وأخيرا تحدثت لنا "أم راكان" -من أهالي الزلفي-قائلة: الأجواء جميلة والمناظر خلابة وسقوط الأمطار اليومي أغرانا بالبقاء وقضاء شهر الصيام بأبها ولقد اتفقنا بعدما دهشنا من هذه المنطقة الجميلة أن نواصل الصيام هنا للتمتع بها ولقد ساعدتنا هذه الأجواء الباردة على الصيام دون مشقة أو تعب يذكر إضافة إلى توافر المنتزهات والأسواق والملاعب الترفيهية التي نمضي بها نحن والأطفال اسعد وأمتع اللحظات.
- الحوثيون يتبنّون الهجوم على مطار 'أبها' السعودي: 'الإصابة كانت دقيقة' | النهار
- أبها بمرمى الحوثيين مجدداً... ما هي قدرات سلاح الجو المسيّر؟ | النهار
- القوات المسلحة اليمنية: سلاح الجو استهدف مطار أبها وقاعدة الملك خالد في السعودية بـ3 مسيّرات
- نظام السعي في العقار السعودية
- نظام السعي في العقار أملاك
- نظام السعي في العقار الصكوك
الحوثيون يتبنّون الهجوم على مطار 'أبها' السعودي: 'الإصابة كانت دقيقة' | النهار
وقال ناطق القوات المسلحة اليمنية العميد يحيى سريع في بيان مقتضب: "تمكن سلاح الجو المسير - بفضل الله - صباح اليوم من ضرب أهداف حساسة بدفعه من طائرات صماد 3 المسيرة في مطار أبها وكانت الإصابة دقيقة ". وجدد العميد سريع التأكيد تواصل العمليات باتجاه مطار أبها الدولي، قائلا "كلما استمر العدوان والحصار كلما استمرت عملياتنا وتوسعت". أبها بمرمى الحوثيين مجدداً... ما هي قدرات سلاح الجو المسيّر؟ | النهار. يأتي الاستهداف ضمن العمليات المتواصلة لسلاح الجوي باتجاه مطار أبها الدولي جنوب السعودية منذ ثلاثة أيام. وكان متحدث القوات المسلحة اليمنية قد أعلن، فجر اليوم الأربعاء، أن سلاح الجو المسير قصف أهدافا عسكرية وحساسة في مطار أبها الدولي، بعدد من طائرات قاصف K2. وشن سلاح الجو المسير هجوما، فجر أمس الثلاثاء، على أهداف عسكرية في المطار ذاته بعدد من طائرات صماد3 محققاً إصابات دقيقة. كما نفذ سلاح الجو بعدد من الطائرات المسيرة هجوما واسعا، ليل الأحد، على مواقع عسكرية وأهداف حساسة في المطار. ووضعت القوات المسلحة اليمنية عملياتها في سياق الرد المشروع على التصعيد الجوي المتواصل واستمرار العدوان والحصار على اليمن، وهو ما أكد عليه المتحدث العسكري للقوات المسلحة اليمنية أكثر من مرة، مشددا على أن العمليات ستتواصل في العمق السعودي طالما استمر العدوان والحصار على اليمن.
أبها بمرمى الحوثيين مجدداً... ما هي قدرات سلاح الجو المسيّر؟ | النهار
ما نحن بصدده هنا يدعو إلى وقفة تأمل,, فمعظم العواصم السياحية التي اعتاد المصطافون زيارتها في كل عام تعاني هذا العام من ارتفاع في درجات الحرارة كواقعة غير مسبوقة على امتداد الأعوام السابقة ، ولكن تظل عسير وأبها تحديداً بمصايفها الأقل تأثراً بموجة الحر التي دفعت الكثيرين إلى الهروب إلى المرتفعات الجبلية كما حدث في لبنان المصيف الشرق أوسطي قبل أيام ، وإذا كان الحال كذلك,, فلنلحظ نعمة الله في عسير,, وكم هي غالية وثمينة,
الاولــى
محليــات
مقـالات
المجتمـع
الفنيــة
الاقتصادية
القرية الالكترونية
عزيزتـي الجزيرة
الريـاضيـة
الطبية
ملحق الطائف
مدارات شعبية
العالم اليوم
الاخيــرة
الكاريكاتير
القوات المسلحة اليمنية: سلاح الجو استهدف مطار أبها وقاعدة الملك خالد في السعودية بـ3 مسيّرات
وأضاف تحالف دعم الشرعية في اليمن: «الاعتداء الثاني على مطار أبها الدولي من قبل الحوثيين خلال 24 ساعة، يمثل جريمة حرب»، مشيرا إلى أنه أعلن أن الدفاعات السعودية اعترضت طائرة مسيرة حوثية مفخخة حاولت استهداف مطار أبها الدولي في المملكة. وكان التحالف الذي تقوده المملكة العربية السعودية أعلن اعتراض وتدمير صاروخ باليستي أطلقته ميليشيا الحوثي تجاه نجران في السعودية، مؤكدًا اتخاذ الإجراءات العملياتية لاستهداف مصادر التهديد، بما يتوافق مع القانون الدولي الإنساني. سلاح الجو المسير يتمكن بفضل الله تعالى من إستهداف موقع عسكري هام في مطار أبها بطائرة مسيرة نوع قاصف 2K وكانت الإصابة دقيقه، ويعتبر مطار أبها من المطارات التي تستخدم للأعمال العسكرية ضد اليمن. القوات المسلحة اليمنية: سلاح الجو استهدف مطار أبها وقاعدة الملك خالد في السعودية بـ3 مسيّرات. ننجدد تحذيرنا للمواطنيين بالإبتعاد عن المواقع العسكرية. — العميد يحيى سريع (@army21ye) February 10، 2022 محاولات عبثية وشدد على أن كفاءة الدفاعات الجوية أحبطت جميع المحاولات العبثية للميليشيات الحوثية. وتأتي تلك محاولات ميليشيا الحوثي المتكررة والمتصاعدة خلال الفترة الماضية، في وقت تحاول الأمم المتحدة إرساء وقف لإطلاق النار في اليمن، من أجل إعادة إطلاق المفاوضات، بهدف التوصل إلى حل سلمي للنزاع المتواصل منذ سنوات.
