بأبي هو وأمي صلى الله عليه وسلم. كرمٌ كريمُ الأمهات مهذب *** تدفق يمناه الندى وشمائله
جوادٌ بسيطُ الكف حتى لو أنه *** دعاها لقبض لم تُجبه أنامله
لو لم يكن في كفه إلا روحه *** لجاد بها فليتق الله سائله
إنه مَن أخبر صلى الله عليه وسلم أن السخي قريب من الله، قريب من الناس، قريب من الجنة، بعيد عن النار، بل جعل الكرم علامة من علامات الإيمان، وشرطاً من شروط تحقيقه، فصح عنه صلى الله عليه وسلم أنه قال: " من كان يؤمن بالله واليوم الآخر فليكرم ضيفه ". لذا، كان النبي -صلى الله عليه وسلم- كما أخبر جابر -رضي الله عنه-: " ما سئل عن شيء، فقال: لا ". كأنك في الكتاب وجدت "لاءًا" *** محرمة عليك فلا تحل
إذا حضر الشتاء فأنت دفء *** وإذا حضر المصيف فأنت ظل
والحديث -إخوة الإيمان- عن كرمِ الله -جل وعلا-، أو كرمِ أنبيائه، وكرمِ نبيه محمد -صلى الله عليه وسلم- بخاصة، أو حتى كرمِ أصحابه -رضي الله عنهم-، وأتباعه يطول ويطول. وكذلك يطول الحديث عن فضل الكرم والكرماء، وضرر الشح، وسوء البخلاء. الكرم - ملتقى الخطباء. وقد يستغرب من يستغرب الحديث عن الكرم بين الكرماء أمثالكم، لكن الله -جلا وعلا- قال لأفضل المتقين: ( يَا أَيُّهَا النَّبِيُّ اتَّقِ اللَّهَ)[الأحزاب: 1].
الكرم - ملتقى الخطباء
ولقد وصف الجاحظ أحد الأجاود بأن أخلاقه تسيل رقة وعذوبة وكأن وجهه يحييك قبل لسانه. صفة الكرم في الدين الإسلامي | المرسال. ووصف الحطيئة أحد العرب فقال:
متى تأته تعشو إلى ضوء ناره *** تجد خير نار عندها خير موقد
ولقد شكا المحلق -أحد البخلاء- إلى زوجته عدم طلب الناس للزواج من ابنتيه، فقالت له -وكانت عاقلة-: لأنك بخيل، والناس ينفرون من البخلاء. قال: ما الحل؟! قالت له: ادع الأعشى وانحر له ناقة وأطعمه وأكرمه، فإنك إذا فعلت ذلك مدحك بالكرم وتزوج الناس بناتك، وبالفعل فعل ما طلبته منه زوجته وأكرم الأعشى وذبح له وأطعمه، ولما خرج الأعشى من عنده مدحه بقصيدة، وانتشرت القصيدة وتزوج الناس بناته في تلك السنة. وأنا لا أدعوكم إلى دعوة الأعشى، ولكن اطرحوا التعالي والغرور والكبر، وجودوا على الآخرين بالبسمة والحب والإخاء.
صفة الكرم في الدين الإسلامي | المرسال
وأسمى صور الجود الجهاد في سبيل الله حين يبذل روحه في سبيل الله كما قال الشاعر:
جودوا بالنفس إن ضنَّ البخيل بها *** والجود بالنفس أغلى غاية الجود
ثم الجود بالمال يكون بالإنفاق في سبيل الله -عز وجل- والعطاء والصدقة؛ ومن أحسن من ضرب الأمثلة على ذلك أبو بكر الصديق الذي جعل ماله كله في سبيل الله. ما هو الكرملين. ومن أقسام الجود: الجود بالطعام؛ قال -تعالى-: ( وَيُطْعِمُونَ الطَّعَامَ عَلَى حُبِّهِ مِسْكِيناً وَيَتِيماً وَأَسِيراً) [الإنسان:8]، ولا ندري أي ضمير يحمله إنسان يبيت شبعان وجاره جائع؟! والكرم أنواع؛ فمن يختزله بالموائد والولائم حصره بالماديات وهو فوق ذلك، وهنا ولد بيت الشعر المنفر من الكرم حين حصره بمعنى واحد:
لولا المشقة ساد الناس كلهم *** الجود يفقر والإقدام قتال
والجود بوابة واسعة للمجد والشرف والسيادة، وكل الناس يعرفون ذلك، ولكن الذي يصرفهم عنه -على حد رأي الشاعر- أنه يسبب الفقر والقلة، فيتنازلون عن المجد درءًا للفقر؛ وهذا غير صحيح لسببين:
أولهما: أن الجود إذا كان خالصًا لله فإن الله يخلف على صاحبه: ( وَمَا أَنفَقْتُمْ مِنْ شَيْءٍ فَهُوَ يُخْلِفُهُ وَهُوَ خَيْرُ الرَّازِقِينَ) [سبأ: 39]. والثاني -وهو موضوعنا-: أن الجود ليس محصورًا في بذل المال، الجود معنى واسع رحب؛ فهناك الجود بالجاه: " والبخيل من بخل بجاهه ".
