ومن المقرر أن يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة، الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم (م/22) والتاريخ 12 / 7 / 1390 هـ، على أن ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، على أن تصدر لائحة لهذا النظام بأمر من رئيس مجلس الوزراء. أهداف النظام الجديد ويستهدف النظام الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين غير السعوديين المقيمين وغير المقيمين، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين. ويستهدف النظام تعزيز التنمية الاقتصادية، وزيادة نسبة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة، وزيادة الطلب على العقار، وخفض التحويلات الأجنبية، والمساهمة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقار، وتنشيط السياحة ، وزيادة معدلات التوظيف للعاملين في مجال البناء والعقار. تنظيم جديد لامتلاك العقارات في السعودية. ونص النظام على أنه يحق لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام، على أن يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - هوامير البورصة السعودية
الأربعاء 21 ذي الحجة 1435 هـ -15 اكتوبر 2014م - العدد 16914
نبض الواقع
منعطف جديد يمر به قطاع الإسكان والعقار مع قرب البدء بتطبيق آلية ونظام التمويل العقاري الجديد ولعل من أهم وأبرز التغيرات التي ستطرأ على نظام التمويل العقاري هو وضع حد أعلى لمبلغ التمويل العقاري بحيث لا يتجاوز مبلغ التمويل العقاري نسبة 70% من قيمة المسكن محل عقد التمويل، أي إن النظام الجديد سيؤدي إلى تقليص قيمة تمويل الوحدة السكنية بعد أن كان النظام المعمول به حتى موعد تطبيق النظام الجديد الشهر المقبل يغطي قيمة التمويل كاملة 100%.
قواعد التملك الجديدة
أن يحصل على الترخيص بتملك العقار من الجهة التي أصدرت له ترخيص العمل. يجوز للمستثمر استئجار العقار دون تملكه في حالة الرغبة في ذلك. يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي إن كان ترخيص مزاولة النشاط يشمل شراء مبانٍ أو أراضٍ لإقامة المشروع عليها واستثمارها. يجب أن يتم استثمار العقار خلال خمس سنوات من ملكيته. يجوز لمجلس الوزراء أن يقوم بتعديل الحد الأدنى لتكلفة المشروع الإجمالية بحسب الظروف. يجوز للأجانب المقيمين في السعودية تملك العقار من أجل السكن الخاص، ويشترط لتملك العقار في هذه الحالة:
الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية بتملك العقار. أن تكون الإقامة سارية. أن يكون عقد العمل ساري. ألا يكون المقيم مطلوبًا في أي من الجرائم. يتم تملك العقار على أساس المعاملة بالمثل للممثليات الأجنبية التي يتم اعتمادها للمملكة، حيث يتم تملك المقر الرسمي للممثليّة، والمقر الخاص بسكن الرئيس والأعضاء. السعودية ستقوم بفتح تملك العقار للاجانب بعد مايو 2022 - هوامير البورصة السعودية. ويجب أن يتم الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية لتملك العقار. الهيئات والمنظمات الدولية والإقليمية التي تتخذ مقرًا لها في المملكة العربية السعودية يجوز أن تتملّك هذا المقر بناء على ترخيص صادر من وزير الخارجية.
تنظيم جديد لامتلاك العقارات في السعودية
ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة، توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. ولا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي: ـ حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار. ـ المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. ـ اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث. ـ الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. ـ الحقوق والمزايا التي تتضمنها ألأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. وحظر النظام على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام، كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بحقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار، كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بالمزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. قواعد التملك الجديدة. تطبيق أحكام النظام كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام أيضا باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
