2. مشروع السلطان: يوفر مشروع "السلطان" 78 وحدة سكنية من نوع شقق جاهزة، وبأسعار تبدأ من 300 ألف ريـال. 3. مشروع باريزيانا: يوفر مشروع "باريزيانا" 686 وحدة سكنية من نوع شقق جاهزة، وتتنوع الخيارات في شقق "باريزيانا" الراقية ما بين غرفتين إلى أربع غرف وبأسعار تبدأ من 380 ألف ريـال.
مشاريع سكنية في الرياض اليوم
يقوم الاستثمار على تعظيم أثر استثمارات الصندوق من خلال إقامة شراكات اقتصادية تثري دور المملكة عالمياً وإقليمياً. صندوق الاستثمارات العامة هو الركيزة الأساسية في رؤية 2030 وأهدافها التنموية. يهدف الصندوق إلى تطوير المنتج المحلي غير النفطي وإثراء المشاريع ذات الجدوى الاقتصادية. برنامج صندوق الاستثمارات العامة السعودي
مسابقة إحياء التراث فكر اليوم من شركة Roshen Real Estate
إنها مسابقة لتصميم المساكن. ويهدف إلى إطلاق العنان لإبداع المصممين والمهندسين المعماريين من جميع أنحاء الدولة للمشاركة في تشكيل ملامح التراث السعودي الأصلي من خلال إنشاء أحياء سكنية من خلال شركة روشان. جدير بالذكر أن المشاركة في المسابقة متاحة لجميع المصممين والمهندسين المعماريين في المملكة ، بالإضافة إلى طلبة الجامعات في نفس التخصصات من السنة الثالثة في الكليات المتخصصة. مشاريع سكنية في الرياض. يمكن للمتقدمين المشاركة في المسابقة عن طريق مسح الرمز الشريطي المرفق بالصورة التالية:
ريال قطري
الأهداف والقيم
تضع الشركة مجموعة من الأهداف والقيم في خطتها المستدامة والمستقبلية لإنشاء مناطق عمرانية جديدة في المملكة. نقدمها لك على النحو التالي:
تحسين نوعية الحياة للمواطن السعودي.
مشاريع سكنية في الرياضية
وستتيح "الوطنية للإسكان NHC" الحجز عبر تطبيق وموقع "سكني"، وكذلك عبر مركز سكني الشامل. وتأتي هذه المشاريع امتدادًا لجهود الشركة لتوفير مجتمعات حيوية ذات طابع حضاري، بتصاميم مميزة وعصرية، ضمن خطط التوسع المستمر لزيادة المعروض العقاري، وتوفير الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأُسر السعودية، وقدراتها الشرائية، بمتوسط أسعار يبلغ 750 ألف ريال، وذلك ضمن مشاريع تمتاز بتكامل البنية التحتية والخدمات، والمرافق اللازمة من مرافق تعليمية وصحية وترفيهية وغيرها. وتحتضن مدينة الرياض أكثر من 35 مشروعًا سكنيًّا، توفر أكثر من 32 ألف وحدة سكنية متنوعة، وذلك ضمن 115 مشروعًا، توفر أكثر من 149 ألف وحدة في مختلف مدن السعودية.
مشاريع سكنية في الرياض
أعلن برنامج "سكني" عن ارتفاع متوسط نسب الإنجاز في مشاريع مدينة الرياض السكنية للوحدات تحت الإنشاء إلى 93% في بعض المشاريع، فيما وصلت نسب الإنجاز في بعض المشاريع إلى 100%، وبدأ تسليم عدد من الأسر المستفيدة وحداتها وفق الجداول الزمنية من قبل المطورين العقاريين للمشاريع، ضمن جهود برنامج "سكني" لتمكين مستفيديه من الأسر السعودية من تملك المسكن الأول بهدف الوصول إلى نسبة تملك 70% بحلول 2030 وفق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030-. وأوضح "سكني" أن مشروع "عمائر الجوهرة" الواقع في ضاحية الجوان شمال مدينة الرياض - تطورها بالكامل الشركة الوطنية للإسكان بالشراكة مع عدد من المطورين - وصلت نسبة الإنجاز فيه 100% ويوفر المشروع 112 وحدة سكنية، فيما سجلت عدد من المشاريع السكنية للوحدات تحت الإنشاء نسب إنجاز تجاوزت 93% كان من بينها مشروع "ديار السعد" الذي يوفر 577 وحدة سكنية، إضافة إلى مشروع "معالي عنان" الذي يتيح 440 وحدة سكنية ومشروع "إسكان الرياض1" الذي يضم 168 وحدة و"دواوين الجزيرة" بحسب واس. فيما بلغت نسبة الإنجاز في مشروع "شمس الديار" 88% ويضم المشروع 503 من الفلل والتاون هاوس، أما مشروع "إشراق ليفنج" الواقع بضاحية الجوّان فقد وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 80% ويصل عدد وحداته 2229 وحدة؛ وتشهد ضاحية الجوان حراكاً عمرانياً ضخماً بعد التوجيه الكريم من ولي العهد لمضاعفة مساحة الضاحية السكنية إلى 30 مليون متر مربع لتستوعب 73 ألف وحدة سكنية.
