تسلسل العقار: ……………………………. رقم الأبواب: ………………………………. الطابق: ……………………………………..
قام الطرف الأول بتأجير شقة سكنية جديدة إلى الطرف الثاني بعد الاطلاع التام على العقار الموصوف أعلاه وفق ما يلي:
مجموع الإيجار السنوي ………………… على أقساط شهرية قسط عن كل شهر ……………. يتم التسديد كل أول شهر. العقد مدته …………. حيث يبدأ من تاريخ ……………….. وحتى ………………………. يتعهد المستأجر بتسليم الشقة خالية من أية أضرار مع الإبقاء على أية تحسينات أو إضافات يجريها على الشقة وقت التسليم. دفع فاتورتي المياه والكهرباء من قبل المستأجر. تم التحرير في ……………………. مع توقيع الطرفين. عقد ايجار - نموذجي. المؤجر ……………………… الجنسية …………………… رقم الهوية …………………………
المستأجر ………………… الجنسية …………………….. رقم الهوية ………………………..
تعرف ايضاً علي: نموذج طلب تنازل عن سجل تجاري ورخصة بلدية
نموذج عقد ايجار شقة قانون قديم Pdf
الحق أنه لا تختلف صيغة العقد القديم عن نظيره الجديد إلا من حيث المدة، إذ قد تطول الفترة لتتضمن نحو 59 عام، ويتم تأريخ العقد قبل 31 يناير 1996 من الميلاد ويمكن تحميل صيغة جاهزة مع الحرص على المعايير الواجب أخذها بالاعتبار. هل يمكن فسخ عقد إيجار شقة قبل مدة الإنتهاء
يمكن فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة المتفق عليها في نحو ثلاث حالات فحسب، وإلا فلا، فيما يلي نورد الحالات الثلاث:
الاتفاق داخل بنود العقد على جواز فسخ عقد الإيجار قبل انقضاء الفترة المحددة.
عقد ايجار - نموذجي
البند السابع: يقر المستأجر بأنه عاين الشقه
السكنيه معاينة نافية للجهاله وأنها ملائمة للسكن ولذويه ويقر ان المكان مستوفي كافة
لوازمه من أبواب ونوافذ وأدوات صحيه ومفروشات وسجاد وستائر وادوات كهربائية و.................. إلخ. البند الثامن: تعهد المستأجر بالمحافظه علي العين
المؤجرة كما يحافظ علي ماله ويتعهد بعدم استخدامها فيما يخالف النظام العام والأداب
العامه ولا يستخدمها إلا للسكن وعدم إحداث
اي تغيير في الشقة كبناء جدران او هدم جدران او فتحات أو أبواب او ماشابه ذلك إلا عن
طريق إذن كتابي من المؤجر وفي حالة إحداثه تغييرا في العين بدون إذن كتابي من المؤجر
يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه بدون إنذار من المؤجر مع إلزامه برد المكان الي
ماكان عليه ولايسترد قيمة التأمين المذكور في البند السادس. البند التاسع: إذا تأخر المستأجر عن دفع القيمة
الإيجاريه المتفق عليها لمدة............. شهر يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه وللمؤجر
رفع دعوي للحكم بإخلاء المستأجر للعين المؤجر لانه يعتبر في هذه الحاله يدا غاصبة للعين
بدون سند قانوني وللمؤجر مطالبته بالتعويض. البند العاشر: يحظر علي المستأجر التنازل عن العين المؤجرة كلها
او جزء منها للغير او تأجيرها من الباطن الا بناء علي اذن كتابي من المؤجر وللأخير
رفض هذا التنازل بدون إبداء اي اسباب علي هذا الرفض وفي مخالفة ذلك يعتبر العقد مفسوخا
من تلقاء نفسه وللمؤجر الرجوع عليه بالتعويض.
