وأوضح أنه نظرا لجائحة "كورونا" بادرت الشركة بتأجيل الأقساط للعملاء الراغبين فى تأجيلها. الشركة بادرت بتأجيل تحصيل الأقساط من العملاء لحين عودة الإنشاءات
وعن الأسعار المناسبة للسوق خلال الفترة القادمة، أشار إلى أن السوق وما تتمتع به من منافسة يجعل من الضرورى وضع السعر المناسب الذى لا يؤثر على ربحية الشركات ولا يؤثر على القدرة الشرائية للعميل. سيتي سنترل - الدقي. وأكد فؤاد أهمية الدراسة الجيدة للمشروع حتى يتم وضع السعر المناسب له، لأن الدراسة الصحيحة ستؤدى إلى تسعير صحيح وبالتالى تحقيق مبيعات جيدة. وأشار عضو مجلس الإدارة، المدير التجارى بشركة مينا جروب للاستثمار والتنمية، إلى أن الشركة تضع خطة تسويقة جيدة لمشاريعها سواء بالدقى أو الساحل الشمالى، لافتا إلى أن مسألة المعارض سيتم دراستها هذا العام. وعلى جانب آخر، أفاد أن الشركة بدأت نشاطها منذ 40 عاما وبدأتها بمشروعات للإسكان فى الإسكندرية، وأن لديها أذرعا عديدة من مجموعة شركات هى «مينا للتسويق» و«الدولية» و«المقاولات»، موضحاً أن العائد على الاستثمار العقارى لا يزال يتراوح بين 10 إلى%15 أو%20 على أقصى تقدير.
بالصور شقق كمبوند سكنى متكامل الدقي سيتي سنترال باقل الاسعار واطول فتره سداد للبيع موقعه متميز بين شارع سودان ومقار وشارع انصاري - تقسيط الجيزة - سمسار مصر
يشار إلى أن الرئيس عبد الفتاح السيسى أصدر قراراً جمهورياً برقم 361 لسنة 2020، بإعادة تخصيص قطع الأراضى فيما بعد ناحية الساحل الشمالى الغربى بإجمالى نحو 707 آلاف فدان لصالح «المجتمعات العمرانية، لاستخدامها فى إقامة مجتمعات عمرانية جديدة، وأعقب ذلك تشكيل لجنة الحصر والتفاوض لتتولى عرض التعديلات الجديدة فى المنطقة على الشركات، واستعراض المخطط الإستراتيجى وبناءً عليه قد يتم تحديد مقابل تحسين للأرض وحرم الشاطئ أو استبدالها بأخرى. وأفاد أن هناك مشروعا آخر بالإسكندرية على مساحة 170 فدانا لم يتم البدء فى تنفيذه بعد، لافتا إلى أن المشروع بالشراكة أيضا. بالصور شقق كمبوند سكنى متكامل الدقي سيتي سنترال باقل الاسعار واطول فتره سداد للبيع موقعه متميز بين شارع سودان ومقار وشارع انصاري - تقسيط الجيزة - سمسار مصر. وأوضح أن شركته لا تفكر فى توسيع محفظة أراضيها فى الوقت الحالى حتى يتم الانتهاء من تنفيذ المشروعات القائمة. وعن أعمال البناء والمقاولات لمشروعات الدقى والساحل الشمالى، صرح بأنه تم ضخ 500 مليون جنيه لتلك الأعمال خلال الفترة الماضية. وعن تأثير جائحة فيروس كورونا على السوق العقارية، أكد أن مع بداية 2021 فلا تزال السوق متأثر بتداعيات الجائحة، حيث من المفترض أن يكون أكثر نشاطا فى الوقت الحالى عن السابق. توقعات بتعافى القطاع عقب انتهاء شهر رمضان وحتى نهاية أكتوبر القادم
وأكد أنه من المتوقع أن تعود السوق العقارية إلى نشاطها مرة أخرى عقب انتهاء شهر رمضان مع بداية مايو القادم وحتى نهاية أكتوبر لأن تلك الفترة هى الفترة التى ينشط فيها القطاع بصفة عامة.
أفضل و أرخص و أشهر مطاعم سيتي سنترال City Central ألماظة &Bull; أعمال
إعلانات بالصور فقط السعر من: إلى: المساحة من: إلى:
سيتي سنترل - الدقي
ابحث عن عقار للبيع
السعر
المساحة
الغرف
الدور
وأشار عضو مجلس الإدارة، المدير التجارى بشركة مينا جروب للاستثمار والتنمية، إلى أن المشروع يستهدف حجم مبيعات بحوالى 2 مليار جنيه، لافتا إلى أنه يستهدف 20% من المبيعات هذا العام. وتابع أن المشروع سيتم تنفيذه على نفس تصميماته، منوها بأن المشروع مرخص على "أرضى و11 دورا"، ومن المنتظر أن ينتهى بالكامل خلال 4 سنوات. وأوضح أنه من المؤكد أن تختلف أسعار البيع حاليا نظرا لاشتراطات البناء الجديدة وكذلك مع ارتفاع أسعار المواد الخام. وعن الجزء التجارى بالمشروع، أفاد فؤاد بأنه عبارة عن مول تجارى، وتمت مخاطبة عدد من العلامات التجارية منها "كارفور". ونوه بأن أهم ما يميز المشروع أنه يقع فى منطقة لا يوجد بها التنوع بين المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، موضحا أن طريقة السداد ستبدأ بمقدم%10 وأقساط على 6 سنوات. أفضل و أرخص و أشهر مطاعم سيتي سنترال City Central ألماظة • أعمال. وعن مشروع الساحل الشمالى "إيكو" بالكيلو 79، أفاد جاسر فوزى بأنه يقع على مساحة 50 فدانا وقد تم الحصول على الموافقات الوزارية الخاصة بالمشروع. وكانت «مينا جروب» تخطط منذ عدة سنوات لإنشاء مشروع "إيكو" الساحل الشمالى، على مساحة 50 فدانا، فى إطار سياسة المجموعة التوسعية، ولكنها تعطلت بسبب القرار الجمهورى بنقل ولاية أراضى الساحل الشمالى إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
فعلى هذا القول ، إذا رجعت امرأتك في الشرط وطلبت الطلاق فلك الرجوع في الهبة. والله أعلم
هل يجوز بيع الهبة؟ - مقال
وما ذكرته من قطيعتك لأمك حرام ولو أرادت هي ذلك منك، فلا تجبها إليه وصلها بما استطعت وإياك ورفع الصوت عليها والجدال معها، ومسألة الإرث يمكن حلها بما ذكرنا، وحينئذ إن كان لها حق في ذلك العقار سيصل إليها وإلا فسترضى بما تحكم به المحكمة من ذلك، على أنه ينبغي صلتها بالمال وإن لم تكن محتاجة إليه فاسع في مرضاتها وبرها، والإحسان إليها واحذر دعواتها، فقد تستجاب، وللفائدة انظر الفتاوى التالية أرقامها: 1695 ، 63991 ، 106851 ، 6807 ، 115139. والله أعلم.
