الرئيسية الاستثمار العقاري مفهوم الاستثمار العقاري.. ما هو الاستثمار العقاري
في أكتوبر 28, 2021
الإستثمار العقاري ، هو أقدم أشكال الإستثمار على مستوى العالم ويجب أن نفرق بين مصطلح الإستثمار والإستثمار العقاري. فالإستثمار يعني أن يقوم الفرد بوضع مبلغ من الأموال في أحد المشروعات على صورة أصول أو سندات
وذلك لفترة معينة من الزمن أو مفتوحة الفترة بهدف كسب عائد أو أن يصل لقيمة مالية من الربح. استثمار عقاري - ويكيبيديا. والإستثمارات بصفة عامة هى عمليات يتم فيها إدخال الأموال في بعض الأعمال بهدف تضخيمها
والإستثمار له عدة صور مختلفة من ضمنها الإستثمار العقاري وهو ما سوف نقوم بشرحة بالتفصيل في هذا المقال من خلال الموقع الأول " صناع المال "
الذي يهدف إلى إطلاعك على كل ما هو جديد ومفيد حتى تبدأ مستقبلك بطريقة صحيحة تضعك على أول طريق النجاح والإستقرار المادي. اقرأ أيضاً لمزيد من الإفادة: أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر
مفهوم الإستثمار العقاري
الإستثمار العقاري بكل بساطة يعني القيام بشراء وحدة سكنية أو الدخول كشريك في مشروع عقاري أو إداري أو تجاري
لكن الإستثمارات في العقارات يُعد من الإستثمارات الناجحة على الإطلاق، وهو من الطرق الآمنة لحفظ الأموال على هيئة أصول مرئية وملموسة.
الاستثمار في العقار بطرق متنوعة ومربحة تناسب جميع الميزانيات - مشاريع صغيرة
لا يوجد حاليًا أي نجاحات مُسجَّلة للبنوك العقارية في المملكة المتحدة على الرغم من مرور المملكة المتحدة بطفرة عقارية كبيرة في الفترة من 2002 إلى يوليو 2007. [3]
يعد مخطط البنوك العقارية الذي يمثل مخططًا للاستثمار الجماعي نشاطًا منظمًا لأغراض قانون الخدمات والأسواق المالية لعام 2000، ووفقًا للمادة 19 (1)، لا يجوز تشغيله إلا في المملكة المتحدة [4] من قبل شخص مرخص أو معفى. تنص المادة 26 على أن الاتفاق الذي أبرمه أي شخص بالمخالفة لذلك يعد غير قابل للتنفيذ ويمكن استرداد أي مبالغ تم دفعها له مع تعويضه عن أي خسارة تكبدها. وبعد التطبيق الأخير لهذه اللائحة انتقلت العديد من الشركات التي تبيع قطع الأراضي في المملكة المتحدة إلى خارج الاتحاد الأوروبي وتقدم قطع أراضي فقط لغير المقيمين في المملكة المتحدة غير المحميين بموجب هذه اللوائح. الاستثمار في العقار بطرق متنوعة ومربحة تناسب جميع الميزانيات - مشاريع صغيرة. الولايات المتحدة الأمريكية [ عدل]
الحكومة [ عدل]
أصدرت ولاية نيويورك قانونًا للبنك العقاري في عام 2011 يسمح بإنشاء منظمات غير ربحية في كل مقاطعة للحصول على ملكية المنازل المهجورة الشاغرة حتى يمكن إعادة تأهيلها، أو بيعها، أو هدمها بطريقة منظمة. وقد خلت العديد من المقاطعات في الولايات المتحدة، بما في ذلك مقاطعة إيري ومقاطعة أونونداغا ومقاطعة شينيكتادي ومقاطعة ألباني مع انتقال الناس إلى الضواحي.
تعريف الاستثمار العقاري - موضوع
القوانين
يتمتع مالكو العقارات السكنية بحرية أكبر من حيث القوانين المتعلقة بالتراخيص، واختيار التصاميم الداخلية والخارجية للعقار، في حين تكون العقارات التجارية أكثر محدودية فيما يتعلق بذلك، كما أن العقارات التجارية بحاجة إلى عدد تصاريح أكبر وشروط صحية وسلامة عامة أكثر. الاستقرار
يجب الأخذ بعين الاعتبار أن استثمار المال في العقار السكني أكثر استقراراً من العقارات التجارية، وذلك عند حدوث أزمة اقتصادية، حيث من الممكن أن يقل الطلب على العقارات التجارية، في حين لا يمكن الاستغناء عن استثمار العقارات في الامارات في شتى الظروف. تعريف الاستثمار العقاري - موضوع. الجهة المستهدفة
يمكننا القول بأن مستأجري العقارات السكنية كُثر، مما ساهم في زيادة التوجه إلى أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي أو أبوظبي وغيرها من إمارات الدولة، على خلاف العقارات التجارية! إذ تكون العقارات التجارية هدفاً للمستثمرين ورجال الأعمال كما ذكرنا سابقاً، في حين تكون العقارات السكنية هدفاً للأفراد والعائلات ولمختلف أطياف المجتمع! ومع ذلك، للعقارات التجارية إيجابيات كثيرة، على رأسها الاستقرار من حيث التدوير بعدد المستأجرين، إذ نادراً ما تغير الشركة موقعها كل سنة أو سنتين!
