتوبر، 18, 365, 281, 806 ريال سعودي نوفمبر، 19, 466, 724, 232 ريال سعودي ديسمبر، 19, 457, 679, 969 ريال سعودي
نلاحظ ارتفاع مؤشر الصفقات العقارية في نوفمبر بشكل ملحوظ و انخفاضه بنسبة ضئيلة في شهر أكتوبر الذي يليه ويُعد ذلك مؤشراً إيجابياً على أداء المؤشر العقاري في المملكة. مقارنة عامة المؤشرات العقارية في الربع الأخير لعام 2021 مع 2020
قيمة الصفقات العقارية
تمكنت العقارات السكنية من الحصول على النسبة الأكبر من قيمة الصفقات في مؤشر العقار وتلاها كل من العقارات التجارية والزراعية ومن ثم الصناعية على الترتيب، إذاً ما هو أداء كل من هذه الفئات مقارنة بمثيلاتها من عام 2020 ؟
فئة العقار 2020 / ر. س 2021 / ر. س مقارنة فئة العقار سكني 2020 / ر. س 30, 987, 881, 001 2021 / ر. س 34, 762, 328, 178 مقارنة 12. 2% فئة العقار تجاري 2020 / ر. س 17, 101, 720, 516 2021 / ر. س 17, 208, 502, 091 مقارنة 0. 6% فئة العقار زراعي 2020 / ر. مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذه في الاحياء. س 3, 739, 258, 359 2021 / ر. س 5, 318, 855, 738 مقارنة 42.
4 في المائة، من الارتفاع الأسبوعي القياسي الذي حققته قيمة صفقات القطاع التجاري، وتسجيلها لنمو أسبوعي وصلت نسبته إلى 99. 7 في المائة، واستقرت، وفقا لتلك التطورات عند مستوى تجاوز 2. 2 مليار ريال (40. 1 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية). في المقابل، سجلت قيمة صفقات القطاع السكني انخفاضا أسبوعيا وصلت نسبته إلى 14. 5 في المائة، واستقرت قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع عند مستوى 2. 8 مليار ريال (50. 7 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية)، وسجلت قيمة صفقات إجمالي القطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا أسبوعيا قياسيا وصلت نسبته إلى 46. 6 في المائة، وليستقر على أثره إجمالي قيمة الصفقات العقارية للقطاعين عند 515 مليون ريال (9. 2 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية). أما على مستوى أداء بقية المؤشرات الأخرى للسوق العقارية المحلية، فقد عاد عدد الصفقات العقارية للانخفاض مجددا 6. 6 في المائة، وشمل الانخفاض جميع القطاعات الرئيسة للسوق، وليستقر إجمالي عدد الصفقات العقارية بنهاية الأسبوع الماضي عند أدنى من مستوى 6. 1 ألف صفقة عقارية. مؤشر تفاصيل الصفقات في المدن - ووردز. وبالوتيرة نفسها، انخفض عدد العقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي 6.
مؤشر تفاصيل الصفقات المنفذة في الأحياء خلال شهر - الطير الأبابيل
أظهرت المؤشرات العقارية لوزارة العدل السعودية لشهر المحرم 1438هـ تنفيذ 129 صفقة بيع وشراء أراض سكنية في مدينة الرياض. وبلغت قيمة الصفقات المنفذة خلال شهر المحرم نحو 119. 4 مليون ريال بمساحة 90. 3 ألف متر مربع. وتمت هذه الصفقات في 11 حيا من أحياء مدينة الرياض، بأسعار مختلفة للمتر المربع كان أغلاها في حي الازدهار (شمال الرياض) حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع أكثر من 5000 ريال، فيما كان أقلها بحي البرية (جنوب الرياض) بمتوسط يقدر بنحو 200 ريال للمتر المربع. وفيما يلي تفاصيل هذه الصفقات كما يوضح الجدول المرفق أدناه:
تفاصيل الصفقات العقارية على الأراضي السكنية في الرياض خلال شهر المحرم 1438هـ
الحي
عدد الصفقات
المساحة الإجمالية ( متر مربع)
القيمة (ريال)
متوسط سعر المتر (ريال)
أحد
9
5010. 6
49961 08
997. 1
أشبيليا
23
32022. 2
396505 68
12 3 8. 2
الازدهار
2
677. 0
35658 16
5267. 1
الأمانة
18
12464. 8
13439110
1078. 2
الاندلس
5
2775. 0
4636700
1670. 9
البديعة
19
1191 8. 3
15758631
1322. 2
البرية
1800. مؤشر تفاصيل الصفقات وزارة العدل. 0
370000
205. 6
التعاون
4
1504. 5
7092400
4714. 1
الجرادية
7
1221. 3
2370000
1940. 6
الجزيرة
6
2904.