بس ربك يعين
مواضيع مشابهه
الردود: 3
اخر موضوع: 12-03-2011, 09:03 PM
الردود: 1
اخر موضوع: 07-05-2008, 03:19 PM
الردود: 5
اخر موضوع: 17-03-2005, 09:45 AM
الردود: 8
اخر موضوع: 01-07-2004, 07:16 PM
أعضاء قرؤوا هذا الموضوع: 0
There are no members to list at the moment. الروابط المفضلة
الروابط المفضلة
زوجي يلحس لي من
يعني انا كنت ابغاه يقول اللي بنفسه.... بس بصراحه يوم قاله حسيت بهم اثقل من يوم كان ساكت... وصرت اتكلف في تصرفاتي... واضغط على نفسي... بس حسيت ان هذا فيه ضغط علي وبالتالي على نفسيتي وخايفه تطلع بعد كذا اثاره على البيت واللي فيه
يقول:اذا كنا جالسين ماعمرك سبلتي عيونك فيه وجلستي تتأمليني وتمدحين شي فيني.. يعني اتغزل فيه!! اجعلي زوجك يلحس لك غصبا عنه. فابغى رايكم في الموضوع؟
على فكره انا متزوجه من 7سنوات ولله الحمد يمكن ما زعل زوجي مني غير 5 مرات فيهم... وانا من النوع اللي اشيل زوجي بعيوني لكن في هذا اليوم كنا قبلها متخاصمين... وحسيت ان زوجي فيه شي... لان الشي اللي زعله ماكان يستاهل الزعل هذا كله.. فلما تكلم عرفت هالاشياء. انا عارفه ان كلامي مو مرتب وتعبيري سئ لكن اتمنى تكونو فهمتو الموضوع
17-12-2003, 10:44 AM
#2
بالاول قلت برافو عليه المصارحة حلوة ولازم كل شخص يقول للتاني شو بيتمنى ويتوقع منو
بس طلباتو زيادة حبتين
قرأت لاخت بمنتدى تاني انو زوجها طلب منها بعد الاربعين انها ترجع متل اول ما تقابلو تستحي منو!!!! زوجك طلباتو معقولة والرجل طفل صغير من الداخل بيحب يتدلل نادي بينك وبينو باسم دلع
ومشتقات ومسميات اخرى ل يا طفلي
المساج مهم لانو من الواضح او طلبات زوجك
تنحصر بشيء واحد ولو حاول يشعب الموضوع
بدو اياك تكوني البادئة
وبالتوفيق
17-12-2003, 12:27 PM
#3
عزيزتي نفس المشكلة صارت معي وصدمت حينها أن زوجي يفكر بهذا الشكل وأنا متزوجة منذ عشرين سنة، يعني زوجك تكلم بعد 7 سنوات لكن زوجي صمت مدة طويلة.
زوجي يلحس لي مين هو
الحل لتلك المشكلة:
اتعلمين ان قدمي المرأة مثيرة للغايه فهي وجهها الثاني في نظر بعض الرجال فهى من المثيرات الحسية البصرية للرجل من كعب قدميك والاصابع وأخيرا باطن قدميكي كل دة مثيرات
لم يكن صانعي الاحذية تفننوا في صنع الاحذية النسائية والكعوب والاكسيسوريز وخواتم وانسيالز الاقدام.. وغيرها
الموضوع مش غريب ممكن زوجك يكون بيحب فعلا اقدامك و بتغريه جدا
و ممكن زوجك يكون بيحب الخضوع ليكى و نفسه انك انتى تؤمريه ينزل يبوسهم
فهمتي
زوجي يلحس لي التنازل عن الدعم
الرجل مهما كان لا بد وأنه لاحظ أشياء في الخارج وأحبها في الحلال، ولكن لا تضغطي على نفسك بكل شيء مرة واحدة، يريدك أن تعبري عن شوقك بدلال وأشياء كثيرة، هذا الأسبوع، أظهري له مدى شوقك له عندما يأتي إلى البيت وكوني بأبهى حلة والأولاد في غرفتهم، والعشاء محضر، تعشي معه وحدكما بهدوء واسأليه عن عمله وانظري إليه مباشرة وهو يتكلم.. لا داعي من المبالغة في شيء.. وعندما تشعرين أنك مرتاحة مع هذا انتقلي إلى شيء آخر من طلباته، وهكذا ستشعرين بأن كل شيء يخرج منك تلقائياً بلا مبالغة.
سؤال من أنثى سنة
الصحة الجنسية
عندما يجامعني زوجي ويلحس اعضائي احس بمتل الكهرباء ف رجليه لااستحمل حدت
19 أكتوبر 2015
12706
عندما يجامعني زوجي ويلحس اعضائي احس بمتل الكهرباء ف رجليه لااستحمل. زوجي يلحس لي من. هدا حدت لي فقط بعد ولادتي باقيصريه مند شهرين قبل لايحدت لي مع علم الولاده الاولي طبيعي
1
9 نوفمبر 2021 إجابات الأطباء على السؤال (1)
يتاح الجسم بعد العملية الى وقت ليعود لحالته الأصلية وعليك الانتظار بعض الوقت وستتحسن الأحوال بالتدريج. 2015-10-20 10:27:41
الدكتور عبد العزيز اللبدي
هل ترغب في التحدث الى طبيب نصياً أو هاتفياً؟
أرسل تعليقك على السؤال
يمكنك الآن ارسال تعليق علي سؤال المريض واستفساره
كيف تود أن يظهر اسمك على التعليق ؟
أسئلة وإجابات مجانية مقترحة
5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي
ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة
هل وجدت هذا المحتوى الطبي مفيداً؟
144 طبيب
موجود حاليا للإجابة على سؤالك
هل تعاني من اعراض الانفلونزا أو الحرارة أو التهاب الحلق؟ مهما كانت الاعراض التي تعاني منها، العديد من الأطباء المختصين متواجدون الآن لمساعدتك. ابتداءً من
ابدأ الان
أطباء متميزون لهذا اليوم