استثمار عقاري - ويكيبيديا
بناء مبنى تجاري وتأجيره
المباني التجارية تعتبر من الطرق الشائعة أيضا في طرق الاستثمار العقاري حيث يقوم المستثمر بشراء قطعة أرض بمساحة شاسعة يقوم ببناء مبنى تجاري ضخم وتأجيره كاملا او تقسيمه لوحدات صغيرة وتأجيرها على سبيل المثال لمبنى كاملا مول تجاري تأجيره لشركة او شخص وكمثال لوحدات تجارية عمارة متخصصة فقط بالجوالات وتأجير الوحدات لبائعي الجوالات. بناء مبنى تجاري وبيعه
هذه الطريقة تعتمد بشكل كبير على الموقع ومساحة الأرض وعوامل آخرى وهذه الطريقة مشابهة لطريقة الوحدات السكنية حيث تقوم ببناء المبنى التجاري كاملا ثم بيعه كاملا بأعلى من التكاليف التي استثمرتها او يمكنك بيعه على شكل وحدات تجارية صغيرة وهنا يكون الربح أكثر لكن قد تباع بفترة أطول في حالة بيع المبنى التجاري كاملا. بناء مبنى تجاري و الاستعانة بشركاء
لتنفيذ هذه الطريقة عليك إما أن تملك قطعة ارض بموقع متميز جداً ولا تتوفر أماكن كثيرة بالمنطقة ثم الاستعانة بشركة والاتفاق معها على صفقة أما نسبة من الأرباح او بالاتفاق معه بمنحك أما وحدات تجارية للاستفادة منها. بناء مبنى يكون سكني و تجاري
هذا الطريقة أيضا شائعة جداً ومنتشرة بين الكثيرين وهي بناء قطعة أرض ليكون بناء وحدات سكنية وتجارية بحيث يتم الاستفادة من المباني التجارية في الحصول على إيجارات أعلى بمساحات صغيره، وأيضا الاستفادة من المباني التجارية في زيادة الطلب على الشقق السكنية مما يؤدي لارتفاع سعر إيجاراتها وتنجح هذه الطريقة بصورة كبيرة في حالة كان المبنى على شارع رئيسي والموقع ممتاز جدا والبناء أيضا كما أن المحلات التجارية ممتازة.
فإن كنت مستثمر ناجح شاركنا تجربتك وقم بإضافة عامل من عوامل النجاح التي ساعدتك.
عاد جمهور الاهلي المصري ليتصدر موقع تويتر للتواصل الاجتماعي، من بعد عصر اليوم الثلاثاء 16-3-2021 بهاشتاج جديد حمل عنوان " صاحب القاضيه ". وانتشر هاشتاج صاحب القاضيه بين جمهور الاهلي احتفالاً بالهدف الرائع الذي سجله محمد مجدي أفشة في مرمى فيتا كلوب الكونجولي بمباراة الجولة الرابعة من دور مجموعات دوري أبطال أفريقيا. وراوغ محمد مجدي أفشة الظهير الأيسر لنادي فيتا كلوب بطريقة مذهلة ليخترق منطقة الجزاء ويصوب بالقدم اليمنى كرة سريعة عانقت الزاوية اليمنى. وحازت تسديدة محمد مجدي أفشة اعجاب جمهور الاهلي بسبب ارتطامها في القائم الأيمن ومن ثم الأيسر قبل أن تسكن شباك فيتا كلوب. جماهير الأهلي لـ النفيعي: يا ماجد خلّص مع سايس. واستغل بعض جمهور الاهلي هاشتاج صاحب القاضيه للتذكير بهدف محمد مجدي أفشة في مرمى الزمالك خلال مباراة نهائي دوري أبطال أفريقيا 2020 ، والذي تسبب في تتويج الفريق بلقب البطولة. محمد مجدي أفشة يسجل هدف الاهلي الثاني امام فيتا كلوب في دوري ابطال افريقيا
كما استغله البعض الآخر في السخرية من معلق قنوات بين سبورت القطرية " أحمد الطيب " الذي قال في الدقيقة 76 من مباراة اليوم بين الأهلي وفيتا كلوب أن اللاعب " طاهر محمد طاهر " لا يستطيع اللعب على الأرض الاصطناعية ( الترتان) ، لكن طاهر تمكن من تسجيل هدف بعدها في الدقيقة 79 من صناعة والتر بواليا.
