صندوق بنيان ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل ، تتداول وحداته في السوق المالي السعودي (تداول) ويدار من قبل شركة السعودي الفرنسي كابيتال. متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مؤسس في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة المصدره من هيئة السوق المالية. يستهدف الصندوق الى الإستثمار في عقارات مطورة تطويراً انشائياً، قابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، و توزيع ما لا يقل عن نسبة 90بالمئه على الأقل من صافي أرباحه السنوية بشكل نقدي بشكل نصف سنوي في نهاية الربع الثاني و نهاية الربع الرابع. تأسيس الصندوق سيكون في 4 – 07- 1439 ه الموافق 21 – 03- 2018 ببقيمة 10 ريال سعودي. تم تعيين نايت فرانك و فاليوسترات و الشركة السعودية لتقييم و تثمين الأصول كمثمنون عقاريون و البلاد كابيتال كأمين حفظ
نبذة عن الشركة:
تدار الاصول العقارية من قبل مدير الاملاك شركة بنيان السعودية 1-مجمع فلل الرفيعة في الرياض 2-مجمع فلل المعذر في الرياض 3-شقق سيتي ووك في دبي 4-فندق ماريوت كورتيارد في جازان 5-شقق ماريوت ريزيدنس إن في جازان 6-شقق الراشد السكنية في المدينة المنورة 7-الراشد ستريب مول في الرياض 8-الراشد مول في جازان 9-الراشد ميجا مول في المدينة المنورة 10-الراشد مول في أبها
- Wikizero - صندوق بنيان ريت
- ما التلقيح الصناعى؟ وما نسب نجاحه؟ -
- التلقيح الصناعى - منتديات اوليفيا
Wikizero - صندوق بنيان ريت
22 - 4 - 2018, 02:52 PM
# 1 اكتتاب صندوق بنيان ريت سهم صندوق بنيان ريت
أعلنت شركة "السعودي الفرنسي كابيتال عن إطلاق صندوق بنيان ريت وهو صندوق استثمار عقاري متداول ومتوافق مع الشريعة الإسلامية (ريت) وسيتم إدراجه لاحقاً في السوق المالية السعودية "تداول". ويعتبر هذا المنتج الثاني من نوعه والمُقدَّم من الفرنسي كابيتال، بعد إطلاقها لصندوقها الاستثماري العقاري الاول الخاص في مجال التعليم حيث كان "تعليم ريت" أول استثمار مخصص في المملكة العربية السعودية في نشاطات العقارات التعليمية وكذلك أول صندوق ريت يوزع أرباحه بشكل ربع سنوي. وبهذا سيكون صندوق بنيان ريت للفرنسي كابيتال أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري في السوق المالية تداول برأسمال قدره 1628. 8 مليون ريال مع حجم طرح عام بقيمة 651. 5 مليون ريال، أي ما يعادل 40٪ من إجمالي حجم الصندوق. وسيحتفظ عبدالرحمن سعد الراشد وأولاده بـ 60٪ المتبقية من الوحدات (وهي مشاركة عينية في الصندوق) مع فترة حظر لمدة سنة واحدة. تتكون الأصول الحالية لصندوق بنيان ريت من 10 أصول مميزة- 4 مراكز تجارية، 3 فنادق ، اثنان من المجمعات السكنية، ومبنى سكني في دبي سيتي ووك، وتمّ اختيار هذه الأصول بعناية لتواجدها في 5 مدن مختلفة مما يعتبر اختيارا مناسباً من حيث التنوع الجغرافي والقطاعي بالإضافة إلى أحجام هذه الأصول.
ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. [2]
الهدف الاستثماري [ عدل]
يستهدف الصندوق الإستثمار في عقارات مطورة تطويراً انشائياً، قابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن نسبة 90 بالمئة على الأقل من صافي أرباحه السنوية بشكل نقدي بشكل نصف سنوي في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع. الهيئة الشرعية [ عدل]
تم اعتماد الصندوق على أنه صندوق استثمار متوافق مع المعايير الشرعية المجازة من قبل الهيئة الشرعية المعينة. مدير الصندوق [ عدل]
شركة السعودي الفرنسي كابيتال، وهي شركة سعودية مساهمة مقفلة مُرخصة من جانب الهيئة كـشخص مرخص له. مقيمي الصندوق [ عدل]
نايت فرانك
فاليوسترات
الشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول
أمين الحفظ [ عدل]
شركة البلاد للإستثمار
انظر أيضا [ عدل]
السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية [ عدل]
صندوق بنيان ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
انسداد أو تلف قناة فالوب. وجود تليفات رحمية. مشكلة في عدد أو وظيفة الحيوانات المنوية. عزيزتي إذا كنتِ تتساءلين ما هو التلقيح الصناعي؟ فقد شرحنا لكِ أهم التفاصيل عن هذه التقنية، ونسبة نجاحها في هذا المقال، استشيري طبيبك حول الخيارات المتاحة في حال تأخر الإنجاب سواء التلقيح الصناعي أو الحقن المجهري، وما هي الطريقة الأنسب لحالتك. ولمعرفة المزيد من المقالات المتعلقة بالتخطيط للحمل اضغطي هنا.