الماء والخضرة والجو العليل، حبات البَرَد وصوت الرعد ولمعان البرق، كل هذا جعل من أبها مقصداً للزوّار الذين ينشدون الطبيعة الساحرة، فعلى علو شاهق يعانق السحاب مرتفعات جبال السروات، هناك تتكئ أبها، وكأنما تلك الجبال هي حصنها المنيع تزينه الخضرة والماء، تحولانه إلى بستان بهيج، لحنه النحل والطير، ورائحته البعيثران والشيح وأطياف الزهور. هكذا تبدو مدينة أبها في لقطتين جويتين لمشروع مجلس التنمية السياحية لتوثيق معالمها، وهي تواصل احتفالاتها بلقب عاصمة السياحة العربية الذي فازت به بعد منافسة مع عدد من المدن العربية. تظهر في اللقطتين بحيرة السد بجمالها الذي يعطي المدينة طابعاً متفرداً، إلى جانب جبل ذرة الشهير بالجبل الأخضر، مع تشكيلات جميلة من السحب.
قال تحالف دعم الشرعية في اليمن إنه دمر منصة إطلاق الطائرة المسيّرة المفخخة التي حاولت استهداف مطار أبها الدولي، مشيرا إلى أن عملية الاستهداف شملت منصة الاطلاق وطاقم التفخيخ والإطلاق بمحافظة صعدة شمالي اليمن. وكان قد أعلن التحالف عن وقوع 4 إصابات طفيفة وتهشم الزجاج لبعض واجهات مطار أبها الدولي جنوبي السعودية بعد اعتراض مسيرة حوثية مفخخة استهدفت المطار. وبحسب قناة الإخبارية السعودية فقد توقفت حركة الملاحة مؤقتا في مطار أبها ثم عادت لطبيعتها مشيرة إلى أن الحركة في محيط المطار طبيعية. وكان التحالف قد أعلن عن اعتراض مسيرة مفخخة حوثية حاولت تنفيذ هجوم على مطار أبها، مضيفاً أن شظايا اعتراض الهجوم تناثرت وسقطت في محيط مطار أبها الداخلي. وأشار إلى أن المحاولة الحوثية لاستهداف المدنيين بمطار أبها كمطار مدني تمثل جريمة حرب ، مضيفا أن قوات التحالف تتخذ إجراءات عملياتية لتحييد مصادر التهديد المستخدمة في محاولة هجوم المطار.
من خلال المعلومات المسبقة، يمكن للمستخدم ومن خلال كبسة واحدة بسند العقد سرد جميع الايجارات المستحقة بتفاصيل المستند متضمنة قيمة الايجار وتاريخ الاستحقاق وغير ذلك. بالاضافة لذلك يسمح النظام ومن خلال كبسة أخرى بالمستند بإنشاء سندات التحصيلات الخاصة بالمستأجر ليقوم النظام بإدراج القيمة المدفوعة والمتبقية وغير ذلك. يسمح النظام بإلغاء التعاقد في أي وقت من خلال مستند خاص بذلك بحيث تنتهي علاقة المالك بالمستأجر مع تصفية مصاريف التأمين وتوضيح سبب الالغاء مع 'مكانية إرفاق أي مستندات لتوثيق إنهاء التعاقد. دعوى رجوع من عقار بعد بيعها وإعادة السعي - التنفيذ العاجل. دعم كام لنظام السعي
يدعم النظام نظام السعي المعمول به ببعض الدول وهو تعريف طرف ثالث بين المالك والمشتريالمستأجر والذي يقوم بمتابعة المنتفع من العقار كتحصيل الدفعات أو الايجارات بالاضافة لأسعار الخدمات ومصاريف الصيانة من المشتريالمستأجر. يسمح النظام بأن تكون قيمة السعي نسبة محددة أو قيمة ثابتة، كذلك الحال، يتم تحديد نسبة الخدمات كأن تكون 2% من قيمة الإيجار السنوي أو بقيمة ثابتة كأن تكون 400 ريال للمياه لكل عين مؤجرة مثلاً وغير ذلك. متابعة عملية التحصيلات
من خلال نظام نما يمكن متابعة استثمار العقار سواء بمتابعة الايجارات أو دفعات البيع تفصيلياً ومن أمثلة ذلك
يدعم النظام أسلوب التنبيهات سواء بقرب موعد السداد أو تحصيلات البنك أو انتهاء مدة الإيجار أو ميعاد الحجز وغير ذلك من الاحداث التي تهم كل من المالك أو المنتفع.