وقال ابن القيم في طريق الهجرتين: لا أحد أحب إليه الإحسان من الله، فهو محسن يحب المحسنين، شكور يحب الشاكرين، جميل يحب الجمال، طيب يحب كل طيب، نظيف يحب النظافة، عليم يحب العلماء من عباده، كريم يحب الكرماء..
وإطعام الطعام وإكرام الضيوف من شعب الإيمان ودلائل الخير، فقد قال النبي صلى الله عليه وسلم: أَفْشُوا السَّلَامَ، وَأَطْعِمُوا الطَّعَامَ.. الحديث، رواه ابن ماجه وغيره. وقال صلى الله عليه وسلم: من كان يؤمن بالله واليوم الآخر فليكرم ضيفه.. الحديث، متفق عليه. ولكن لا ينبغي للمسلم أن يتكلف في ذلك ما ليس عنده أو يتحمل ما لا يطيق، فالتكلف وحمل الدين من غير ضرورة لا ينبغي، فعَنْ سَلْمَانَ ـ رضي الله عنه ـ قَالَ: نَهَانَا رَسُولُ اللهِ صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ أَنْ نَتَكَلَّفَ لِلضَّيْفِ مَا لَيْسَ عِنْدَنَا. رواه الطبراني والحاكم وغيرهما. لذلك، فإن الكرم فضيلة بين رذيلتين ـ البخل والتبذير ـ وهو يختلف باختلاف الأشخاص والأحوال، وانظر في ذلك الفتوى رقم: 109052. والله أعلم.
ولفتت الصحيفة إلى أن المصرف التجاري السوري منح عام 2021 796 قرضاً عقاريا بكتلة مالية 55 مليار ليرة، بينما لم تتجاوز قروض شراء المساكن في المصرف العقاري الـ 409 قروض بقيمة 3. 4 مليارات ليرة سورية.
النائب أيمن محسب يطلب مناقشة عامة لخفض رسوم التسجيل بالتمويل العقاري إلى مبلغ ثابت - بوابة الشروق
كما طالب باتخاذ خطوات واسعة لتسجيل الممتلكات، وألا تزيد مصاريف التسجيل عن المصاريف الإدارية اللازمة للتسجيل، خاصة بعد تعديلات قانون الشهر العقاري، وما تتضمنه من تيسيرات لإجراءات التسجيل العقاري، وأيضًا تقليص كمية البيانات والمستندات اللازمة للتسجيل.