ما التلقيح الصناعى؟ وما نسب نجاحه؟ -
ما هو الفرق بين الحقن المجهري و أطفال الأنابيب
5 إرشادات بعد الحقن المجهري تعزز من قرص حدوث الحمل
الحقن المجهري حل لعلاج مشكلة العقم عند الرجال.. كيف؟
التلقيح الصناعى - منتديات اوليفيا
تحضير الزوج عينة من السائل المنوي قبل التلقيح مباشرةً. سحب العينة باستخدام سرنجة مخصصة لهذا الغرض، ثم الاستلقاء على الظهر مع فتح القدمين، ويفضل رفع الوركين ودعم الظهر بوسادة حتى تصبح الرأس في مستوى منخفض عن الجسم، وإدخال السرنجة عبر المهبل بعمق قدر الإمكان، وحقن السائل المنوي دفعة واحدة. بعد الحقن عليكِ الاستلقاء لمدة 15 إلى 45 دقيقة، لضمان انتقال الحيوانات المنوية من عنق الرحم إلى داخل الرحم ومنه إلى قناة فالوب حتى يتم التخصيب. هل التلقيح الصناعي مؤلم؟ لا يحتاج التلقيح الصناعي إلى تخدير، و لا تشعرين بألم في أثناء الحقن، ولكن قد تختبرين بعض التشنجات والانقباضات في الرحم في أثناء دخول القسطرة، وبعد الحقن سرعان ما تزول هذه التشنجات، كذلك قد تختبرين نزول القليل من الدم، وهو من الأمور الطبيعية فلا داعي للقلق. التلقيح الصناعي ونسبة نجاحه يعتمد نجاح التلقيح الصناعي على عدة عوامل أهمها: عمر المرأة. استخدام منشطات التبويض قبل التلقيح. ما التلقيح الصناعى؟ وما نسب نجاحه؟ -. وجود مشكلة ما تؤثر على الخصوبة. وبصفة عامة فإن نسبة نجاح التلقيح الصناعي في عنق الرحم، وفقًا للدراسات البحثية هي 37. 9% بعد ست مرات للتلقيح الصناعي، بينما أشارت نفس الدراسات أن معدل نجاح التلقيح الصناعي في الرحم هو 40.
الثاني: هو إمكانية الشك الكبيرة في نسبة الولد، والتي سيجعل أمرها تابعاً لقول الطبيب الذي سيقرر أنه أجرى التلقيح بين بذرتي الزوجين، وهذا يفسح مجالاً للشك بأن الطبيب قد غلط بين وعاء وآخر، أو أنه قد ساير رغبة المرأة الراغبة في الأمومة لأمر ما، فيهيئ لها الجنين المطلوب في المختبر من بويضة سواها، أو من نطفة ليست للزوج. ولهذا لابد من البحث عن طبيبة موثوق بها. التلقيح الصناعى - منتديات اوليفيا. 2- إذا كان الزوج لديه عدد محدود من الحيوانات المنوية، وأراد حفظها في المستشفى في بنك خاص من أجل التلقيح بها في المستقبل، فهل يجوز له ذلك؟ هذا مما تنازع فيه العلماء، فمنهم من رأى جواز ذلك على أن يتم التلقيح في حياة الزوج فقط، ومنهم من أجاز التلقيح بعد وفاة الزوج وقبل انتهاء العدة، ومنهم من منع الاحتفاظ بالحيوانات المنوية مطلقاً، ورأى التخلص من الفائض بعد التلقيح. وهذا الخلاف جار أيضا في الاحتفاظ ببويضات الزوجة قبل تلقيحها وبعده، ووجه المنع هو: عدم الاطمئنان لبقاء الحيوان المنوي أو البويضة الملقحة في بنوك الأجنة، فثمة احتمالات قوية لاختلاطها، أو العبث بها، أو الأخذ منها لينتفع بها الغير، مما يوقع الإنسان في الإثم، أو يعرض نسبه للاختلاط. وقد صدر من مجمع الفقه الإسلامي التابع لمنظمة المؤتمر الإسلامي قرار بهذا الخصوص عام 1410هـ ـ 1990م وهذا نص القرار: 1- في ضوء ما تحقق علمياً من إمكان حفظ البويضات غير ملقحة للسحب منها، يجب عند تلقيح البويضات الاقتصار على العدد المطلوب للزرع في كل مرة، تفادياً لوجود فائض من البويضات الملقحة.