حكم تعليق الهبة بالشرط - الإسلام سؤال وجواب
فبهذا يكون تبين للأخ السائل أنه لو وهب والدك إلى والدتك شيئاً فهو يكون للأبد، وأما عن الرجوع في الهبة فقد ذهب الجمهور إلى أنه يحرم الرجوع في الهبة بعد القبض إلا الوالد فيما يعطي ولده لما ثبت عند البخاري ومسلم من حديث ابن عباس رضي الله عنه قال: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: العائد في هبته كالكلب يقيء ثم يعود في قيئه. ولما في مسند أحمد وأصحاب السنن عن ابن عمر وابن عباس وصححه الألباني عن النبي صلى الله عليه وسلم قال: لا يحل للرجل أن يعطي العطية فيرجع فيها إلا الوالد فيما يعطي ولده. حكم تعليق الهبة بالشرط - الإسلام سؤال وجواب. وراجع للتفصيل في ذلك الفتوى رقم: 33403 ، والفتوى رقم: 13302 ، والفتوى رقم: 6797. وأما عن أيهما أفضل الهبة أم البيع؟ فلا شك أن الهبة أفضل من البيع وذلك لأن الهبة مثل الصدقة فهي كلها معاني متقاربة، ولكنها تمليك في الحياة بلا عوض بخلاف البيع فهو تمليك بعوض، فإذا كانت الهبة بمعنى الصدقة كما ذكر ذلك ابن قدامة في المغني فإن الصدقة قد ورد في فضلها أكثر من أن يمكن حصره، ولكن لا يثاب المرء على الهبة إلا إذا نوى بها وجه الله، أما غير ذلك فلا يثاب عليها. والله أعلم.
الحمد لله. ذهب كثير من العلماء إلى عدم جواز تعليق الهبة بالشرط. قال ابن حزم في "المحلى" (8/59):
" وَلَا تَجُوزُ الْهِبَةُ بِشَرْطٍ أَصْلًا " انتهى. وقال ابن قدامة رحمه الله:
" لَا يَصِحُّ تَعْلِيقُ الْهِبَةِ بِشَرْطٍ; لِأَنَّهَا تَمْلِيكٌ لِمُعَيَّنٍ
فِي الْحَيَاةِ, فَلَمْ يَجُزْ تَعْلِيقُهَا عَلَى شَرْطٍ, كَالْبَيْعِ " انتهى
من "المغني" (5/384). وفي هذه الحالة: تصح الهبة ، وينتقل الملك للموهوب له ، ويُلغى الشرط. انظر: "شرح المنتهى" (2/434) للبهوتي رحمه الله. واختار بعض العلماء جواز تعليق الهبة بالشرط ، وهو قول بعض الحنفية والحنابلة ،
واختاره شيخ الإسلام ابن تيمية وتلميذه ابن القيم رحمهم الله. قال ابن عابدين في "حاشيته" (5/710):
" امْرَأَةٌ تَرَكَتْ مَهْرَهَا لِلزَّوْجِ عَلَى أَنْ يَحُجَّ بِهَا, فَلَمْ
يَحُجَّ بِهَا: قَالَ مُحَمَّدُ بْنُ مُقَاتِلٍ: إنَّهَا تَعُودُ بِمَهْرِهَا;
لِأَنَّ الرِّضَا بِالْهِبَةِ كَانَ بِشَرْطِ الْعِوَضِ, فَإِذَا انْعَدَمَ
الْعِوَضُ انْعَدَمَ الرِّضَا, وَالْهِبَةُ لَا تَصِحُّ بِدُونِ الرِّضَا. وإذَا قَالَتْ لِزَوْجِهَا: وَهَبْت مَهْرِي مِنْك عَلَى أَنْ لَا تَظْلِمَنِي
فَقَبِلَ صَحَّتْ الْهِبَةُ فَلَوْ ظَلَمَهَا بَعْدَ ذَلِكَ فَالْهِبَةُ مَاضِيَةٌ, وَقَالَ بَعْضُهُمْ: مَهْرُهَا بَاقٍ إنْ ظَلَمَهَا " انتهى.