ما هو هيكل مساهمي شركة بالم هيلز للتعمير؟ - الجريدة العقارية
وفي رأي للخبير في الاقتصاد الهندسي محمد الجلالي عن أثر تدني سقوف القروض العقارية الحالية في جمود سوق العقارات، بين أن حالة الجمود الحالية تعود بشكل أساسي لتراجع الطلب على شراء العقارات لحدود 40 بالمئة لأسباب متعددة، واحدة منها عدم توافر التمويل لشراء المسكن أو العقار، وأن مشكلة انخفاض الدخول هي العامل الأساس التي تحول دون توافر خيارات في التمويل ومنها الإقراض، وعند مقارنة أسعار العقارات بالدخول الحالية ستكون المعادلة غير منطقية أبداً. واعتبر العديد من المصرفيين أن معظم المصارف تعاني من تضخم حجم الودائع لديها على التوازي مع الافتقار لقنوات لتوظيف هذه الودائع وكان يمكن للقروض العقارية أن تكون أحد الحلول التي تشكل منفذ توظيف جيد للودائع لكن انخفاض الدخول وارتفاع معدلات التضخم حالا دون التوسع في محفظة التمويل العقاري لدى معظم المصارف العاملة في السوق المصرفية. مصدر الخبر
الوطن
قروض السكن في سوريا.. فشل في رفع السقف نتيجة لانخفاض المداخيل
مصدر الصورة
الوطن
كثر من يرغبون بالحصول على تمويل لشراء عقار لأغراض متعددة وخاصة السكن، لكن انخفاض سقف التمويل العقاري إضافة لصعوبات الحصول على قرض لجهة حالة التشدد بالضمانات والكفالات، غالباً ما تحول دون القدرة على الحصول على مثل هذه القروض. ما هو هيكل مساهمي شركة بالم هيلز للتعمير؟ - الجريدة العقارية. وفي متابعة أجرتها «الوطن»، اتضح أن سقف قرض المصرف العقاري لا يزال عند 50 مليون ليرة، في حين هو ضعف ذلك في المصرف التجاري السوري (100) مليون ليرة، وفي كلتا الحالتين فإن سقف القرض العقاري المتاح اليوم على الأقل في المصرفين الحكوميين الأهم لا يلبي حاجة شراء المسكن ولا حتى في الأرياف. وفي تواصل مع المصرف العقاري، بين معاون المدير العام أكرم درويش أنه يتم تداول رفع سقف القرض العقاري (شراء مسكن) مع مجلس الإدارة، ومن المتوقع أن يتم اتخاذ قرار بذلك خلال الشهر الجاري من دون أن يحدد قيمة السقف الجديد. بينما بين مدير في المصرف التجاري السوري أن سقف القرض في المصرف التجاري السوري انخفض من 400 مليون ليرة سابقاً إلى 100 مليون ليرة بناء على محددات مجلس النقد والتسليف التي حددت سقف التمويل العقاري بـ100 مليون ليرة ولا يمكن للتجاري تجاوزه. وبالرجوع لإحصاءات العام الماضي 2021، يتضح أن التجاري السوري منح 796 قرضاً عقارياً بكتلة مالية تجاوزت 55 مليار ليرة، وفي المصرف العقاري الذي أظهرت بياناته المالية ارتفاعاً بمعدل 44 بالمئة في منح القروض العقارية التي كانت لمصلحة قروض الترميم، لم تتجاوز قروض شراء المسكن 409 قروض بقيمة 4.
علي كمال
نشر في:
الخميس 21 أبريل 2022 - 12:15 م
| آخر تحديث:
تقدم الدكتور أيمن محسب عضو مجلس النواب، بطلب مناقشة عامة إلى المستشار حنفي جبالي رئيس المجلس، بشأن تنشيط قطاع التمويل العقاري. وأشار "محسب"، إلى أن القيادة السياسية أخذت على عاتقها حل أزمة الإسكان في مصر، من خلال توفير وحدات تناسب جميع الفئات، بإجراءات ميسرة ومدد سداد طويلة تصل إلى 30 سنة، وكان آخرها مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%. النائب أيمن محسب يطلب مناقشة عامة لخفض رسوم التسجيل بالتمويل العقاري إلى مبلغ ثابت - بوابة الشروق. ولفت عضو مجلس النواب، إلى أن المبادرة حظت بإقبال كبير من المواطنين إلا أنه لم يتم قبول إلا أعداد بسيطة جدا من هذه الطلبات، بسبب صعوبة الشروط ومنها تسجيل الوحدة السكنية، وأن تكون كاملة التشطيب، وهو ما تسبب في حالة من الركود في قطاع التمويل العقاري. وأشار "محسب"، إلى توجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، للحكومة للدفع بقطاع التمويل العقاري، وهو ما يعني ضرورة تقديم تسهيلات أو تجاوز بعض الشروط من أجل تشجيع المواطنين على الالتحاق بالمبادرة، مؤكدا على أهمية تفعيل شرط الضمانة البديلة في حال صعوبة تسجيل الوحدة السكنية، لزيادة عدد المستفيدين من المبادرة. واقترح "محسب"، خفض رسوم التسجيل إلى مبلغ ثابت بدلا من كونها نسبة من قيمة العقار مما سيكون له أثر كبير فى زيادة الإقبال على عملية التمويل العقاري.