ما هو دور رشون العقارية في رؤية المملكة 2030: تهدف الشركة لرفع معدلات تملك المواطنين السعوديين وتوفير العديد من فرص العمل لهم. المصادر التمويلية لشركة روشن: يعتمد التمويل في شق الأراضي علي منحة صندوق الاستثمارات العامة ، وفي شق البناء علي مبيعات الوحدات السكنية واستثمارات المطورين العقارين. ومشروع روشن الرياض السكني هو نواة البداية لخارطة طريق رسمتها إدارة الشركة لتعد نموذج استرشادي يطلع عليه الراغبين في الاستثمار والشراء من أبناء المملكة تحت مظلة دعم الحكومة ومن خلال الفرص التمويلية التي تقدمها البنوك مثل التمويلات العقارية من البنك السعودي الفرنسي.
كما تقدم خدمة أرامكس شوب أند شوب الأساسي برسوم أشتراك 45 دولار، سعر الشحن لديها أغلي من سعر في خدمة أرامكس شوب أند شوب فليكس. شركة MYCN
شركة سعودية تقدم خدمة تجميع الشحنات وشحنها من الصين للسعودية والدول العربية، تأسست عام 2013 وتقبل الدفع من خلال الفيزا كارد و الماستر كارد، وتعتبر شركة MYCN أغلى من شركة شيب تاو، فهي ليست ارخص طريقة للشحن من الصين. تعمل الشركة بنظام الباقات من خلال أربعة فئات مختلفة وهم: باقة اشتراك برونزية مجانية ذات خدمات محدودة، وباقات اشتراك فضية وبلاتينية وذهبية برسوم اشترك شهرية وخدمات مختلفة لكل باقة. أنواع الشحن من الصين
ينقسم الشحن من الصين إلى نوعين شحن جوي وشحن بحري ينقسم إلى ثلاثة أنواع حسب حجم الشحنة المستوردة من قبل المستوردين، كما أن هناك شركات للشحن وهي التي تقوم بشحن الشحنات الكبيرة، و مكاتب شحن تتفق مع شركات الشحن على الشحنات الصغيرة. يمكنك أيضًا الاضطلاع على: 21 شركة شحن من الصين إلى مصر
الشحن الجوي
يتميز بسرعته في وصول البضائع المشحونة من الصين إلى المستورد، وتقوم شركات الشحن الجوي بتحديد مكان استلام البضائع وتسليمها أي بما يسمىDoor to door، ولكنها تظل مرتفعة الثمن إذا ما تم مقارنتها مع الشحن البحري.