البند الثاني: البند الأول التمهيدي
جزء لا يتجزأ من العقد وتسري عليه أحكام القانون التي تسري علي العقد. البند الثالث: مدة هذا العقد.......... تبدأ
من... وتنتهي في.... /... ولايجوزالتجديد
لمدة مماثلة........... إلا إذا حصل تنبيه
من أحد الطرفين للأخر برغبته في تجديد العقد
او مد مدة العقد قبل إنتهاء مدة عقد الإيجار الحالي وقبل الطرف الأخر هذا التجديد ويكون التجديد
بموجب عقد ايجار جديد. وإذا انتهت مدة الإيجار فإن المستأجر يلتزم بتسليم
الشقة السكنية وماتسلمه من منقولات موضوع العقد
ومفاتيحها للمؤجر بالحالة التي تسلمها عليها وإلا إلتزم بدفع تعويض يقدر ب........
جنيها عن كل شهر تأخير وللمؤجر إتخاذ إجراءاته القانونيه لطرده من العين المؤجره بدون إنذار المستأجر. البند الرابع: إتفق الطرفان علي أن تكون أجرة الشقة السكنية موضوع العقد........ جنيه شهريا
تدفع مقدما في أول كل شهر ليد الطرف الأول
وعلي المؤجر تسليم المستأجر ايصال يفيد الدفع. البند الخامس: فواتير إستهلاك الكهرباء والمياة
والغاز والإنترنت تقع علي عاتق المستأجر فهو
ملزم بدفعها. البند السادس: دفع المستأجر ليد المؤجر مبلغ................. جنيه علي سبيل التأمين ولا يحق للمستأجر إسترداده الا بعد انتهاء
عقد الايجار ولايحتسب علي هذا المبلغ اي فوائد ويخصم من هذا المبلغ مايلزم لإصلاح أي
تلفيات نتجت عن إستخدام المستأجر للعين المؤجره ويلتزم المستأجر بدفع تعويض اذا ماكانت
قيمة التلفيات تجاوزت مبلغ التأمين.
5-3. 5ملم طرية الملمس مختلفة الألوان ، تظهر متجمعة على البراعم والقمم النامية وعلى السطح السفلي للأوراق والأجزاء الخضرية الغضة. تصيب النبات وتفرز مادة واكسي يعني شمعية وسككرية
تمتص هذه الحشرة العصارة النباتية وتتغذى عليها ، مما يسبب ضعف في نمو النباتات وتجعد الأوراق وتنتج مادة عسلية حلوة تجلب إليها النمل والأمراض. اعرض الاصابة بتكون واضحة في تجعد الاوراق وانثناءها
_____
حتى الجذر ما بيسلم من المن
يتبع naderh 24-06-2009, 04:23 PM معلومات عن الحشرات بالصور يعتبر المن كائن عائل يعني في كائنات تانية بيتطفلو عليه... التطفل بيكون بواسطة حقن المتطفل البويضه داخل حشرة المن... معلومات عن الحشرات - منتديات حمام الامارات. البويضه بتكبر و تتخذ جسم المن بيتا ومرتعا ومكان للتغذية.. ولما تموت المنه المسكينة بتكون البيضة المتطفلة جاهزة وحشرة ناضجة
والصورة توضح
___
طرق مكافحة المن كتيرة ابسطها الاعداء الحيويين. ز. هناك حشرات تتغذى على المن منها الخنفسة الي كتير بحبها انا..