موسيماني &Laquo;الأهلي&Raquo;.. تألق قاري إخفاق محلي
جمهور الأهلي يشعل "تويتر" بـ3 هاشتاجات
أشعلت جماهير النادي الاهلي موقع التوصل الاجتماعي "تويتر" عن طريق 3 هاشتاجات اقتحموا "التريند" في وقت قصير. وأراد جمهور الأهلي التعبير عن رأيه في 3 ملفات عن طريق هاشتاجات أشعلوا تويتر. بث مباشر مباراة الأهلي والرجاء المغربي 22/4/2022 | موقع نساعد. الهاشتاج الأول:
الهاشتاج الأهم كان بخصوص بطولة الدوري، "الدوري او الغاء الموسم"، حيث غرد جمهور الاهلي مطالبا بضرورة استكمال بطولة الدوري. ويشعر جمهور الاهلي أن الاتجاه العام يوحي بأن بطولة الدوري سيتم الغائها، في ظل التصريحات التي خرجت من أروقة اتحاد الكرة، حيث يرى أعضاء اللجنة الخماسية أن استئناف البطولة بات صعبًا. وطالب 14 ناديا بإلغاء بطولة الدوري المصري هذا الموسم، مع استكمال بطولة كأس مصر فقط، وهو يريده عمرو الجنايني وزملائه باللجنة الخماسية المعينة لإدارة اتحاد الكرة أيضا. ويحاول جمهور الاهلي الضغط على اللجنة الخماسية من أجل استئناف بطولة الدوري التي يتصدر ترتيبها فريقهم برصيد 49 نقطة وبات الأقرب لحصد اللقب، وفي حالة عدم تحقيق ذلك يتم الغاء الموسم بالكامل. الهاشتاج الثاني:
أطلق جمهور الأهلي هاشتاج "الاهلاوية سند بعض"، على خلفية الحملة التي يتعرض لها بعض مشاهير السوشيال ميديا وبعض الصفحات الجماهيرية المنتمية للنادي.
بث مباشر مباراة الأهلي والرجاء المغربي 22/4/2022 | موقع نساعد
أثار مقطع فيديو لمجموعة من جماهير نادي الأهلي المصري وهم يسخرون من لاعب الزمالك "شيكابالا" بطريقة مهينة وعنصرية استياء الشارع المصري من مشجعي نادي الأهلي وخصمه الأبدي الزمالك. وبحسب الفيديو المتداول، فقد ظهر جماهير الأهلي وهم يحملون كلبًا أسود مرتديًا فانلة بيضاء ليسخروا من لاعب الزمالك شيكابالا، عقب انتهاء المباراة التي جمعت بين الفريقين الجمعة في نهائي دوري أبطال إفريقيا. @FIFAcom you must take action against ElAhly Fans for Describing our legend "Shikabala" by a dog after the final match #Stop_racism_against_Shikabala
— Amr Samir (@AmrSami37779626) November 28, 2020
وعبر عدد من المغردين والفنانيين المصريين عن رفضهم للمشهد العنصري البغيض الذي أساء لمصر كلها وليس للفريق الأبيض، وفي ذات السياق دافع بعض النشطاء عن "شيكابالا" مؤكدين أنه من أمهر اللاعبين الذين أثبتوا وجودهم في الملاعب المصرية. منتدى جمهور الاهلي تويتر.
وعلق الفنان أحمد فهمي على الفيديو ووصفه بأنه غير لائق رغم الخلاف بينه وبين شيكابالا، وكتب فهمي عبر حسابه على "فيسبوك": "رغم خلافي معه الشديد ومفيش صلح لا من قريب ولا من بعيد بيني وبينه، لكن موضوع الكلب والفيديو دا حاجة عنصرية جدا الصراحة ومنظر بشع، احنا جمهور كبير ومحترم وبنقول على الغلط غلط حتى لو طالع من عندنا، الاعتذار عن اللقطة دي واجب، بعتذرلك.. لكن موقفي منك لن يتغير".