افضل شركات الشحن من الصين
لكن هذا في الحقيقة لا يُنصح باستخدام CIF Incoterm لأي استيراد ، لأنه يحد من سيطرتك على التكاليف ، وخاصة تكاليف الوصول. عند الاستيراد من الصين يُنصح بعدم استخدام CIF Incoterm لأنه قد يؤدي إلى زيادة التكاليف الإجمالية بشكل كبير
عند الاستيراد بموجب CIF Incoterm ، مايحدث من المورد والوكيل لارسال الشحنه الى المستورد فرض رسوم اضافيه خارجه عن حدود المستورد فعند اختيارCIF Incoterm ماعليك الا دفع كامل الرسوم قبل الإفراج عن الشحنه. الآن تواجه مصاريف وجهة إضافية بينما تواجه ضغوطًا لإخراج شحنتك أو مواجهة رسوم تأخير ، وكلاهما يمكن أن يزيد فعليًا من التكاليف الإجمالية
نصيحتي: إذا كنت تعمل مع مورد لست على دراية كاملة به أو لا تثق به ، فاختر دائمًا FOB على CIF لاستيراد شحناتك من الصين. الاستيراد من الصين مع EXW Incoterm
لمحة عامة عن EXW Incoterm
مسؤوليات المشتري: دفع ثمن البضائع ، وإدارة النقل الداخلي في الأصل والوجهة ، ودفع رسوم المغادرة والوصول ، والشحن البحري ، والتأمين ، وإدارة التخليص الجمركي في المنشأ والوجهة ، ودفع الرسوم المقابلة ، ودفع الرسوم المقابلة. مسؤوليات البائع: تسليم البضائع وفق الشروط المتفق عليها مع المشتري ، وتقديم جميع المستندات والشهادات المطلوبة.
الشحن البحري من الصين
أثارت الحرب الدائرة في أوكرانيا، مخاوف بشأن إمدادات القمح في الدول العربية، لا سيما في شمال إفريقيا، حيث يوجد فرق شاسع بين الإنتاج والاستهلاك. وبحسب تقارير رسمية لأجهزة الإحصاء العربية، فإن هذه الفجوة وصلت إلى نحو 50 مليون طن في الموسم الزراعي 2020 -2021. لكن ما الذي جعل واردات القمح تتحول إلى أزمة ساخنة تؤرق كبار المستوردين العرب، خاصة مصر والمغرب والجزائر والتي تشكل نحو 54 في المئة من واردات القمح العربية؟
بعد نحو 50 يوما على اشتعال فتيل الحرب الروسية الأوكرانية، قفزت أسعار القمح الذي وصل لأعلى مستوياته في 9 سنوات حيث تجاوزت العقود الآجلة لشهر مايو 438 دولارا للطن، وهو ضعف تقديرات سعر القمح في موازنات الدول المستوردة خاصة الدول العربية. ارتفاع أسعار القمح يشعل أسعار المواد الغذائية الأخرى مثل الخبز والسميد، وبالتالي يغذي معدلات التضخم المرتفعة بالفعل في تلك الدول التي تستورد نحو 60 في المئة من المواد الأولية. وبحسب أحدث البيانات، فإن الدول العربية بشكل عام تستحوذ على 25 في المئة من صادرات القمح العالمية، وتستورد 60 في المئة من إجمالي احتياجاتها من روسيا وأوكرانيا، نظرا لسعرها المنخفض في البلدين، وهي الميزة التي قضت عليها الحرب مع حظر البلدين صادراتهما من الحبوب.
«urbansphere» السيارة الجديدة من أودي رحلة فضائية في قلب المدن العصرية
محركات 22 أبريل 2022
«urbansphere» السيارة الجديدة من أودي
كشفت أودي النقاب عن خططها لسيارة urbansphere التجريبية، والتي بدأت تصميمها بالمقصورة وصولاً إلى التصميم الخارجي. وطور المصممون والمهندسون في البداية سيارة urbansphere لاستخدامها في المدن الصينية ذات الكثافة المرورية العالية، مع أن الفكرة نفسها مناسبة لأي مدينة كبيرة أخرى في العالم. ورغم أن هذه المناطق الحضرية تعاني من نقص في المساحة الشخصية للفرد، فإن السيارة التجريبية توفر مقصورة هي الأكبر بين سيارات أودي حتى الآن، وتجمع بين الرحابة والتقنيات المتطورة والخدمات الرقمية التي تقدم تجربة استثنائية جديدة تماماً. وقال ماركوس دوسمان، رئيس مجلس إدارة أودي إيه جي والمسؤول عن السوق الصينية إن استوديوهات التصميم في بكين وإنغولشتات تعاونتا معاً من أجل تطوير سيارة urbansphere التجريبية لتلبية متطلبات عملائنا في الصين. وأضاف أنه للمرة الأولى، تمكّن العملاء المستقبليين في الصين من المشاركة في عملية تطوير السيارة وتقديم رغباتهم ووجهات نظرهم ضمن عملية تُعرف باسم "التصميم المشترك".