شوفو الخنفسا كيف بتفترس المنه
وتاني ابسط طريقة هي سحق المن على الغصن يعني لما تتسلقو اللوزة ويطلع عايدكم شي احمر اعرفو انه كتير مفيد لا تقرفو لانه ريحة الدم بينفر المنات التانين وبيستقطب الاعداء الحيويين وهيك بتساعدو ع القضاء على المن ضل نقول انه المن بيرتبط بكتير امراض فطرية للنبات
يتبع دلوعه كتير 12-08-2013, 09:52 PM رد: معلومات عن الحشرات بالصور معلومات عن الحشرات بالصور
يسلمو كتير
مصرقعه بقوه 13-08-2013, 10:12 AM رد: معلومات عن الحشرات بالصور معلومات عن الحشرات بالصور
سبحان الله
معلومات عن الحشرات اللاسعة
الجعران يتغذى على النباتات وحبوب اللقاح. يتميز السرعوف برأس مثلثة وعنق طويل. وتتميز بالتكيف مع البيئة التي تتواجد فيها، وهذا يساعدها على خداع أعدائها وفريستها. الخنفساء طويلة القرون لها قرون طويلة ومنطقة الصدر تصدر صوتًا مزعجًا بسبب احتكاكها بالأرض. تتغذى هذه الحشرة على اللحاء. معلومات عن الذبابة للاطفال تتميز الفراشة بوجود الألوان الزاهية التي يستمتع بها المشاهد. لها فم يشبه الأنبوب يمتص الرحيق من الزهور، وتتميز خنفساء الأيل بوجود غطاء يشبه درع الحرب يساعدها على حمايتها من الأعداء. تتغذى هذه الحشرة على الخشب، ويتميز العنكبوت بوجود أربع عيون وثماني أرجل، يصنع العنكبوت شبكة للقبض على الحشرات ويتغذى عليها، كما ويعتبر العقرب من أخطر الحشرات، حيث ينتهي ذيله بغدة سامة وله مخلبان يمكنه من خلالهما التقاط الحشرات، ويتميز الحلزون بوجود قوقعته على ظهره. يدخلها عندما تشعر بالخطر. معلومات عن الحشرات الضارة والنافعة. يزحف ببطء شديد ويترك خطًا لزجًا في المكان الذي يزحف إليه. إقرأ أيضا: تجربتي مع دراية وحكم الشرع في التعامل معها
معلومات عن الحشرات النمل حشرة ضارة لأنه يتغذى على الزهور والنباتات والغذاء البشري. إنهم يعيشون في مجموعات كبيرة في شقوق وجدران المنازل، ولكن بالرغم من أنها ضارة، إلا أنها تساعد في التخلص من بعض الديدان الضارة، تم العثور على الذباب بكثرة في الأماكن التي تزداد فيها الأوساخ.
الجعل
تتميز الأجنحة الغمدية للجعل بالصلابة واللمعان ولها بريق مثل الذهب، له قرناَ إستشعار مميزان، وكأنهما فرشتان موضوعتان بين جانبي فمه، يتغذی الجعل على أوراق النباتات وحبوب اللقاح ويلعق أحياناً عصارة الأشجار. فرس النبي
يتميز رأس فرس النبي بأنه مثلث الشكل، ورقبته طويلة سلسة الدوران، تبدو قدماه الأماميتان وكأنهما سكينان وهما سلاحه القوي الذي يصطاد به الجراد والزيز وغيرها من الحشرات، يشبه شكله كثيراً بعض النباتات وهذا يساعده على خداع فرائسه، فهو دائماً لا يفعل شيء سوى إنتظار قدومهم. الخنفساء طويلة القرون
للخنفساء طويلة القرون قرنان طويلان على شكل سوطين، ولها أجنحة صلبة، تصدر منطقة الصدر صوتا مزعجاً نتيجة إحتكاكها بالأرض، تتغذي الخنافس البالغة على اللحاء، أما اليرقات فهي تتغذي على الألياف الموجودة في جذوع الأشجار. معلومات عن الحشرات المضيئة. الفراشة
للفراشة جناحان كبيران، ألوانهما زاهية وبراقة، تحب الفراشة الطيران على الزهور وتستخدم فمها الذي يشبه الأنبوب الطويل في إمتصاص رحيق الأزهار، تسمى يرقات الفراشة باليسروع، ويمكنها لباسها الخارجي المخيف في تخويف أعدائها. خنفساء الآيل
يوجد على جسد خنفساء الآيل غطاء صلب كالدرع، عادة ما يكون لذكر هذا الخنفس فك كبير كالملقط، عندما يتصارع ذكران على أنثى، يكون هذا الفك هو سلاحهما القوي، تتغذى يرقات هذه الخنافس على نشارة الخشب من خلال الحفر في الخشب الجاف.