فقد نشاط السوق العقارية المحلية نحو 13. 3 في المائة خلال الأسبوع الماضي، منخفضا إجمالي قيمة صفقاته الأسبوعية إلى نحو 5. 2 مليار ريال، مقارنة بارتفاعه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 25. 5 في المائة. وأظهرت تفاصيل تحركات النشاط الأسبوعي للسوق العقارية حسب قطاعاته الرئيسة، تركز الانخفاض على القطاعات التجاري والزراعي والصناعي، مقابل ارتفاعه بنسبة 1. 1 في المائة للقطاع السكني، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 5. 3 في المائة، لتستقر قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى أدنى من 3. مؤشر تفاصيل الصفقات - ووردز. 2 مليار ريال (60. 9 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية). في المقابل، سجل القطاع التجاري انخفاضا أسبوعيا قياسيا وصلت نسبته إلى 27. 8 في المائة، مقارنة بارتفاعه القياسي خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 108. 5 في المائة، واستقرار قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى أدنى من 1. 7 مليار ريال (32. 3 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية). كما سجل إجمالي القطاعين الزراعي والصناعي انخفاضا قياسيا أكبر وصلت نسبته إلى 34. 3 في المائة، مقارنة بارتفاعه القياسي خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 52.
مؤشر تفاصيل الصفقات - ووردز
5 في المائة، وهو من أهم وأبرز العوامل، التي أسهمت في ارتفاع مستويات صفقات القطاع السكني طوال الفترة 2019-2021، ووصل إجمالي ما تم ضخه من خلالها إلى نحو 396 مليار ريال خلال الثلاثة أعوام الماضية فقط، وأسهمت بدرجة كبيرة في ارتفاع مستويات الأسعار السوقية لمختلف الأصول العقارية طوال تلك الفترة، كما سبق إيضاحه في التقارير الأسبوعية السابقة. وبالنظر إلى تفاصيل تحركات النشاط الأسبوعي للسوق العقارية، فقد تركز الانخفاض على مستوى القطاعات الرئيسة للسوق على القطاع السكني، مقابل ارتفاع إجمالي القطاعات التجارية والزراعية والصناعية، حيث سجلت قيمة صفقات السكني انخفاضا أسبوعيا 14. 9 في المائة، مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق 6. 5 في المائة، بينما ارتفعت قيمة صفقات القطاع التجاري بنسبة قياسية وصلت إلى 99. 8 في المائة، مقارنة بانخفاضها القياسي خلال الأسبوع الأسبق 61. موقع وزارة العدل مؤشر تفاصيل الصفقات. 7 في المائة، وسجل إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا قياسيا بنسبة وصلت إلى 46. 4 في المائة، مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق 29. 6 في المائة. مؤشرات الأداء الأسبوعي
استمدت السوق العقارية المحلية ارتفاعها الأسبوعي الأخير في قيمة صفقاتها 16.
4% الحي حي الهجرة شرق طريق المدينة الربع الأخير 2020 230 الربع الأخير 2021 426 مقارنة 85. 2% الحي حي الندى الربع الأخير 2020 458 الربع الأخير 2021 269 مقارنة -41. 3% الحي حي الهجرة الربع الأخير 2020 223 الربع الأخير 2021 274 مقارنة 22. 9% الحي حي الرياض جدة الربع الأخير 2020 313 الربع الأخير 2021 299 مقارنة -4. 5% الحي حي الرحمانية الربع الأخير 2020 81 الربع الأخير 2021 212 مقارنة 161. 7% الحي حي المروة الربع الأخير 2020 110 الربع الأخير 2021 191 مقارنة 73. 6% الحي حي القرينية الربع الأخير 2020 279 الربع الأخير 2021 187 مقارنة -33. 0% الحي حي الخليج الربع الأخير 2020 279 الربع الأخير 2021 205 مقارنة -26. 5% الحي حي الوداد الربع الأخير 2020 251 الربع الأخير 2021 147 مقارنة -41. 4%
شكلت العقارات التجارية ما نسبته 12. 0% من مجمل صفقات الربع الأخير عام 2020 مقارنة 12. 3% من صفقات الربع الأخير عام 2021 مما يظهر تحسناً طفيفاً في الإقبال على العقارات التجارية في الأحياء.