جماهير الأهلي لـ النفيعي: يا ماجد خلّص مع سايس
احتفل جمهور النادى الاهلى بـ بمرور 115 عاما على تأسيس النادى الأهلى ، ودشن رواد السوشيال ميديا هاشتاج " 115سنة أهلي القمة ". وتصدر الهاشتاج قائمة الأكثر تداولا على تويتر وجاءت أبرز التغريدات كالآتى:
ويذكر ان أعرب محمود الخطيب رئيس مجلس إدارة النادي الأهلي عن سعادته بحضور حفل الإفطار الجماعي الذي أقيم اليوم بمقر النادي بالجزيرة. ووعد محمود الخطيب جماهير النادي الأهلي بمزيد من الإنجازات بعد مرور 115 عام علي إنشاء النادي الأهلي. وأقام النادي الأهلي برئاسة محمود الخطيب حفل إفطار جماعي بمقر النادي بالجزيرة. وحضر حفل الإفطار كلا من أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة و محمد مصيلحي رئيس نادي الاتحاد السكندري والشيخ أسامه الأزهري. موسيماني «الأهلي».. تألق قاري إخفاق محلي. وشهد الحفل تكريما خاصا من النادي الأهلي لجماهيره الوفية التي ساندت ناديها على مدار 115 عاماً وكانت الشريك الشرعي في كل البطولات والانتصارات. وقامت إدارة النادي بتصميم درع خاص لأهدائه للجماهير على أن يتم وضعه في دولاب البطولات تعبيراً وتقديراً لدور هذه الجماهير العظيمة ولمساندتها لناديها، وهي المرة الأولى التي يقوم فيها نادٍ بتكريم جماهيره.
جماهير الاهلي والهلال على تويتر وضحك كتير #نبي_الستر - Youtube
وقال مدحت شلبي عبر شاشة قناة أون تايم سبورتس «في الحقيقة الكلام الذي شاهدته وقرأته ساذج، وهذا أفضل لفظ يمكن قوله على سفهاء وسذج وبلهاء». ونشر مسؤول التواصل الاجتماعي في قناة أون تايم سبورت فيديو حديث مدحت شلبي على يوتيوب بعنوان "سذج وبلهاء وسفهاء.. دش ساقع ودرس على الهواء من مدحت شلبي لجماهير النادي الأهلي بسبب نغمة التفويت". لكن بعد انتشار مقطع الفيديو وصور منه عبر مواقع التواصل الاجتماعي تم مسح الفيديو من يوتيوب! مدحت شلبي يتطاول على جمهور الاهلي في قناة اون تايم سبورت
وبعد ساعات قليلة من حديث مدحت شلبي، تصدر هاشتاج عبر موقع تويتر للتواصل الاجتماعي حمل عنوان «مدحت سفيه الاعلام» يطالب بضرورة إيقافه عن العمل في أسرع وقت ممكن، وتقديم إدارة قنوات أون تايم سبورت لإعتذار رسمي لجمهور الاهلي.
يترقب جمهور المارد الأحمر بث مباشر مباراة الأهلي والرجاء المغربي دوري أبطال إفريقيا 2022، لحسم لتذكر التأهل للدور قبل النهائي. بث مباشر مباراة الأهلي والرجاء المغربي
موعد مباراة الأهلي والرجاء المغربي
يخوض فريق الأهلى مباراة قوية وحاسمة أمام الرجاء المغربى مساء الجمعة المقبل، ضمن منافسات إياب ربع نهائى دورى أبطال أفريقيا، والتى ستقام فى تمام الثانية عشر منتصف ليلة الجمعة على ملعب مركب محمد الخامس بالدار البيضاء. يذكر أن مباراة الذهاب التى أقيمت مساء السبت الماضى على ملعب الأهلى we السلام قد انتهت بفوز الأهلى بهدفين مقابل هدف، سجلهما عمرو السولية وحسين الشحات. تقام مباراة الأهلى والرجاء المغربى يوم الجمعة المقبل الموافق 22 أبريل 2022 الساعة الثانية عشر منتصف الليل، بتوقيت القاهرة. وتمكن الأهلى من الفوز أمام الرجاء بنتيجة 2-1 فى اللقاء الذى جمع بينهما مساء السبت باستاد السلام. ويتأهل الفائز من مباراة الأهلى والرجاء لملاقاة المتأهل من مباراة الترجى التونسى ووفاق سطيف الجزائرى فى دور نصف النهائى من دورى أبطال أفريقيا. أدى فريق الأهلى مرانه الثانى فى المغرب، استعدادًا لمواجهة فريق الرجاء، فى إياب الدور ربع النهائى من دورى أبطال أفريقيا.