نظام السعي في العقار السعودية
يدعم نما للاستثمار العقاري أنظمة متعددة تغطي كافة الانشطة العقارية بداية من تسجيل العقارات بشكل تفصيلي ومنظم والتعامل معها بالبيع أو بالايجار وحتى متابعة التحصيلات الخاصة بالمالك والبنك ونظام السعي في بيئة تفاعلية توفر على المستخدم الكثير من الوقت والجهد. تسجيل كافة بيانات العقارات
يسمح النظام بتسجيل كافة البيانات الخاصة بالعقار كموقع العقار وعنوانه وبيانات المالك والمشتري بالاضافة لإمكانية إدراج أي عدد من الملاك مع تحديد نسبة التملك الخاصة بكل مالك، مع إمكانية إرفاق أي عدد من المستندات بكل سجل عقار مثل عقود البيع أوالإيجار وصورة بطاقة المالك وغير ذلك. يدعم أيضاً النظام إدخال معلومات تفصيلية عن العقار مثل المساحة وعرض الشوارع المحيطة والجهات المختلفة وغير ذلك. بيئة تنظيمية
يدعم النظام عدداً من الملفات الرئيسية لأنواع العقارات المختلفة حيث يتم تعريف مربعات والتي تحتوي عدداً من البلوكات. نظام السعي في العقار أملاك. كل بلوك يمكن أن يتضمن عدداً من الأراضي والمباني، من خلال المبنى يمكن إنشاء أي عدد من الطوابق وصولاً في النهاية إلى الوحدات السكنية. يسمح النظام بإنشاء وحدات مجمعة تتضمن عدة وحدات سكنية، كما يمكن ربط جميع هذه العقارات بمشروع محدد.
نظام السعي في العقار أملاك
وأختم بمقولة لأحد كبار الدلالين القدماء عن السعي إذ يقول ( إن أفضل مستثمر عقاري هو سعي بن كامل) إشارة إلى أن من يقوم بدفع السعي بشكل كامل دون نقص هو من يحصل على أفضل الفرص العقارية من السوق لأن الوسطاء سيجعلونه أولى شخص بالفرصة لمعرفتهم بأن حقهم لديه لا يضيع.
نظام السعي في العقار الصكوك
جدة – عبدالهادي المالكي
استمرارا لخطط تطوير القطاع العقاري وخدماته، وتوفير الضمانات الكافية للحقوق، تسعى الهيئة العامة للعقار الى تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه، لرفع كفاءته وتشجيع الاستثمار فيه. وفي هذا الإطار يمثل نظام الوساطة العقارية الجديد ، خطوة مهمة لتنظيم وتطوير خدمات الوساطة وأنشطتها ومنها: التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق والمزاد العقاري، وتسويق العقار الخارجي، ويحدد مشروع النظام إجراءات حصول المنشآت على تراخيصها. وحول ذلك قال نائب رئيس لجنة التثمين بغرفة جدة عوض الدوسي ، إن نظام العقود الجديد الذي أعدته الهيئة العامة للعقار، يأتي في إطار خطط حصر العقارات لتسجيلها رسميا ، وتكمن أهمية هذه الخطوة في تحقيق حزمة من الأهداف الداعمة لاستقرار وتطوير هذا القطاع الحيوي ، وفي مقدمة ذلك منع التلاعب في الصكوك والملكيات خاصة مايتعلق بضمانات استخراج واستخدام بدل الفاقد. نظام السعي في العقار السعودية. وأضاف: انا مع هذا التنظيم الجديد الذي يتيح تسجيل القيم الصحيحة وكذلك الملكية العقارية والأراضي ، ومرونة تفريغ عقارك من أي مكان ، ومن ضمن الإجراءات أيضا ان يكون هناك رقم للملكية دائما لا يتغير ، وذلك لمنع التلاعب في القيمة.
وتطرق إلى مشروع المعهد السعودي العقاري المعني بتأهيل العاملين في القطاع في مجالات عدة، أبرزها التسويق والوساطة والإيجار، إذ يعتمد في تقديم هذه الخدمة على 20 منهجا تدريببا متوافرا، إذ استفاد من الخدمة أكثر من 13 ألف شخص خلال الأشهر الأخيرة، ليصل عدد المستفيدين من المعهد منذ إنشائه لنحو 22682 مستفيدا، لافتا إلى أن المعهد يقدم حوافز وخصومات تصل إلى 90%، مبينا أن الدورات تمنح الحاصلين على شهادات التزكية القيام بالعديد من المهمات من قبيل التحكيم والصلح والوساطة وغير ذلك.